房地產(chǎn)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)合同精選1本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2合同的組成1.3法律的適用2.房屋買賣2.1房屋描述2.2購買價(jià)格2.3支付方式2.4交付時(shí)間3.房屋租賃3.1租賃期限3.2租金3.3押金3.4租賃條件4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)證明4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間5.房屋維護(hù)5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3保險(xiǎn)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3出租方違約6.4承租方違約7.爭議解決7.1和解7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律訴訟8.其他條款8.1變更合同8.2解除合同8.3合同的轉(zhuǎn)讓8.4附件9.附錄9.1房屋所有權(quán)證9.2租賃合同9.3買賣合同10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3出租方簽字10.4承租方簽字11.附件11.1房屋照片11.2地理位置圖11.3其他重要文件12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充條款12.2補(bǔ)充協(xié)議的生效13.生效條件13.1合同的生效時(shí)間13.2合同的終止條件14.合同的修訂記錄14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2合同的組成本合同包括和附件，附件包括房屋所有權(quán)證、租賃合同、買賣合同等。1.3法律的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋買賣2.1房屋描述房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為_______平方米。2.2購買價(jià)格買方同意以人民幣_(tái)______元購買上述房屋。2.3支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_______%。剩余款項(xiàng)在交付房屋時(shí)支付。2.4交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。第三條房屋租賃3.1租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金租金為每月人民幣_(tái)______元，每期租金支付時(shí)間為上一個(gè)租賃期滿后的_______日內(nèi)。3.3押金承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向出租方支付人民幣_(tái)______元作為押金。3.4租賃條件承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，并遵守我國的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)證明賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向買方提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需費(fèi)用。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條房屋維護(hù)5.1維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對于因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修。5.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)由雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。6.2買方違約買方未按照本合同約定支付房價(jià)或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。6.3出租方違約出租方未按照本合同約定交付房屋或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的_______%。6.4承租方違約承租方未按照本合同約定支付租金或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。第八條保險(xiǎn)8.1賣方應(yīng)在交付房屋前，將房屋及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給買方或承租方。第九條變更合同9.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條解除合同10.1在租賃期內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。10.2在買賣過程中，如買方未按照約定支付房價(jià)，賣方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1買方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2承租方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)出租方同意的除外。第十二條附件12.1本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、租賃合同、買賣合同等。12.2附件的效力與本合同相同。第十三條簽字蓋章13.1賣方（甲方）：（蓋章）13.2買方（乙方）：（蓋章）13.3出租方（甲方）：（蓋章）13.4承租方（乙方）：（蓋章）第十四條附件14.1房屋照片14.2地理位置圖14.3其他重要文件附：補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的參與本合同交易的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。若甲方、乙方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。17.2若雙方未與第三方簽訂具體服務(wù)協(xié)議，或協(xié)議中未明確責(zé)任限額的，第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂服務(wù)協(xié)議，第三方對甲方、乙方的責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。18.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第十九條第三方介入的程序19.1甲方、乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議前，對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。19.2甲方、乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等在本合同中明確。19.3甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成第三方服務(wù)事項(xiàng)。第二十條第三方違約處理20.1第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二十一條第三方變更21.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如發(fā)生變更，應(yīng)在本合同中予以明確。21.2甲方、乙方與第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十二條第三方解除22.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如因不可抗力等原因無法履行，雙方可協(xié)商解除。22.2甲方、乙方與第三方解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)在本合同中明確解除事項(xiàng)。第二十三條第三方介入的附加條款23.1甲方、乙方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，第三方據(jù)此提供的服務(wù)才有效。23.2甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交易手續(xù)，第三方據(jù)此提供的服務(wù)才有效。第二十四條第三方責(zé)任劃分24.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。24.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二十五條第三方介入的說明本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理方等，甲方、乙方應(yīng)按照約定與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。第二十六條第三方服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充本合同與第三方服務(wù)協(xié)議有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。本合同未約定的，參照第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第二十七條第三方介入的修訂本合同涉及的第三方介入條款，如雙方認(rèn)為需要修訂的，可在本合同履行期間進(jìn)行修訂，并簽訂書面修訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證描述：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。要求：須為原件，且處于有效期內(nèi)。說明：房屋所有權(quán)證是房屋交易的核心文件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：租賃合同描述：規(guī)定乙方租賃房屋的條款和條件的合同。要求：須為原件，且經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明：租賃合同明確了乙方租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)，是租賃交易的法律依據(jù)。3.附件三：買賣合同描述：規(guī)定甲方出售房屋給乙方的條款和條件的合同。要求：須為原件，且經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明：買賣合同是房屋交易的法律依據(jù)，明確了甲方出售房屋的義務(wù)和乙方的購買權(quán)利。4.附件四：房屋照片描述：展示房屋外觀和內(nèi)部狀況的照片。要求：清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。說明：房屋照片用于雙方在交易前對房屋狀況的初步了解和確認(rèn)。5.附件五：地理位置圖描述：展示房屋所在地理位置的地圖。要求：準(zhǔn)確反映房屋位置，包括但不限于街道、公共交通等信息。說明：地理位置圖有助于雙方了解房屋的周邊環(huán)境和便利性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：詳細(xì)規(guī)定雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，明確責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入房屋交易的重要依據(jù)，明確了雙方與第三方的關(guān)系和責(zé)任。7.附件七：評估報(bào)告描述：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)報(bào)告。要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。8.附件八：過戶手續(xù)辦理指南描述：指導(dǎo)雙方完成房屋過戶手續(xù)的詳細(xì)指南。要求：準(zhǔn)確、完整，包含所有必要的流程和所需材料。說明：過戶手續(xù)辦理指南有助于雙方了解過戶流程，確保過戶順利進(jìn)行。9.附件九：保險(xiǎn)單據(jù)描述：顯示房屋及其附屬設(shè)施保險(xiǎn)的單據(jù)。要求：由保險(xiǎn)公司出具，且在有效期內(nèi)。說明：保險(xiǎn)單據(jù)證明了房屋及其附屬設(shè)施已投保，保障了雙方的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，或未履行其他義務(wù)。責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。3.出租方違約行為及責(zé)任示例：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。責(zé)任：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。4.承租方違約行為及責(zé)任示例：承租方未按約定時(shí)間支付租金，或未履行其他義務(wù)。責(zé)任：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。5.第三方違約行為及責(zé)任示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。責(zé)任：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。全文完。房地產(chǎn)合同精選2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3房地產(chǎn)術(shù)語解釋第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時(shí)間5.3登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)9.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)9.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍11.2保護(hù)措施11.3違反隱私保護(hù)的后果第十二條：物業(yè)管理12.1物業(yè)管理公司12.2物業(yè)管理費(fèi)用12.3物業(yè)管理規(guī)范第十三條：配套設(shè)施及公共服務(wù)13.1配套設(shè)施13.2公共服務(wù)13.3配套設(shè)施和公共服務(wù)的維護(hù)和管理第十四條：其他約定14.1甲方與乙方之間的其他約定14.2甲方與第三方之間的其他約定14.3乙方與第三方之間的其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指依法具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的公民、法人或其他組織。1.2乙方（買受人）：指同意購買甲方出售的房屋并支付購買價(jià)的公民、法人或其他組織。1.3房地產(chǎn)術(shù)語解釋：（1）房屋：指甲方合法擁有的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）交易價(jià)格：指甲方出售房屋給乙方的總價(jià)款，具體金額為_______元。（3）交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給乙方的行為。（4）驗(yàn)收：指乙方對交付的房屋進(jìn)行查看、檢驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)的過程。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______，房屋具體地址為_______。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑密度為_______%，綠化率為_______%。2.4房屋所有權(quán)證號：_______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：甲方出售房屋給乙方的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方采取_______方式支付交易價(jià)格，具體支付計(jì)劃如下：（1）簽約后_______日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3付款時(shí)間及條件：乙方按照本合同約定的支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等影響房屋交易的法律瑕疵。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等影響房屋交易的法律瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋鑰匙交付給乙方。4.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付日對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議采取補(bǔ)救措施。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。4.4質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)費(fèi)用超過人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），甲方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責(zé)任方：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的責(zé)任。5.2過戶時(shí)間：雙方約定過戶時(shí)間為_______年_______月_______日。5.3登記費(fèi)用：辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程：甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方簽署房屋買賣合同；（2）甲方提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)材料；（3）乙方按照我國不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交過戶申請；（4）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核并辦理過戶手續(xù)；（5）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。6.3違約賠償方式：甲方、乙方應(yīng)依法承擔(dān)因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)就不足部分進(jìn)行賠償。因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（1）甲方出售的房屋因不可抗力原因滅失，無法繼續(xù)履行合同；（2）乙方因不可抗力原因無法購買房屋，無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于房屋交易過程中的契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)金額及支付方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于房屋交易過程中的契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)金額及支付方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：甲乙雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。稅費(fèi)支付方式及時(shí)間按照稅務(wù)部門的要求及雙方協(xié)商確定。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完成，乙方支付完全部房款，且雙方結(jié)算完畢，本合同終止。10.3合同續(xù)約程序：在本合同終止后，如甲乙雙方同意繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照新的合同約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方及其家庭成員的個(gè)人隱私信息，包括但不限于姓名、住址、聯(lián)系方式、身份證號碼等。11.2保護(hù)措施：甲乙雙方應(yīng)保守對方的隱私信息，不得向第三方泄露。如因故意或過失導(dǎo)致對方隱私信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違反隱私保護(hù)的后果：如甲乙雙方違反本合同約定的隱私保護(hù)條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金金額為損失金額的_______倍。第十二條：物業(yè)管理12.1物業(yè)管理公司：本房屋的物業(yè)管理公司為_______。12.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米_______元/月，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。12.3物業(yè)管理規(guī)范：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)范，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第十三條：配套設(shè)施及公共服務(wù)13.1配套設(shè)施：本房屋所處的小區(qū)配套設(shè)施包括_______。13.2公共服務(wù)：本房屋所處的小區(qū)提供的公共服務(wù)包括_______。13.3配套設(shè)施和公共服務(wù)的維護(hù)和管理：甲乙雙方應(yīng)遵守小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十四條：其他約定14.1甲方與乙方之間的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2甲方與第三方之間的其他約定：如甲方與第三方有關(guān)于本房屋的約定，應(yīng)通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。如甲方未通知乙方或未經(jīng)乙方同意，第三方不得以任何理由向乙方主張權(quán)利。14.3乙方與第三方之間的其他約定：乙方與第三方就本房屋所涉及的交易、使用等事項(xiàng)，不得違反本合同的約定。如乙方與第三方之間的約定與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、公正、順利進(jìn)行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：中介機(jī)構(gòu)介入2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中充當(dāng)中介角色，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方溝通、辦理交易手續(xù)等。2.2中介費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定收取費(fèi)用。2.3中介責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的_______倍。如中介機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過該限額，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第三條：評估機(jī)構(gòu)介入3.2評估費(fèi)用：評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在提供評估報(bào)告后，按照約定收取費(fèi)用。3.3評估責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的責(zé)任限額為評估費(fèi)用的_______倍。如評估機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過該限額，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條：監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)理的客觀、公正、有效。4.2監(jiān)理費(fèi)用：監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在提供監(jiān)理報(bào)告后，按照約定收取費(fèi)用。4.3監(jiān)理責(zé)任限額：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的_______倍。如監(jiān)理機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過該限額，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條：政府部門介入5.1政府部門職責(zé)：政府部門應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，對房屋交易進(jìn)行監(jiān)督管理。政府部門應(yīng)保證其行為的合法、公正、有效。5.2政府費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照政府部門的要求，支付相關(guān)稅費(fèi)。稅費(fèi)具體金額及支付方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3政府責(zé)任限額：政府部門對甲乙雙方的責(zé)任限額為_______。如政府部門的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過該限額，政府部門應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，依法履行其在合同中的職責(zé)。第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的交易行為。6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助第三方完成其職責(zé)。中介機(jī)構(gòu)不應(yīng)收取第三方費(fèi)用。6.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的關(guān)系：評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于中介機(jī)構(gòu)，依法履行其在合同中的職責(zé)。評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)不應(yīng)收取中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用。第七條：第三方責(zé)任的具體劃分7.1第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照其在合同中的職責(zé)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方之間的責(zé)任劃分：第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方之間因協(xié)作不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，相關(guān)第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2說明：本合同涉及的第三方，應(yīng)具備合法的資質(zhì)和信譽(yù)。甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的背景和信譽(yù)，確保合同的順利進(jìn)行。第九條：第三方責(zé)任限額的明確9.1責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)合理、明確，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。9.2責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。如甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額過低，應(yīng)與第三方協(xié)商，調(diào)整責(zé)任限額。第十條：第三方介入后的合同履行10.1第三方介入：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義