2024房屋合作經(jīng)營合同

?合同編號(hào)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證編號(hào)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條合作經(jīng)營范圍2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營管理，包括出租、招商、運(yùn)營等事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第三條合作期限3.1本合同合作期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條合作費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付合作費(fèi)用，合作費(fèi)用為_______元/年。4.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付房產(chǎn)經(jīng)營管理費(fèi)用，費(fèi)用為_______元/年。4.3雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)與合作經(jīng)營相關(guān)的其他費(fèi)用。第五條合作權(quán)益5.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理狀況。5.2乙方在合作期限內(nèi)享有房產(chǎn)的經(jīng)營收益權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。5.3合作期滿后，乙方應(yīng)將經(jīng)營收益狀況向甲方進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)結(jié)果作為雙方結(jié)算的依據(jù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方需確保所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.合作范圍界定：明確雙方在房產(chǎn)經(jīng)營管理中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于出租、招商、運(yùn)營等事項(xiàng)。如有爭議，應(yīng)參考合同約定的合作范圍解決。3.合作期限約定：確保合作期限的明確性，避免因期限不一致導(dǎo)致的糾紛。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.費(fèi)用支付及結(jié)算：明確合作費(fèi)用、經(jīng)營管理費(fèi)用的支付時(shí)間和金額。如有支付糾紛，應(yīng)參考合同約定的支付方式和時(shí)間解決。5.合作權(quán)益分配：明確雙方在合作期限內(nèi)的權(quán)益分配，包括經(jīng)營收益權(quán)和管理權(quán)。如有權(quán)益分配糾紛，應(yīng)參考合同約定的合作權(quán)益解決。6.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任，包括違約行為和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。如有違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任解決。7.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_______，房屋面積為_______平方米。2.合作經(jīng)營：指甲方將房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，包括出租、招商、運(yùn)營等事項(xiàng)。3.合作期限：指本合同約定的合作期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.合作費(fèi)用：指甲方應(yīng)向乙方支付的合作費(fèi)用，用于覆蓋乙方的經(jīng)營管理成本。5.經(jīng)營管理費(fèi)用：指乙方在合作期限內(nèi)應(yīng)支付的與房產(chǎn)經(jīng)營管理相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。6.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)所有者（甲方）與房產(chǎn)經(jīng)營者（乙方）之間，就某處房產(chǎn)進(jìn)行合作經(jīng)營的情況。2.甲方希望將房產(chǎn)的管理和運(yùn)營責(zé)任委托給乙方，而乙方愿意接受這一職責(zé)并按照約定的方式進(jìn)行經(jīng)營。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交接：詳細(xì)說明房產(chǎn)交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，以及雙方在交接時(shí)應(yīng)提供的文件和資料。2.經(jīng)營權(quán)限：明確乙方在經(jīng)營過程中享有的權(quán)限，如改造、裝修房屋等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，以及保險(xiǎn)理賠的程序和份額。4.稅務(wù)責(zé)任：明確雙方在稅務(wù)方面的責(zé)任，包括稅款的繳納和稅務(wù)申報(bào)等。5.合同變更：規(guī)定合同變更的程序和條件，以及變更后的條款對(duì)雙方的有效性。6.提前終止：詳細(xì)說明合同提前終止的條件、程序和雙方的責(zé)任。7.繼承和轉(zhuǎn)讓：規(guī)定合同在甲方或乙方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及