房屋連同地下室購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋連同地下室購房合同精選本合同目錄一覽第一條房屋及地下室基本情況1.1房屋基本信息1.2地下室基本信息第二條購房主體2.1購房者信息2.2開發(fā)商信息第三條房屋及地下室的買賣3.1房屋買賣3.2地下室買賣第四條購房價格及支付方式4.1購房價格4.2支付方式第五條交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間第六條質量保證6.1房屋質量保證6.2地下室質量保證第七條售后服務7.1售后服務內容7.2售后服務承諾第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1購房者違約責任9.2開發(fā)商違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章14.1購房者簽字14.2開發(fā)商簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋及地下室基本情況1.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結構為【具體結構】，房屋所有權證號為【具體證號】。1.2地下室基本信息地下室位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，地下室所有權證號為【具體證號】。第二條購房主體2.1購房者信息2.2開發(fā)商信息第三條房屋及地下室的買賣3.1房屋買賣甲方同意購買乙方所開發(fā)的房屋，房屋總價款為【具體金額】元。甲方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。3.2地下室買賣甲方同意購買乙方所開發(fā)的地下室，地下室總價款為【具體金額】元。甲方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第四條購房價格及支付方式4.1購房價格本合同所述房屋及地下室的購房款合計為【具體金額】元。4.2支付方式甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內，將購房款分【具體次數(shù)】次支付給乙方，具體支付時間和金額如下：（1）第一次支付：在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內，支付購房款的【具體比例】；（2）第二次支付：在房屋交付前【具體天數(shù)】內，支付購房款的【具體比例】；（3）第三次支付：在房屋交付后【具體天數(shù)】內，支付購房款的【具體比例】。第五條交付及交付時間5.1交付條件乙方應在【具體日期】前，將符合下列條件的房屋及地下室交付給甲方：（1）房屋及地下室的建設工程質量符合國家相關標準和規(guī)定；（2）房屋及地下室的所有權證號已辦理完畢；（3）房屋及地下室的水、電、燃氣等配套設施已接入并正常使用；（4）房屋及地下室的安全、消防、環(huán)保等設施已驗收合格。5.2交付時間乙方應在【具體日期】前，將房屋及地下室交付給甲方。第六條質量保證6.1房屋質量保證乙方對所開發(fā)的房屋質量承擔保證責任。自房屋交付之日起【具體年限】內，如房屋出現(xiàn)質量問題，乙方負責維修或更換。6.2地下室質量保證乙方對所開發(fā)的地下室質量承擔保證責任。自地下室交付之日起【具體年限】內，如地下室出現(xiàn)質量問題，乙方負責維修或更換。第七條售后服務7.1售后服務內容（1）房屋及地下室交付后，【具體期限】內免費提供上門維修服務；（2）房屋及地下室交付后，【具體期限】內免費提供物業(yè)管理服務；（3）房屋及地下室交付后，乙方負責協(xié)調解決水、電、燃氣等配套設施使用中出現(xiàn)的問題。7.2售后服務承諾乙方承諾在售后服務期限內，對甲方提出的合理售后服務需求及時予以響應和解決。如因乙方原因導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更。8.2解除條件在下列情況下，一方可以解除本合同：（1）對方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內仍未改正的；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，一方提出解除合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條違約責任9.1購房者違約責任甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的【具體比例】。9.2開發(fā)商違約責任乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的【具體比例】。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向【具體機構】申請調解。10.3訴訟解決如調解不成，任何一方有權向【具體法院】提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定終止合同的其他情形。11.3合同續(xù)約本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，可以續(xù)約。續(xù)約事項應書面約定，并與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件列表本合同附件包括：【具體附件名稱】。第十四條簽字蓋章14.1購房者簽字甲方（簽字）：____________14.2開發(fā)商簽字乙方（簽字）：____________14.3見證人簽字見證人（簽字）：____________日期：【具體日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介機構、鑒定機構、擔保機構、金融機構等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方和乙方完成房屋及地下室買賣的中介機構；（2）對房屋及地下室的質量進行檢測和鑒定的鑒定機構；（3）提供貸款、擔保等金融服務的金融機構；（4）其他與本合同履行有關的各方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的補充協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應具備合法的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任；（2）第三方與甲方和乙方之間不存在利益沖突；（3）第三方介入的事項符合本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務承擔責任。除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方不承擔任何責任。3.2第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照第三方介入事項的實際收費金額計算，且不超過【具體金額】元。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，按照雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。補充協(xié)議未約定的，參照本合同相關條款執(zhí)行。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，按照雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。補充協(xié)議未約定的，參照本合同相關條款執(zhí)行。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方時，應簽訂書面補充協(xié)議，并通知原第三方。5.2第三方解除如甲方和乙方協(xié)商一致，需要解除第三方介入時，應簽訂書面補充協(xié)議，并通知原第三方。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決第三方介入事項發(fā)生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議與本合同爭議的關系第三方介入事項發(fā)生的爭議，不影響本合同的履行。本合同的履行，不應受第三方爭議的影響。第七條第三方介入的附加條款7.1第三方服務費用第三方提供的服務費用，由甲方和乙方按照約定承擔。未約定的，由甲方和乙方協(xié)商確定。7.2第三方服務期限第三方的服務期限，按照雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。補充協(xié)議未約定的，參照本合同相關條款執(zhí)行。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露義務第三方應向甲方和乙方披露其資質、服務內容、服務費用等信息。8.2第三方信息披露的時間和方式第三方應在介入事項前，向甲方和乙方披露相關信息。披露方式可以是書面、口頭或其他雙方認可的方式。第九條第三方保密義務9.1第三方保密內容第三方應對在介入過程中獲得的甲方和乙方相關信息保密，不得向任何第三方泄露。9.2第三方保密期限第三方的保密期限，按照雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。補充協(xié)議未約定的，參照本合同相關條款執(zhí)行。第十條第三方違約責任10.1第三方違約行為第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任。10.2第三方違約責任限額第三方對甲方和乙方承擔的違約責任限額，按照第三方介入事項的實際收費金額計算，且不超過【具體金額】元。第十一條第三方權益保障11.1甲方和乙方的權益保障甲方和乙方應按照本合同和補充協(xié)議的約定，履行各自的權利義務，保障第三方的合法權益。11.2第三方權益保障措施第三方在本合同履行過程中，如合法權益受到損害，有權向甲方和乙方提出賠償要求。第十二條甲方和乙方對第三方的授權12.1甲方和乙方的授權范圍甲方和乙方授權第三方在【具體范圍】內，按照本合同和補充協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋及地下室買賣合同附件2：房屋及地下室所有權證復印件附件3：付款憑證及支付記錄附件4：房屋及地下室質量檢測報告附件5：物業(yè)管理服務協(xié)議附件6：售后服務承諾函附件7：第三方服務協(xié)議附件8：貸款合同及還款計劃附件9：擔保協(xié)議附件10：其他相關協(xié)議和文件附件的詳細要求和說明：1.房屋及地下室買賣合同：為本合同的主體文件，明確了甲方和乙方之間的買賣關系和權利義務。2.房屋及地下室所有權證復印件：證明了房屋及地下室的所有權歸屬，作為合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證及支付記錄：記錄了甲方支付購房款的過程和金額，作為履行合同付款義務的證明。4.房屋及地下室質量檢測報告：證明了房屋及地下室的質量狀況，確保甲方購買的房產(chǎn)符合質量要求。5.物業(yè)管理服務協(xié)議：明確了物業(yè)公司的服務內容、服務期限及費用等，保障甲方入住后的物業(yè)管理服務。6.售后服務承諾函：乙方對房屋及地下室售后服務的承諾，保障甲方的合法權益。7.第三方服務協(xié)議：明確了第三方服務的范圍、費用、期限等，以及甲乙雙方與第三方之間的權利義務。8.貸款合同及還款計劃：如甲方選擇貸款購房，需提供貸款合同及還款計劃作為合同附件。9.擔保協(xié)議：如需要擔保服務，提供擔保協(xié)議作為合同附件。10.其他相關協(xié)議和文件：包括可能涉及到的補充協(xié)議、鑒定報告、評估報告等，以及其他與合同履行相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未能按照合同約定時間支付購房款，視為甲方違約。乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的【具體比例】。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未能按照合同約定時間交付房屋及地下室，視為乙方違約。甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的【具體比例】。3.