2024年度二手安置房交易過程中的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手安置房交易過程中的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本合同目錄一覽1.服務(wù)費(fèi)用總覽1.1服務(wù)費(fèi)用金額1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式1.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.1房屋買賣咨詢2.1.1購(gòu)房政策咨詢2.1.2房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估2.1.3購(gòu)房流程指導(dǎo)2.2房源信息提供2.2.1房源篩選2.2.2房源信息整理2.2.3房源信息更新2.3交易撮合2.3.1買賣雙方協(xié)調(diào)2.3.2交易撮合成功率2.3.3交易撮合時(shí)效2.4合同簽訂輔助2.4.1合同條款解讀2.4.2合同修改建議2.4.3合同簽訂指導(dǎo)2.5交易過程跟進(jìn)2.5.1交易進(jìn)度追蹤2.5.2交易問題協(xié)調(diào)解決2.5.3交易順利完成保障3.服務(wù)費(fèi)用減免3.1服務(wù)費(fèi)用減免條件3.2服務(wù)費(fèi)用減免流程3.3服務(wù)費(fèi)用減免申請(qǐng)材料4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條件4.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整流程4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整生效時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用退還5.1服務(wù)費(fèi)用退還條件5.2服務(wù)費(fèi)用退還流程5.3服務(wù)費(fèi)用退還方式6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.1支付憑證提供6.2支付憑證真假辨別6.3支付憑證保管方式7.服務(wù)費(fèi)用疑問解答7.1疑問解答方式7.2疑問解答時(shí)效7.3疑問解答責(zé)任人8.服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議處理方式8.2爭(zhēng)議處理時(shí)效8.3爭(zhēng)議處理責(zé)任人9.服務(wù)費(fèi)用相關(guān)法律法規(guī)9.1服務(wù)費(fèi)用相關(guān)法律法規(guī)查詢9.2服務(wù)費(fèi)用相關(guān)法律法規(guī)解讀9.3服務(wù)費(fèi)用相關(guān)法律法規(guī)遵守10.服務(wù)費(fèi)用信息安全10.1信息安全保障措施10.2信息安全責(zé)任劃分10.3信息安全問題處理11.服務(wù)費(fèi)用支付失敗處理11.1支付失敗原因排查11.2支付失敗解決措施11.3支付失敗責(zé)任劃分12.服務(wù)費(fèi)用變更協(xié)議12.1服務(wù)費(fèi)用變更條件12.2服務(wù)費(fèi)用變更流程12.3服務(wù)費(fèi)用變更生效時(shí)間13.服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂流程13.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)效14.服務(wù)費(fèi)用最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋權(quán)行使方式14.3解釋權(quán)異議處理第一部分：合同如下：第一條服務(wù)費(fèi)用總覽1.1服務(wù)費(fèi)用金額1.1.1雙方確認(rèn)，本次二手安置房交易的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同簽訂輔助、交易過程跟進(jìn)等服務(wù)的費(fèi)用。1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式1.2.1雙方同意采用【】方式支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式應(yīng)符合雙方約定的支付時(shí)間和支付金額。1.2.2買方應(yīng)在【】日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至賣方指定的賬戶。1.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間1.3.1買方應(yīng)在與賣方達(dá)成交易意向后的【】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。1.3.2若交易未能達(dá)成，賣方應(yīng)在交易失敗后的【】日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第二條服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.1房屋買賣咨詢2.1.1賣方應(yīng)向買方提供關(guān)于購(gòu)房的政策咨詢，包括但不限于購(gòu)房稅收政策、貸款政策等。2.1.2賣方應(yīng)根據(jù)房屋的具體情況，為買方提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。2.1.3賣方應(yīng)向買方詳細(xì)解讀購(gòu)房流程，包括購(gòu)房所需的材料、辦理手續(xù)等。2.2房源信息提供2.2.1賣方應(yīng)根據(jù)買方的購(gòu)房需求，篩選出符合要求的房源信息。2.2.2賣方應(yīng)將篩選出的房源信息整理成書面材料，提供給買方。2.2.3賣方應(yīng)實(shí)時(shí)更新房源信息，確保買方獲得最新的房源信息。2.3交易撮合2.3.1賣方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買方和賣方，促進(jìn)交易的達(dá)成。2.3.2賣方應(yīng)保證交易撮合的成功率，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成交易撮合。2.3.3賣方應(yīng)確保交易的順利進(jìn)行，直至交易完成。2.4合同簽訂輔助2.4.1賣方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行解讀，確保買方充分理解合同內(nèi)容。2.4.2賣方應(yīng)提出合同修改建議，以保護(hù)買方的合法權(quán)益。2.4.3賣方應(yīng)指導(dǎo)買方完成合同的簽訂工作。2.5交易過程跟進(jìn)2.5.1賣方應(yīng)對(duì)交易的進(jìn)度進(jìn)行持續(xù)追蹤，并及時(shí)向買方反饋交易進(jìn)展。2.5.2賣方應(yīng)對(duì)交易過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，確保交易的順利完成。2.5.3賣方應(yīng)確保交易的順利完成，并承擔(dān)因未能順利完成交易而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第三條服務(wù)費(fèi)用減免3.1服務(wù)費(fèi)用減免條件a.買方為首次購(gòu)房者；b.買方購(gòu)買的房屋為拆遷安置房；c.買方符合國(guó)家和地方政府規(guī)定的其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。3.2服務(wù)費(fèi)用減免流程3.2.1買方應(yīng)在符合減免條件的情況下，向賣方提出服務(wù)費(fèi)用減免的申請(qǐng)。3.2.2賣方應(yīng)在收到買方的減免申請(qǐng)后【】日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.2.3賣方審核通過后，應(yīng)在【】日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用減免申請(qǐng)材料a.身份證明文件；b.購(gòu)房合同；c.其他必要的證明材料。第四條服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條件a.交易過程中發(fā)生政策變動(dòng)，導(dǎo)致交易成本增加；b.交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易成本增加。4.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整流程4.2.1賣方應(yīng)在符合服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條件的情況下，向買方提出服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的申請(qǐng)。4.2.2買方應(yīng)在收到賣方的調(diào)整申請(qǐng)后【】日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。4.2.3買方審核通過后，賣方應(yīng)在【】日內(nèi)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整生效時(shí)間4.3.1第八條服務(wù)費(fèi)用退還8.1服務(wù)費(fèi)用退還條件8.1.1交易未能成功達(dá)成時(shí)，買方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.1.2賣方應(yīng)在交易失敗后的【】日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.2服務(wù)費(fèi)用退還流程8.2.1買方應(yīng)在交易失敗后【】日內(nèi)，向賣方提出服務(wù)費(fèi)用退還的申請(qǐng)。8.2.2賣方應(yīng)在收到買方的退還申請(qǐng)后【】日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。8.2.3賣方審核通過后，應(yīng)在【】日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.3服務(wù)費(fèi)用退還方式8.3.1賣方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.3.2賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬時(shí)注明退款事由，確保買方能夠及時(shí)收到退款。第九條服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.1支付憑證提供9.1.1賣方應(yīng)在交易成功后【】日內(nèi)，向買方提供服務(wù)費(fèi)用支付憑證。9.1.2支付憑證應(yīng)包括交易金額、交易時(shí)間、交易對(duì)方等信息。9.2支付憑證真假辨別9.2.1買方有權(quán)對(duì)支付憑證的真實(shí)性進(jìn)行辨別，并提出質(zhì)疑。9.2.2賣方應(yīng)在收到買方質(zhì)疑后【】日內(nèi)，提供相關(guān)證據(jù)證明支付憑證的真實(shí)性。9.3支付憑證保管方式9.3.1買方應(yīng)妥善保管服務(wù)費(fèi)用支付憑證，以備后續(xù)查詢和核對(duì)。9.3.2賣方應(yīng)對(duì)買方提供的支付憑證進(jìn)行留存，以備后續(xù)查詢和核對(duì)。第十條服務(wù)費(fèi)用疑問解答10.1疑問解答方式a.電話咨詢；b.郵件咨詢；c.面對(duì)面咨詢。10.2疑問解答時(shí)效10.2.1賣方應(yīng)在收到買方疑問后的【】日內(nèi)，給予解答。10.2.2賣方應(yīng)確保疑問解答的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。10.3疑問解答責(zé)任人10.3.1賣方指派專門的責(zé)任人負(fù)責(zé)解答買方的服務(wù)費(fèi)用疑問。10.3.2責(zé)任人應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和溝通能力，確保買方疑問的及時(shí)解決。第十一條服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議處理11.1爭(zhēng)議處理方式a.和解；b.調(diào)解；c.仲裁；d.訴訟。11.2爭(zhēng)議處理時(shí)效11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的【】日內(nèi)，啟動(dòng)爭(zhēng)議處理程序。11.2.2雙方應(yīng)盡快解決爭(zhēng)議，避免影響交易的順利進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議處理責(zé)任人11.3.1雙方共同確定爭(zhēng)議處理的責(zé)任人。11.3.2責(zé)任人應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議，并盡快給出處理結(jié)果。第十二條服務(wù)費(fèi)用相關(guān)法律法規(guī)12.1服務(wù)費(fèi)用相關(guān)法律法規(guī)查詢12.1.1雙方均有權(quán)查詢與服務(wù)費(fèi)用相關(guān)的法律法規(guī)，以了解自己的權(quán)益和義務(wù)。12.2服務(wù)費(fèi)用相關(guān)法律法規(guī)解讀12.2.1賣方應(yīng)對(duì)與服務(wù)費(fèi)用相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行解讀，確保交易雙方的合法權(quán)益。12.3服務(wù)費(fèi)用相關(guān)法律法規(guī)遵守12.3.1雙方應(yīng)遵守與服務(wù)費(fèi)用相關(guān)的法律法規(guī)，確保交易的合法性和合規(guī)性。第十三條服務(wù)費(fèi)用信息安全13.1信息安全保障措施13.1.1賣方應(yīng)對(duì)買方的個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密，并采取相應(yīng)的安全措施。13.2信息安全責(zé)任劃分13.2.1賣方應(yīng)對(duì)因信息安全問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3信息安全問題處理13.3.1賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)信息安全問題時(shí)，立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知買方。第十四條服務(wù)費(fèi)用支付失敗處理14.1支付失敗原因排查14.1.1賣方應(yīng)在支付失敗后【第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與二手安置房交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、交易中心等。15.2第三方介入范圍a.房源信息提供與篩選；b.房屋價(jià)值評(píng)估；c.貸款申請(qǐng)與審批；d.稅務(wù)咨詢與申報(bào)；e.交易撮合；f.合同簽訂輔助；g.交易過程跟進(jìn)與協(xié)調(diào)；h.爭(zhēng)議處理；i.信息安全保障。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入交易過程中，因自身原因?qū)е录滓曳綋p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中予以明確。16.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額由甲乙方根據(jù)交易金額和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任限額的適用16.3.1第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任限額適用于第三方在交易過程中的全部服務(wù)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、額外費(fèi)用等。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1第三方選擇17.1.2甲乙方應(yīng)審查第三方的服務(wù)條款，確保其符合本合同的要求。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用17.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體金額和支付方式應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。17.3第三方服務(wù)范圍17.3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.3.2第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列舉在合同中，以明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.4第三方責(zé)任劃分17.4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.4.2第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.5第三方信息保密17.5.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。17.5.2第三方違反信息保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.6第三方爭(zhēng)議處理17.6.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。17.6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的變更和解除18.1第三方變更18.1.1甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前【】日通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。18.1.2更換第三方不影響本合同的履行，除非甲乙方另有約定。18.2第三方解除18.2.1甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前【】日通知第三方，并協(xié)商確定解除后的相關(guān)事宜。18.2.2解除合同后，第三方不再享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約19.1.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，且賠償金額不受第三方責(zé)任限額的限制。19.2第三方違約處理程序19.2.1甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣咨詢記錄：包括購(gòu)房政策咨詢、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、購(gòu)房流程指導(dǎo)等方面的詳細(xì)記錄。2.房源信息提供記錄：包括房源篩選、信息整理、信息更新等方面的詳細(xì)記錄。3.交易撮合記錄：包括買賣雙方協(xié)調(diào)、交易撮合成功率、交易撮合時(shí)效等方面的詳細(xì)記錄。4.合同簽訂輔助記錄：包括合同條款解讀、合同修改建議、合同簽訂指導(dǎo)等方面的詳細(xì)記錄。5.交易過程跟進(jìn)記錄：包括交易進(jìn)度追蹤、交易問題協(xié)調(diào)解決、交易順利完成保障等方面的詳細(xì)記錄。6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等方面的詳細(xì)記錄。7.服務(wù)費(fèi)用減免申請(qǐng)材料：包括身份證明文件、購(gòu)房合同、其他必要的證明材料等方面的詳細(xì)記錄。8.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)材料：包括政策變動(dòng)、意外情況等證明材料方面的詳細(xì)記錄。9.服務(wù)費(fèi)用退還記錄：包括退還金額、退還時(shí)間、退還方式等方面的詳細(xì)記錄。10.服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議處理記錄：包括爭(zhēng)議處理方式、爭(zhēng)議處理時(shí)效、爭(zhēng)議處理責(zé)任人等方面的詳細(xì)記錄。11.服務(wù)費(fèi)用相關(guān)法律法規(guī)查詢記錄：包括查詢?nèi)掌凇⒉樵儍?nèi)容、查詢結(jié)果等方面的詳細(xì)記錄。12.服務(wù)費(fèi)用信息安全保障措施記錄：包括信息安全措施、信息安全責(zé)任劃分、信息安全問題處理等方面的詳細(xì)記錄。13.第三方服務(wù)協(xié)議：包括第三方選擇、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分、信息保密、爭(zhēng)議處理等方面的詳細(xì)記錄。14.第三方變更和解除記錄：包括第三方變更、解除的時(shí)間、原因、相關(guān)事宜等方面的詳細(xì)記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)費(fèi)用支付違約：1.1買方未按照合同約定的時(shí)間或方式支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2賣方未按照合同約定的時(shí)間退還服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容違約：2.1賣方未按照合同約定的內(nèi)容提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2賣方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量或效果，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.信息保密違約：3.1賣方違反信息保密義務(wù)，泄露買方的個(gè)人信息或交易信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方違反信息保密義務(wù)，泄露甲乙方的個(gè)人信息或交易信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方服務(wù)違約：4.1第三方未按照甲乙方的要求和本合同的約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量或效果，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議處理違約：5.1甲乙雙方在爭(zhēng)議處理過程中，未按照合同約定的方式或時(shí)效處理爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同解除違約：6.1甲乙雙方未按照合同約定的程序解除與第三方的合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額違約：7.1第三方未按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：8.1違約行為的具體責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度、后果等因素綜合考慮。8.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等。示例說明：1.買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的【】%。2.賣方未按照合同約定的內(nèi)容提供服務(wù)，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償買方的損失。3.第三方未按照甲乙方的要求和本合同的約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度二手安置房交易過程中的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)1本合同目錄一覽1.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)概述1.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式1.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式2.1交易雙方信息2.2房屋信息2.3交易時(shí)間3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.3服務(wù)費(fèi)用退還5.1費(fèi)用支付時(shí)間5.2費(fèi)用支付地點(diǎn)5.3費(fèi)用支付方式6.1服務(wù)品質(zhì)保障6.2服務(wù)效果評(píng)估6.3服務(wù)投訴與處理7.1合同解除條件7.2合同解除后的費(fèi)用處理8.1合同爭(zhēng)議解決方式8.2合同爭(zhēng)議的調(diào)解機(jī)構(gòu)8.3合同爭(zhēng)議的法律適用9.1合同的生效條件9.2合同的生效時(shí)間10.1合同的續(xù)約條件10.2合同續(xù)約的申請(qǐng)流程10.3合同續(xù)約后的費(fèi)用處理11.1合同的變更條件11.2合同變更的申請(qǐng)流程11.3合同變更后的費(fèi)用處理12.1合同解除或終止后的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍12.3保密信息的保護(hù)期限13.1合同違約責(zé)任13.2違約行為的處理方式13.3違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)14.1合同的終止條件14.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.3合同終止后的費(fèi)用處理第一部分：合同如下：1.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)概述1.1.1服務(wù)費(fèi)用總計(jì)：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：房屋買賣中介費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。1.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式1.2.1房屋買賣中介費(fèi)：按照房屋交易總價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例為【】%。1.2.2房屋評(píng)估費(fèi)：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2.3交易手續(xù)費(fèi)：按照房屋交易總價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例為【】%。1.2.4貸款手續(xù)費(fèi)：按照貸款金額的百分比計(jì)算，具體比例為【】%。1.2.5過戶費(fèi)：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式1.3.1買方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》后【】個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付服務(wù)費(fèi)用總額的【】%。1.3.2剩余的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完成后【】個(gè)工作日內(nèi)支付。1.3.3支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。2.1交易雙方信息2.1.1買方信息：姓名：【】身份證號(hào)：【】聯(lián)系方式：【】2.1.2賣方信息：姓名：【】身份證號(hào)：【】聯(lián)系方式：【】2.1.3交易雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。2.2房屋信息2.2.1房屋基本情況：房屋地址：【】房屋面積：【】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【】2.2.2房屋所有權(quán)：【】房產(chǎn)證號(hào)：【】2.2.3房屋現(xiàn)狀：房屋用途：【】裝修情況：【】2.3交易時(shí)間2.3.1交易雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間完成交易。2.3.2如因特殊情況需調(diào)整交易時(shí)間，應(yīng)書面通知對(duì)方并協(xié)商一致。3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1包括但不限于提供房源信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助談判、代擬合同、辦理過戶手續(xù)、代辦貸款手續(xù)等。3.2服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)范圍限于【】區(qū)域內(nèi)的二手安置房交易。3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限自《房屋買賣合同》簽署之日起至交易完成之日止。4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括固定費(fèi)用和變動(dòng)費(fèi)用。4.1.2固定費(fèi)用包括房屋評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。4.1.3變動(dòng)費(fèi)用包括房屋買賣中介費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。4.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.2.1在服務(wù)期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。4.3服務(wù)費(fèi)用退還4.3.1如交易未能完成，雙方協(xié)商一致，可以按照約定退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。5.1費(fèi)用支付時(shí)間5.1.1買方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》后【】個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付服務(wù)費(fèi)用總額的【】%。5.1.2剩余的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完成后【】個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2費(fèi)用支付地點(diǎn)5.2.1費(fèi)用支付地點(diǎn)為：【】。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。6.1服務(wù)品質(zhì)保障6.1.1賣方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。6.1.2賣方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.2服務(wù)效果評(píng)估6.2.1交易完成后，買方應(yīng)對(duì)賣方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。6.3服務(wù)投訴與處理6.3.1如買方對(duì)賣方的服務(wù)不滿意，可以向賣方提出投訴。6.8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的生效時(shí)間8.2.1本合同自簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)生效。8.3合同爭(zhēng)議解決方式8.3.1如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1合同的續(xù)約條件9.1.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.1.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。9.2合同續(xù)約的申請(qǐng)流程9.2.1買方或賣方如需申請(qǐng)合同續(xù)約，應(yīng)提前【】個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后【】個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。9.3合同續(xù)約后的費(fèi)用處理9.3.1合同續(xù)約后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)續(xù)約時(shí)的市場(chǎng)情況重新協(xié)商確定。10.1合同的變更條件10.1.1合同的變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后的內(nèi)容等。10.2合同變更的申請(qǐng)流程10.2.1任何一方如需提出合同變更申請(qǐng)，應(yīng)提前【】個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.2.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后【】個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。10.3合同變更后的費(fèi)用處理10.3.1合同變更后的費(fèi)用處理應(yīng)按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。11.1合同解除條件11.1.1任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2合同解除后的費(fèi)用處理11.2.1合同解除后，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。12.1服務(wù)解除或終止后的保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方信息予以保密。12.1.2保密義務(wù)自合同解除或終止之日起持續(xù)【】年。13.1合同違約責(zé)任13.1.1如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失程度確定。13.2違約行為的處理方式13.2.1對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.2.2對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。13.3違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約比例。13.3.2違約比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定，具體比例雙方協(xié)商確定。14.1合同的終止條件14.1.1合同終止的條件包括但不限于：交易完成、雙方協(xié)商解除、一方違約等。14.1.2合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。14.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密。14.3合同終止后的費(fèi)用處理14.3.1合同終止后，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)已產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款方、過戶登記機(jī)關(guān)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)其職責(zé)參與合同的某些環(huán)節(jié)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、辦理手續(xù)等。15.2第三方責(zé)任限定15.2.1第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限于第三方提供服務(wù)或辦理手續(xù)的范圍內(nèi)。15.2.3第三方不承擔(dān)因甲乙方之間爭(zhēng)議而產(chǎn)生的責(zé)任。16.1第三方介入的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2甲乙方應(yīng)確保與第三方的合同不與本合同產(chǎn)生沖突，并符合本合同的約定。16.2第三方介入的說明16.2.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)資料。16.2.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額以其收取的費(fèi)用為限。17.1.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不得超過其向甲乙方收取的費(fèi)用總額。18.1第三方違約處理18.1.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。18.2第三方違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)18.2.1第三方違約的賠償金額以其違約程度和損失程度確定。18.2.2第三方違約賠償金額的計(jì)算方式為：賠償金額=甲方或乙方損失金額×違約比例。19.1第三方與甲乙方的劃分說明19.1.1第三方與甲乙方的劃分以第三方提供服務(wù)或辦理手續(xù)的范圍為界。19.1.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。20.1第三方介入后的合同變更20.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后的內(nèi)容以及第三方在變更中的責(zé)任。21.1第三方介入后的合同解除21.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。21.1.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的權(quán)利與義務(wù)處理以及第三方在解除中的責(zé)任。22.1第三方介入后的保密義務(wù)22.1.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方信息予以保密。22.1.2保密義務(wù)自合同履行完畢或解除之日起持續(xù)【】年。23.1第三方介入后的違約責(zé)任23.1.1如第三方違反其與甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.1.2第三方違約責(zé)任的賠償金額以其違約程度和損失程度確定。24.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.1.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.1第三方介入后的合同續(xù)約25.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同續(xù)約，甲乙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。25.1.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約期限、服務(wù)費(fèi)用以及第三方在續(xù)約中的責(zé)任。26.1第三方介入后的合同變更或解除后的處理26.1.2合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)按照約定處理已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋買賣合同》詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易雙方基本信息、交易時(shí)間、房屋價(jià)格、付款方式等條款。說明：該合同是本合同交易的基礎(chǔ)文件，明確了房屋交易的基本信息和條件。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值評(píng)估、房屋的現(xiàn)狀描述等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的交易價(jià)格，并為交易雙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)信息。3.附件三：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋的產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：該證明用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保交易的安全性。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部狀況。說明：照片作為房屋現(xiàn)狀的直觀展示，有助于交易雙方了解房屋的實(shí)際狀況。5.附件五：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包含交易雙方的有效身份證件信息。說明：身份證明用于驗(yàn)證交易雙方的身份，確保交易的合法性。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)構(gòu)成和金額。說明：該表格用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，便于交易雙方了解和核對(duì)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：該協(xié)議用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款方式等。說明：貸款協(xié)議用于明確貸款的相關(guān)信息，包括貸款金額、利率和還款方式等。9.附件九：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)包含過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料等。說明：該指南用于指導(dǎo)交易雙方完成過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。10.附件十：合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含續(xù)約期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：該協(xié)議用于明確合同續(xù)約的相關(guān)條款，包括續(xù)約期限和費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：交易雙方未能按照合同約定的時(shí)間完成交易。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因延遲交易而產(chǎn)生的損失。示例說明：如賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋過戶給買方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：交易雙方未能按照合同約定的價(jià)格完成交易。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付對(duì)方違約金。示例說明：如賣方未能按照約定的價(jià)格出售房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。3.違約行為：交易雙方未能按照合同約定的付款方式完成交易。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方因未能按時(shí)收到款項(xiàng)而產(chǎn)生的損失。示例說明：如買方未能按照約定的付款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：交易雙方未能按照合同約定的時(shí)間履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因延遲履行而產(chǎn)生的損失。示例說明：如賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋鑰匙，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：交易雙方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因信息不實(shí)而產(chǎn)生的損失。示例說明：如賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)或辦理手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的費(fèi)用，并賠償對(duì)方因服務(wù)未按約定而產(chǎn)生的損失。示例說明：如評(píng)估方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手安置房交易過程中的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2本合同目錄一覽1.1服務(wù)范圍1.1.1二手房信息提供1.1.2房源帶看1.1.3交易咨詢與指導(dǎo)1.1.4合同簽訂協(xié)助1.1.5貸款申請(qǐng)協(xié)助1.1.6過戶手續(xù)辦理1.1.7售后服務(wù)2.1服務(wù)費(fèi)用2.1.1信息服務(wù)費(fèi)2.1.2帶看服務(wù)費(fèi)2.1.3交易咨詢服務(wù)費(fèi)2.1.4合同簽訂服務(wù)費(fèi)2.1.5貸款申請(qǐng)服務(wù)費(fèi)2.1.6過戶手續(xù)服務(wù)費(fèi)2.1.7售后服務(wù)費(fèi)3.1服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1.1支付時(shí)間3.1.2支付方式3.1.3支付金額4.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.1.1調(diào)整條件4.1.2調(diào)整方式4.1.3調(diào)整時(shí)間5.1服務(wù)費(fèi)用退還5.1.1退還條件5.1.2退還方式5.1.3退還時(shí)間6.1服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)主體6.1.1買方承擔(dān)費(fèi)用6.1.2賣方承擔(dān)費(fèi)用6.1.3雙方共同承擔(dān)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.1.1支付憑證種類7.1.2支付憑證獲取方式7.1.3支付憑證使用說明8.1服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任8.1.1違約情形8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.1.3違約責(zé)任免除條件9.1服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決9.1.1爭(zhēng)議解決方式9.1.2爭(zhēng)議解決時(shí)間9.1.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.1服務(wù)費(fèi)用變更10.1.1變更條件10.1.2變更方式10.1.3變更時(shí)間11.1服務(wù)費(fèi)用終止11.1.1終止條件11.1.2終止方式11.1.3終止時(shí)間12.1服務(wù)費(fèi)用繼續(xù)履行12.1.1繼續(xù)履行條件12.1.2繼續(xù)履行方式12.1.3繼續(xù)履行時(shí)間13.1服務(wù)費(fèi)用相關(guān)法律法規(guī)13.1.1法律法規(guī)名稱13.1.2法律法規(guī)內(nèi)容13.1.3法律法規(guī)適用范圍14.1服務(wù)費(fèi)用其他事項(xiàng)14.1.1其他事項(xiàng)內(nèi)容14.1.2其他事項(xiàng)處理方式14.1.3其他事項(xiàng)時(shí)間安排第一部分：合同如下：第一條服務(wù)范圍1.1二手房信息提供賣方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、建筑年代、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。1.2房源帶看賣方或其委托的經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)帶領(lǐng)買方實(shí)地查看房源，以便買方更直觀地了解房源的實(shí)際情況。1.3交易咨詢與指導(dǎo)賣方或其委托的經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)為買方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易流程、稅費(fèi)解析等。1.4合同簽訂協(xié)助賣方或其委托的經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)協(xié)助雙方完成合同簽訂，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。1.5貸款申請(qǐng)協(xié)助賣方或其委托的經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)為買方提供貸款申請(qǐng)協(xié)助，包括但不限于貸款政策的解讀、貸款申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備等。1.6過戶手續(xù)辦理賣方或其委托的經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。1.7售后服務(wù)賣方或其委托的經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)在交易完成后提供一定期限的售后服務(wù)，解決雙方在居住和使用過程中遇到的問題。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1信息服務(wù)費(fèi)信息服務(wù)費(fèi)為人民幣元整。2.2帶看服務(wù)費(fèi)帶看服務(wù)費(fèi)為人民幣元整。2.3交易咨詢服務(wù)費(fèi)交易咨詢服務(wù)費(fèi)為人民幣元整。2.4合同簽訂服務(wù)費(fèi)合同簽訂服務(wù)費(fèi)為人民幣元整。2.5貸款申請(qǐng)服務(wù)費(fèi)貸款申請(qǐng)服務(wù)費(fèi)為人民幣元整。2.6過戶手續(xù)服務(wù)費(fèi)過戶手續(xù)服務(wù)費(fèi)為人民幣元整。2.7售后服務(wù)費(fèi)售后服務(wù)費(fèi)為人民幣元整。第三條服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1支付時(shí)間買方應(yīng)在與賣方簽訂房屋買賣合同后的七個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給賣方或其委托的經(jīng)紀(jì)人。3.2支付方式服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等途徑支付。3.3支付金額買方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣元整。第四條服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.1調(diào)整條件（1）政策變動(dòng)導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致的其他情形。4.2調(diào)整方式服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中進(jìn)行明確。4.3調(diào)整時(shí)間雙方應(yīng)在知曉調(diào)整條件成就后的七個(gè)工作日內(nèi)，完成服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整。第五條服務(wù)費(fèi)用退還5.1退還條件（1）因房源信息不實(shí)，導(dǎo)致交易；（2）賣方或其委托的經(jīng)紀(jì)人未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易；（3）雙方協(xié)商一致的其他情形。5.2退還方式服務(wù)費(fèi)用的退還應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等途徑進(jìn)行。5.3退還時(shí)間賣方或其委托的經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在確認(rèn)退還條件成就后的七個(gè)工作日內(nèi)，完成服務(wù)費(fèi)用的退還。第六條服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)主體6.1買方承擔(dān)費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、帶看服務(wù)費(fèi)、交易咨詢服務(wù)費(fèi)、合同簽訂服務(wù)費(fèi)、貸款申請(qǐng)服務(wù)費(fèi)、過戶手續(xù)服務(wù)費(fèi)和售后服務(wù)費(fèi)。6.2賣方承擔(dān)費(fèi)用賣方應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、帶看服務(wù)費(fèi)、交易咨詢服務(wù)費(fèi)、合同簽訂服務(wù)費(fèi)、貸款申請(qǐng)服務(wù)費(fèi)、過戶手續(xù)服務(wù)費(fèi)和售后服務(wù)費(fèi)。6.3雙方共同承擔(dān)費(fèi)用雙方應(yīng)共同承擔(dān)的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、帶看服務(wù)費(fèi)、交易咨詢服務(wù)費(fèi)、合同簽訂服務(wù)費(fèi)、貸款申請(qǐng)服務(wù)費(fèi)、過戶手續(xù)服務(wù)費(fèi)和售后服務(wù)費(fèi)。第七條服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.1支付憑證種類支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付憑證、支付憑證等。7.2支付憑證獲取方式買方可在支付服務(wù)費(fèi)用后的七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方或其委托的經(jīng)紀(jì)人索取支付憑證。7.3支付憑證使用說明支付憑證作為買方支付服務(wù)費(fèi)用的有效證明，可用于后續(xù)的售后服務(wù)和爭(zhēng)議解決。第八條服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方或其委托的經(jīng)紀(jì)人未按照約定提供服務(wù)；（2）賣方或其委托的經(jīng)紀(jì)人提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）賣方或其委托的經(jīng)紀(jì)人未按照約定時(shí)間完成服務(wù)；（4）買方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.3違約責(zé)任免除條件雙方同意，如遇不可抗力因素導(dǎo)致違約，可免除違約責(zé)任。第九條服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意，如發(fā)生服務(wù)費(fèi)用相關(guān)爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)解決；如協(xié)商無果，應(yīng)及時(shí)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條服務(wù)費(fèi)用變更10.1變更條件（1）政策變動(dòng)導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致的其他情形。10.2變更方式服務(wù)費(fèi)用的變更應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中進(jìn)行明確。10.3變更時(shí)間雙方應(yīng)在知曉變更條件成就后的七個(gè)工作日內(nèi)，完成服務(wù)費(fèi)用的變更。第十一條服務(wù)費(fèi)用終止11.1終止條件（1）交易完成；（2）雙方協(xié)商一致終止服務(wù)；（3）不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)。11.2終止方式服務(wù)費(fèi)用的終止應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中進(jìn)行明確。11.3終止時(shí)間雙方應(yīng)在確認(rèn)終止條件成就后的七個(gè)工作日內(nèi)，完成服務(wù)費(fèi)用的終止。第十二條服務(wù)費(fèi)用繼續(xù)履行12.1繼續(xù)履行條件（2）雙方協(xié)商一致繼續(xù)履行服務(wù)。12.2繼續(xù)履行方式服務(wù)費(fèi)用的繼續(xù)履行應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中進(jìn)行明確。12.3繼續(xù)履行時(shí)間雙方應(yīng)在知曉繼續(xù)履行條件成就后的七個(gè)工作日內(nèi)，完成服務(wù)費(fèi)用的繼續(xù)履行。第十三條服務(wù)費(fèi)用相關(guān)法律法規(guī)13.1法律法規(guī)名稱包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。13.2法律法規(guī)內(nèi)容雙方同意，遵守上述法律法規(guī)的規(guī)定，執(zhí)行合同的簽訂、履行、變更、終止等過程。13.3法律法規(guī)適用范圍適用上述法律法規(guī)的規(guī)定，解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。第十四條服務(wù)費(fèi)用其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。14.2其他事項(xiàng)處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商處理其他事項(xiàng)，并在書面協(xié)議中進(jìn)行明確。14.3其他事項(xiàng)時(shí)間安排雙方應(yīng)在知曉其他事項(xiàng)后的七個(gè)工作日內(nèi)，完成事項(xiàng)的處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于：（1）房屋交易涉及的政府部門和機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局等；（2）貸款機(jī)構(gòu)，如銀行、公積金管理中心等；（3）房屋檢測(cè)、評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）房屋維修、裝修公司；（5）其他與房屋交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方并非本合同的當(dāng)事人，但其在房屋交易過程中提供必要的服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1甲乙雙方應(yīng)依法履行合同約定的義務(wù)，第三方按其服務(wù)范圍和約定內(nèi)容提供服務(wù)。2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，不代表甲乙雙方放棄履行合同約定的義務(wù)。2.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定標(biāo)準(zhǔn)的；（2）第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或協(xié)助的；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的。3.3第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)而支付的費(fèi)用總額。第四條第三方介入后的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與房屋交易相關(guān)的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、交易條件等。4.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)流程和規(guī)定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。4.3甲乙雙方不得無故拒絕第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致交易進(jìn)程受到影響。4.4甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)商，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間自甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過六個(gè)月。5.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)