2024年度二手房買賣與家具家電轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣與家具家電轉讓合同本合同目錄一覽第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積第三條家具家電轉讓3.1轉讓家具清單3.2轉讓家電清單3.3轉讓價格及支付方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶事宜第五條房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2支付方式及時間第六條權利義務6.1出賣人義務6.2買受人義務第七條房屋質量及保修7.1房屋質量保證7.2維修責任及費用第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條附加條款12.1雙方其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及持有方第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：X2.1.2房屋所有權證號：X2.2房屋結構2.2.1房屋結構描述：X2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：X平方米2.3.2房屋套內面積：X平方米第三條家具家電轉讓3.1轉讓家具清單3.1.1家具清單：X3.2轉讓家電清單3.2.1家電清單：X3.3轉讓價格及支付方式3.3.1轉讓價格：X元3.3.2支付方式：現(xiàn)金/轉賬3.3.3支付時間：X第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：X4.2交付條件4.2.1交付條件：X4.3過戶事宜4.3.1過戶事宜：X第五條房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.1.1房屋成交價格：X元5.2支付方式及時間5.2.1支付方式：現(xiàn)金/轉賬5.2.2支付時間：X第六條權利義務6.1出賣人義務6.1.1出賣人義務一：X6.1.2出賣人義務二：X6.2買受人義務6.2.1買受人義務一：X6.2.2買受人義務二：X第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應當支付違約金，違約金為房價的1%。8.1.2出賣人未按照合同約定交付家具家電的，應當支付違約金，違約金為家具家電轉讓價格的1%。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按照合同約定支付房價的，應當支付違約金，違約金為房價的1%。8.2.2買受人未按照合同約定支付家具家電轉讓價格的，應當支付違約金，違約金為家具家電轉讓價格的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件如下：11.2.1.1房屋交付且過戶完成；11.2.1.2家具家電轉讓完成。11.3合同失效條件11.3.1合同失效的條件如下：11.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.1.2合同約定的期限屆滿。第十二條附加條款12.1雙方其他約定12.1.1雙方約定出賣人應保證房屋及家具家電的質量，如有質量問題，出賣人應在收到買受人通知后30日內修復。12.1.2雙方約定買受人應按照合同約定的時間支付房價和家具家電轉讓價格。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及持有方13.1.1合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：X14.2簽署地點：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關事項進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋買賣過程中的中介服務；2.1.2家具家電轉讓過程中的評估和過戶手續(xù)；2.1.3合同履行過程中的糾紛調解和訴訟等。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方在履行過程中，如因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。4.2甲乙方應在合同約定的時間內支付第三方服務費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，依照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，甲乙方應先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方在履行過程中，如因故意或者重大過失導致甲乙方損失的，不受責任限額的限制。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙方應就第三方介入的事項進行充分溝通，并達成一致意見。7.2甲乙方應在合同中明確第三方介入的時間、方式和責任等事項。7.3甲乙方應向第三方提供必要的合同文件和信息，確保第三方能夠順利履行其職責。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的情形包括但不限于：8.1.1合同履行完畢；8.1.2甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，處理與第三方相關的后續(xù)事項。第九條第三方介入的變更9.1甲乙方如需變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2變更第三方后，甲乙方應重新明確第三方介入的相關事項。第十條第三方介入的告知義務10.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的相關事項，并告知對方。10.2甲乙方應確保第三方能夠按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙方相關信息予以保密，不得泄露給第三方以外的任何個人或機構。11.2甲乙方應保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給其他無關的個人或機構。第十二條第三方介入的適用法律12.1本合同第三方介入的相關事項，適用中華人民共和國法律。12.2本合同當事人選擇適用其他法律的，應依法予以確認。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.2訴訟過程中，甲乙方應按照法院的要求提供與第三方介入相關的證據(jù)。第十四條第三方介入的合同條款的效力14.1本合同第三方介入的條款獨立存在，不影響其他條款的效力。14.2本合同第三方介入的條款如需修改，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。本合同第三方介入的修正條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋結構圖附件三：家具家電清單附件四：中介服務合同附件五：評估報告復印件附件六：過戶申請表附件七：支付憑證復印件附件八：家具家電轉讓合同附件九：第三方服務協(xié)議附件十：爭議調解協(xié)議書附件十一：訴訟起訴狀附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：證明房屋的所有權歸屬，作為合同履行的基礎。附件二：房屋結構圖要求：詳細展示房屋的結構布局，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等。說明：幫助買受人了解房屋的內部結構和布局。附件三：家具家電清單要求：詳細列出轉讓的家具和家電名稱、數(shù)量和狀況。說明：明確雙方在家具家電轉讓過程中的權利和義務。附件四：中介服務合同要求：明確中介服務的范圍、費用和責任等。說明：規(guī)范中介行為，保障甲乙方的權益。附件五：評估報告復印件要求：由具有資質的評估機構出具，詳細評估房屋的價值。說明：作為確定房屋買賣價格的依據(jù)。附件六：過戶申請表要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：支付憑證復印件要求：清晰顯示支付金額、時間、方式等信息。說明：證明支付行為的發(fā)生，作為合同履行的憑證。附件八：家具家電轉讓合同要求：明確家具家電的轉讓價格、支付方式及時間等。說明：規(guī)定家具家電轉讓的具體事項。附件九：第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方的服務內容、費用、責任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。附件十：爭議調解協(xié)議書要求：由具有調解資質的機構出具，明確調解結果。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。附件十一：訴訟起訴狀要求：符合法律規(guī)定的格式，填寫完整。說明：作為訴訟的依據(jù)，用于維護甲乙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋或家具家電；2.甲方未按照合同約定支付房價或家具家電轉讓價格；3.乙方未按照合同約定支付房價或家具家電轉讓價格；4.第三方未按照合同約定提供服務；5.甲方未按照合同約定履行其義務；6.乙方未按照合同約定履行其義務；7.第三方未按照合同約定履行其義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，如房價的1%或家具家電轉讓價格的1%；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算，包括但不限于房屋價值下降、家具家電損壞等；3.中介費用：如中介方未履行合同約定義務，甲方有權要求中介方退還已支付的中介費用；4.評估費用：如評估機構未按照合同約定提供服務，甲方有權要求評估機構退還已支付的評估費用；5.過戶費用：如過戶機構未按照合同約定提供服務，甲方有權要求過戶機構退還已支付的過戶費用；6.訴訟費用：如通過訴訟解決爭議，敗訴方承擔勝訴方的訴訟費用。示例說明：示例一：甲方未按照合同約定交付房屋，導致乙方無法按時入住，乙方要求甲方支付違約金10000元。示例二：乙方未按照合同約定支付房價，導致甲方無法及時收到房款，甲方要求乙方支付違約金10000元。示例三：第三方（中介方）未按照合同約定提供服務，導致甲方未能成功出售房屋，甲方要求第三方退還已支付的中介費用5000元。全文完。2024年度二手房買賣與家具家電轉讓合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義1.4家具家電范圍第二條：二手房買賣2.1房屋基本情況2.2房屋交付時間及條件2.3房屋價款及支付方式2.4房屋過戶手續(xù)及費用第三條：家具家電轉讓3.1家具家電清單3.2轉讓價格及支付方式3.3轉讓手續(xù)及交付時間3.4家具家電損壞及維修責任第四條：合同的履行和驗收4.1出賣人履行義務4.2買受人履行義務4.3驗收及爭議解決第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1稅費承擔9.2房屋及家具家電保險9.3隱私保護9.4合同的保管第十條：合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2家具家電清單及照片10.3其他相關文件第十一條：合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條：合同的解釋12.1合同文字解釋12.2合同條款解釋第十三條：合同的適用法律13.1適用法律13.2法律沖突解決第十四條：合同的最終解釋權14.1解釋權歸屬14.2解釋權限制第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（此處填寫甲方全稱）1.2買受人信息（此處填寫乙方全稱）1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所有，位于（地址），建筑面積為（面積）平方米的住宅房屋。1.4家具家電范圍本合同所涉及家具家電包括但不限于：（此處列舉具體家具家電名稱和數(shù)量）第二條：二手房買賣2.1房屋基本情況甲方同意將位于（地址），建筑面積為（面積）平方米的住宅房屋出售給乙方。2.2房屋交付時間及條件1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；2）房屋內部裝修及家具家電完好，功能正常；3）甲方應提供房屋所有權證等相關證件。2.3房屋價款及支付方式房屋成交價為人民幣（金額），乙方采取如下方式支付：1）合同簽訂后（時間）內支付首付款人民幣（金額）；2）剩余房款人民幣（金額）于房屋交付后（時間）內支付。2.4房屋過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。具體費用包括：1）房產(chǎn)交易手續(xù)費；2）契稅；3）印花稅；4）其他相關費用。第三條：家具家電轉讓3.1家具家電清單（此處列舉具體家具家電名稱和數(shù)量）3.2轉讓價格及支付方式家具家電轉讓總價為人民幣（金額），乙方采取如下方式支付：1）合同簽訂后（時間）內支付轉讓款人民幣（金額）；2）剩余款項人民幣（金額）于交付時支付。3.3轉讓手續(xù)及交付時間甲方應在本合同簽訂后（時間）內，將家具家電交付給乙方。交付時，甲方應保證家具家電的完好無損，功能正常。3.4家具家電損壞及維修責任如家具家電在交付后出現(xiàn)損壞或故障，甲方應承擔維修責任。如非甲方原因導致?lián)p壞或故障，維修費用由乙方承擔。第四條：合同的履行和驗收4.1出賣人履行義務甲方應按照本合同約定，履行房屋交付、家具家電轉讓等義務。4.2買受人履行義務乙方應按照本合同約定，支付房款及家具家電轉讓款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3驗收及爭議解決房屋及家具家電交付時，乙方應對交付物品進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，乙方有權要求甲方進行修復或更換。如雙方在驗收過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除條件及后果1）甲方無法按照約定交付房屋或家具家電；2）乙方無法按照約定支付房款或家具家電轉讓款；3）雙方協(xié)商一致解除合同。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房款或家具家電轉讓款的（比例）。6.2買受人違約責任乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房款或家具家電轉讓款的（比例）。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，雙方同意按照本合同約定的仲裁條款向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向合同第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：1）甲方按照約定交付了房屋及家具家電；2）乙方按照約定支付了房款及家具家電轉讓款；3）雙方完成了合同約定的其他義務。8.3合同解除條件本合同履行過程中，發(fā)生合同約定的解除條件的，雙方應簽訂解除協(xié)議，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第九條：其他約定9.1稅費承擔本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔。9.2房屋及家具家電保險自本合同生效之日起，房屋及家具家電的保險由乙方負責購買，并承擔保險費用。9.3隱私保護雙方在合同履行過程中，應對對方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。9.4合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同，不得擅自轉讓或者用于其他目的。第十條：合同的附件10.1房屋所有權證復印件本合同附件包括甲方提供的房屋所有權證復印件。10.2家具家電清單及照片本合同附件包括家具家電清單及照片，作為家具家電轉讓的依據(jù)。10.3其他相關文件本合同附件還包括與本合同履行相關的其他文件，包括但不限于房屋買賣合同、家具家電轉讓協(xié)議等。第十一條：合同的修訂11.1修訂條件本合同履行過程中，如雙方認為有必要修訂的，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2修訂程序補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并按照本合同約定的生效條件生效。第十二條：合同的解釋12.1合同文字解釋本合同內的文字，按照通常理解予以解釋。如文字含糊不清的，雙方應協(xié)商確定準確含義。12.2合同條款解釋本合同的條款，應當按照字面意義解釋。如條款內容存在歧義的，雙方應協(xié)商確定準確含義。第十三條：合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的最終解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。任何一方不得單獨解釋本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、物業(yè)公司等，以及本合同履行過程中涉及的其他第三方主體。1.2第三方責任第三方在合同履行過程中，應嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定，履行相應職責。如因第三方原因導致合同履行受阻或產(chǎn)生糾紛的，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入的，應事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和職責。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：1）甲乙雙方同意第三方介入的事項；2）第三方具備相應資質和能力；3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。具體費用包括但不限于：1）第三方服務費用；2）第三方產(chǎn)生的稅費；3）第三方引起的其他費用。3.2支付方式甲乙雙方應在第三方提供服務后（時間）內，支付約定費用。支付方式按照雙方約定執(zhí)行。第四條：第三方的權利義務4.1第三方權利第三方在履行合同職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)要求，履行合同職責，并承擔相應責任。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同職責過程中，因過錯導致合同履行受阻或產(chǎn)生糾紛時，第三方應承擔的責任金額。5.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的事項和責任范圍確定。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3第三方責任限額的賠償如第三方因過錯導致合同履行受阻或產(chǎn)生糾紛，且責任限額已明確約定的，甲乙雙方有權要求第三方按照約定承擔賠償責任。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方在履行合同職責過程中，應保持與甲方的獨立關系。如第三方與甲方存在利害關系的，應予以披露。6.2第三方與乙方關系第三方在履行合同職責過程中，應保持與乙方的獨立關系。如第三方與乙方存在利害關系的，應予以披露。6.3第三方與甲乙方的溝通第三方在履行合同職責過程中，應積極與甲乙雙方溝通，確保合同順利履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件本合同履行過程中，第三方介入的事項完成后，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算費用、交接資料等。第八條：違約責任8.1第三方違約責任如第三方未按照本合同約定履行職責，導致合同履行受阻或產(chǎn)生糾紛的，第三方應承擔違約責任。8.2甲乙雙方違約責任如甲乙雙方未按照本合同約定履行各自職責，導致第三方無法正常履行合同職責的，甲乙雙方應承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1雙方與第三方之間的爭議甲乙雙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲方、乙方之間的爭議第三方與甲方、乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條：合同的修訂及補充10.1修訂條件本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要修訂或補充的，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后，與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的解釋11.1合同文字解釋本合同內的文字，按照通常理解予以解釋。如文字含糊不清的，雙方應協(xié)商確定準確含義。11.2合同條款解釋本合同的條款，應當按照字面意義解釋。如條款內容存在歧義的，雙方應協(xié)商確定準確含義。第十二條：合同的適用第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：甲乙雙方應提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，作為合同附件。附件2：家具家電清單及照片詳細要求：甲乙雙方應提供詳盡的家具家電清單，包括名稱、數(shù)量、品牌等信息，并附上相應物品的照片，作為合同附件。附件3：第三方服務協(xié)議詳細要求：如合同履行過程中涉及第三方服務，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等事項，并作為合同附件。附件4：付款憑證詳細要求：甲乙雙方應提供房款及家具家電轉讓款的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，作為合同附件。附件5：房屋交付確認書詳細要求：甲乙雙方應在房屋交付時簽署確認書，明確交付時間、交付條件等事項，并作為合同附件。附件6：過戶手續(xù)文件詳細要求：甲乙雙方應提供房屋過戶手續(xù)相關文件，包括身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等，作為合同附件。附件7：家具家電轉讓確認書詳細要求：甲乙雙方應在家具家電轉讓時簽署確認書，明確轉讓物品、轉讓價格、交付時間等事項，并作為合同附件。附件8：保險單復印件詳細要求：甲乙雙方應提供房屋及家具家電保險單復印件，作為合同附件。附件9：隱私保護協(xié)議詳細要求：甲乙雙方應簽訂隱私保護協(xié)議，明確雙方對對方隱私信息的保護義務，并作為合同附件。附件10：合同修訂記錄詳細要求：甲乙雙方應記錄合同修訂的過程及內容，并簽署修訂記錄，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲方未能按照約定時間、條件交付房屋或家具家電；2）乙方未能按照約定時間、條件支付房款或家具家電轉讓款；3）第三方未能按照約定履行服務職責，導致合同履行受阻；4）甲乙雙方未按照約定提供資料、協(xié)助第三方履行合同職責；5）甲方或乙方泄露對方隱私信息，導致對方損失；6）甲方或乙方違反合同約定，擅自轉讓或使用合同標的。違約責任認定：1）違約方應承擔違約金，違約金為本合同房款或家具家電轉讓款的（比例）；2）違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，包括但不限于訴訟費用、律師費用、損害賠償?shù)龋?）如違約方為第三方，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任；4）甲方和乙方應按照合同約定，履行各自的義務，如未履行導致違約的，應承擔相應的違約責任；5）違約方應承擔因違約導致的間接損失，包括但不限于預期利益、機會成本等；6）甲方和乙方均有權要求違約方承擔違約責任，并要求違約方支付合理的律師費用。示例說明：如甲方未能在約定時間內交付房屋，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導致的額外費用，如租房費用、裝修費用等。全文完。2024年度二手房買賣與家具家電轉讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義1.4家具家電范圍第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證明第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.2買受人權利與義務第四條：房價及支付方式4.1房價確定4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條：家具家電轉讓5.1轉讓家具家電清單5.2轉讓價格及支付5.3轉讓后的售后服務第六條：房屋交付及過戶6.1交付時間及條件6.2過戶手續(xù)及費用6.3交付后的房屋維修責任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1稅費承擔11.2物業(yè)管理費及其他費用11.3房屋及家具家電的保險第十二條：附件12.1房屋所有權證明復印件12.2家具家電清單及價格12.3其他相關文件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方所有的位于____________的房屋，房屋所有權證號：____________。1.4家具家電范圍本合同所涉及的家具家電包括但不限于：____________（具體清單見附件）。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，房屋門牌號為____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，套內面積為____________平方米。2.3房屋結構房屋結構為____________，房屋戶型為____________。2.4房屋所有權證明甲方持有有效的房屋所有權證，證號：____________。第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務甲方應當保證其對房屋的所有權，無任何債務及法律糾紛。3.2買受人權利與義務乙方應當按照合同約定支付房價款，并履行合同約定的其他義務。第四條：房價及支付方式4.1房價確定雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式及期限乙方支付房價款的方式為____________，分____________期支付。首期支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，支付期限為本合同簽訂之日起____________日內。4.3支付憑證乙方支付房價款后，甲方應當向乙方出具合法有效的收款憑證。第五條：家具家電轉讓5.1轉讓家具家電清單詳見附件《家具家電清單》。5.2轉讓價格及支付乙方應當按照附件《家具家電清單》的價格支付家具家電的轉讓款，共計人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.3轉讓后的售后服務甲方承諾自房屋交付之日起，____________年內提供家具家電的售后服務。第六條：房屋交付及過戶6.1交付時間及條件甲方應當在合同約定的交付期限內，將房屋及家具家電交付給乙方。交付條件為：____________。6.2過戶手續(xù)及費用雙方應當按照國家的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由____________承擔。6.3交付后的房屋維修責任自房屋交付之日起，甲方對房屋的質量問題承擔____________個月的維修責任。因甲方原因導致房屋交付晚于約定時間的，甲方應當支付給乙方違約金，違約金計算方式為：____________。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同解除條件合同解除的條件為：____________。合同解除后，甲方應當退還乙方已支付的房價款，并按照____________計算違約金。甲方同意在合同解除后，將已收取的家具家電轉讓款無息退還乙方。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應當承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約責任乙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應當承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調解。9.3仲裁解決調解不成的，雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑仲裁不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件為：____________。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：其他約定11.1稅費承擔雙方同意按照國家的規(guī)定承擔房屋交易過程中的稅費。11.2物業(yè)管理費及其他費用自房屋交付之日起，乙方承擔房屋的物業(yè)管理費及其他相關費用。11.3房屋及家具家電的保險乙方同意在交付后____________個月內，為房屋及家具家電辦理保險，保險費用由乙方承擔。第十二條：附件12.1房屋所有權證明復印件甲方提供房屋所有權證的復印件。12.2家具家電清單及價格詳見附件《家具家電清單》。12.3其他相關文件其他與本合同相關的文件。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（簽字）：____________13.2買受人簽字乙方（簽字）：____________13.3見證人簽字見證人（簽字）：____________第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構等，及其從業(yè)人員。1.2介入條件第三方介入的條件為：____________。第二條：第三方職責與義務2.1第三方職責第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行其職責，確保房屋交易過程的順利進行。2.2第三方義務第三方應當對其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關方。第三條：第三方責任3.1第三方責任限額第三方在履行合同過程中，因過錯給甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償責任限額為第三方收取的費用總額的____________倍。3.2第三方與其他各方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立，第三方不對甲方、乙方之間的合同履行承擔責任。第四條：第三方介入的具體事宜4.1中介服務中介機構應按照合同約定，為雙方提供真實、準確、完整的房屋交易信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。4.2評估服務評估機構應按照合同約定，對房屋進行評估，并出具評估報告。4.3擔保服務擔保機構應按照合同約定，為雙方的交易提供擔保服務。4.4金融服務金融機構應按照合同約定，為雙方的交易提