小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證情況第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理第五條：房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理5.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理第六條：房屋維修責(zé)任6.1房屋保修期6.2房屋維修責(zé)任主體6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋物業(yè)管理費(fèi)11.3房屋配套設(shè)施及使用第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同副本第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置本合同項(xiàng)下的房屋位于【省】【市】【區(qū)/縣】【街道】【門(mén)牌號(hào)】，具體位置以房屋所有權(quán)證上登記為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】，房屋面積以房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3房屋戶型房屋戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】，房屋結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證上登記為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證情況房屋所有權(quán)證編號(hào)為【】，權(quán)利人為【】，房屋所有權(quán)證上登記的房屋權(quán)利人為出賣人。第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的總成交價(jià)格為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），上述款項(xiàng)包括但不限于房屋買賣價(jià)款、家具家電轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。3.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向出賣人支付人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）作為定金；（2）買受人應(yīng)于【】年【】月【】日前，向出賣人支付人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）作為首付款；（3）買受人應(yīng)于【】年【】月【】日前，向出賣人支付剩余房款，即人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。3.3房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由【】承擔(dān)。具體費(fèi)用包括：【】等，上述費(fèi)用按照實(shí)際情況結(jié)算。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給買受人。房屋交付時(shí)間為【】年【】月【】日。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件。4.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)在接收房屋后【】日內(nèi)向出賣人提出，并書(shū)面說(shuō)明質(zhì)量問(wèn)題。出賣人應(yīng)在收到買受人書(shū)面通知后【】日內(nèi)采取修復(fù)等措施，確保房屋質(zhì)量符合約定。如出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)采取措施修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×【】%。第五條：房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。5.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理如房屋在過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由【】負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。買受人應(yīng)按照出賣人的合理要求提供必要的證件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第六條：房屋維修責(zé)任6.1房屋保修期出賣人應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付后【】年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。6.2房屋維修責(zé)任主體出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋在保修期內(nèi)的維修責(zé)任。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)向出賣人提出維修要求。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如房屋保修期已過(guò)，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。7.2合同解除條件（1）出賣人未按照本合同約定交付房屋的；（2）出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量要求的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人房?jī)r(jià)款總額【】%的違約金；（2）出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款；（3）出賣人未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付出賣人房?jī)r(jià)款總額【】%的違約金；（2）買受人未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×【】%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，對(duì)方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)本合同項(xiàng)下的房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由【】承擔(dān)。11.2房屋物業(yè)管理費(fèi)房屋物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。11.3房屋配套設(shè)施及使用房屋內(nèi)的配套設(shè)施及使用情況詳見(jiàn)附件。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同副本12.3房屋配套設(shè)施及使用清單第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入條件2.1中介方介入條件中介方在本合同中的介入條件為：【具體條件】。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條件評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的介入條件為：【具體條件】。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入條件過(guò)戶機(jī)構(gòu)在本合同中的介入條件為：【具體條件】。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入條件貸款機(jī)構(gòu)在本合同中的介入條件為：【具體條件】。第三條：第三方義務(wù)及服務(wù)范圍3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)：【具體義務(wù)】。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)：【具體義務(wù)】。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)：【具體義務(wù)】。3.4貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)：【具體義務(wù)】。第四條：第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：【具體限額】。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：【具體限額】。4.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過(guò)戶機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：【具體限額】。4.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：【具體限額】。第五條：第三方違約處理5.1中介方違約處理中介方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體處理方式為：【具體處理方式】。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)違約處理評(píng)估機(jī)構(gòu)違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體處理方式為：【具體處理方式】。5.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)違約處理過(guò)戶機(jī)構(gòu)違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體處理方式為：【具體處理方式】。5.4貸款機(jī)構(gòu)違約處理貸款機(jī)構(gòu)違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體處理方式為：【具體處理方式】。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并保障第三方的合法權(quán)益。6.2甲乙方不得無(wú)故拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到甲乙方不履行合同約定的義務(wù)，有權(quán)向甲乙方提出書(shū)面異議，并要求甲乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為合同履行關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人，但有權(quán)依據(jù)本合同約定向甲乙方主張權(quán)利。7.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的程序8.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程的程序?yàn)椋骸揪唧w程序】。8.2第三方退出程序第三方退出本合同履行過(guò)程的程序?yàn)椋骸揪唧w程序】。第九條：第三方信息的披露9.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方提供必要的信息，包括但不限于房屋實(shí)際情況、買受人信用情況等。9.2甲乙方應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：第三方費(fèi)用支付10.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用金額及支付方式為：【具體金額及支付方式】。10.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十一條：第三方責(zé)任免除11.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)，免除非不可抗力部分的責(zé)任。11.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：合同的變更和解除12.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生合同變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。12.2合同變更或解除后，甲乙方與第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條：爭(zhēng)議解決方式13.1甲乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，用以證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同副本附件內(nèi)容：房屋買賣合同的正本及副本各一份，用以明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件3：房屋配套設(shè)施及使用清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施及其使用情況，包括但不限于家具、家電等。附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介方與甲乙方之間就中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。附件5：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件6：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件內(nèi)容：明確過(guò)戶過(guò)程中所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。附件7：貸款申請(qǐng)文件附件內(nèi)容：買受人向貸款機(jī)構(gòu)提交的貸款申請(qǐng)文件，包括身份證明、收入證明等。附件8：貸款合同附件內(nèi)容：買受人與貸款機(jī)構(gòu)之間就貸款金額、利率、還款期限等事項(xiàng)達(dá)成的合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求；3.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)；4.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；5.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)；6.中介方未按照服務(wù)協(xié)議提供中介服務(wù)；7.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照評(píng)估報(bào)告提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果；8.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)；9.貸款機(jī)構(gòu)未按照貸款合同提供貸款；10.甲方未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方房?jī)r(jià)款總額【】%的違約金；2.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)；3.乙方違約，應(yīng)支付甲方房?jī)r(jià)款總額【】%的違約金；4.中介方違約，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任；5.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告承擔(dān)違約責(zé)任；6.過(guò)戶機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用；7.貸款機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)按照貸款合同承擔(dān)違約責(zé)任；8.甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付房?jī)r(jià)款總額【】%的違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×【】%。如乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付房?jī)r(jià)款總額【】%的違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×【】%。全文完。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證情況第二條：買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條：房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)6.1房屋使用權(quán)6.2房屋產(chǎn)權(quán)變更第七條：交易過(guò)程中的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)金額及支付方式第八條：違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及費(fèi)用11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施及物品歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2賣家身份證明復(fù)印件12.3買家身份證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，共有個(gè)房間。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為層，其中地上層，地下層。房屋建筑風(fēng)格為，建筑材料為。1.4房屋所有權(quán)證情況房屋所有權(quán)證編號(hào)為，發(fā)證日期為年月日，有效期至年月日。房屋所有權(quán)人為。第二條：買賣雙方基本信息2.1賣家信息賣家為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話為。賣家為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證。2.2買家信息買家為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話為。買家具備購(gòu)房資格，并愿意購(gòu)買所述房屋。第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格房屋的交易總價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.2付款方式及時(shí)間（1）在合同簽訂之日起日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的%；（2）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的%；（3）剩余的%房?jī)r(jià)，在房屋交付之日起日內(nèi)支付。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買家。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶費(fèi)用由買家承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣家保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，房屋的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用賣家應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)。第六條：房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)6.1房屋使用權(quán)自本合同簽訂之日起，買家享有房屋使用權(quán)，包括居住、使用、出租等權(quán)利。6.2房屋產(chǎn)權(quán)變更賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助買家辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家。第八條：違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任賣家如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買家房?jī)r(jià)的%作為違約金；（2）未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付買家房?jī)r(jià)的%作為違約金；（3）房屋質(zhì)量問(wèn)題未能在約定時(shí)間內(nèi)解決，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2買家違約責(zé)任買家如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付賣家房?jī)r(jià)的%作為違約金；（2）未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付賣家房?jī)r(jià)的%作為違約金；（3）買家在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助解決爭(zhēng)議。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及費(fèi)用物業(yè)管理的費(fèi)用由買家承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.2戶口遷移賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助買家辦理戶口遷移手續(xù)。11.3附屬設(shè)施及物品歸屬房屋附屬設(shè)施和物品的歸屬按照雙方約定執(zhí)行，如果沒(méi)有特別約定，則按照法律規(guī)定處理。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2賣家身份證明復(fù)印件12.3買家身份證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽訂。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣家簽字（賣家簽字）14.2買家簽字（買家簽字）14.3見(jiàn)證人簽字（見(jiàn)證人簽字）14.4簽字日期年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將合同副本提交給第三方，以便第三方了解合同內(nèi)容，準(zhǔn)備相關(guān)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)在收到合同副本后日內(nèi)，向甲乙方提出書(shū)面意見(jiàn)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間安排等。2.3甲乙方應(yīng)在收到第三方書(shū)面意見(jiàn)后日內(nèi)，與第三方協(xié)商并確定具體的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。3.3第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)未能按時(shí)完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的倍。4.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的倍。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，由甲乙方自行協(xié)商確定，與本合同無(wú)關(guān)。5.2甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如因甲乙方原因?qū)е碌谌轿茨芴峁┓?wù)，甲乙方仍應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、過(guò)戶、貸款等服務(wù)，甲乙方均予以認(rèn)可。第六條：第三方與合同的變更和解除6.1如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方提供的服務(wù)。6.2合同的變更或解除，不影響甲乙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條：第三方與爭(zhēng)議解決7.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：第三方與合同的生效、變更和解除8.1本合同的生效，不影響甲乙方與第三方之間已簽署的服務(wù)協(xié)議的生效。8.2本合同的變更或解除，不影響甲乙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3本合同的失效，不影響甲乙方與第三方之間已簽署的服務(wù)協(xié)議的效力。第九條：第三方與附件9.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供相應(yīng)的文件和資料，作為合同附件。9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方與簽字蓋章10.1第三方應(yīng)在合同附件上簽字蓋章，以證明其已了解合同內(nèi)容，并同意按照合同約定提供服務(wù)。10.2第三方簽字蓋章后，本合同附件即成為合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明賣家對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：賣家身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：賣家的身份證明的原件及復(fù)印件，用以證明賣家的身份。附件3：買家身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買家的身份證明的原件及復(fù)印件，用以證明買家的身份。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，用以證明中介方的服務(wù)。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件，用以證明房屋的價(jià)值。附件6：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件內(nèi)容：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，用以證明過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的收取。附件7：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的貸款合同的原件及復(fù)印件，用以證明貸款的額度和還款方式。附件8：物業(yè)管理有限公司合同復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)管理有限公司與甲乙方簽訂的物業(yè)管理合同的原件及復(fù)印件，用以證明物業(yè)管理的費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容。附件9：戶口遷移證明復(fù)印件附件內(nèi)容：戶口遷移證明的原件及復(fù)印件，用以證明買家戶口的遷移。附件10：附屬設(shè)施物品清單附件內(nèi)容：附屬設(shè)施和物品的詳細(xì)清單，用以證明附屬設(shè)施和物品的歸屬。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)支付買家房?jī)r(jià)的%作為違約金。違約行為示例：未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)支付買家房?jī)r(jià)的%作為違約金。違約行為示例：房屋質(zhì)量問(wèn)題未能在約定時(shí)間內(nèi)解決。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)支付賣家房?jī)r(jià)的%作為違約金。違約行為示例：未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)支付賣家房?jī)r(jià)的%作為違約金。違約行為示例：買家在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。違約行為示例：未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。違約行為示例：泄露甲乙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密的法律責(zé)任。全文完。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2買方姓名及聯(lián)系方式第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總售價(jià)3.2付款方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋管理責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：賣方（甲方）：X，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：X2.2買方姓名及聯(lián)系方式：買方（乙方）：X，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：X第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總售價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)叁仟捌佰元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。（1）在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬(wàn)元作為定金（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）。定金支付后，乙方未按約定期限履行合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；甲方未按約定期限履行合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。（2）自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付剩余房款。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)月后，甲方將該房屋交付給乙方。具體交付日期和時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商確定的比例承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方保證該房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，沒(méi)有權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響交易的瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：房屋使用及管理6.1乙方按照本合同約定購(gòu)買該房屋，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理和公共維修責(zé)任，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（此處省略后續(xù)條款，以達(dá)到2000字內(nèi)）第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。（2）賣方隱瞞或虛假陳述房屋重要情況的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×20%。8.2買方違約責(zé)任：（1）買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。（2）買方單方面解除本合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×20%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)第十條：合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2一方當(dāng)事人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，本合同終止。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件12.3房屋平面圖12.4附屬設(shè)施設(shè)備清單12.5裝修清單第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、銀行和其他金融機(jī)構(gòu)以及相關(guān)政府機(jī)構(gòu)等。15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行過(guò)程，是為了確保交易的順利進(jìn)行和房屋的合規(guī)性。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估和審核工作，并按照約定的時(shí)間和方式提供必要的文件和信息。第十七條：第三方費(fèi)用17.1甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商確定的比例承擔(dān)第三方費(fèi)用。17.2除非本合同另有約定，第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付完畢。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1除非因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，第三方對(duì)其在履行本合同過(guò)程中造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、懲罰性賠償?shù)?，均不承?dān)責(zé)任。18.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力或者依法免責(zé)的情形導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不影響其與其他方的合同關(guān)系。19.2甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響其相互之間的權(quán)利和義務(wù)。第二十條：第三方違約處理20.1如第三方未按本合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方和乙方與第三方之間的違約處理，不影響其相互之間的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條：第三方變更21.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、股權(quán)結(jié)構(gòu)等，應(yīng)立即通知甲方和乙方。21.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方變更通知后日內(nèi)，與第三方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第二十二條：第三方退出22.1如第三方提前退出本合同，應(yīng)提前日通知甲方和乙方。22.2甲方和乙方應(yīng)在