宿舍協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

宿舍協(xié)議書范文本合同目錄一覽1.宿舍使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的條件1.2轉(zhuǎn)讓的程序1.3轉(zhuǎn)讓的費用2.宿舍租賃2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金及退還條件3.宿舍管理與維護3.1宿舍的管理機構(gòu)3.2宿舍的維護責(zé)任3.3維修與報修4.宿舍居住規(guī)定4.1居住人員的基本要求4.2宿舍內(nèi)的禁止行為4.3宿舍內(nèi)的公共設(shè)施使用規(guī)定5.宿舍安全保障5.1安全管理措施5.2意外事故的處理5.3火災(zāi)逃生通道及滅火設(shè)備6.宿舍環(huán)境與衛(wèi)生6.1宿舍環(huán)境衛(wèi)生要求6.2宿舍清潔安排6.3垃圾處理規(guī)定7.宿舍維修與改造7.1維修與改造的申請程序7.2維修與改造的費用承擔(dān)7.3維修與改造的施工規(guī)范8.宿舍設(shè)備與家具8.1設(shè)備與家具的配置8.2設(shè)備與家具的維護8.3設(shè)備與家具的損壞賠償9.宿舍網(wǎng)絡(luò)與通訊9.1網(wǎng)絡(luò)與通訊的接入9.2網(wǎng)絡(luò)與通訊的使用規(guī)定9.3網(wǎng)絡(luò)與通訊的故障處理10.宿舍水電能源10.1水電能源的計量10.2水電能源的使用規(guī)定10.3水電能源的節(jié)約與保護11.宿舍變更與終止11.1變更的條件與程序11.2終止的條件與程序11.3終止后的相關(guān)事宜12.宿舍違約責(zé)任12.1違約的情形12.2違約的處罰措施12.3違約的賠償責(zé)任13.宿舍爭議解決13.1爭議的解決方式13.2調(diào)解與仲裁13.3法律途徑14.宿舍合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同終止后的相關(guān)事宜第一部分：合同如下：第一條宿舍使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的條件1.1.1宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓僅限于合同期內(nèi)且經(jīng)甲方同意。1.1.2轉(zhuǎn)讓方需提前一個月向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方相關(guān)資料。1.1.3受讓方須符合甲方宿舍入住條件，并接受本合同全部條款。1.2轉(zhuǎn)讓的程序1.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。1.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲方書面確認后生效，甲方予以備案。1.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后七個工作日內(nèi)向甲方支付宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。1.3轉(zhuǎn)讓的費用1.3.1宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為本合同約定的租金的三倍。1.3.2轉(zhuǎn)讓費用支付后，受讓方享有本合同約定的宿舍使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。1.3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后搬出宿舍，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施要求轉(zhuǎn)讓方搬出。第二條宿舍租賃2.1租賃期限2.1.1宿舍租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并明確續(xù)租期限及租金等事項。2.2租金及支付方式2.2.1宿舍租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。2.2.3租金支付地點及方式：甲方指定的銀行賬戶，賬號為：_____，戶名：_____。2.3押金及退還條件2.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定搬出宿舍，并將宿舍交還給甲方，甲方在確認宿舍無損壞或經(jīng)乙方賠償后____個工作日內(nèi)退還乙方押金。2.3.3若乙方逾期不搬出宿舍，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的租金及違約金。第三條宿舍管理與維護3.1宿舍的管理機構(gòu)3.1.1甲方設(shè)有宿舍管理部門，負責(zé)宿舍的日常管理工作。3.1.2乙方應(yīng)配合甲方宿舍管理部門的工作，遵守宿舍管理規(guī)定。3.2宿舍的維護責(zé)任3.2.1甲方負責(zé)宿舍的建筑及設(shè)施的維護、保養(yǎng)和修繕。3.2.2乙方負責(zé)宿舍內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維護，不得擅自改動宿舍結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.3維修與報修3.3.1宿舍設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方宿舍管理部門。3.3.2甲方應(yīng)在接到報修通知后____小時內(nèi)派員進行維修。3.3.3維修費用按實際情況承擔(dān)，具體費用由甲方根據(jù)實際情況確定。第四條宿舍居住規(guī)定4.1居住人員的基本要求4.1.1乙方宿舍居住人員應(yīng)為具有完全民事行為能力的成年人。4.1.2乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍給第三方。4.2宿舍內(nèi)的禁止行為4.2.1乙方不得在宿舍內(nèi)進行違法活動。4.2.2乙方不得在宿舍內(nèi)擅自改變房間結(jié)構(gòu)。4.2.3乙方不得在宿舍內(nèi)私拉電線、使用大功率電器。4.3宿舍內(nèi)的公共設(shè)施使用規(guī)定4.3.1乙方應(yīng)合理使用宿舍公共設(shè)施，不得損害設(shè)施的正常使用。4.3.2乙方不得在公共區(qū)域亂貼亂畫、堆放雜物。4.3.3乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用時間規(guī)定，不得噪音擾民。第五條宿舍安全保障5.1安全管理措施5.1.1甲方應(yīng)建立健全宿舍安全管理制度，保障宿舍安全。5.1.2乙方應(yīng)遵守宿舍安全管理規(guī)定，提高安全意識。5.2意外事故的處理5.2.1宿舍發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)立即通知甲方宿舍管理部門。5.2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時處理意外事故，并報告有關(guān)部門。5.3火災(zāi)逃生通道及滅火設(shè)備第八條宿舍設(shè)備與家具8.1設(shè)備與家具的配置8.1.1宿舍內(nèi)配置有床、書桌、椅子、衣柜等基本家具及空調(diào)、熱水器等基本設(shè)施。8.1.2乙方在入住時應(yīng)檢查宿舍設(shè)備與家具的完好性，如有損壞應(yīng)及時告知甲方。8.2設(shè)備與家具的維護8.2.1乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)備與家具，不得隨意損壞。8.2.2乙方不得擅自更換宿舍設(shè)備與家具。8.3設(shè)備與家具的損壞賠償8.3.1乙方損壞宿舍設(shè)備與家具的，應(yīng)按甲方的要求進行賠償。8.3.2賠償金額由甲方根據(jù)損壞程度確定。第九條宿舍網(wǎng)絡(luò)與通訊9.1網(wǎng)絡(luò)與通訊的接入9.1.1宿舍內(nèi)提供網(wǎng)絡(luò)和通訊接入服務(wù)。9.1.2乙方應(yīng)在入住前向甲方提供必要的個人信息以便接入服務(wù)。9.2網(wǎng)絡(luò)與通訊的使用規(guī)定9.2.1乙方應(yīng)合理使用網(wǎng)絡(luò)與通訊設(shè)施，不得從事違法活動。9.2.2乙方不得在網(wǎng)絡(luò)與通訊設(shè)施上亂貼亂畫、堆放雜物。9.3網(wǎng)絡(luò)與通訊的故障處理9.3.1宿舍網(wǎng)絡(luò)與通訊設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方宿舍管理部門。9.3.2甲方應(yīng)在接到報修通知后及時派員進行維修。第十條宿舍水電能源10.1水電能源的計量10.1.1宿舍內(nèi)的水電能源使用量進行獨立計量。10.1.2乙方應(yīng)按照實際使用量支付水電能源費用。10.2水電能源的使用規(guī)定10.2.1乙方應(yīng)合理使用水電能源，不得浪費。10.2.2乙方不得在宿舍內(nèi)使用大功率電器。10.3水電能源的節(jié)約與保護10.3.1乙方應(yīng)積極參與水電能源的節(jié)約與保護。10.3.2甲方有權(quán)對乙方的水電能源使用情況進行檢查。第十一條宿舍變更與終止11.1變更的條件與程序11.1.1乙方如需變更宿舍，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。11.1.2甲方在接到申請后，視實際情況予以安排。11.2終止的條件與程序11.2.1租賃期滿或合同提前終止的，乙方應(yīng)按照本合同約定搬出宿舍。11.2.2乙方搬出宿舍后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。11.3終止后的相關(guān)事宜11.3.1租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2乙方應(yīng)在終止合同后____個工作日內(nèi)交還宿舍鑰匙。第十二條宿舍違約責(zé)任12.1違約的情形12.1.1乙方未按照本合同約定支付租金的，視為違約。12.1.2乙方未按照本合同約定使用宿舍的，視為違約。12.2違約的處罰措施12.2.1甲方有權(quán)按照本合同約定扣除乙方的押金作為違約金。12.2.2甲方有權(quán)要求乙方支付額外的賠償金。12.3違約的賠償責(zé)任12.3.1乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3.2賠償金額由甲方根據(jù)實際損失確定。第十三條宿舍爭議解決13.1爭議的解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。13.2調(diào)解與仲裁13.2.1爭議提交仲裁前，可向甲方宿舍管理部門申請調(diào)解。13.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。13.3法律途徑13.3.1雙方同意，如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。13.3.2如本合同的任何條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。第十四條宿舍合同的生效與終止14.1合同的第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、政府部門等。1.2第三方介入包括但不限于第三方提供服務(wù)、協(xié)助、監(jiān)督、管理等行為。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入時，應(yīng)遵守本合同的約定，履行約定的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方不得擅自改變合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.3第三方介入的行為如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙方損失。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方介入費用的支付方式、時間由甲乙方在書面協(xié)議中約定。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入如有變更或終止，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。5.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不因第三方介入而減輕或免除。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方同意提交仲裁或訴訟解決，具體方式由甲乙方在書面協(xié)議中約定。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2本合同及第三方介入的書面協(xié)議的解釋和執(zhí)行，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律解釋。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的書面協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的書面協(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對本合同及書面協(xié)議的內(nèi)容予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。12.2甲乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保第三方的介入符合合同目的。第十三條第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及書面協(xié)議約定。13.2第三方如涉及多個甲乙方或其他第三方的事務(wù)，應(yīng)以書面協(xié)議明確各自的權(quán)益。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方介入的行為如造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2賠償金額由甲乙方根據(jù)實際損失確定，但不得超過第三方介入費用的一定比例（如：20%）。第十五條第三方介入的終止后事宜15.1第三方介入終止后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，并將介入期間產(chǎn)生的資料、工具等歸還甲乙方。15.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)對第三方介入的效果進行評估，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方介入的稅收問題16.1第三方介入如涉及稅收問題，甲乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定辦理。16.2第三方應(yīng)依法開具相關(guān)發(fā)票，甲乙方應(yīng)妥善保存相關(guān)稅務(wù)資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議明確了宿舍使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、程序、費用及違約責(zé)任等。2.附件二：宿舍租賃協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議明確了宿舍的租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等。3.附件三：宿舍管理與維護規(guī)定詳細要求和說明：該規(guī)定明確了宿舍的管理機構(gòu)、維護責(zé)任、維修與報修等。4.附件四：宿舍居住規(guī)定詳細要求和說明：該規(guī)定明確了宿舍居住人員的基本要求、禁止行為、公共設(shè)施使用規(guī)定等。5.附件五：宿舍安全保障措施詳細要求和說明：該措施明確了宿舍的安全管理制度、意外事故的處理、火災(zāi)逃生通道及滅火設(shè)備等。6.附件六：宿舍環(huán)境與衛(wèi)生規(guī)定詳細要求和說明：該規(guī)定明確了宿舍的環(huán)境衛(wèi)生要求、清潔安排、垃圾處理規(guī)定等。7.附件七：宿舍維修與改造申請流程詳細要求和說明：該流程明確了宿舍維修與改造的申請程序、費用承擔(dān)等。8.附件八：宿舍設(shè)備與家具配置清單詳細要求和說明：該清單明確了宿舍內(nèi)配置的設(shè)備和家具清單、損壞賠償?shù)取?.附件九：宿舍網(wǎng)絡(luò)與通訊接入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議明確了宿舍網(wǎng)絡(luò)與通訊的接入條件、使用規(guī)定等。10.附件十：宿舍水電能源使用規(guī)定詳細要求和說明：該規(guī)定明確了水電能源的計量、使用規(guī)定、節(jié)約與保護