簡(jiǎn)單版?zhèn)€人購(gòu)房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡(jiǎn)單版?zhèn)€人購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條雙方聲明及保證9.1甲方聲明及保證9.2乙方聲明及保證第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1甲方特殊約定11.2乙方特殊約定第十二條其他事項(xiàng)12.1房屋保險(xiǎn)12.2物業(yè)費(fèi)支付12.3水電煤氣費(fèi)用結(jié)算第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋戶型圖13.3付款憑證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋基本情況2.2房屋面積：___________平方米。2.3房屋戶型：___________室___________廳___________衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：___________。第三條交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：___________元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式：___________。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定，過(guò)戶費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：___________元，由___________方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面及結(jié)構(gòu)主體部分___________年，設(shè)備設(shè)施及管道線路部分___________年。5.3保修范圍：房屋的屋面、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及管道線路等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房?jī)r(jià)款的___________%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房?jī)r(jià)款的___________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。7.3訴訟時(shí)效：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利要求，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起___________年內(nèi)向法院提起訴訟，否則視為放棄相關(guān)權(quán)利。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除本合同的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。第九條雙方聲明及保證9.1甲方聲明及保證：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)；甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2乙方聲明及保證：乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位），具備購(gòu)房資格；乙方保證按本合同約定履行義務(wù)。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自___________年___________月___________日起生效。第十一條附加條款11.1甲方特殊約定：甲方在本合同簽訂后___________日內(nèi)，應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。11.2乙方特殊約定：乙方在本合同簽訂后___________日內(nèi)，應(yīng)將購(gòu)房款支付給甲方。第十二條其他事項(xiàng)12.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，將房屋投保住宅火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付給乙方。12.2物業(yè)費(fèi)支付：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。12.3水電煤氣費(fèi)用結(jié)算：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的水電煤氣費(fèi)用。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件一，甲方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋戶型圖：本合同附件二，甲方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，向乙方提供房屋戶型圖。13.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件三，乙方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，向甲方提供付款憑證復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：___________年___________月___________日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：___________年___________月___________日14.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）：見(jiàn)證人（蓋章）：代表人（簽字）：日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房屋交易過(guò)程的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入方式及職責(zé)2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，并協(xié)助辦理合同簽訂、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成貸款申請(qǐng)及審批流程。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其在交易過(guò)程中過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方收取的費(fèi)用總額。3.2第三方對(duì)于房屋本身質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等與第三方無(wú)關(guān)的事項(xiàng)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方選定及更換4.1第三方選定：甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方更換：如甲方和乙方對(duì)選定的第三方不滿意，雙方可協(xié)商一致，解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并選定新的第三方。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的方式支付。5.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方和乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。6.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。7.3訴訟時(shí)效：雙方對(duì)于第三方的權(quán)利要求，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起___________年內(nèi)向法院提起訴訟，否則視為放棄相關(guān)權(quán)利。第八條第三方簽字蓋章8.1第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：___________年___________月___________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：用以證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。附件二：房屋戶型圖附件要求：圖紙清晰，準(zhǔn)確反映房屋的布局和尺寸。附件說(shuō)明：用以幫助乙方了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間布局。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰顯示付款金額、付款日期、付款方式等信息。附件說(shuō)明：用以證明乙方已按照合同約定支付了房?jī)r(jià)款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供完整的房屋及相關(guān)設(shè)施。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條所述房?jī)r(jià)款的___________%。2.損