2024年二手房交易過戶稅費分攤合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易過戶稅費分攤合同本合同目錄一覽1.過戶稅費定義及計算方式1.1定義1.2計算方式2.稅費分攤原則2.1原則概述2.2分攤比例確定3.稅費支付方式3.1支付時間3.2支付方式3.3支付賬戶信息4.稅費支付責任4.1支付責任概述4.2買方支付責任4.3賣方支付責任5.稅費支付證明5.1支付證明要求5.2支付證明提供時間6.稅費支付爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時間7.合同生效條件7.1生效條件概述7.2生效時間8.合同解除條件8.1解除條件概述8.2解除時間9.違約責任9.1違約概述9.2違約責任承擔方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式概述10.2爭議解決機構11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.過戶稅費定義及計算方式1.1定義：過戶稅費是指在二手房交易過程中，依據(jù)國家相關法律法規(guī)，由買方和賣方按照一定比例分攤的稅費。1.2計算方式：過戶稅費的計算方式如下：（1）契稅：按照房屋成交價格的1%3%計算；（2）個人所得稅：按照房屋成交價格的1%3%計算；（3）土地增值稅：按照房屋成交價格的30%60%計算；（4）房產交易手續(xù)費：按照房屋成交價格的0.5%計算。2.稅費分攤原則2.1原則概述：稅費分攤原則是指在二手房交易過程中，買方和賣方按照公平、合理的原則，分攤過戶稅費。2.2分攤比例確定：過戶稅費的分攤比例由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.稅費支付方式3.1支付時間：買方和賣方應按照合同約定的時間，向指定的賬戶支付過戶稅費。3.2支付方式：過戶稅費的支付方式包括銀行轉賬、支票支付等，具體方式由買賣雙方協(xié)商確定。3.3支付賬戶信息：買方和賣方應在本合同簽訂后五個工作日內，向對方提供支付賬戶信息。4.稅費支付責任4.1支付責任概述：買方和賣方應按照合同約定，履行過戶稅費的支付責任。4.2買方支付責任：買方應承擔按照本合同約定應由其支付的過戶稅費。4.3賣方支付責任：賣方應承擔按照本合同約定應由其支付的過戶稅費。5.稅費支付證明5.1支付證明要求：買方和賣方在支付過戶稅費后，應向對方提供相應的支付證明。5.2支付證明提供時間：買方和賣方應在本合同簽訂后五個工作日內，向對方提供支付證明。6.稅費支付爭議解決6.1爭議解決方式：如買方和賣方在過戶稅費支付過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的爭議解決機構提起訴訟。6.2爭議解決時間：買方和賣方應在本合同簽訂后七個工作日內，解決過戶稅費支付爭議。8.合同生效條件8.1生效條件概述：本合同自買方和賣方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同解除條件9.1解除條件概述：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。9.2解除時間：合同解除時間由雙方協(xié)商確定，并在解除通知中予以明確。10.違約責任10.1違約概述：違反本合同的約定，造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔方式：違約方應按照合同約定或違約性質，向守約方支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式概述：如買方和賣方在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的爭議解決機構提起訴訟。11.2爭議解決機構：爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.保密條款12.1保密內容：本合同的簽訂、履行及解除過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除之日止。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行及解除，適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。14.合同的修訂14.1修訂條件：本合同的修訂需經買方和賣方共同協(xié)商一致。14.2修訂程序：修訂后的合同條款應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。15.合同的簽署15.1簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。15.2簽署地點：____（具體地點）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、稅務機關、銀行等參與二手房交易過程的除甲乙方以外的機構或個人。2.第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在交易過程中提供房源信息、協(xié)調雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務。2.3審計機構介入：審計機構對交易雙方的財務狀況進行審計，確保交易雙方的財務合規(guī)。2.4稅務機關介入：稅務機關對交易過程中的稅費進行征收和管理。2.5銀行介入：銀行為交易雙方提供貸款、轉賬等服務。3.第三方責任及權利3.1中介方責任：中介方應如實提供房源信息，協(xié)助雙方完成交易，并按照約定收取傭金。3.3審計機構責任：審計機構應對交易雙方的財務狀況進行審計，確保交易雙方的財務合規(guī)。3.4稅務機關責任：稅務機關應依法征收稅費，為交易雙方提供稅務咨詢服務。3.5銀行責任：銀行應按照約定為交易雙方提供貸款、轉賬等服務。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額概述：第三方在其職責范圍內應對甲乙方的損失承擔有限責任。4.2第三方責任限額確定：第三方的責任限額根據(jù)其職責范圍、交易金額等因素確定，具體限額在合同中予以明確。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方。5.2第三方與中介方：中介方應協(xié)助第三方完成其職責范圍內的相關工作。5.3第三方與評估機構、審計機構、稅務機關、銀行等：各第三方相互獨立，互相協(xié)作，共同完成交易過程。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入費用：第三方介入所需費用由甲乙方按照約定分攤。6.2第三方介入時間：第三方應在本合同約定的時間內完成其職責范圍內的工作。6.3第三方違約處理：如第三方未按照約定履行其職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.第三方責任免除7.1免除條件：如第三方在履行合同過程中，因不可抗力、意外事件等導致無法履行或部分履行合同的，不負違約責任。7.2免除范圍：免除責任包括但不限于第三方在履行合同過程中產生的費用、損失等。8.第三方爭議解決8.1爭議解決方式：如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的爭議解決機構提起訴訟。8.2爭議解決時間：甲乙方與第三方應在本合同簽訂后七個工作日內，解決爭議。9.第三方簽署9.1簽署時間：第三方在本合同簽訂后七個工作日內簽署。9.2簽署地點：第三方在本合同簽訂地簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋產權證明3.附件三：房屋評估報告4.附件四：財務審計報告5.附件五：稅費計算明細6.附件六：支付憑證7.附件七：過戶手續(xù)辦理指南8.附件八：中介服務協(xié)議9.附件九：貸款合同10.附件十：保險合同11.附件十一：房屋交接單12.附件十二：維修保養(yǎng)承諾函13.附件十三：補充協(xié)議14.附件十四：違約金計算公式附件詳細要求和說明：1.房屋買賣合同：詳細記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、過戶時間等。2.房屋產權證明：證明房屋的所有權歸屬，及是否有抵押、查封等權利限制。4.財務審計報告：對交易雙方的財務狀況進行審計，確保交易雙方的財務合規(guī)。5.稅費計算明細：詳細列出交易過程中所需繳納的稅費及計算方式。6.支付憑證：證明交易雙方已按照約定支付稅費和其他費用。7.過戶手續(xù)辦理指南：指導交易雙方完成過戶手續(xù)的辦理。8.中介服務協(xié)議：明確中介服務的范圍、內容、費用及責任。9.貸款合同：如交易雙方選擇貸款支付，需提供貸款合同。10.保險合同：如交易雙方選擇購買房屋保險，需提供保險合同。11.房屋交接單：記錄房屋交接的時間、地點、雙方簽字等信息。12.維修保養(yǎng)承諾函：出賣人承諾在一定期限內對房屋進行維修保養(yǎng)。13.補充協(xié)議：對合同中未涉及的事項進行補充約定。14.違約金計算公式：明確違約金的計算方式和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：包括但不限于未按照合同約定