整棟出租房承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

整棟出租房承包合同精選本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1承租人違約9.2出租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用法律第十二條其他條款12.1房屋保險12.2房屋轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本第十四條簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號整棟樓1.2房屋面積：共計平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層建筑，整棟樓共有個房間，包括間臥室、間浴室、間廚房和間客廳。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，除非雙方另有約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：整棟樓的租金為人民幣元/月。3.2租金支付周期：租金每月支付一次，每月的第日為租金支付日。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)修復(fù)后，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本維修和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。6.2維修費用承擔(dān)：因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)，其他情況下維修費用由出租人承擔(dān)。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項達(dá)成一致，并簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第八條合同解除8.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個月通知對方。8.2合同解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約：承租人未按照約定支付租金、押金或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的%。9.2出租人違約：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并承擔(dān)保險費用。12.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附有房屋的照片，作為對房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署日期14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方介入：本合同所述第三方介入是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的第三方主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項時，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條第三方選擇3.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇與本合同有關(guān)的第三方，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行核實。3.2甲乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品與第三方達(dá)成明確的協(xié)議，并確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第四條第三方支付4.1甲乙方與第三方就服務(wù)或產(chǎn)品費用達(dá)成一致后，由甲乙方支付給第三方。4.2甲乙方支付給第三方的費用，包括但不限于中介費、維修費、保險費等。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合本合同的約定，并保障甲乙方的權(quán)益。第六條第三方權(quán)益6.1第三方在本合同項下的權(quán)益，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。6.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品合同中，應(yīng)明確第三方的權(quán)益。第七條第三方違約7.1第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品合同中，應(yīng)明確違約責(zé)任的具體約定。第八條第三方變更8.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、服務(wù)內(nèi)容等，甲乙方應(yīng)予以關(guān)注。8.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品合同中，應(yīng)明確變更的具體事項和程序。第九條第三方退出9.1第三方如需退出本合同項下的服務(wù)或產(chǎn)品提供，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品合同中，應(yīng)明確退出的條件和程序。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的要求。第十一條第三方監(jiān)督11.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。11.2甲乙方有權(quán)要求第三方對不符合合同要求的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行整改。第十二條第三方協(xié)作12.1甲乙方與第三方應(yīng)相互協(xié)作，共同履行本合同。12.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品合同中，應(yīng)明確協(xié)作的具體事項。第十三條第三方爭議解決13.1甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方資料保存14.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品合同及相關(guān)資料。14.2甲乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┡c第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同的副本。第十五條第三方其他義務(wù)15.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品合同中，應(yīng)明確第三方的其他義務(wù)。15.2甲乙方應(yīng)確保第三方的其他義務(wù)符合本合同的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實際情況，作為合同的一部分，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：本附件為租賃合同的副本，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任等內(nèi)容。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括維修服務(wù)的具體內(nèi)容、維修費用、維修責(zé)任等條款。附件五：房屋保險單詳細(xì)要求：提供房屋保險單的副本，明確保險的覆蓋范圍、保險金額等信息。附件六：支付憑證詳細(xì)要求：提供租金、押金等費用的支付憑證，證明支付的金額和時間。附件七：違約金計算公式詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供違約金的計算公式，明確違約金的比例和計算方法。附件八：維修費用承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確房屋維修費用由哪方承擔(dān)，及具體的費用承擔(dān)比例。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需進(jìn)行變更，本附件應(yīng)明確變更的內(nèi)容和程序。附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確爭議解決的途徑、地點和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：若承租人在約定的租金支付日未支付租金，則視為違約，需支付違約金。違約行為二：未按約定使用和維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例說明：若承租人未合理使用廚房設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。違約行為三：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的15%。示例說明：若承租人提前解除合同，則需支付違約金作為賠償。違約行為四：未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：