2024年度房屋轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條房屋維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號為。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為，發(fā)證日期為年月日。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，電子郵件為X。第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：X3.2受讓方身份證號：3.3受讓方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，電子郵件為X。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.2支付方式：受讓方同意在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為X。4.3支付時間：受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起五個工作日內(nèi)完成支付。第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：房屋交付時間為年月日。第六條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶費(fèi)用：雙方約定，過戶費(fèi)用包括契稅、個人所得稅等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按約定時間完成過戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同終止條件如下：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢。11.3失效條件：合同失效條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。12.3違約泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：附件清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電等物品，作為本合同的組成部分。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容無誤，自愿簽訂并遵守本合同的各項(xiàng)約定。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定第一條第三方概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位或個人。第二條第三方責(zé)任界定2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。2.2第三方在履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二章第三方介入條款及說明第三條第三方介入條件3.1甲乙方同意，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先征得對方同意。3.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，選定具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并將其相關(guān)信息告知對方。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1第三方應(yīng)提供包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶協(xié)助等服務(wù)。4.2第三方應(yīng)在約定的服務(wù)范圍內(nèi)，嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、過戶費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.2甲乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付第三方費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為X。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。6.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，超過責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章第三方與其他各方關(guān)系第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示履行其職責(zé)。8.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受到任何一方的不當(dāng)影響。第九條第三方與過戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系9.1第三方如為過戶機(jī)構(gòu)的代理或分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保過戶過程的合規(guī)性及安全性。9.2第三方與過戶機(jī)構(gòu)之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不應(yīng)影響甲乙方的權(quán)益。第十條第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系10.1第三方如為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保房屋轉(zhuǎn)讓信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。10.2第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不應(yīng)影響甲乙方的權(quán)益。第四章第三方介入后的其他修正第十一條第三方介入后的通知義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后五個工作日內(nèi)，將第三方相關(guān)信息通知對方。11.2第三方應(yīng)在介入前五個工作日內(nèi)，將介入事宜通知甲乙方。第十二條第三方介入后的合同變更12.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)在變更后五個工作日內(nèi)，簽署書面變更協(xié)議。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的合同終止14.1合同終止后，第三方對甲乙方的義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至完成其職責(zé)。本章節(jié)的修正條款，為本合同的重要組成部分，甲乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并遵守。雙方確認(rèn)本章節(jié)內(nèi)容無誤，自愿簽訂并遵守本章節(jié)的所有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：家具、家電清單附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件六：房屋評估報(bào)告附件七：交易咨詢記錄附件八：過戶協(xié)助記錄附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保甲乙方在合同履行過程中對房屋所有權(quán)有清晰的認(rèn)識。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、布局及尺寸。附件三：家具、家電清單詳細(xì)要求：家具、家電清單應(yīng)詳細(xì)列明物品的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：過戶費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付時間等信息。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目的名稱、金額、服務(wù)時間等信息。附件六：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件七：交易咨詢記錄詳細(xì)要求：交易咨詢記錄應(yīng)詳細(xì)記錄咨詢的時間、地點(diǎn)、參與人員及咨詢內(nèi)容。附件八：過戶協(xié)助記錄詳細(xì)要求：過戶協(xié)助記錄應(yīng)詳細(xì)記錄過戶的時間、地點(diǎn)、參與人員及協(xié)助內(nèi)容。附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于付款憑證、收據(jù)、協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，視為違約。3.甲乙任何一方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或第三方服務(wù)費(fèi)用，視為違約。4.甲乙任何一方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。5.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同約定的義務(wù)。4.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方可要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。具體損失金額需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行核算。如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年度房屋轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋維修責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任5.2受讓方維修責(zé)任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋管理責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方受益人12.1第三方受益人信息12.2第三方受益人權(quán)益第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地處優(yōu)越，交通便利，周邊設(shè)施完善。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，實(shí)用面積為【具體面積】平方米。1.3房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2受讓方信息姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將上述房屋以人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整的價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.2支付方式（1）人民幣【首付款金額】元整作為首付款，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)人民幣【尾款金額】元整作為尾款，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【尾款支付期限】內(nèi)支付給甲方。3.3支付時間首付款支付時間為本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，尾款支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【尾款支付期限】內(nèi)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用辦理房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條房屋維修責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任在本合同簽訂之日起至交付日止，甲方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合轉(zhuǎn)讓要求。5.2受讓方維修責(zé)任自房屋交付之日起，乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常管理，確保房屋的安全和整潔。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。8.2受讓方違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向【具體法院】提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成房屋轉(zhuǎn)讓；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方仍有轉(zhuǎn)讓意向，可協(xié)商續(xù)約。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人信息本合同的第三方受益人為【第三方受益人名稱】，其基本信息如下：姓名：【第三方受益人姓名】身份證號碼：【第三方受益人身份證號碼】聯(lián)系電話：【第三方受益人聯(lián)系電話】12.2第三方受益人權(quán)益第三方受益人享有按照本合同約定獲得收益的權(quán)利。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同引起的訴訟，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件【附件名稱】為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以約定其他補(bǔ)充條款，以補(bǔ)充本合同未涉及的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證房屋轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定，承擔(dān)第三方的費(fèi)用。16.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用，包括但不限于預(yù)付、結(jié)算等方式。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)時，對其行為所產(chǎn)生的責(zé)任進(jìn)行限制的額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和過往業(yè)績等因素，共同確定第三方的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓的實(shí)際情況和法律法規(guī)的規(guī)定，適時調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，其行為不應(yīng)視為甲乙雙方的行為。18.2第三方與中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等應(yīng)分別履行各自的職責(zé)，其行為不應(yīng)視為其他方的行為。18.3第三方與其他各方的溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方之間的關(guān)系，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約定義本合同所稱的第三方違約，是指第三方在履行其在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)時，未能按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定履行其職責(zé)。19.2第三方違約處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。19.3第三方違約責(zé)任第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件本合同履行過程中，如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方退出的條件。20.2第三方退出程序如第三方需退出，甲乙雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。20.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)因退出而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第二十一條其他事項(xiàng)21.1附加條款本合同附件【附件名稱】為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以約定其他補(bǔ)充條款，以補(bǔ)充本合同未涉及的事項(xiàng)。第二十二條法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條合同的生效、終止與續(xù)約本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的終止條件、終止后果和續(xù)約條件、續(xù)約程序等事項(xiàng)，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：評估報(bào)告復(fù)印件附件六：過戶申請書附件七：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件八：付款憑證復(fù)印件附件九：收款憑證復(fù)印件附件十：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件十一：房屋交接確認(rèn)書附件十二：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件十三：房屋使用管理協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的要求和說明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞痕跡。2.附件二：房屋平面圖，應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，以便雙方了解房屋的具體情況。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。4.附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。5.附件五：評估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括房屋的價(jià)值評估、質(zhì)量評估等相關(guān)內(nèi)容。6.附件六：過戶申請書，應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。7.附件七：過戶費(fèi)用明細(xì)表，應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.附件八：付款憑證復(fù)印件，應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等