商場店鋪鋪位租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場店鋪鋪位租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期及終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時間3.2租金調(diào)整幅度4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃店鋪用途4.2經(jīng)營范圍限制5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.店鋪裝修及維修7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求7.2裝修審批流程7.3維修責(zé)任及費用8.店鋪轉(zhuǎn)讓及終止租賃8.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2終止租賃條件8.3終止租賃后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1店鋪經(jīng)營期間的稅費13.2店鋪的安全與消防13.3店鋪的保險事宜14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于商場一層，具體位置詳見附件一。店鋪面積為平方米，具體尺寸以實地測量為準(zhǔn)。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為年，自2023年4月1日至202X年3月31日。1.3租賃起始日期及終止日期1.3.1租賃起始日期為2023年4月1日。租賃終止日期為202X年3月31日。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1乙方向甲方支付的租金為每月元，租金按月支付。2.2租金支付周期2.2.1乙方應(yīng)在每個月的第一個工作日之前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式2.3.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬號信息詳見附件二。3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時間3.1.1租金調(diào)整時間為每滿一年。3.2租金調(diào)整幅度3.2.1租金調(diào)整幅度為市場租金漲幅的80%。4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃店鋪用途4.1.1乙方只能將租賃店鋪用于附件三中所列明的用途，不得用于其他目的。4.2經(jīng)營范圍限制4.2.1乙方在租賃店鋪內(nèi)不得從事附件四中所列明的禁止經(jīng)營活動。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃店鋪。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證租賃店鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守商場的各項管理規(guī)定。8.店鋪轉(zhuǎn)讓及終止租賃8.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件8.1.1乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.2終止租賃條件8.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付違約金。8.3終止租賃后的處理8.3.1租賃終止后，乙方應(yīng)將店鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、裝飾等物品移除，并恢復(fù)店鋪原狀。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未能按照本合同約定提供租賃店鋪，甲方應(yīng)支付乙方違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未能按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的三十日內(nèi)解決，如有特殊情況可延長至六十日。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。12.3合同解除條件12.3.1如一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。13.其他約定13.1店鋪經(jīng)營期間的稅費13.1.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)店鋪經(jīng)營期間的各項稅費。13.2店鋪的安全與消防13.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保店鋪安全。13.3店鋪的保險事宜13.3.1乙方應(yīng)辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.1.1甲方（蓋章）：14.1.2代表（簽字）：14.2乙方簽字蓋章14.2.1乙方（蓋章）：14.2.2代表（簽字）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、政府部門、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲乙雙方無法通過協(xié)商解決的事宜；2.1.2涉及到法律法規(guī)的規(guī)定；2.1.3涉及到公共利益的事項；2.1.4其他本合同約定的事宜。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于：3.1.1第三方介入的申請；3.1.2第三方介入的審批；3.1.3第三方介入的費用承擔(dān)；3.1.4第三方介入的決定效力。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方介入的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；4.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行處理。4.2第三方介入的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定；4.2.2第三方應(yīng)公正、公平地處理介入事項；4.2.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用包括但不限于：5.1.1第三方的人員工資；5.1.2第三方的工作場所租賃費用；5.1.3第三方處理介入事項的其他必要費用。5.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。6.第三方介入的決定效力6.1第三方介入的決定對本合同甲乙雙方具有約束力。6.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的決定履行合同義務(wù)。7.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分7.1第三方介入的事項，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，如因違約行為導(dǎo)致第三方介入，第三方介入的費用由違約方承擔(dān)。8.第三方介入與合同變更、解除和終止8.1本合同的變更、解除和終止，不影響第三方介入的效力。8.2第三方介入的決定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的約定進(jìn)行合同變更、解除和終止的權(quán)利。9.第三方介入與爭議解決9.1甲乙雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙雙方與第三方就介入事項簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。11.第三方介入的生效、終止與解除11.1第三方介入的生效、終止與解除，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.第三方介入的簽字蓋章12.1第三方（蓋章）：12.1.2代表（簽字）：12.2甲乙雙方簽字蓋章：12.2.1甲方（蓋章）：12.2.2乙方（蓋章）：本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積示意圖詳細(xì)描述：本示意圖詳細(xì)展示了店鋪在商場一層的具體位置和面積，以及店鋪周邊環(huán)境和設(shè)施。附件二：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息詳細(xì)描述：包含甲方的銀行賬號、開戶行信息、轉(zhuǎn)賬instructions等信息。附件三：租賃店鋪用途詳細(xì)描述：列明乙方租賃店鋪的用途，以及用途的具體描述和限制條件。附件四：經(jīng)營范圍限制詳細(xì)描述：列明乙方在租賃店鋪內(nèi)不得從事的經(jīng)營活動范圍。附件五：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)描述：詳細(xì)列出店鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、設(shè)計、施工等方面的具體要求。附件六：裝修審批流程詳細(xì)描述：列明店鋪裝修審批的流程和要求，包括需提交的資料、審批時間等。附件七：維修責(zé)任及費用詳細(xì)描述：明確甲方和乙方在店鋪維修方面的責(zé)任和費用承擔(dān)。附件八：店鋪轉(zhuǎn)讓條件詳細(xì)描述：列明店鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序，包括通知甲方、甲方同意等要求。附件九：終止租賃條件詳細(xì)描述：列明提前終止租賃的條件和程序，包括通知甲方、支付違約金等要求。附件十：第三方介入書面協(xié)議詳細(xì)描述：甲乙雙方與第三方就介入事項簽訂的書面協(xié)議，包括介入的條件、程序、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未能按照本合同約定支付租金；2.2甲方未能按照本合同約定提供租賃店鋪；2.3乙方未按照本合同約定使用租賃店鋪；2.4甲方未按照本合同約定履行甲方義務(wù)；2.5雙方未能按照本合同約定解決爭議；2.6其他本合同約定的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金的計算方式在本合同中有詳細(xì)規(guī)定；3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等；3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的合同解除責(zé)任，包括但不限于解除合同、搬離店鋪等；3.4甲方有權(quán)根據(jù)違約情況要求乙方支付滯納金，滯納金的計算方式在本合同中有詳細(xì)規(guī)定；3.5其他本合同約定的違約責(zé)任。示例說明：如乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時有權(quán)解除合同并要求乙方搬離店鋪。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有損失賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。全文完。商場店鋪鋪位租賃合同精選1本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃鋪位3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.店鋪經(jīng)營8.維修與保養(yǎng)9.保險責(zé)任10.違約責(zé)任11.合同解除12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.1.2乙方（承租方）：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2租賃鋪位1.2.1鋪位位置：鋪位位于____________________（商場名稱），具體位置詳見附件一。1.2.2鋪位面積：鋪位面積為____________________平方米。1.2.3鋪位現(xiàn)狀：鋪位現(xiàn)狀詳見附件二。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：雙方同意租賃期限自________年__月__日起至________年__月__日止。1.3.2租賃期限共計：租賃期限共計____________________個月。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方協(xié)商確定每月租金為人民幣________________元。1.4.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.4.3租金支付周期：乙方按____________________個月為一個支付周期支付租金。1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。1.5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。1.6租賃用途乙方同意按照甲方要求，將鋪位用于____________________（經(jīng)營范圍）。1.7店鋪經(jīng)營1.7.1經(jīng)營權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)享有店鋪經(jīng)營權(quán)。1.7.2經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，合法經(jīng)營。1.7.3營業(yè)時間：乙方營業(yè)時間為____________________。1.8維修與保養(yǎng)1.8.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對鋪位及商場共用設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)。1.8.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)。1.9保險責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求，辦理鋪位保險，并將保險單副本交甲方備案。1.10違約責(zé)任雙方同意，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。8.合同變更8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方同意合同內(nèi)容變更，可簽訂補充協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就合同變更事項達(dá)成一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.合同轉(zhuǎn)讓9.1乙方如需將租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。9.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意乙方轉(zhuǎn)讓，并有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費用。10.合同終止10.1合同終止條件：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.2合同終止程序：合同終止前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同附件本合同附件包括：附件一：鋪位位置示意圖附件二：鋪位現(xiàn)狀照片附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件附件四：租賃鋪位相關(guān)手續(xù)文件14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限制等條款。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同不沖突，并符合本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定，并在協(xié)議中明確。17.3如第三方服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定。18.第三方介入的額外條款及說明18.1甲乙雙方應(yīng)將與第三方簽訂的協(xié)議副本提交給對方備案。18.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)和信譽證明。18.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行義務(wù)。18.4如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方介入時，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，甲乙雙方對第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的額外費用，除非另有約定。20.第三方退出20.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商解決相關(guān)問題，確保合同繼續(xù)履行。21.第三方引起的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的補充協(xié)議22.1如本合同及第三方服務(wù)協(xié)議發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。22.2補充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。22.3補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：鋪位位置示意圖附件二：鋪位現(xiàn)狀照片附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件附件四：租賃鋪位相關(guān)手續(xù)文件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：保險單副本附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：經(jīng)營許可證明文件附件九：租賃保證金收據(jù)附件十：租金支付記錄附件十一：違約行為記錄附件十二：維修和保養(yǎng)記錄附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件十五：爭議解決裁決書附件的具體要求和說明：附件一：鋪位位置示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注鋪位在商場的位置，包括樓層、區(qū)域等。附件二：鋪位現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映鋪位的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，作為合同簽署的有效身份證明。附件四：租賃鋪位相關(guān)手續(xù)文件應(yīng)包括租賃申請、審批文件、租賃合同等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件六：保險單副本應(yīng)包括保險的名稱、保險期限、保險金額等信息。附件七：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、費用等。附件八：經(jīng)營許可證明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許