健康養(yǎng)生二手房定金預(yù)訂協(xié)議

健康養(yǎng)生二手房定金預(yù)訂協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：__________________乙方（買方）：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：__________________一、房屋基本情況1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋坐落：__________________（2）房屋面積：__________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________________（4）房屋所有權(quán)證號：__________________（5）土地使用權(quán)證號：__________________1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方購房的法律糾紛。二、預(yù)訂金及支付2.1乙方同意向甲方支付預(yù)訂金人民幣__________元（大寫：__________________元整），作為對乙方購買該房產(chǎn)的意愿表達(dá)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將預(yù)訂金支付至甲方指定的賬戶。2.3預(yù)訂金支付后，乙方享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。三、購房價格及支付方式3.1雙方同意，該房產(chǎn)的最終購房價格為人民幣__________元（大寫：__________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款方式，分階段將購房款支付給甲方。具體支付方式如下：（1）預(yù)訂金：人民幣__________元（已支付）（2）首付款：人民幣__________元，乙方應(yīng)在__________日前支付完畢。（3）尾款：人民幣__________元，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。四、房產(chǎn)過戶及交付4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提交相關(guān)購房資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付預(yù)訂金、首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.甲方（賣方）的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.乙方（買方）的的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等文件的復(fù)印件。3.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費計算公式和收費標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。5.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄。6.交付確認(rèn)書模板。7.違約金計算公式和支付方式。8.法院訴訟的相關(guān)指引和流程說明。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照協(xié)議約定的時間支付預(yù)訂金、首付款或尾款。2.甲方未能按照協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未能保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方購房的法律糾紛。4.乙方提供的購房資料不真實、不完整或不合法。5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)訂金：買家為了表示購買意愿，在簽訂正式購房合同前支付的一定金額的錢款。2.首付款：買家在購房時一次性支付給賣家的部分房款。3.尾款：買家在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付給賣家的剩余房款。4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付預(yù)訂金：甲方可以催告乙方盡快支付，并在規(guī)定時間內(nèi)未能支付的，有權(quán)解除合同。2.甲方未能按時辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并盡快完成過戶。3.房屋存在權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，解決相關(guān)糾紛，確保房產(chǎn)能順利進(jìn)行過戶。4.乙方提供的購房資料不真實、不完整或不合法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，提供真實、完整、合法的購房資料。5.遇到其他違約行為：守約方可以依據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.健康養(yǎng)生二手房買賣雙方達(dá)成購房意向。2.買