杭州市書(shū)店租賃合同

杭州市書(shū)店租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條租賃房產(chǎn)1.2承租方同意租賃上述租賃房產(chǎn)，并按照本合同的約定使用和保管租賃房產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣_(tái)_____元/月；（2）租金每______個(gè)月支付一次，支付日期為每月的______日。3.2承租方應(yīng)在租金支付日期前______日，將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向出租方支付人民幣_(tái)_____元作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)后，將押金無(wú)息退還承租方。第五條租賃房產(chǎn)的使用和保管5.1承租方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并按照法律法規(guī)及出租方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。5.2承租方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。5.3承租方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切損失。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。如租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到承租方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。7.2如承租方未按照本合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。7.3如出租方未按照本合同約定提供租賃房產(chǎn)，承租方有權(quán)解除本合同。7.4合同解除或終止后，承租方應(yīng)在合同解除或終止之日起______日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同約定的違約金為：人民幣_(tái)_____元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證3.出租方和承租方的身份證明4.租賃房產(chǎn)的平面圖5.租賃房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備清單6.租金支付憑證7.維修和保養(yǎng)記錄8.合同解除或終止的書(shū)面協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)3.承租方未按約定使用和保管租賃房產(chǎn)4.出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)5.雙方未按約定解除或終止合同6.承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房產(chǎn)7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的房產(chǎn)并有權(quán)使用和保管的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和保管租賃房產(chǎn)的時(shí)間期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如承租方逾期支付租金，可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。2.維修和保養(yǎng)問(wèn)題：如出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承租方可要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，并可要求支付違約金。3.合同解除或終止問(wèn)題：如雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照約定交還租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租