2024版物業(yè)服務(wù)管理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)管理合同模板本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)管理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利2.2義務(wù)3.乙方（物業(yè)公司）的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.2義務(wù)4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與管理標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2管理標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)服務(wù)合同的期限6.1合同期限6.2續(xù)約條款7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的處理事項(xiàng)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果11.合同的生效、履行與監(jiān)督11.1生效條件11.2履行方式11.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.甲方（業(yè)主）的滿意度調(diào)查與評(píng)價(jià)12.1調(diào)查方式12.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)12.3評(píng)價(jià)結(jié)果的運(yùn)用13.乙方（物業(yè)公司）的服務(wù)承諾13.1服務(wù)承諾內(nèi)容13.2承諾的履行保障14.其他條款14.1甲方特殊需求條款14.2乙方特殊服務(wù)條款14.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他條款第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)管理合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)公司）之間，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)管理，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用，雙方明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2范圍本合同所涵蓋的物業(yè)服務(wù)管理范圍包括：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、消防安全、物業(yè)檔案管理等服務(wù)。第二條甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利（1）按照合同約定，獲得乙方提供的物業(yè)服務(wù)管理；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和改進(jìn)意見；（3）按照合同約定，享受乙方提供的其他增值服務(wù)；（4）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，參與物業(yè)管理的決策；（5）有權(quán)要求乙方按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。2.2義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，如實(shí)提供相關(guān)信息；（4）按照合同約定，履行甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。第三條乙方（物業(yè)公司）的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利（1）按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)管理；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）按照合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）有權(quán)對(duì)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和管理；（5）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，參與物業(yè)管理的決策。3.2義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)管理；（2）建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督；（4）按照合同約定，承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與管理標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容主要包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生；（4）公共秩序維護(hù)；（5）消防安全；（6）物業(yè)檔案管理；（7）其他合同約定的服務(wù)。4.2管理標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)；（2）符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方制定的物業(yè)管理規(guī)范；（3）滿足甲方合理需求，確保物業(yè)管理區(qū)域的舒適和安全。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）維修基金；（3）公共能耗費(fèi)用；（4）其他雙方約定的費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付；（4）其他雙方約定的支付方式。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）雙方協(xié)商一致；（2）根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況；（3）按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條物業(yè)服務(wù)合同的期限6.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2續(xù)約條款合同到期前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂續(xù)約合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%；（3）承擔(dān)其他合同約定的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%；（3）承擔(dān)其他合同約定的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款的后果（1）賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%；（3）承擔(dān)其他合同約定的違約責(zé)任。第十二條合同的生效、履行與監(jiān)督12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2履行方式雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方同意設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。第十三條甲方（業(yè)主）的滿意度調(diào)查與評(píng)價(jià)13.1調(diào)查方式甲方可以通過問卷調(diào)查、座談會(huì)等形式，對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查。13.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)滿意度評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：服務(wù)態(tài)度、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)效果等。13.3評(píng)價(jià)結(jié)果的運(yùn)用乙方應(yīng)根據(jù)甲方評(píng)價(jià)結(jié)果，及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十四條乙方（物業(yè)公司）的服務(wù)承諾14.1服務(wù)承諾內(nèi)容乙方承諾按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)管理。14.2承諾的履行保障乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)承諾的履行。14.3保障措施乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并向甲方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修供應(yīng)商等。1.2第三方介入的條件為：甲乙方在履行合同過程中，因客觀原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂書面委托協(xié)議。2.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方及他人的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同違約責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。5.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。5.3甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，及時(shí)解決第三方服務(wù)中出現(xiàn)的問題。第六條第三方費(fèi)用與支付6.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。6.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付條件，應(yīng)在委托協(xié)議中明確。6.3甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在委托協(xié)議中明確。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。7.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的終止，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.3委托協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，保護(hù)甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的生效、履行與監(jiān)督11.1第三方介入的生效，應(yīng)以甲乙方簽訂的書面委托協(xié)議為準(zhǔn)。11.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.3甲乙方應(yīng)共同對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。第十二條第三方介入的滿意度調(diào)查與評(píng)價(jià)12.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查，并提出評(píng)價(jià)。12.2滿意度評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)效果等方面。12.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的評(píng)價(jià)，及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十三條第三方介入的服務(wù)承諾13.1第三方應(yīng)承諾按照委托協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。13.2第三方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)承諾的履行。13.3第三方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并向甲乙方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。第十四條與其他條款的關(guān)系14.1本第三方介入的修正條款，與其他條款具有同等效力。14.2本第三方介入的修正條款，不影響合同其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)管理合同附件2：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件4：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件5：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明附件6：物業(yè)管理區(qū)域平面圖附件7：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)手冊(cè)附件8：綠化養(yǎng)護(hù)管理手冊(cè)附件9：環(huán)境衛(wèi)生管理手冊(cè)附件10：公共秩序維護(hù)手冊(cè)附件11：消防安全管理手冊(cè)附件12：物業(yè)檔案管理手冊(cè)附件13：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表附件14：物業(yè)服務(wù)投訴與建議流程圖附件15：合同履行監(jiān)督機(jī)制說明附件16：保密協(xié)議附件17：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)要求和說明：附件1：物業(yè)服務(wù)管理合同本附件為合同，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)義務(wù)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。附件2：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、消防安全、物業(yè)檔案管理等。附件3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式和支付時(shí)間等。附件4：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件明確了乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)時(shí)間、效果等方面的要求。附件5：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明本附件列出了可能需要介入的第三方服務(wù)供應(yīng)商名單，并提供了其資質(zhì)證明文件。附件6：物業(yè)管理區(qū)域平面圖本附件提供了物業(yè)管理區(qū)域的平面圖，明確了管理區(qū)域的界限和各項(xiàng)設(shè)施的位置。附件7：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)手冊(cè)本附件詳細(xì)說明了物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)流程、周期和方法等。附件8：綠化養(yǎng)護(hù)管理手冊(cè)本附件詳細(xì)說明了綠化養(yǎng)護(hù)的具體要求、流程和標(biāo)準(zhǔn)等。附件9：環(huán)境衛(wèi)生管理手冊(cè)本附件詳細(xì)說明了環(huán)境衛(wèi)生管理的具體要求、流程和標(biāo)準(zhǔn)等。附件10：公共秩序維護(hù)手冊(cè)本附件詳細(xì)說明了公共秩序維護(hù)的具體要求、流程和標(biāo)準(zhǔn)等。附件11：消防安全管理手冊(cè)本附件詳細(xì)說明了消防安全管理的具體要求、流程和標(biāo)準(zhǔn)等。附件12：物業(yè)檔案管理手冊(cè)本附件詳細(xì)說明了物業(yè)檔案管理的具體要求、流程和標(biāo)準(zhǔn)等。附件13：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表本附件用于收集甲方對(duì)乙方服務(wù)滿意度的反饋，以供乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。附件14：物業(yè)服務(wù)投訴與建議流程圖本附件展示了物業(yè)服務(wù)投訴與建議的流程，明確了投訴與建議的渠道和處理機(jī)制。附件15：合同履行監(jiān)督機(jī)制說明本附件詳細(xì)說明了合同履行的監(jiān)督機(jī)制，包括監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立、監(jiān)督方式等。附件16：保密協(xié)議本附件明確了甲乙雙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限等。附件17：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)本附件提供了違約金的計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算具體的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按合同約定履行甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。3.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)管理。4.乙方未按合同約定履行乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.第三方未按委托協(xié)議約定提供服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，違約責(zé)任不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍。簡要示例說明：示例1：若甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。示例2：若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)管理，則乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的3%。示例3：若第三方未按委托協(xié)議約定提供服務(wù)，則第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，如賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)管理合同模板1本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)管理合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)項(xiàng)目范圍與基本情況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.3物業(yè)項(xiàng)目基本情況描述第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與管理范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)管理范圍第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制第六條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估與監(jiān)督第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條丙方權(quán)利與義務(wù)9.1丙方權(quán)利9.2丙方義務(wù)第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)管理合同主體及定義1.4物業(yè)項(xiàng)目名稱：×××小區(qū)；1.5物業(yè)項(xiàng)目地址：×××城市×××街道×××小區(qū)；1.6物業(yè)項(xiàng)目基本情況描述：×××小區(qū)位于×××城市×××街道，占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，共計(jì)×××棟樓，住房×××套。第二條物業(yè)項(xiàng)目范圍與基本情況2.1物業(yè)項(xiàng)目范圍：包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施區(qū)等；2.2物業(yè)項(xiàng)目地址：同第一條1.5；2.3物業(yè)項(xiàng)目基本情況描述：同第一條1.6。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與管理范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)檔案管理、物業(yè)服務(wù)咨詢等；3.2物業(yè)服務(wù)管理范圍：甲方物業(yè)管理的物業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有物業(yè)。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期：××××年××月××日；4.2合同終止日期：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：按照建筑面積、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)等因素計(jì)算；5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在每月××日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給甲方；5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、成本變動(dòng)等因素，甲方有權(quán)按照約定程序調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第六條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估與監(jiān)督：甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并向乙方報(bào)告；乙方有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督并提出建議。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）對(duì)乙方、丙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理和維護(hù)；7.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；（2）保障乙方、丙方的合法權(quán)益；（3）按照相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)項(xiàng)目的安全、環(huán)保等要求。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定，享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督并提出建議；（3）參加甲方組織的業(yè)主大會(huì)，并對(duì)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)發(fā)表意見；8.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）遵守物業(yè)項(xiàng)目的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（3）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)工作。第九條丙方權(quán)利與義務(wù)9.1丙方權(quán)利：（1）按照合同約定，享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督并提出建議；（3）參加甲方組織的業(yè)主大會(huì)，并對(duì)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)發(fā)表意見；9.2丙方義務(wù)：（1）按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）遵守物業(yè)項(xiàng)目的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（3）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)工作。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不影響其他方的合法權(quán)益；（2）法律法規(guī)、政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）其他符合合同約定的變更條件。10.2合同終止條件：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)、政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義：（1）未按照合同約定履行義務(wù)；（2）違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；（3）損害乙方、丙方合法權(quán)益的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，選擇仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）如選擇仲裁，雙方約定仲裁委員會(huì)；（2）如選擇訴訟，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決，適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；（3）本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件列表：（1）物業(yè)項(xiàng)目范圍及設(shè)施設(shè)備清單；（2）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與物業(yè)服務(wù)管理活動(dòng)的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)單位、供應(yīng)商、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議明確第三方的權(quán)利義務(wù)；2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明；2.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)或商品；3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或商品導(dǎo)致的甲方、乙方、丙方損失的責(zé)任；3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方、丙方合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方、乙方同意第三方的服務(wù)或商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得低于本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；4.2第三方承諾的賠償限額，不得低于本合同約定的賠償限額；4.3甲方、乙方同意第三方責(zé)任限額的，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間簽訂的書面協(xié)議，不影響甲方、乙方依據(jù)本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)；5.2第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.3第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)依據(jù)本合同追究第三方的責(zé)任。第六條第三方與丙方的關(guān)系6.1第三方應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；6.2第三方與丙方發(fā)生的糾紛，丙方有權(quán)向甲方、乙方投訴；6.3甲方、乙方應(yīng)在接到投訴后××小時(shí)內(nèi)，對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查并采取措施予以解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議明確變更內(nèi)容；7.2變更內(nèi)容未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得擅自變更；7.3變更內(nèi)容經(jīng)甲方、乙方同意的，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入導(dǎo)致本合同終止的，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理合同終止手續(xù)；8.2第三方未按照約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同終止的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；8.3合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，選擇仲裁或訴訟解決；9.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇，按照本合同約定的方式確定。第十條法律法規(guī)適用及沖突解決10.1第三方介入引起的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律；10.2如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件；11.2附件與本合同具有同等法律效力；11.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。本部分修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)項(xiàng)目范圍及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)項(xiàng)目的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用計(jì)算公式、費(fèi)用支付方式等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證明等。附件五：第三方服務(wù)或商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、商品質(zhì)量等。附件六：第三方承諾的賠償限額第三方承諾的賠償限額，包括賠償限額金額、賠償限額條件等。附件七：第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議，包括協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議期限、協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件八：第三方與丙方發(fā)生的糾紛處理記錄記錄第三方與丙方發(fā)生的糾紛處理情況，包括糾紛事項(xiàng)、處理結(jié)果、處理時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照書面協(xié)議約定提供服務(wù)或商品；2.第三方提供的服務(wù)或商品質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方未按照本合同及書面協(xié)議約定履行義務(wù)；4.第三方損害甲方、乙方、丙方合法權(quán)益的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)書面協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行認(rèn)定；2.如書面協(xié)議未約定，根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行認(rèn)定；3.如本合同未約定，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：1.第三方未按照書面協(xié)議約定提供服務(wù)或商品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；2.第三方提供的服務(wù)或商品質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方未按照本合同及書面協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；4.第三方損害甲方、乙方、丙方合法權(quán)益的行為，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)管理合同模板2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)維修與管理5.1物業(yè)維修項(xiàng)目5.2物業(yè)維修標(biāo)準(zhǔn)5.3維修資金管理第六條物業(yè)安全管理6.1安全管理措施6.2安全事故處理6.3消防安全管理第七條物業(yè)環(huán)境管理7.1環(huán)境管理內(nèi)容7.2環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)7.3環(huán)保措施及責(zé)任第八條物業(yè)服務(wù)人員8.1人員配置8.2人員培訓(xùn)與管理8.3人員服務(wù)規(guī)范第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3保密期限第十四條其他約定14.1甲方特殊要求14.2乙方服務(wù)承諾14.3丙方支持與配合第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.5本合同所稱物業(yè)服務(wù)是指甲方按照約定向乙方提供的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)保等服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：本合同所覆蓋的物業(yè)范圍包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有建筑、設(shè)施、設(shè)備和場地；(1)物業(yè)綜合管理服務(wù)；(2)物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)；(3)物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)；(4)物業(yè)環(huán)境管理服務(wù)；(5)物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；(6)其他約定物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；3.2合同結(jié)束日期：本合同有效期屆滿之日起；3.3合同續(xù)約：本合同有效期屆滿前，甲方、乙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米；4.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)按照雙方的協(xié)商一致和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條物業(yè)維修與管理5.1物業(yè)維修項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、建筑結(jié)構(gòu)、給排水、供電、供暖等系統(tǒng)的維修、養(yǎng)護(hù)和更新；5.2物業(yè)維修標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，保證物業(yè)維修項(xiàng)目的質(zhì)量；5.3維修資金管理：甲方應(yīng)設(shè)立專門的維修基金，用于物業(yè)維修項(xiàng)目的資金保障。第六條物業(yè)安全管理6.1安全管理措施：甲方應(yīng)制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，并組織實(shí)施；6.2安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知乙方；6.3消防安全管理：甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好、通道暢通。第七條物業(yè)環(huán)境管理7.1環(huán)境管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、清潔、環(huán)保等工作；7.2環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，保證環(huán)境管理工作的質(zhì)量；7.3環(huán)保措施及責(zé)任：甲方應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染，對(duì)因物業(yè)管理活動(dòng)導(dǎo)致的污染承擔(dān)責(zé)任。第八條物業(yè)服務(wù)人員8.1人員配置：甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的大小、服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，配置相應(yīng)數(shù)量和資質(zhì)的物業(yè)管理人員；8.2人員培訓(xùn)與管理：甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和職業(yè)道德教育，提高服務(wù)質(zhì)量；8.3人員服務(wù)規(guī)范：物業(yè)管理人員應(yīng)遵守甲方的管理制度和操作規(guī)程，提供規(guī)范服務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)依照法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金；10.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟；11.3訴訟管轄：甲方所在地人民法院對(duì)本合同爭議具有管轄權(quán)。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件：本合同有效期屆滿或者雙方協(xié)商一致終止；12.3合同失效條件：本合同依法解除或者被撤銷。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；13.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露；13.3保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)。第十四條其他約定14.1甲方特殊要求：甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；14.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保障物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序；14.3丙方支持與配合：丙方應(yīng)支持和配合甲乙雙方的物業(yè)管理工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲方、乙方以外的個(gè)人、法人或其他組織；1.2第三方類型：包括但不限于中介方、維修服務(wù)供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；1.3第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)各自的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議；2.2介入程序：第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行；2.3介入范圍：第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同約定的服務(wù)項(xiàng)目，并不得影響甲方、乙方的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量；3.2責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、維修費(fèi)用限額等；第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品；4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量；4.3第三方與丙方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重丙方的權(quán)益，不得損害丙方的利益。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)；5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方、第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行；5.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)配合甲方、乙方、第三方的管理工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2解除條件：第三方介入的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；6.3變更與解除的程序：第三方介入的變更或解除應(yīng)依照法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的