宅基地使用轉讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地使用轉讓協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.宅基地使用權的轉讓1.1宅基地使用權的定義1.2宅基地使用權的轉讓條件1.3宅基地使用權的轉讓程序2.轉讓雙方的權利和義務2.1轉讓方的權利和義務2.2受讓方的權利和義務3.宅基地使用權的轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格的確定3.2支付方式的確定4.宅基地使用權的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理流程4.2過戶所需材料5.宅基地使用權的登記與備案5.1登記與備案的程序5.2登記與備案的時間限制6.宅基地使用權的管理與維護6.1管理責任的規(guī)定6.2維護費用分擔的方式7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.合同的附件11.1附件的構成11.2附件的效力12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定內(nèi)容的變更與解除13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.雙方簽字蓋章14.1轉讓方的簽字蓋章14.2受讓方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條宅基地使用權的轉讓1.1宅基地使用權的定義本合同所指的宅基地使用權，是指轉讓方根據(jù)我國土地管理法律、法規(guī)和政策規(guī)定，依法取得的、位于____市（縣、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____村（組）的____號宅基地的使用權。1.2宅基地使用權的轉讓條件（1）具有中華人民共和國國籍的公民；（2）在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部具有成員資格；（3）具備合法的居住需求；（4）遵守國家有關土地管理的法律、法規(guī)和政策。1.3宅基地使用權的轉讓程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂本合同；（2）轉讓方與受讓方共同向當?shù)貒临Y源部門提出宅基地使用權轉讓申請；（3）經(jīng)當?shù)貒临Y源部門審核批準后，辦理宅基地使用權過戶手續(xù)；（4）過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方取得宅基地使用權。第二條轉讓雙方的權利和義務2.1轉讓方的權利和義務（1）保證所提供的宅基地使用權合法、有效，無任何權屬糾紛；（2）按照合同約定，辦理宅基地使用權的過戶手續(xù)；（3）協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)，確保合同的順利進行。2.2受讓方的權利和義務（1）按照合同約定，支付宅基地使用權的轉讓價格；（2）提供真實、完整的個人信息，依法辦理宅基地使用權過戶手續(xù)；（3）遵守國家有關土地管理的法律、法規(guī)和政策，合理使用宅基地；（4）履行合同約定的其他義務。第三條宅基地使用權的轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格的確定本合同宅基地使用權的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式的確定（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他方式：____。第四條宅基地使用權的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理流程雙方應共同向當?shù)貒临Y源部門提出宅基地使用權過戶申請，并提交相關材料。具體流程如下：（1）填寫過戶申請表；（2）提交身份證明、戶籍證明、宅基地使用權證書等相關材料；（3）當?shù)貒临Y源部門審核通過后，辦理過戶手續(xù)；（4）過戶手續(xù)辦理完畢，受讓方取得宅基地使用權。4.2過戶所需材料（1）轉讓方和受讓方的身份證明；（2）轉讓方和受讓方的戶籍證明；（3）宅基地使用權證書；（4）合同雙方簽字蓋章的復印件；（5）其他當?shù)貒临Y源部門要求提供的材料。第五條宅基地使用權的登記與備案5.1登記與備案的程序雙方應按照當?shù)貒临Y源部門的要求，辦理宅基地使用權登記與備案手續(xù)。具體程序如下：（1）填寫登記申請表；（2）提交身份證明、戶籍證明、宅基地使用權證書等相關材料；（3）當?shù)貒临Y源部門審核通過后，進行登記與備案；（4）登記與備案完成后，受讓方取得宅基地使用權。5.2登記與備案的時間限制雙方應自合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理宅基地使用權登記與備案手續(xù)。第六條宅基地使用權的管理與維護6.1管理責任的規(guī)定轉讓方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將宅基地及附屬設施的實際狀況詳細告知受讓方。此后，受讓方負責宅基地的日常管理工作。6.2維護費用分擔的方式（1）轉讓方承擔宅基地使用權轉讓前的維修、養(yǎng)護費用；（2）受讓方自取得宅基地使用權之日起，承擔宅基地及附屬設施的日常維修、養(yǎng)護費用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合國家有關土地管理的法律、法規(guī)和政策規(guī)定。7.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行；（3）轉讓方或受讓方違反合同約定，嚴重影響合同的履行。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任（1）轉讓方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；（2）轉讓方提供虛假信息，造成受讓方損失的，應承擔賠償責任；（3）轉讓方未按照約定辦理過戶手續(xù)，導致受讓方無法取得宅基地使用權的，應承擔違約責任。8.2受讓方的違約責任（1）受讓方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；（2）受讓方未按照約定支付轉讓價格，應承擔遲延履行違約責任；（3）受讓方未按照約定使用宅基地，造成轉讓方損失的，應承擔賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向當?shù)貒临Y源部門申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行。10.3合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）轉讓方或受讓方違反合同約定，嚴重影響合同的履行；（3）發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行。第十一條合同的附件11.1附件的構成本合同附件包括：（1）宅基地使用權證書復印件；（2）雙方身份證明復印件；（3）其他與合同有關的文件。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定（1）雙方約定，本合同的轉讓價格為一次性支付；（2）雙方約定，受讓方在取得宅基地使用權后，負責宅基地的日常維修、養(yǎng)護；（3）其他約定。12.2約定內(nèi)容的變更與解除雙方同意，可以通過協(xié)商一致的方式變更或解除本合同的約定內(nèi)容。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方的簽字蓋章轉讓方（蓋章）：14.2受讓方的簽字蓋章受讓方（蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件（1）第三方介入是為了確保合同的合法性、有效性和公正性；（2）第三方介入是在甲乙雙方的共同同意下進行；（3）第三方介入不會改變甲乙雙方的權利和義務。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）宅基地使用權的評估；（2）合同履行過程中的審計；（3）合同爭議的調(diào)解；（4）合同的登記和備案。第十六條第三方介入的程序和責任16.1第三方介入的程序（1）選擇合適的第三方機構；（2）與第三方機構簽訂相應的服務合同；（3）第三方機構按照約定履行介入職責；（4）甲乙雙方根據(jù)第三方機構的報告或意見，繼續(xù)履行本合同。16.2第三方介入的責任第三方機構應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行介入職責。第三方機構的責任限于其職責范圍內(nèi)，對于因第三方機構的原因導致的合同糾紛，由第三方機構承擔相應責任。第十七條第三方介入的費用和支付方式17.1第三方介入的費用第三方介入的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相應的服務合同中約定。17.2第三方介入的支付方式甲乙雙方應按照服務合同的約定，向第三方機構支付介入費用。第十八條第三方介入與合同其他方的關系18.1第三方介入與甲乙雙方的關系第三方介入不應影響甲乙雙方之間的權利和義務。第三方機構的行為視為甲乙雙方的共同行為，除非甲乙雙方有相反的約定。18.2第三方介入與第三方機構的關系第三方機構應獨立于甲乙雙方，但其行為應當符合甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定。第十九條第三方責任的限額19.1第三方責任的限額第三方機構的責任限額應在其服務合同中約定。第三方機構對于因其過錯導致的合同糾紛，承擔的責任限額不應超過其收費總額。19.2第三方責任的限制第三方機構不對因其介入行為之外的原因導致的合同糾紛承擔責任。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入應在合同約定的條件下終止，包括但不限于：（1）第三方機構完成了介入職責；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）發(fā)生不可抗力因素，導致第三方介入無法繼續(xù)進行。20.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應與第三方機構協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議，明確第三方介入的終止日期和相關責任。第二十一條合同的變更與解除21.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。21.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行；（3）第三方介入的終止。第二十二條爭議解決方式22.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、終止與解除23.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（1）雙方履行完合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行。第二十四條雙方簽字蓋章24.1轉讓方的簽字蓋章轉讓方（蓋章）：24.2受讓方的簽字蓋章受讓方（蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權證書復印件附件二：雙方身份證明復印件附件三：合同雙方簽字蓋章的復印件附件四：第三方機構提供的評估報告附件五：第三方機構提供的審計報告附件六：第三方機構提供的調(diào)解意見附件七：合同履行過程中的其他相關文件附件的詳細要求和說明：附件一：宅基地使用權證書復印件提供宅基地使用權證書的原件及復印件，證明轉讓方對宅基地使用權的主張。附件二：雙方身份證明復印件提供雙方當事人的身份證明復印件，證明雙方的主體資格。附件三：合同雙方簽字蓋章的復印件提供合同正本及雙方簽字蓋章的復印件，證明合同的有效性。附件四：第三方機構提供的評估報告附件五：第三方機構提供的審計報告提供第三方機構對合同履行過程中的財務狀況進行的審計報告，確保合同的合法性。附件六：第三方機構提供的調(diào)解意見附件七：合同履行過程中的其他相關文件提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，包括但不限于過戶手續(xù)、登記備案材料等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：（1）轉讓方未按照約定辦理過戶手續(xù)；（2）受讓方未按照約定支付轉讓價格；（3）轉讓方提供虛假信息；（4）受讓方未按照約定使用宅