2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓復(fù)雜合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓復(fù)雜合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地使用權(quán)面積1.4土地使用權(quán)取得時(shí)間1.5土地使用權(quán)使用年限第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表2.4支付憑證第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件3.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利與義務(wù)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的義務(wù)第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)第六條土地使用權(quán)的限制性條款6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件6.2違反限制性條款的后果第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效條件10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為位于____市的____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)地塊，地塊編號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，宗地面積為_(kāi)___平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，取得時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，土地使用權(quán)類型為_(kāi)___。1.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)使用年限自____年____月____日至____年____月____日。1.4土地使用權(quán)取得時(shí)間土地使用權(quán)取得時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。1.5土地使用權(quán)使用年限土地使用權(quán)使用年限為_(kāi)___年，自____年____月____日開(kāi)始計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值及附加費(fèi)用。2.2支付方式支付方式為_(kāi)___期付款，具體支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)完畢后____日內(nèi)支付完畢。2.3支付時(shí)間表支付時(shí)間表如下：（1）定金：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間為辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)完畢后____日內(nèi)。2.4支付憑證支付款項(xiàng)時(shí)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的文件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證；（2）身份證件；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）合同雙方授權(quán)委托書(shū)；（6）其他相關(guān)文件。3.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程如下：（1）雙方簽訂本合同，并支付定金；（2）賣方提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部文件；（3）雙方共同前往土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）土地管理部門(mén)審核通過(guò)后，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記；（5）辦理完畢后，雙方按照約定支付剩余款項(xiàng)。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成時(shí)間為自本合同簽訂之日起____日內(nèi)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利與義務(wù)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利賣方享有對(duì)土地使用權(quán)的完全使用權(quán)，包括但不限于土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的義務(wù)賣方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)，確保土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，并保證土地使用權(quán)上不存在任何權(quán)利瑕疵或者負(fù)擔(dān)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利買方自土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有對(duì)土地使用權(quán)的完全使用權(quán)，包括但不限于土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途，并按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第六條土地使用權(quán)的限制性條款6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。6.2違反限制性條款的后果如一方違反本合同第六條的限制性條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。如因此給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為第一審法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同解除的條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的生效條件10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同所有條款；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于土地使用權(quán)的過(guò)戶、款項(xiàng)的支付等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密條款的后果如一方違反本合同第十二條的保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方停止違約行為，消除影響，并賠償因此給另一方造成的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地履行其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、出具評(píng)估報(bào)告、進(jìn)行審計(jì)等。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供的服務(wù)、出具的報(bào)告、進(jìn)行的審計(jì)等承擔(dān)責(zé)任。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益17.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同的約定，享有其提供的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等權(quán)益。17.2第三方權(quán)益的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用、報(bào)酬等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等確定，具體金額在合同中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的適用除非本合同另有約定，第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的合同修正19.1第三方合同的簽訂甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。19.2第三方合同的變更第三方合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并以書(shū)面形式作出。19.3第三方合同的解除第三方合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并以書(shū)面形式作出。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)、出具的報(bào)告等對(duì)甲乙方具有約束力。20.2第三方與中介方的關(guān)系中介方協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，但不影響甲乙方與第三方直接履行合同。20.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等的關(guān)系評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，相互之間不存在隸屬或委托關(guān)系。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。21.2第三方違約與中介方的關(guān)系中介方如因第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入的合同解除22.1第三方合同解除的條件第三方合同解除的條件應(yīng)在本合同中予以明確。22.2第三方合同解除的程序第三方合同解除的程序應(yīng)遵循合同約定，并以書(shū)面形式通知甲乙方。第二十三條第三方介入的合同終止23.1第三方合同終止的條件第三方合同終止的條件應(yīng)在本合同中予以明確。23.2第三方合同終止的程序第三方合同終止的程序應(yīng)遵循合同約定，并以書(shū)面形式通知甲乙方。第二十四條第三方介入的附加條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明，包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方的職責(zé)和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額的確定；（4）第三方與甲乙方、中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等的關(guān)系；（5）第三方違約處理方式；（6）第三方合同的解除和終止條件。第二十五條第三方介入的說(shuō)明本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分。第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和義務(wù)、責(zé)任限額等，由甲乙方在簽訂合同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況予以明確。第二十六條第三方介入的適用范圍本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于甲乙方在第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)____，取得時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，證載宗地面積為_(kāi)___平方米。附件二：身份證件本附件為甲方身份證件的復(fù)印件，證件號(hào)碼為_(kāi)___，身份證上所示出生日期為_(kāi)___年____月____日。附件三：戶口簿本附件為甲方戶口簿的復(fù)印件，戶口簿上所示的甲方家庭成員信息如下：（1）甲方姓名：____，與甲方關(guān)系：____；（2）乙方姓名：____，與甲方關(guān)系：____；（3）其他家庭成員姓名：____，與甲方關(guān)系：____。附件四：婚姻狀況證明本附件為甲方婚姻狀況證明的復(fù)印件，證明甲方婚姻狀況為_(kāi)___。附件五：合同雙方授權(quán)委托書(shū)本附件為甲乙雙方授權(quán)委托書(shū)的復(fù)印件，授權(quán)委托書(shū)上所示的授權(quán)代表人為_(kāi)___，授權(quán)代表人的身份證號(hào)碼為_(kāi)___。附件六：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，合同編號(hào)為_(kāi)___，合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。附件七：第三方評(píng)估報(bào)告本附件為第三方出具的評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，報(bào)告編號(hào)為_(kāi)___，報(bào)告出具時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。附件八：第三方審計(jì)報(bào)告本附件為第三方出具的審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件，報(bào)告編號(hào)為_(kāi)___，報(bào)告出具時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。附件九：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件本附件為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，文件編號(hào)為_(kāi)___，批準(zhǔn)時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1甲方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；7.2乙方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的文件；7.3第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或出具報(bào)告；7.4甲方未按照本合同約定使用土地，改變土地用途；7.5乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：8.1違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為本合同約定的違約金金額乘以違約行為發(fā)生的次數(shù)。8.2違約金的支付違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。8.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的，違約方可以免除違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，根據(jù)本合同第七條的約定，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付違約金。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓復(fù)雜合同2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條土地使用權(quán)的變更登記3.1變更登記的責(zé)任主體3.2變更登記的程序3.3變更登記的時(shí)間限制第四條土地使用權(quán)的期限4.1土地使用權(quán)的期限規(guī)定4.2期限屆滿后的續(xù)期手續(xù)第五條土地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)與利用5.1開(kāi)發(fā)與利用的原則5.2開(kāi)發(fā)與利用的要求5.3開(kāi)發(fā)與利用的監(jiān)管第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第七條受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.2受讓方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的繼承第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)的履行12.3保密信息的例外第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)的范圍13.2法律法規(guī)的沖突解決第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的附件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本次轉(zhuǎn)讓的土地位于____，總面積為_(kāi)___平方米。1.1.2土地用途為_(kāi)___，符合____部門(mén)的批準(zhǔn)文件。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.2.2受讓方應(yīng)具備____資質(zhì)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序1.3.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓的條款和條件。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。1.3.3雙方應(yīng)共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)___元，總計(jì)____元。2.1.2受讓方應(yīng)于____年__月__日前向轉(zhuǎn)讓方支付完畢。2.2支付方式2.2.1受讓方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓款。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向受讓方出具收款憑證。2.3支付時(shí)間2.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)的相關(guān)文件。第三條土地使用權(quán)的變更登記3.1變更登記的責(zé)任主體3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記的手續(xù)。3.1.2受讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。3.2變更登記的程序3.2.1雙方應(yīng)共同向土地管理部門(mén)提交變更登記的申請(qǐng)。3.2.2土地管理部門(mén)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成變更登記手續(xù)。3.3變更登記的時(shí)間限制3.3.1雙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成變更登記。3.3.2如因客觀原因?qū)е卵舆t，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條土地使用權(quán)的期限4.1土地使用權(quán)的期限規(guī)定4.1.1土地使用權(quán)的期限為_(kāi)___年，自變更登記之日起計(jì)算。4.1.2如需續(xù)期，受讓方應(yīng)提前____個(gè)月向轉(zhuǎn)讓方提出申請(qǐng)。4.2期限屆滿后的續(xù)期手續(xù)4.2.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)辦理續(xù)期手續(xù)。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。第五條土地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)與利用5.1開(kāi)發(fā)與利用的原則5.1.1受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)與利用。5.1.2開(kāi)發(fā)與利用應(yīng)符合____規(guī)劃要求和相關(guān)法律法規(guī)。5.2開(kāi)發(fā)與利用的要求5.2.1受讓方應(yīng)保證開(kāi)發(fā)與利用的工程質(zhì)量，確保工程安全。5.2.2受讓方在進(jìn)行開(kāi)發(fā)與利用時(shí)，應(yīng)保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染。5.3開(kāi)發(fā)與利用的監(jiān)管5.3.1受讓方應(yīng)接受____部門(mén)的監(jiān)督檢查。5.3.2受讓方應(yīng)按照要求提供相關(guān)資料和文件。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定獲得轉(zhuǎn)讓款。6.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)監(jiān)督受讓方按照約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)與利用。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在變更登記完成后向受讓方交付土地使用權(quán)的相關(guān)文件。第七條受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.1.1受讓方有權(quán)按照合同約定開(kāi)發(fā)和使用土地。7.1.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務(wù)。7.2受讓方的義務(wù)7.2.1受讓方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款。7.2.2受讓方應(yīng)按照約定用途進(jìn)行土地的開(kāi)發(fā)與利用，并接受相關(guān)監(jiān)管。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除的條件8.2.1一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2.3合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行義務(wù)，造成受讓方損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同的終止條件11.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.2.2合同因解除而終止，解除的條件和方法按照本合同第八條執(zhí)行。11.3合同的繼承11.3.1如果一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對(duì)繼承人具有約束力。11.3.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密以及雙方交流的其他信息。12.2保密義務(wù)的履行12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方仍需履行保密義務(wù)。12.3保密信息的例外12.3.1法律要求披露的保密信息除外。12.3.2雙方在正常履行合同過(guò)程中，不可避免地向第三方披露保密信息，但應(yīng)采取一切合理措施要求第三方保密。第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)的范圍13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)的沖突解決13.2.1如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.1.2通知視為送達(dá)的時(shí)間為對(duì)方收到通知的次日起。14.2合同的附件14.2.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。14.2.2附件包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同的原則和精神相違背。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、繼承人、受讓人等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)向第三方提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和信息。2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行介入義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性和有效性。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方介入的費(fèi)用、違約金、損害賠償?shù)?。第六條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2第三方介入終止后，第三方對(duì)甲乙方的合同責(zé)任相應(yīng)解除。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2第三方介入變更后，第三方對(duì)甲乙方的合同責(zé)任相應(yīng)變更。第九條第三方介入的繼承9.1如第三方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對(duì)繼承人具有約束力。9.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行第三方介入的義務(wù)。第十條第三方介入與合同的解除和終止10.1第三方介入的解除和終止不影響本合同的解除和終止。10.2第三方介入的解除和終止應(yīng)按照本合同第八條和第十一條執(zhí)行。第十一條第三方介入與爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)按照本合同第十條解決。11.2第三方介入不影響本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式。第十二條法律法規(guī)的適用12.1第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條通知與送達(dá)13.1任何一方與第三方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2通知和送達(dá)視為送達(dá)的時(shí)間為對(duì)方收到通知的次日起。第十四條合同的附件14.1第三方介入的相關(guān)文件和資料為本合同的附件，與具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于第三方介入的協(xié)議、費(fèi)用清單、證明材料等。第十五條合同的修改與補(bǔ)充15.1第三方介入的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。15.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同的原則和精神相違背。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：規(guī)劃許可證附件三：建設(shè)施工許可證附件四：轉(zhuǎn)讓合同草稿附件五：付款憑證附件六：變更登記申請(qǐng)書(shū)附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：監(jiān)管部門(mén)的批準(zhǔn)文件附件十：其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲乙方對(duì)土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利的證書(shū)。土地使用權(quán)證應(yīng)由甲乙方共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理。土地使用權(quán)證上的權(quán)利人應(yīng)為本合同的甲乙方。附件