購買土地合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME購買土地合同本合同目錄一覽第一條土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條土地價格及支付方式3.1土地價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地交付及過戶4.1土地交付時間4.2土地過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔第五條土地使用權5.1土地使用權歸屬5.2土地使用權期限5.3土地使用權變更第六條合同的履行和違約責任6.1合同履行6.2違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決費用第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條附件11.1土地權屬證明11.2土地規(guī)劃證明11.3其他相關文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同份數(shù)及持有方第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條土地基本情況1.1土地位置該土地位于市區(qū)街道，具體坐標為東經(jīng)度分，北緯度分。1.2土地面積土地總面積為平方米，土地形狀為矩形，東西寬米，南北長米。1.3土地用途土地用途為住宅用地，符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。第二條合同雙方2.1賣方信息賣方為有限責任公司，統(tǒng)一社會信用代碼為，地址為市區(qū)街道，法人為X，聯(lián)系電話為。2.2買方信息買方為家庭，負責人為X，身份證號碼為，地址為市區(qū)街道，聯(lián)系電話為。第三條土地價格及支付方式3.1土地價格土地總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括土地價款、過戶稅費等。3.2支付方式買方分期向賣方支付土地價款。首期付款人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起五個工作日內支付；余款人民幣萬元整，買方應按照賣方指定的時間和方式分三期支付。3.3支付時間首期付款于本合同簽訂之日起五個工作日內支付；余款支付時間為合同簽訂之日起三個月內支付完畢。第四條土地交付及過戶4.1土地交付時間賣方應在本合同簽訂之日起七個工作日內將土地交付給買方使用。4.2土地過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。4.3過戶費用承擔買方應按照當?shù)卣?guī)定的標準支付土地過戶費用，具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條土地使用權5.1土地使用權歸屬自土地交付之日起，土地使用權歸買方所有。5.2土地使用權期限土地使用權期限為年，自土地使用權證頒發(fā)之日起計算。5.3土地使用權變更如買方需將土地使用權轉讓給第三方，應提前一個月通知賣方，并按照雙方約定的條件辦理土地使用權變更手續(xù)。第六條合同的履行和違約責任6.1合同履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。6.2違約責任一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第二部分：（待補充）第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在買方支付完全部土地價款后，辦理土地過戶手續(xù)。8.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的土地使用權期限屆滿；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責任如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更和終止，適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，雙方應協(xié)商修改，使本合同符合法律、法規(guī)的規(guī)定。第十一條附件11.1土地權屬證明提供土地權屬證明文件，證明賣方對土地享有合法使用權。11.2土地規(guī)劃證明提供土地規(guī)劃證明文件，證明土地用途符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。11.3其他相關文件包括與土地相關的其他文件，如土地評估報告、土地交易記錄等。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可在本合同附件中予以明確。第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于市區(qū)街道簽署。13.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的中介機構、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方責任第三方應按照本合同約定的職責和義務，客觀、公正地履行中介、評估、監(jiān)督等職責。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。第十六條第三方介入后的合同履行16.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成土地交易過程中的相關事宜，包括但不限于中介服務、評估報告、監(jiān)管等。16.2第三方報告第三方應向甲乙雙方提供真實、準確的服務報告，包括但不限于土地評估報告、交易進度報告等。16.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的承諾和保證，僅限于其職責范圍內。第三方不承擔因其過錯以外的其他責任。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約如第三方未按照本合同約定的職責和義務履行，構成違約。17.2違約處理甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.3第三方賠償限額第三方的賠償責任限額，按照雙方簽訂的服務合同約定執(zhí)行。如服務合同未約定，賠償限額不超過第三方收取的服務費用。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，按照雙方簽訂的服務合同執(zhí)行。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，按照雙方簽訂的服務合同執(zhí)行。18.3第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用、責任等，由甲乙雙方按照約定承擔。第十九條第三方介入的合同變更19.1合同變更如甲乙雙方因第三方介入需要變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更生效合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十十條第三方介入的合同終止20.1合同終止本合同因第三方介入而終止的，甲乙雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。20.2終止后的責任合同終止后，第三方對甲乙雙方的承諾和保證仍然有效，直至履行完畢。第二十一條附件21.1第三方服務合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，作為本合同的附件。21.2第三方資質證明提供第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。第二十二條其他約定22.1雙方的其他約定甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可在本合同附件中予以明確。第二十三條合同的簽署和份數(shù)23.1簽署日期本合同于年月日簽署。23.2簽署地點本合同于市區(qū)街道簽署。23.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條合同的生效日期24.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權屬證明詳細說明：提供合法有效的土地權屬證明文件，證明賣方對土地享有合法使用權。附件2：土地規(guī)劃證明詳細說明：提供土地規(guī)劃證明文件，證明土地用途符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。附件3：土地評估報告詳細說明：提供土地評估報告，報告應由具有資質的第三方機構出具，內容包括土地價值、用途、位置等。附件4：土地交易記錄詳細說明：提供土地交易記錄，包括交易金額、交易日期等相關信息。附件5：第三方服務合同詳細說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方的職責、義務以及服務費用等。附件6：第三方資質證明詳細說明：提供第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件7：過戶費用支付憑證詳細說明：提供土地過戶費用支付憑證，證明買方已支付過戶費用。附件8：土地使用權證詳細說明：提供土地使用權證，證明買方已獲得土地使用權。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付土地，構成違約。2.乙方未按照合同約定支付土地價款，構成違約。3.第三方未按照合同約定提供服務，構成違約。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的5%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為已支付土地價款的5%。3.第三方違約，應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因其違約造成的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定交付土地，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算為