科技園區(qū)租賃合同：高新技術(shù)

科技園區(qū)租賃合同：高新技術(shù)合同編號(hào)：__________科技園區(qū)租賃合同高新技術(shù)甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于__________的科技園區(qū)物業(yè)租賃給乙方使用。物業(yè)具體地址為：__________。1.2乙方租賃該物業(yè)用于高新技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)合法合規(guī)使用物業(yè)，并確保在使用過程中不影響甲方及其他物業(yè)使用者的權(quán)益。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)支付租賃期內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)費(fèi)等。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和美觀。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的水、電、寬帶等相關(guān)手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合法合規(guī)使用租賃物業(yè)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和其他費(fèi)用。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還甲方，并支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技園區(qū)租賃合同2.租賃物業(yè)清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)設(shè)施運(yùn)行證明8.水、電、寬帶等相關(guān)手續(xù)辦理文件9.違約金支付憑證10.法院起訴狀二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方未合法合規(guī)使用物業(yè)：指乙方在租賃物業(yè)中從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。3.甲方未保證租賃物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行：指甲方未能確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和美觀。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：指甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.甲方收取未約定費(fèi)用：指甲方違反合同約定，向乙方收取合同外的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。6.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。7.違約方：指在合同履行過程中違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付租金；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未合法合規(guī)使用物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未保證租賃物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行：甲方應(yīng)立即修復(fù)故障設(shè)施，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和美觀。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：甲方應(yīng)停止干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，并退還已收取的非法費(fèi)用。5.甲方收取未約定費(fèi)用：甲方應(yīng)退還已收取的非法費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高新技術(shù)企業(yè)租賃科技園區(qū)物業(yè)進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)。2.科技園區(qū)物業(yè)所有者將物