2024二手房產(chǎn)買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3尾款金額及支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2過戶流程及時(shí)間第五條付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任劃分第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時(shí)間第十三條附加條款13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2房屋裝修情況13.3其他特殊約定第十四條雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地區(qū)：（房產(chǎn)所在地區(qū)）房產(chǎn)詳細(xì)地址：（房產(chǎn)詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（房產(chǎn)建筑面積）房產(chǎn)使用面積：（房產(chǎn)使用面積）2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：（房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如使用情況、裝修情況等）第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交總金額：（房產(chǎn)成交總金額）貨幣種類：（貨幣種類，如人民幣）3.2定金金額及支付時(shí)間定金金額：（定金金額）支付時(shí)間：（支付時(shí)間）3.3尾款金額及支付時(shí)間尾款金額：（尾款金額）支付時(shí)間：（支付時(shí)間）第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶所需費(fèi)用：（過戶所需費(fèi)用）費(fèi)用承擔(dān)方：（費(fèi)用承擔(dān)方，如賣方或買方）4.2過戶流程及時(shí)間過戶流程：（過戶流程，如所需材料、辦理部門等）預(yù)計(jì)過戶時(shí)間：（預(yù)計(jì)過戶時(shí)間）第五條付款方式及時(shí)間5.1付款方式付款方式：（付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.2付款時(shí)間付款時(shí)間：（付款時(shí)間）第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：（房產(chǎn)交付時(shí)間）6.2交付條件交付條件：（交付條件，如結(jié)清尾款、辦理過戶手續(xù)等）6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋完好、設(shè)施齊全等）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金（違約金金額）給買方。賣方提供虛假房產(chǎn)信息或者隱瞞重要事實(shí)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金（違約金金額）給買方。8.2買方違約買方未按約定時(shí)間支付定金或尾款的，應(yīng)支付違約金（違約金金額）給賣方。買方在合同生效后，無正當(dāng)理由要求解除合同的，應(yīng)支付違約金（違約金金額）給賣方。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自（生效日期）起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。12.2合同終止時(shí)間本合同于（終止日期）終止。第十三條附加條款13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。13.2房屋裝修情況房屋裝修情況：（詳細(xì)描述房屋裝修情況，如裝修年代、風(fēng)格、主要裝修材料等）13.3其他特殊約定其他特殊約定：（其他特殊約定，如物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等由哪方承擔(dān)）第十四條雙方簽字14.1賣方簽字（賣方簽字）14.2買方簽字（買方簽字）14.3見證人簽字（見證人簽字）14.4簽字日期（簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入應(yīng)通過書面形式確認(rèn)，并由甲乙方簽字或蓋章。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中，如有過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。5.2第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙方在合同中約定。6.2如甲乙方未在合同中約定第三方責(zé)任限額，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任不受限制。第七條第三方與合同的變更和解除7.1如需變更或解除本合同中與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方同意變更或解除的，本合同中與第三方的相關(guān)條款相應(yīng)調(diào)整。7.3第三方不同意變更或解除的，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第八條第三方與爭議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得與本合同相抵觸。9.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同的生效、變更和解除，按照本合同第七條的規(guī)定辦理。10.2本合同的生效、變更和解除，不影響甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議的效力。第十一條合同的終止11.1本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議處理。11.2本合同終止后，甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議如有未履行完畢的部分，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行。第十二條附加條款12.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如有附加條款，應(yīng)在本合同中予以注明。12.2附加條款與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第十三條雙方簽字13.1甲乙雙方簽字（甲乙雙方簽字）13.2第三方簽字（第三方簽字）13.3簽字日期（簽字日期）本合同及本合同的補(bǔ)充協(xié)議，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)等。附件二：身份證復(fù)印件附件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示持有人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件三：戶口本復(fù)印件附件說明：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰顯示戶主及家庭成員的信息。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件說明：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示持有人的婚姻狀況。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，包括計(jì)算方式、金額等。附件六：房屋評估報(bào)告附件說明：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房屋評估價(jià)值、評估依據(jù)等。附件七：房屋裝修狀況說明書附件說明：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、風(fēng)格、主要材料等。附件八：物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用繳納證明附件說明：證明應(yīng)由物業(yè)公司出具，證明持有人已繳納相關(guān)費(fèi)用。附件九：過戶費(fèi)用清單附件說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用及金額。附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件說明：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)。3.買方未按約定時(shí)間支付定金或尾款。4.買方在合同生效后，無正當(dāng)理由要求解除合同。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金（違約金金額）給買方。2.賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金（違約金金額）給買方。3.買方未按約定時(shí)間支付定金或尾款的，應(yīng)支付違約金（違約金金額）給賣方。4.買方在合同生效后，無正當(dāng)理由要求解除合同的，應(yīng)支付違約金（違約金金額）給賣方。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)規(guī)定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成了違約行為。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金（違約金金額）給買方。2.如果賣方提供了虛假的房產(chǎn)信息，比如虛報(bào)面積或者隱瞞房屋存在的重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金（違約金金額）給買方。3.如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或尾款，則構(gòu)成了違約行為。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金（違約金金額）給賣方。4.如果買方在合同生效后無正當(dāng)理由要求解除合同，則構(gòu)成了違約行為。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金（違約金金額）給賣方。5.如果第三方未能按約定提供服務(wù)，比如中介未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理好過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024二手房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3變更條件9.4終止條件第十條附加條款10.1房產(chǎn)已知瑕疵10.2特殊約定第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)評估報(bào)告第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2物業(yè)管理費(fèi)12.3水、電、煤氣等費(fèi)用第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3份數(shù)及持有方第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人通訊地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人聯(lián)系電話、郵箱等有效聯(lián)系方式）1.1.4出賣人法定代表人：（填寫出賣人法定代表人姓名）1.1.5出賣人授權(quán)代表：（填寫出賣人授權(quán)代表姓名）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人通訊地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人聯(lián)系電話、郵箱等有效聯(lián)系方式）1.2.4買受人法定代表人：（填寫買受人法定代表人姓名）1.2.5買受人授權(quán)代表：（填寫買受人授權(quán)代表姓名）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：（填寫房產(chǎn)所在城市全稱）2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：（填寫房產(chǎn)所在區(qū)域全稱）2.1.3房產(chǎn)詳細(xì)地址：（填寫房產(chǎn)詳細(xì)地址）2.1.4房產(chǎn)門牌號碼：（填寫房產(chǎn)門牌號碼）2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：（填寫房產(chǎn)建筑面積，單位為平方米）2.2.2房產(chǎn)使用面積：（填寫房產(chǎn)使用面積，單位為平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)戶型：（填寫房產(chǎn)戶型，如一室一廳、兩室一廳等）2.3.2房產(chǎn)樓層：（填寫房產(chǎn)所在的樓層數(shù)）2.3.3房產(chǎn)朝向：（填寫房產(chǎn)朝向，如南、北、東、西等）2.4房產(chǎn)所有權(quán)2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)人姓名或名稱）2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號）2.4.3房產(chǎn)所有權(quán)證有效期限：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)證的有效期限）第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總金額：（填寫房產(chǎn)交易總金額，單位為元）3.1.2付款方式：（選擇并填寫付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.2付款方式3.2.1首付款金額：（填寫首付款金額，單位為元）3.2.2首付款支付時(shí)間：（填寫首付款支付的具體日期）3.2.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式：（填寫剩余款項(xiàng)支付的具體日期及方式）3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：（填寫定金支付的具體日期）3.3.2首付款支付時(shí)間：（填寫首付款支付的具體日期）3.3.3貸款申請時(shí)間：（填寫貸款申請的具體日期）3.3.4貸款審批時(shí)間：（填寫貸款審批的具體日期）3.3.5剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：（填寫剩余款項(xiàng)支付的具體日期）第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期：（填寫房產(chǎn)交付的具體日期）4.1.2交付條件：（填寫房產(chǎn)交付的具體條件，如結(jié)清房款、辦理過戶手續(xù)等）4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶所需材料：（列舉過戶所需的相關(guān)材料，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等）4.2.2過戶辦理地點(diǎn)：（填寫過戶辦理的具體地點(diǎn)）4.2.3過戶辦理時(shí)間：（填寫過戶辦理的具體日期）4.3過戶費(fèi)用4.3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：（確定過戶費(fèi)用由哪一方承擔(dān)）4.3.2過戶費(fèi)用金額：（填寫過戶費(fèi)用的具體金額，單位為元）第五條房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.1.1出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)實(shí)物與合同描述相符，無重大隱瞞或欺詐行為。5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1當(dāng)合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)繼續(xù)協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解組織應(yīng)在收到調(diào)解申請后的一定時(shí)間內(nèi)組織調(diào)解，并制作調(diào)解書。8.3仲裁解決8.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后的一定時(shí)間內(nèi)受理，并按照仲裁程序進(jìn)行審理。8.4法律途徑8.4.1如果仲裁不成，或者仲裁裁決一方不服，可以向合同約定的人民法院提起訴訟。8.4.2人民法院應(yīng)依法受理，并按照訴訟程序進(jìn)行審理。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2生效時(shí)間9.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效。9.2.2具體生效日期以合同一頁簽字蓋章日期為準(zhǔn)。9.3變更條件9.3.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.4終止條件9.4.1合同終止的條件由合同約定的條款決定。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合解決后續(xù)問題。第十條附加條款10.1房產(chǎn)已知瑕疵10.1.1出賣人應(yīng)在合同中列明房產(chǎn)已知瑕疵，并保證不影響房產(chǎn)的使用和價(jià)值。10.1.2買受人接受房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房產(chǎn)實(shí)物，并在接收確認(rèn)書中注明已知瑕疵。10.2特殊約定10.2.1如果房產(chǎn)存在租賃情況，出賣人應(yīng)提供租賃合同副本，并明確租賃合同的解除條件。10.2.2如果房產(chǎn)涉及共有權(quán)利，出賣人應(yīng)提供共有人的同意出售證明。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性。11.1.2買受人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證復(fù)印件，并用于辦理過戶手續(xù)。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.2.1出賣人和買受人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件。11.2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)由出賣人和買受人簽字確認(rèn)。11.3房產(chǎn)評估報(bào)告11.3.1出賣人應(yīng)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。11.3.2買受人應(yīng)認(rèn)真閱讀評估報(bào)告，并在合同中注明已了解報(bào)告內(nèi)容。第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。12.1.2稅費(fèi)的具體金額和承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。12.2物業(yè)管理費(fèi)12.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易后的物業(yè)管理費(fèi)。12.2.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。12.3水、電、煤氣等費(fèi)用12.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易后的水、電、煤氣等費(fèi)用。12.3.2水、電、煤氣等費(fèi)用的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2具體簽署日期以合同一頁簽字蓋章日期為準(zhǔn)。13.2生效日期13.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效。13.2.2具體生效日期以合同一頁簽字蓋章日期為準(zhǔn)。13.3份數(shù)及持有方13.3.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各持一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，第三方根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與并協(xié)助完成合同的某些條款。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同的事務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照雙方約定的條件和范圍進(jìn)行。2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因過錯造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方介入的事務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款申請、過戶手續(xù)等，第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。第四條第三方選擇和更換4.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)自身需要選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。4.2雙方亦有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實(shí)際情況更換第三方機(jī)構(gòu)。4.3更換第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)通知對方，并協(xié)商確定新的第三方機(jī)構(gòu)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同，不代表其成為合同的一方，合同的約束力僅限于甲方、乙方及第三方。5.2第三方在執(zhí)行合同過程中，與其他方的關(guān)系，由第三方自行協(xié)調(diào)解決。5.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如與其他方發(fā)生糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的合同效力6.1第三方介入本合同，需按照合同約定的條件和范圍行事，其行為對甲方和乙方具有約束力。6.2第三方未按照合同約定行事，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3甲方和乙方在合同中可以明確約定第三方的行為界限和責(zé)任范圍。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲方和乙方在選擇第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔⒑徒槿敕秶?.2甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，如更換第三方，應(yīng)及時(shí)告知對方。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方在合同執(zhí)行過程中，存在過錯或違法行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方可以依法向人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十條第三方介入的合同附件10.1甲方和乙方應(yīng)將與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等文件作為合同附件，以備查證。10.2雙方應(yīng)在合同中明確約定附件的份數(shù)和保管責(zé)任。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1第三方在合同上的簽字蓋章，視為對其介入事項(xiàng)的確認(rèn)。11.2第三方應(yīng)保證其簽字蓋章的真實(shí)性和合法性。第十二條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)12.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，配合第三方完成合同的執(zhí)行。12.2甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并提出合理建議。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)位置、面積等。附件要求：必須是官方出具的房產(chǎn)證復(fù)印件，且復(fù)印件上需有原件的認(rèn)證章或簽名。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件要求：身份證明復(fù)印件需清晰，且必須為有效證件的復(fù)印件。附件3：房產(chǎn)評估報(bào)告附件內(nèi)容：權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評估、瑕疵評估等。附件要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確。附件4：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如買方選擇貸款方式支付房款，則需提供貸款合同的復(fù)印件。附件要求：貸款合同復(fù)印件需包含合同的主要條款，如貸款金額、還款方式、利率等。附件5：過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)的收據(jù)，證明過戶手續(xù)費(fèi)已支付。附件要求：收據(jù)必須是官方出具，且上面需有清晰的收費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)。附件6：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)的繳納證明，證明買方已了解并承諾繳納物業(yè)費(fèi)。附件要求：證明可以是物業(yè)公司出具的繳費(fèi)憑證，或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件7：水電氣費(fèi)用繳納證明附件內(nèi)容：水、電、煤氣等公共費(fèi)用的繳納證明，證明買方已了解并承諾繳納相關(guān)費(fèi)用。附件要求：證明可以是相關(guān)公用事業(yè)的繳費(fèi)憑證，或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付定金或房款。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，存在重大隱瞞或欺詐行為。3.甲方未按照合同約定配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款或貸款申請不成功。5.乙方未按照合同約定時(shí)間辦理身份證明、房產(chǎn)證等手續(xù)。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款的1%至5%。2.甲方違約，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房款的1%至5%。4.乙方違約，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方違約，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間支付定金，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方違約導(dǎo)致乙方損失，乙方還可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024二手房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用6.2承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)間第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后處理方式第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及各自保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（此處填寫甲方全稱）1.2買受人信息（此處填寫乙方全稱）1.3二手房產(chǎn)定義本合同所指二手房產(chǎn)是指甲方所有，位于（房產(chǎn)位置）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號（房產(chǎn)所有權(quán)證號），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積），房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)）。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（具體地址），坐落于（城市/區(qū)/街道）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為（房產(chǎn)面積）平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)描述，如：幾室?guī)讖d，有無陽臺、廚房、衛(wèi)生間等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為（房產(chǎn)所有權(quán)證號）。第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），元整。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為（支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在（支付時(shí)間）前將房款支付給甲方。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間雙方約定在（過戶時(shí)間）前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間雙方約定在（交付時(shí)間）前，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付條件（1）乙方支付完畢房款；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）其他雙方約定的交付條件。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所出售的房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且房產(chǎn)質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2瑕疵說明甲方應(yīng)對房產(chǎn)的瑕疵情況進(jìn)行說明，包括但不限于：（1）房產(chǎn)是否存在結(jié)構(gòu)問題；（2）房產(chǎn)是否存在滲漏、裂縫等質(zhì)量問題；（3）房產(chǎn)是否經(jīng)過改造、翻新等。5.3瑕疵處理方式如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方可協(xié)商解決，也可按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用本合同交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2承擔(dān)方式雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向（爭議解決地點(diǎn)）的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起（時(shí)間）內(nèi)解決爭議。如雙方均未履行爭議解決義務(wù)，則視為雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第十條：雙方聲明及承諾10.1甲方聲明及承諾甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具備出售房產(chǎn)的權(quán)利。10.2乙方聲明及承諾乙方確認(rèn)購買房產(chǎn)的目的合法，且具備購買房產(chǎn)的能力。乙方在簽訂本合同前已充分了解房產(chǎn)的情況，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）乙方支付完畢房款；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）甲方將房產(chǎn)交付給乙方。11.3合同失效后處理方式本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е潞贤?，甲方?yīng)返還乙方已支付的房款，并支付違約金；如因乙方原因?qū)е潞贤?，乙方無權(quán)要求返還已支付的房款，并應(yīng)向甲方支付違約金。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要約定的其他文件，可作為本合同的附件。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的共識，可作為本合同的附件。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各自保存方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、借閱、復(fù)印或者涂改。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）對房產(chǎn)進(jìn)行評估的評估機(jī)構(gòu)；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的過戶機(jī)構(gòu)；（4）提供房產(chǎn)貸款的貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他雙方認(rèn)為需要明確的第三方。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程時(shí)，應(yīng)提前告知對方，并征得對方的同意。未經(jīng)對方同意，第三方不得擅自介入本合同的履行。2.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對于第三方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)設(shè)定合理的限額。具體限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確第三方的責(zé)任范圍。第三條：第三方費(fèi)用及承擔(dān)方式3.1第三方費(fèi)用第三方在介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2承擔(dān)方式甲乙雙方同意，第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：由甲方支付給第三方；（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：由乙方支付給第三方；（3）甲乙雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用：由甲乙雙方共同支付給第三方。3.3支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在第三方提供服務(wù)后（時(shí)間）內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自違約或者損害第三方的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利介入本合同履行過程。5.3如甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，不影響第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。第三方有權(quán)根據(jù)本合同向甲乙雙方主張權(quán)利。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程，不代表第三方與甲乙雙方建立任何形式的合同關(guān)系。第三方僅履行本合同約定的職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。6.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方自行界定。本合同不對第三方與上述機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行約束。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的共識，可作為本合同的附件。7.2合同解除條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）乙方支付完畢房款；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）甲方將房產(chǎn)交付給乙方。7.3合同解除后處理方式本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)返還乙方已支付的房款，并支付違約金；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求返還已支付的房款，并應(yīng)向甲方支付違約金。第八條：附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，可作為本合同的附件。8.2其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要約定的其他文件，可作為本合同的附件。第九條：其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方在其他第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)位置等信息。附件說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的基本情況。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰，需包含身份證號碼、姓名、照片等信息。附件說明：用于證明甲乙雙方的身份，以及雙方簽訂合同的合法性。3.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件要求：明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如有政府規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，需提供相關(guān)文件復(fù)印件。附件說明：用于明確交易手續(xù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件要求：明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如有政府規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，需提供相關(guān)文件復(fù)印件。附件說明：用于明確過戶手續(xù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式。5.房產(chǎn)評估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，需包含房產(chǎn)價(jià)值評估、房地產(chǎn)市場走勢等分析。6.貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件附件要求：如有貸款，需提供貸款合同復(fù)印件及貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件。附件說明：用于證明貸款的合法性和貸款金額等信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)的具體內(nèi)容。附件說明：用于規(guī)范甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。8.其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)等。附件說明：用于明確其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時(shí)交付房產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間支付房款，未按約定時(shí)間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間完成服務(wù)，服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。4.甲方、乙方、第三方相互之間的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未履行合同約定的其他義務(wù)，如提供虛假信息，未按約定提供協(xié)助等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024二手房產(chǎn)買賣合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條過戶及交付手續(xù)3.1過戶手續(xù)3.2交付時(shí)間及方式第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵聲明4.1房產(chǎn)質(zhì)量4.2瑕疵聲明第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益聲明11.2第三方權(quán)益保障第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的全文解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋權(quán)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3房產(chǎn)描述第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付甲方上述房產(chǎn)總價(jià)。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)總價(jià)支付給甲方。第三條過戶及交付手續(xù)3.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提交身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。3.2交付時(shí)間及方式該房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之后，甲方將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及鑰匙交付給乙方。交付方式為直接交付。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵聲明4.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。4.2瑕疵聲明如該房產(chǎn)存在無法修復(fù)的瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并在乙方同意的情況下簽訂本合同。如甲方未履行告知義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對該房產(chǎn)在過戶前的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。如房產(chǎn)存在需要維修的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至符合相關(guān)法律法規(guī)及乙方合理要求。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳叫璩袚?dān)額外稅費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)金額的賠償。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的____%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定出售房產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求____（第三方機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益聲明甲乙雙方聲明，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)不存在任何第三方權(quán)益，包括但不限于抵押、租賃、查封等。11.2第三方權(quán)益保障如因第三方權(quán)益導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。12.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況，甲乙雙方均可終止合同。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中，如有新的約定，可以簽訂附加條款作為本合同的補(bǔ)充。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款的約定履行合同。第十四條合同的全文解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同及其附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2解釋權(quán)執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同及其附加條款的約定，如對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方機(jī)構(gòu)的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等，特制定本部分作為對原合同的補(bǔ)充。第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，參與合同履行、協(xié)助解決合同爭議、提供專業(yè)服務(wù)或?qū)贤男羞M(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或判決的公正性、合法性。2.2第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。3.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間由甲乙雙方根據(jù)合同履行進(jìn)度商定。3.3第三