2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的土地使用與擔(dān)保

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的土地使用與擔(dān)保1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條土地使用2.1土地使用目的2.2土地使用范圍2.3土地使用期限第三條土地?fù)?dān)保3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付方式第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力對(duì)合同的影響第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為甲方持有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)的_______平方米土地使用權(quán)。具體位置、四至界限、土地用途等詳見(jiàn)附件一《土地使用權(quán)證》記載內(nèi)容。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方為合法注冊(cè)的法人或其他組織，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；（2）乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體金額、支付方式和時(shí)間詳見(jiàn)本合同第四條；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式詳見(jiàn)本合同第五條。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，具體續(xù)約條件、期限等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第二條土地使用2.1土地使用目的乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和土地使用權(quán)證記載的用途使用土地，確保土地使用的合法性、合理性和有效性。2.2土地使用范圍乙方使用土地的范圍應(yīng)符合土地使用權(quán)證記載的面積和界限，如需超出原批準(zhǔn)用途或面積，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。2.3土地使用期限土地使用期限為_(kāi)______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。在使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)合法、合理使用土地，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條土地?fù)?dān)保3.1擔(dān)保范圍甲方為乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)等合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.2擔(dān)保方式甲方提供擔(dān)保的方式為：_______。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日起_______年。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向有關(guān)部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批有關(guān)部門應(yīng)在收到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)，完成審批手續(xù)。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，到土地登記機(jī)關(guān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為：_______。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)乙方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起，享有土地使用權(quán)。7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合理、合法使用土地，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或轉(zhuǎn)讓目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的期限保密信息的期限為合同終止之日起_______年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄材料本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)；（3）稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料和文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府有關(guān)部門等。15.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)法律法規(guī)和合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定享有的權(quán)益，應(yīng)由甲方和乙方予以尊重和保護(hù)。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過(guò)程中涉及中介機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過(guò)程中涉及土地評(píng)估，甲方和乙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過(guò)程中涉及擔(dān)保，甲方和乙方應(yīng)與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、方式、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過(guò)程中涉及政府監(jiān)管，甲方和乙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，履行相關(guān)報(bào)批、備案等手續(xù)，并接受監(jiān)管。16.5第三方責(zé)任限額第三方根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程，如發(fā)生違約或其他過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方、乙方的劃分第三方根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程，并不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方的劃分第三方根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程，與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等第三方的劃分，應(yīng)根據(jù)各方的合同約定及我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.3第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任的劃分第三方根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程，如發(fā)生違約或其他過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任的，第三方有權(quán)向甲方和乙方追償。第十八條第三方介入的合同變更與解除18.1第三方介入的合同變更如本合同履行過(guò)程中，第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商變更合同相關(guān)條款，以確保合同的履行。18.2第三方介入的合同解除如本合同履行過(guò)程中，第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方、乙方違約甲方和乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，如涉及第三方，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制各方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正，到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證本附件為甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證復(fù)印件，詳細(xì)記載了土地使用權(quán)的基本信息、使用年限、用途等。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)本附件明確了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式、支付方式及支付時(shí)間等。附件三：稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議本附件明確了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)方式，包括稅費(fèi)的計(jì)算、支付責(zé)任及支付時(shí)間等。附件四：第三方服務(wù)合同如涉及中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等第三方服務(wù)，本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件五：土地評(píng)估報(bào)告本附件為土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記載了土地的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件六：擔(dān)保合同如涉及擔(dān)保，本附件應(yīng)包含與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同副本，明確擔(dān)保范圍、方式、期限、費(fèi)用等。附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件如涉及政府監(jiān)管，本附件應(yīng)包含根據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求提交的相關(guān)文件，包括但不限于報(bào)批、備案文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；2.乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等；4.甲方、乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的