2024前期物業(yè)管理服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理項(xiàng)目1.1物業(yè)管理地址：____________________。1.2物業(yè)管理范圍：____________________。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔、綠化和秩序維護(hù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第三條服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。3.2乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2具體違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.明確物業(yè)管理服務(wù)范圍和內(nèi)容，避免雙方對(duì)服務(wù)事項(xiàng)產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和范圍，包括但不限于物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、管理、清潔、綠化和秩序維護(hù)等。3.合理確定服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。解決辦法：雙方根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況和市場行情協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中約定費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。4.約定違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)方式和違約賠償金額等。5.妥善解決合同履行過程中的爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.注意合同的簽訂和履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂和履行合同過程中，雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，本合同中的業(yè)主。2.乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、清潔、綠化和秩序維護(hù)等活動(dòng)。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的活動(dòng)。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定的協(xié)議。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工業(yè)園區(qū)等物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人或者使用權(quán)人（甲方）與物業(yè)管理公司（乙方）之間的前期物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)基本情況說明：包括物業(yè)的面積、設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有狀況等。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列明乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.費(fèi)用支付方式：約定甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體方式和期限。4.保險(xiǎn)條款：約定雙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型及保險(xiǎn)責(zé)任。5.緊急情況處理：約定在緊急情況下乙方應(yīng)采取的措施和通知義務(wù)。6.物業(yè)移交：約定物業(yè)交付和驗(yàn)收的具體程序和時(shí)間。7.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密的義務(wù)。8.合同解除和終止：約定合同解除和終止的條件、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明