2024版抵押借款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：（借款人）（出借人）第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方書面同意。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限，但需書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條借款利息3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按年計(jì)息，利隨本清。3.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)加收____%的逾期利率。第四條抵押物4.1甲方為確保借款的償還，同意將其名下的財(cái)產(chǎn)（詳見附件）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.3抵押物在借款期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。第五條還款方式及還款賬戶5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款劃轉(zhuǎn)到乙方指定的還款賬戶。5.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為借款本金的____%。6.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為借款本金的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效身份證明文件，如有必要，可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)提前解決。3.借款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款明確無誤。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。4.還款賬戶及還款方式明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確標(biāo)注還款賬戶信息及還款方式，確保雙方一致理解。5.違約責(zé)任及違約金標(biāo)準(zhǔn)明確。解決辦法：雙方應(yīng)就違約責(zé)任及違約金標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致，并在合同中予以明確。6.合同爭(zhēng)議解決方式明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。7.確保合同履行過程中，雙方遵守法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方在履行合同過程中，如有變更需求，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.抵押借款合同：指借款人以其名下財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保，向出借人借款并按約定償還本金及利息的合同。2.抵押物：指借款人用以擔(dān)保借款的財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等。3.借款金額：指借款人在合同約定的期限內(nèi)，向出借人借款的總額。4.借款利率：指借款人按照約定向出借人支付的利息比例。5.還款期限：指借款人按照合同約定償還借款本金及利息的期限。6.違約金：指借款人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向出借人支付的違約賠償。7.抵押權(quán)：指出借人根據(jù)抵押借款合同，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的借款。2.企業(yè)之間的借款。3.個(gè)人向金融機(jī)構(gòu)借款。4.企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)借款。5.任何需要以抵押物作為擔(dān)保的借款情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)：雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并在合同中附上評(píng)估報(bào)告。2.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。3.借款用途的變更：如甲方需要變更借款用途，需提前書面通知乙方，并取得乙方同意。4.提前還款：甲方如有提前還款意愿，應(yīng)與乙方協(xié)商確定提前還款的條件和利率。5.逾期還款的處理：甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并有權(quán)處置抵押物以償還債務(wù)。6.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙