2024年度二手房屋按揭還款保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋按揭還款保證合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（保證人）1.3丙方（貸款銀行）第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條還款方式與期限3.1還款方式3.2還款期限第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條保證事項5.1乙方對甲方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任5.2保證期間5.3保證范圍第六條違約責(zé)任6.1甲方違約情形6.2乙方違約情形6.3丙方違約情形第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情況第十條強制執(zhí)行10.1強制執(zhí)行條件10.2強制執(zhí)行程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條甲方聲明與保證12.1甲方聲明12.2甲方保證第十三條乙方聲明與保證13.1乙方聲明13.2乙方保證第十四條丙方聲明與保證14.1丙方聲明14.2丙方保證第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人，以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向丙方申請貸款。1.2乙方（保證人）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人，同意為甲方在合同約定的還款期限內(nèi)按時還款向丙方提供連帶責(zé)任保證。1.3丙方（貸款銀行）丙方為依法成立的銀行或其他金融機構(gòu)，同意向甲方提供貸款，并接受乙方提供的保證。第二條借款金額與用途2.1借款金額甲方本次借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額以合同附件《借款借據(jù)》為準(zhǔn)。2.2借款用途第三條還款方式與期限3.1還款方式3.2還款期限甲方的還款期限為自首次還款日起至【】年【】月【】日止，具體還款計劃和還款期限以合同附件《還款計劃表》為準(zhǔn)。第四條利率與費用4.1貸款利率本合同項下的貸款利率為年利率【】%，具體利率以合同附件《借款借據(jù)》為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費用甲方應(yīng)按照丙方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付貸款手續(xù)費、賬戶管理費、罰息等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以合同附件《收費標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。第五條保證事項5.1乙方對甲方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2保證期間乙方的保證期間為自本合同簽訂之日起至甲方還款期限屆滿之日止。5.3保證范圍乙方保證的范圍包括甲方在本合同項下的借款本金、利息（包括法定利息、復(fù)利、罰息）、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約情形甲方未按照約定的還款計劃和還款方式進行還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2乙方違約情形乙方未按照本合同約定的保證范圍和保證期間承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照丙方的損失金額支付違約金。6.3丙方違約情形丙方未按照約定的貸款金額、利率、還款期限等條件向甲方提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照甲方的損失金額支付違約金。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知其他雙方，經(jīng)其他雙方同意后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件和程序如下：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。（2）甲方未按照約定的還款計劃和還款方式進行還款，乙方未按照本合同約定的保證范圍和保證期間承擔(dān)保證責(zé)任，丙方未按照約定的貸款金額、利率、還款期限等條件向甲方提供貸款的，對方有權(quán)單方面解除合同。第九條保密條款9.1保密義務(wù)各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.2例外情況法律法規(guī)要求或者法院、仲裁機構(gòu)要求提供合同內(nèi)容的，各方應(yīng)當(dāng)提供。第十條強制執(zhí)行10.1強制執(zhí)行條件當(dāng)甲方未按照約定的還款計劃和還款方式進行還款，乙方未按照本合同約定的保證范圍和保證期間承擔(dān)保證責(zé)任，丙方未按照約定的貸款金額、利率、還款期限等條件向甲方提供貸款的，對方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行本合同。10.2強制執(zhí)行程序各方同意，如發(fā)生合同糾紛，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，也可以根據(jù)雙方約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)丙方同意，甲方不得將本合同項下的借款債務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序甲方擬轉(zhuǎn)讓本合同項下的借款債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提前【】天書面通知丙方，并提交第三方同意承受轉(zhuǎn)讓債務(wù)的證明文件。丙方同意轉(zhuǎn)讓的，甲方與第三方應(yīng)當(dāng)簽署書面?zhèn)鶆?wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送丙方備案。第十二條甲方聲明與保證12.1甲方聲明甲方保證其向丙方提供的財產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明、財務(wù)狀況證明等材料真實、準(zhǔn)確、完整。12.2甲方保證甲方保證按照本合同約定的還款計劃和還款方式進行還款，如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r還款的，甲方愿意承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任。第十三條乙方聲明與保證13.1乙方聲明乙方保證其具備履行保證義務(wù)的能力，且提供的保證為真實、有效的連帶責(zé)任保證。13.2乙方保證乙方保證在本合同約定的保證期間內(nèi)，如甲方未能按時還款，乙方愿意承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十四條丙方聲明與保證14.1丙方聲明丙方保證按照本合同約定的貸款金額、利率、還款期限等條件向甲方提供貸款。14.2丙方保證丙方保證按照本合同約定的還款計劃和還款方式向甲方收取貸款本息、違約金等費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指非甲乙方之外的參與本合同項下交易的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下交易時，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定的事項和程序履行其職責(zé)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性、準(zhǔn)確性等承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)在合同中明確約定的第三方介入的事項、程序和條件。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方資質(zhì)審核甲乙方應(yīng)確保選定的第三方具備合法的資質(zhì)和能力，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方介入前，甲乙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)進行審核。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于第三方承擔(dān)責(zé)任的范圍、金額和方式等。責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確規(guī)定。3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙方因第三方介入而實際遭受的損失。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入本合同項下交易時，不代表其成為甲乙方的代理人或代表甲乙方行事。第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，并對其行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與丙方第三方介入本合同項下交易時，不代表其成為丙方的代理人或代表丙方行事。第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，并對其行為承擔(dān)責(zé)任。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方的選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同項下交易，并有權(quán)對第三方進行資質(zhì)審核。5.2甲乙方的監(jiān)督權(quán)甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并確保第三方遵守本合同的約定。5.3甲乙方的賠償責(zé)任如因甲乙方選擇不當(dāng)或監(jiān)督不力導(dǎo)致第三方未履行其職責(zé)或造成甲乙方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方的知情權(quán)丙方有權(quán)了解甲乙方選擇的第三方及其介入事項、程序和條件。6.2丙方的監(jiān)督權(quán)丙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并確保第三方遵守本合同的約定。6.3丙方的賠償責(zé)任如因第三方未履行其職責(zé)或造成丙方損失的，丙方有權(quán)向甲乙方追償。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同各方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，也可以根據(jù)雙方約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙方、丙方、第三方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知其他雙方和第三方，經(jīng)其他雙方和第三方同意后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件和程序如下：（1）甲乙方、丙方、第三方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。（2）甲乙方未按照約定的還款計劃和還款方式進行還款，乙方未按照本合同約定的保證范圍和保證期間承擔(dān)保證責(zé)任，丙方未按照約定的貸款金額、利率、還款期限等條件向甲方提供貸款的，對方有權(quán)單方面解除合同。第九條保密條款9.1保密義務(wù)各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.2例外情況法律法規(guī)要求或者法院、仲裁機構(gòu)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《借款借據(jù)》附件二：《還款計劃表》附件三：《收費標(biāo)準(zhǔn)》附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件五：《房產(chǎn)抵押證明》附件六：《身份證明》附件七：《財務(wù)狀況證明》附件八：《擔(dān)保協(xié)議》附件九：《評估報告》附件十：《拍賣成交確認(rèn)書》附件十一：《擔(dān)保機構(gòu)資質(zhì)證明》附件十二：《貸款用途證明》附件十三：《還款來源證明》附件十四：《保險單》附件十五：《其他相關(guān)文件》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定的還款計劃和還款方式進行還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。甲方未按照本合同約定的保證范圍和保證期間承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照丙方的損失金額支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的還款期限內(nèi)還款，導(dǎo)致丙方遭受損失，丙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定向甲方追償逾期利息和違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照本合同約定的保證范圍和保證期間承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照丙方的損失金額支付違約金。示例說明：如果乙方未能在約定的保證期間內(nèi)履行保證責(zé)任，導(dǎo)致丙方遭受損失，丙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定向乙方追償違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方未按照約定的貸款金額、利率、還款期限等條件向甲方提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照甲方的損失金額支付違約金。示例說明：如果丙方未能按照約定的條件向甲方提供貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定向丙方追償違約金。全文完。2024年度二手房屋按揭還款保證合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（保證人）1.3丙方（貸款銀行）第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條還款期限與方式3.1還款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1利率4.2相關(guān)費用第五條還款計劃5.1首期還款5.2后續(xù)還款第六條保證事項6.1乙方對甲方的還款義務(wù)進行保證6.2保證方式6.3保證期間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約情形7.2乙方違約情形7.3丙方違約情形第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1各方對合同內(nèi)容保密11.2保密期限第十二條合同的履行地與法律適用12.1履行地12.2法律適用第十三條其他條款13.1甲方聲明與承諾13.2乙方聲明與承諾13.3丙方聲明與承諾第十四條附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：貸款申請表14.3附件三：房屋權(quán)屬證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）甲方是指本合同借款人，即房屋購買方，承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（保證人）乙方是指本合同保證人，為甲方提供還款保證的自然人、法人和其他組織。1.3丙方（貸款銀行）丙方是指本合同貸款銀行，為甲方提供貸款支持，并享有貸款權(quán)益的金融機構(gòu)。第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途甲方借款用于購買二手房屋，房屋具體情況見附件一：房屋買賣合同。第三條還款期限與方式3.1還款期限甲乙雙方約定，貸款本金及利息的還款期限為【】年，自丙方放款之日起計算。3.2還款方式甲方采取等額本息還款方式，按照約定的還款期限和還款金額，每月向丙方支付貸款本金及利息。第四條利率與費用4.1利率本合同貸款利率為：【%（年化利率）】，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況適時調(diào)整。4.2相關(guān)費用甲方應(yīng)支付給丙方的相關(guān)費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、公證費等。具體費用及支付方式見附件二：貸款申請表。第五條還款計劃5.1首期還款甲方自丙方放款之日起，次月起開始還款，首期還款金額為貸款本息總額的【%】。5.2后續(xù)還款后續(xù)每月還款金額為等額本息還款方式計算出的還款金額，具體還款計劃見附件二：貸款申請表。第六條保證事項6.1乙方對甲方的還款義務(wù)進行保證乙方承諾，如甲方未能按時足額還款，乙方愿意承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保貸款本金及利息按時足額償還給丙方。6.2保證方式乙方提供的保證方式為連帶責(zé)任保證。6.3保證期間乙方的保證期間為借款期限內(nèi)及借款期限屆滿后【】年。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約情形甲方未按時足額還款的，應(yīng)按照借款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。7.2乙方違約情形乙方未履行保證責(zé)任的，應(yīng)按照保證合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。7.3丙方違約情形丙方未按照約定提供貸款支持的，應(yīng)按照借款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更僅對簽署變更協(xié)議的當(dāng)事人有效，對未簽署變更協(xié)議的當(dāng)事人不產(chǎn)生法律效力。8.2合同解除在合同履行期間，除非甲乙丙三方達成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除不影響甲乙丙三方各自的權(quán)利和責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。9.3法律訴訟如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件見合同附件四：其他相關(guān)文件。第十一條保密條款11.1各方對合同內(nèi)容保密甲乙丙三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的履行地與法律適用12.1履行地本合同的履行地為【】。12.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1甲方聲明與承諾甲方聲明和承諾見附件三：房屋買賣合同。13.2乙方聲明與承諾乙方聲明和承諾見附件三：房屋買賣合同。13.3丙方聲明與承諾丙方聲明和承諾見附件三：房屋買賣合同。第十四條附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：貸款申請表14.3附件三：房屋權(quán)屬證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、公證機關(guān)、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及貸款手續(xù)。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和交易咨詢服務(wù)，并按照甲乙雙方的要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋的價值進行評估。評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。2.3公證機關(guān)介入公證機關(guān)作為第三方，負(fù)責(zé)對合同及相關(guān)文件的公證。公證機關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，對合同內(nèi)容及相關(guān)文件的真實性、合法性進行審查，并出具公證證明。2.4貸款銀行介入貸款銀行作為第三方，負(fù)責(zé)提供貸款支持。貸款銀行應(yīng)按照約定的利率、期限和還款方式，向甲方提供貸款，并按照合同約定履行貸款權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的明確各第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同附件或其他相關(guān)文件中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行期間，甲乙雙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助方，不代表甲乙方任何一方，不參與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.2第三方與丙方的關(guān)系第三方作為丙方的合作方，應(yīng)按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方對丙方的權(quán)利義務(wù)，限于合同約定的范圍內(nèi)。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約情形第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙雙方損害第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了甲方購買二手房屋的所有條款，包括但不限于房屋的名稱、位置、面積、價格、交付時間等。同時，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，以及違約責(zé)任。附件二：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了甲方申請貸款的全部信息，包括但不限于甲方的個人信息、貸款金額、還款方式、還款期限等。還包括甲方的收入證明、信用報告等。附件三：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件證明了房屋的所有權(quán)屬于甲方，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括所有與合同履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于評估報告、公證文件、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時足額還款的，視為違約行為。2.乙方未履行保證責(zé)任的，視為違約行為。3.丙方未按照約定提供貸款支持的，視為違約行為。4.第三方未按照約定履行義務(wù)的，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照借款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照保證合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。3.丙方違約：丙方應(yīng)按照借款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。簡要示例說明：1.如果甲方未能在約定的還款期限內(nèi)按時還款，甲方應(yīng)支付給丙方逾期利息和罰息，具體金額根據(jù)借款合同的約定計算。2.如果乙方未能履行保證責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保貸款本金及利息按時足額償還給丙方。3.如果丙方未能按照約定的利率、期限和還款方式提供貸款，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付給甲方相應(yīng)的賠償。4.如果第三方未能按照約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付給甲乙丙各方相應(yīng)的賠償。全文完。2024年度二手房屋按揭還款保證合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（保證人）1.3丙方（貸款銀行）第二條借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途第三條還款期限及方式3.1還款期限3.2還款方式第四條利率及費用4.1利率4.2相關(guān)費用第五條還款計劃5.1首期還款5.2后期還款第六條保證事項6.1甲方按期還款6.2甲方提供真實信息第七條保證范圍及期限7.1保證范圍7.2保證期限第八條丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務(wù)第九條甲方違約處理9.1違約情形9.2違約處理方式第十條乙方違約處理10.1違約情形10.2違約處理方式第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效13.2合同終止13.3合同失效第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，因購買二手房屋向乙方申請貸款，并同意按照本合同約定還款的自然人或者組織。1.2乙方（保證人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，為甲方按期還款提供擔(dān)保的的自然人或者組織。1.3丙方（貸款銀行）：指與甲方和乙方簽訂貸款協(xié)議，向甲方提供貸款的銀行。第二條借款金額及用途2.2借款用途：甲方保證所借款項全部用于購買二手房屋，并不得用于其他用途。第三條還款期限及方式3.2還款方式：甲方按照丙方制定的還款計劃，通過轉(zhuǎn)賬、自動扣款等方式，每月還款一次，每次還款金額為【】元，還款日為每月的【日】。第四條利率及費用4.1利率：甲方的貸款利率為年利率【】%，貸款期限內(nèi)利率保持不變。4.2相關(guān)費用：甲方在貸款期間應(yīng)支付給丙方的相關(guān)費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、提前還款手續(xù)費、逾期還款罰息等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式按照丙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條還款計劃5.1首期還款：甲方在貸款發(fā)放后的次月【日】前，按照約定的還款金額進行首次還款。5.2后期還款：自首期還款之日起，甲方按照本合同約定的還款方式和還款金額，每月進行一次還款，直至貸款本息全部還清為止。第六條保證事項6.1甲方保證按照本合同約定的還款期限、還款方式和還款金額按時還款，如甲方逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。6.2甲方保證向丙方提供的所有信息真實、完整、有效，如甲方提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第七條保證范圍及期限7.1保證范圍：乙方對甲方的貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.2保證期限：乙方的保證期限為本合同約定的還款期限屆滿之日起【】年。第八條丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方的權(quán)利：（1）按照本合同的約定，向甲方發(fā)放貸款，并按照約定的還款計劃收回貸款本息。（2）要求甲方按照本合同約定提供擔(dān)保，并在甲方違約時行使擔(dān)保權(quán)利。（3）要求乙方按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。（4）按照本合同約定，收取甲方支付的費用。8.2丙方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，向甲方提供貸款。（2）保障甲方的貸款信息安全，不得泄露給無關(guān)第三方。（3）在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供貸款相關(guān)的服務(wù)。第九條甲方違約處理9.1甲方違約情形包括但不限于：（1）未按照約定的還款期限、還款方式、還款金額按時還款。（2）未按照本合同約定使用貸款。（3）提供虛假信息或者隱瞞重要事實。9.2甲方違約處理方式：（1）甲方逾期還款的，丙方有權(quán)按同期貸款利率加收罰息。（2）甲方未按照約定使用貸款的，丙方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究甲方的違約責(zé)任。（3）甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十條乙方違約處理10.1乙方違約情形包括但不限于：（1）未按照本合同約定提供擔(dān)保。（2）未按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。10.2乙方違約處理方式：（1）乙方未按照本合同約定提供擔(dān)保的，丙方有權(quán)要求乙方立即履行擔(dān)保責(zé)任。（2）乙方未按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任的，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。（2）本合同的變更，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由甲乙丙三方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.2合同解除：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）本合同解除后，甲方應(yīng)立即償還貸款本息，并支付相關(guān)費用。第十二條爭議解決方式12.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效：（1）本合同自甲乙丙三方簽字或者蓋章之日起生效。（2）本合同的生效，以甲方、乙方、丙方均具備合同約定的權(quán)利能力和行為能力為前提。13.2合同終止：（1）本合同約定的還款期限屆滿，甲方按照本合同約定償還貸款本息的，本合同終止。（2）甲乙丙三方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。13.3合同失效：（1）甲方提前還款，本合同失效。（2）甲方未按照約定還款，本合同約定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅，本合同失效。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方協(xié)商補充。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，根據(jù)甲乙丙三方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系并對合同的履行具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙丙三方約定由第三方負(fù)責(zé)履行合同的某些條款。（2）法律規(guī)定由第三方參與本合同的履行。（3）合同履行過程中，甲乙丙三方協(xié)商決定引入第三方。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其履行合同義務(wù)的行為合法、合規(guī)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對其知悉的合同秘密予以保密，未經(jīng)甲乙丙三方同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系4.1第三方與甲乙丙三方的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表其成為甲乙丙三方之一，仍屬于獨立合同主體。4.2第三方與甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方按照約定或法律規(guī)定履行義務(wù)，甲乙丙三方按照本合同約定履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙丙三方承擔(dān)的責(zé)任，以其在本合同中的義務(wù)范圍為限。5.2第三方對甲乙丙三方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方在本合同中的義務(wù)范圍。5.3第三方對甲乙丙三方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：甲乙丙三方約定或法律規(guī)定第三方介入的，應(yīng)明確第三方的義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2第三方介入的告知：第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙丙三方告知其身份及義務(wù)，并取得甲乙丙三方的同意。第七條第三方退出7.1第三方退出的情形：第三方因履行完畢義務(wù)或甲乙丙三方協(xié)商一致，可以退出本合同。7.2第三方退出的程序：第三方退出本合同的，應(yīng)書面通知甲乙丙三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出的后果：第三方退出本合同的，其在本合同中的義務(wù)和責(zé)任相應(yīng)終止。第八條第三方違約處理8.1第三方違約情形：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。8.2第三方違約處理：甲乙丙三方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)，或按照本合同約定追究第三方的違約責(zé)任。第九條甲乙丙三方與第三方的關(guān)系9.1甲乙丙三方與第三方的關(guān)系：甲乙丙三方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)。9.2甲乙丙三方與第三方的糾紛解決：甲乙丙三方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與失效10.1合同變更：本合同涉及第三方義務(wù)的變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并辦理書面變更手續(xù)。10.2合同解除：本合同涉及第三方義務(wù)的解除，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并辦理書面解除手續(xù)。10.3合同失效：本合同因履行完畢、解除或終止，視為失效。第十一條爭議解決11.