2024年度東莞市房地產(chǎn)買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東莞市房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)權(quán)屬第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移13.3附屬設(shè)施第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.2買受人：X，性別：X，身份證號碼：X，住址：X，聯(lián)系電話：X。1.3房地產(chǎn)權(quán)屬：指出賣人合法擁有的位于東莞市X街道X號的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：東莞市X街道X號。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑總面積為X平方米。2.3房屋面積：指房屋建筑物的面積，具體為X平方米。2.4房屋用途：房屋用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。第三條買賣價格及支付方式3.2支付方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式向出賣人支付房價款。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首期房價款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）；剩余房價款買受人應(yīng)按照約定的還款計劃向出賣人支付。第四條交付及交付時間4.1交付條件：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期，將符合合同約定的房屋交付給買受人。4.2交付時間：房屋交付時間為年月日。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修責(zé)任：房屋交付后，出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍、保修期限和保修方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。違約金為本合同房價款的1%。7.2買受人違約：買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。違約金為本合同房價款的1%。本部分內(nèi)容共計702字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向東莞市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同終止的條件按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3失效條件：合同失效的條件按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。13.2戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。13.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施的安裝、維修、使用等按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字本部分內(nèi)容共計432字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入：在本合同履行過程中，如需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用。4.2如果第三方因故意或者重大過失造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3如果甲乙雙方的損失超過第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不應(yīng)超過其責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)相互尊重，平等協(xié)商，共同推進(jìn)合同的履行。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方的費(fèi)用。5.4甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件：如第三方不能按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，或者其服務(wù)存在重大問題，甲乙雙方可以要求第三方退出。6.2第三方退出程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽署退出協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)工作。第七條第三方介入的變更7.1第三方變更條件：如第三方不能按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，或者其服務(wù)存在重大問題，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。7.2第三方變更程序：甲乙雙方應(yīng)與原第三方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議，并通知對方。7.3第三方變更后的責(zé)任：變更后的第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分內(nèi)容共計708字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：建筑施工圖紙附件5：質(zhì)量保證書附件6：物業(yè)管理協(xié)議附件7：戶口遷移指南附件8：購房貸款申請表附件9：交易結(jié)算單附件10：稅費(fèi)繳納證明附件11：物業(yè)費(fèi)支付證明附件12：合同解除協(xié)議附件13：違約金計算公式附件14：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證附件1應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證明文件，由房產(chǎn)管理部門出具。附件2：土地使用權(quán)證附件2應(yīng)為本合同涉及的土地使用權(quán)證明文件，由土地管理部門出具。附件3：房屋平面圖附件3應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，由出賣人提供。附件4：建筑施工圖紙附件4應(yīng)包含房屋的建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)、材料等信息，由出賣人提供。附件5：質(zhì)量保證書附件5應(yīng)明確出賣人對房屋質(zhì)量的保證內(nèi)容和期限，由出賣人提供。附件6：物業(yè)管理協(xié)議附件6應(yīng)明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息，由物業(yè)管理公司提供。附件7：戶口遷移指南附件7應(yīng)為指導(dǎo)買受人辦理戶口遷移的詳細(xì)指南，由相關(guān)部門提供。附件8：購房貸款申請表附件8應(yīng)為買受人提交的購房貸款申請表，由金融機(jī)構(gòu)提供。附件9：交易結(jié)算單附件9應(yīng)記錄本合同交易的資金流向和結(jié)算情況，由交易雙方提供。附件10：稅費(fèi)繳納證明附件10應(yīng)證明買受人已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，由稅務(wù)部門提供。附件11：物業(yè)費(fèi)支付證明附件11應(yīng)證明買受人已按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)，由物業(yè)管理公司提供。附件12：合同解除協(xié)議附件12應(yīng)為合同解除的協(xié)議，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽署。附件13：違約金計算公式附件13應(yīng)明確違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方約定。附件14：第三方服務(wù)協(xié)議附件14應(yīng)為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋或未能交付符合約定的房屋。2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。3.出賣人未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.買受人未能按照合同約定支付房價款。5.買受人未能按照合同約定接受房屋交付。6.買受人未能按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同房價款的1%。2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同房價款的1%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定計算。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，那么出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為本合同房價款的1%。例如，如果房價款為100萬元，那么違約金為1萬元。如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，那么買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為本合同房價款的1%。例如，如果房價款為100萬元，那么違約金為1萬元。如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，比如中介未能在約定的時間內(nèi)提供房源信息，那么第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定計算。全文完。2024年度東莞市房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：購房優(yōu)惠及折扣4.1優(yōu)惠條件4.2折扣計算4.3優(yōu)惠兌現(xiàn)方式第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶所需材料6.2過戶時間6.3過戶費(fèi)用第七條：售后服務(wù)7.1質(zhì)保期限7.2維修服務(wù)7.3投訴與處理第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金計算方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后處理方式第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的修訂與簽署14.1修訂程序14.2簽署地點(diǎn)與時間14.3合同正本與副本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證對所出售的房地產(chǎn)擁有完全、合法的產(chǎn)權(quán)，并提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置本次交易的房地產(chǎn)位于東莞市X街道X號，具體棟號、房號及樓層為X。2.2房地產(chǎn)面積根據(jù)房產(chǎn)證記載，本次交易的房地產(chǎn)面積為X平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀本次交易的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為新建住宅，建筑結(jié)構(gòu)為X，房屋裝修情況為X。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本次交易的房地產(chǎn)成交總價為人民幣（大寫）：玖拾萬陸仟元整（小寫）：960,000.00元。3.2支付方式（1）首付款：人民幣（大寫）：肆拾捌萬元整（小寫）：480,000.00元，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：肆拾捌萬元整（小寫）：480,000.00元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行按揭貸款方式辦理，并承擔(dān)相關(guān)貸款手續(xù)費(fèi)用。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式及時支付購房款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四條：購房優(yōu)惠及折扣4.1優(yōu)惠條件（1）一次性付款優(yōu)惠：玖折；（2）按揭貸款優(yōu)惠：捌折。4.2折扣計算乙方本次購房折扣后的成交總價為人民幣（大寫）：捌拾伍萬柒仟貳佰元整（小寫）：857,200.00元。4.3優(yōu)惠兌現(xiàn)方式乙方按照本合同約定的支付方式支付購房款項(xiàng)時，甲方按照本合同約定的優(yōu)惠條件直接扣除優(yōu)惠金額。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時間甲方承諾在乙方支付完畢全部購房款項(xiàng)后，按照雙方約定的時間將房地產(chǎn)交付給乙方。具體交付時間雙方另行協(xié)商確定。5.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定的交付條件；（3）甲方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。5.3驗(yàn)收程序乙方在收到甲方交付的房地產(chǎn)后，應(yīng)按照雙方約定的驗(yàn)收程序?qū)Ψ康禺a(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后五個工作日內(nèi)予以修復(fù)或按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶所需材料（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）雙方身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）其他必要的證明材料。6.2過戶時間雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體過戶時間雙方另行協(xié)商確定。6.3過戶費(fèi)用雙方按照法律法規(guī)及不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定承擔(dān)過戶費(fèi)用。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他雙方同意的原因，需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2解除條件（1）甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)；（2）甲方交付的房地產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更與解除的程序雙方同意變更或解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責(zé)任乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算方式違約金的計算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如果沒有約定，按照同期銀行貸款利率的兩倍計算。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.3訴訟管轄法院如雙方未約定仲裁，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。11.3合同失效后處理方式本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理房地產(chǎn)交付后，物業(yè)管理的具體事宜按照物業(yè)管理公司制定的規(guī)章制度執(zhí)行。12.2配套設(shè)施房地產(chǎn)周邊的配套設(shè)施按照政府規(guī)劃及實(shí)際建設(shè)情況為準(zhǔn)。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的修訂與簽署14.1修訂程序本合同在履行過程中如需修訂，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2簽署地點(diǎn)與時間本合同于東莞市X街道X號，于年月日簽署。14.3合同正本與副本份數(shù)及保管方式本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助真實(shí)、準(zhǔn)確、及時。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式及介入時間等事項(xiàng)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方介入并提供服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的資質(zhì)、能力及經(jīng)驗(yàn)；（3）第三方與甲乙雙方無利益沖突。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用的計算及支付方式應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付方式甲乙雙方按照與第三方協(xié)商確定的支付方式支付費(fèi)用。支付時間及支付方式應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因其原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。如雙方未能協(xié)商一致，第三方責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)或協(xié)助所得報酬的總額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更或終止與第三方的合同，不得要求第三方提供超出合同約定范圍的服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方權(quán)益爭議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：第三方退出及替代6.1第三方退出6.2替代第三方甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇替代的第三方。替代第三方應(yīng)具備提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的資質(zhì)、能力及經(jīng)驗(yàn)，并符合本合同約定的第三方介入條件。第七條：其他約定7.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需甲乙雙方確認(rèn)或同意的，應(yīng)在合同中明確說明。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得影響本合同的履行。如發(fā)生沖突，本合同為準(zhǔn)。7.3本合同未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條：附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議8.2其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：評估報告復(fù)印件附件五：監(jiān)理報告復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：其他相關(guān)文件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬證明的原件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲乙雙方應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致，并共同保管。附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修正的協(xié)議，包括但不限于合同的變更、解除、第三方介入等事項(xiàng)。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方就介入合同履行過程所提供的服務(wù)或協(xié)助達(dá)成的一致意見，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。附件四：評估報告復(fù)印件本附件應(yīng)包含房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告復(fù)印件，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房地產(chǎn)的價值評估、市場行情等。附件五：監(jiān)理報告復(fù)印件本附件應(yīng)包含監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報告復(fù)印件，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房地產(chǎn)的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督等。附件六：貸款合同復(fù)印件本附件應(yīng)包含甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、還款方式、利率等事項(xiàng)。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件本附件應(yīng)包含甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件八：其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于支付憑證、驗(yàn)收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房地產(chǎn)交付給乙方。如甲方未能按照約定時間交付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=合同總價×中國人民銀行同期貸款利率×延遲交付天數(shù)。2.甲方交付的房地產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證交付的房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如甲方交付的房地產(chǎn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。示例說明：若甲方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，如墻面開裂、地面平整度不符合標(biāo)準(zhǔn)等，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款項(xiàng)。如乙方未能按照約定時間支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×中國人民銀行同期貸款利率×延遲支付天數(shù)。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，如配合甲方進(jìn)行房地產(chǎn)過戶、配合第三方提供服務(wù)或協(xié)助等。如乙方未履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按照約定配合甲方進(jìn)行房地產(chǎn)過戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=過戶費(fèi)用×延遲過戶天數(shù)。全文完。2024年度東莞市房地產(chǎn)買賣合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋買賣合同備案證明復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：東莞市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：東莞市區(qū)街道號1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：省市區(qū)街道號1.2.3買受人聯(lián)系人：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋位置：東莞市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：號第三條買賣價格3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣肆萬元整作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋總價扣除定金后的剩余款項(xiàng)。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時間：年月日前第四條交付及過戶4.1交付時間：4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完成后，將房屋交付給買受人。4.1.2房屋交付時間：年月日4.2交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，具備入住條件。4.3過戶手續(xù)：4.3.1買受人應(yīng)自房屋交付之日起一個月內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。4.4過戶時間：4.4.1買受人應(yīng)自房屋交付之日起一個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范。5.1.2出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人按照法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。5.2保修范圍：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。5.2.2保修范圍詳見附件《房屋保修范圍明細(xì)》。5.3保修期限：5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施的保修期限為年，自房屋交付之日起計算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×0.05%×逾期天數(shù)。6.1.2出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買受人違約：6.2.1買受人未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。6.2.2買受人未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件：9.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)對方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序：9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓協(xié)議、身份證明等相關(guān)材料。9.2.2對方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第十條合同的生效10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：11.1.1房屋裝修情況詳見附件《房屋裝修明細(xì)》。11.1.2裝修費(fèi)用已包含在房屋總價中。11.2家具家電清單：11.2.1家具家電清單詳見附件《家具家電清單》。11.2.2出賣人應(yīng)保證家具家電的質(zhì)量和使用功能。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋買賣合同備案證明復(fù)印件13.4房屋裝修明細(xì)13.5家具家電清單第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：東莞市區(qū)街道號14.3合同簽署人：東莞市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（出賣人）14.4合同簽署人：X（買受人）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不僅限于房屋買賣過程中的咨詢、評估、交易、過戶、貸款等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，以確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方指定：甲乙方同意，出賣人提供的第三方服務(wù)供應(yīng)商，買受人予以認(rèn)可。如買受人需更換第三方服務(wù)供應(yīng)商，應(yīng)提前通知出賣人并征得出賣人同意。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)妥善保管甲乙方的資料，不得泄露甲乙方的隱私信息。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)期限5.1第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，具體服務(wù)期限由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.2服務(wù)期限延長：如第三方服務(wù)期限需延長，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面extensionagreement。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用總額。6.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙方故意或重大過失造成的損失。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，確保甲乙方了解合同履行進(jìn)度。7.2甲乙方對第三方服務(wù)有異議時，應(yīng)及時與第三方溝通，第三方應(yīng)積極響應(yīng)并采取措施予以解決。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，甲乙方有權(quán)依法追責(zé)。第九條第三方退出與替代9.1第三方退出：9.2替代第三方：甲乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定選擇新的第三方，并重新協(xié)商服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等事項(xiàng)。第十條第三方介入對本合同其他條款的影響10.1本合同其他條款：本合同其他條款在本合同第三方介入部分修正后，仍具有法律效力。10.2第三方介入對本合同其他條款的影響：第三方介入不影響本合同其他條款的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附件：第三方服務(wù)清單11.1附件內(nèi)容：附件包含但不限于第三方服務(wù)供應(yīng)商的資質(zhì)證明、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)期限等。11.2附件更新：如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)共同更新附件內(nèi)容，并簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1雙方同意本合同第三方介入部分的修正，不影響本合同其他條款的履行。12.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方服務(wù)的合法、合規(guī)進(jìn)行。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分修正條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的原件復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件三：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同備案證明的原件復(fù)印件，用于證明合同的備案情況。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件四：房屋裝修明細(xì)附件內(nèi)容：房屋裝修的詳細(xì)情況，包括裝修項(xiàng)目、材質(zhì)、費(fèi)用等。附件要求：裝修明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)內(nèi)容，如有圖片或設(shè)計圖紙應(yīng)附上。附件五：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電的詳細(xì)清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)內(nèi)容，如有圖片或產(chǎn)品說明書應(yīng)附上。附件六：第三方服務(wù)清單附件內(nèi)容：第三方服務(wù)供應(yīng)商的詳細(xì)信息，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用、期限等。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)內(nèi)容，如有服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)附上。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付房屋的。2.出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的。3.買受人未按合同約定支付款項(xiàng)的。4.買受人未按合同約定履行過戶手續(xù)的。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)的。6.第三方泄露甲乙方隱私信息的。7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×0.05%×逾期天數(shù)。承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。2.買受人違約：支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。3.第三方違約：支付甲乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×0.05%×逾期天數(shù)。承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)支付買受人違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償，如額外租賃費(fèi)用等。2.如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。買受人應(yīng)支付出賣人違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償，如房屋上漲價值等。3.如果第三方未能按合同約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)支付甲乙方違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償，如額外費(fèi)用、時間損失等。全文完。2024年度東莞市房地產(chǎn)買賣合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條：交易費(fèi)用6.1交易費(fèi)用承擔(dān)6.2交易費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3環(huán)境影響第十二條：合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)證照12.2附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片第十三條：合同的簽訂和生效13.1簽訂時間13.2簽訂地點(diǎn)13.3合同生效時間第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有完全、合法的產(chǎn)權(quán)，并承諾提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于東莞市X街道X號，具體地址詳見附件一。2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為（如：新建、二手、裝修等情況），詳見附件二中的照片。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付房價。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付房價的百分之X作為定金，定金支付后視為合同生效。余款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付清。第四條：交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件房地產(chǎn)的交付應(yīng)以買受人支付完畢全部房價款為條件。4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條：房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于建筑工程質(zhì)量的要求。5.2保修范圍出賣人應(yīng)對房地產(chǎn)的屋面、墻面、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)部分提供X年的質(zhì)量保修服務(wù)。5.3保修期限保修期限自房地產(chǎn)交付之日起計算，保修期間出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換有質(zhì)量問題的建筑部件。第六條：交易費(fèi)用6.1交易費(fèi)用承擔(dān)本房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的交易費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、過戶費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。6.2交易費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付交易費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付房價的百分之X作為違約金，并承擔(dān)買受人因此所遭受的損失。7.2買受人違約買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付房價的百分之X作為違約金，并承擔(dān)出賣人因此所遭受的損失。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付賠償金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。9.2合同解除條件在合同履行期間，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房地產(chǎn)交付買受人并完成過戶手續(xù)后終止。10.3合同解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理買受人自交付之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理的相應(yīng)費(fèi)用。11.2配套設(shè)施出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的要求。11.3環(huán)境影響出賣人應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目對周邊環(huán)境不造成重大不良影響。第十二條：合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)證照出賣人應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)證照的復(fù)印件供買受人留存。12.2附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片出賣人應(yīng)提供反映房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片供買受人留存。第十三條：合同的簽訂和生效13.1簽訂時間本合同于年月日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為東莞市X街道X號。13.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人東莞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在此合同上簽字蓋章。14.2買受人簽字蓋章買受人（身份證號碼：X）在此合同上簽字蓋章。14.3見證人簽字蓋章見證人（身份證號碼：X）在此合同上簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的條件和方式2.1中介方介入中介方在本合同簽訂過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行協(xié)商，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，并協(xié)助完成交易手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)服務(wù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買受人的需求，提供貸款服務(wù)，并協(xié)助完成貸款手續(xù)。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等因素導(dǎo)致的損失。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。第三方對甲乙方提供的信息、資料等，應(yīng)予以保密。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。6.2第三方違約金第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或者第三方承諾的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同條件除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則第三方不得單方面解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方擬解除合同時，應(yīng)提前X天通知甲乙方。第八條：第三方合同的生效、終止和解除8.1第三方合同生效條件第三方合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方合同終止條件第三方合同在房地產(chǎn)交付買受人并完成過戶手續(xù)后終止。8.3第三方合同解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條：第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與出賣人的關(guān)系第三方與出賣人之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)出賣人的合同責(zé)任。9.2第三方與買受人之間的關(guān)系第三方與買受人之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)買受人的合同責(zé)任。第十條：第三方簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章第三方在此合同上簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3建設(shè)用地規(guī)劃許可證1.4建筑工程施工許可證1.5預(yù)售許可證1.6竣工驗(yàn)收備案表附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片2.1房屋外觀照片2.2房屋內(nèi)部照片2.3房屋配套設(shè)施照片附件三：交易費(fèi)用明細(xì)表3.1契稅計算明細(xì)3.2印花稅計算明細(xì)3.3過戶費(fèi)計算明細(xì)3.4貸款手續(xù)費(fèi)計算明細(xì)附件四：付款計劃表4.1定金支付計劃4.2首付款支付計劃4.3尾款支付計劃附件五：過戶手續(xù)指南5.1過戶所需材料列表5.2過戶流程圖附件六：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定6.1物業(yè)管理?xiàng)l例6.2物業(yè)服務(wù)合同附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1中介服務(wù)協(xié)議7.2評估服務(wù)協(xié)議7.3過戶服務(wù)協(xié)議7.4貸款服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時間、條件交付房地產(chǎn)。2.出賣人未提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。3.買受人未按照約定時間支付房價款。4.買受人未按照約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金按照合同總金額的百分比計算，具體比例雙方約定。2.損失賠償計算：損失賠償金額根據(jù)守約方實(shí)際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出賣人未按照約定時間交付房地產(chǎn)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者解除合同。如果買受人未按照約定時間支付房價款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或者解除合同。如果第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方可以選擇要求第三方支付違約金或者解除合同。全文完。2024年度東莞市房地產(chǎn)買賣合同6本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：東莞市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2買方：X1.3房地產(chǎn)：位于東莞市區(qū)街道號，房屋面積為平方米，土地面積為平方米。第二條：買賣價格及支付方式2.1買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：房地產(chǎn)權(quán)利及瑕疵4.1賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2如房地產(chǎn)存在隱蔽瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。第五條：合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第七條：爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在買方支付完畢全部房款后，本合同終止。8.3本合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。第十一條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為東莞市區(qū)街道號。第十二條：甲方（賣方）蓋章東莞市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第十三條：乙方（買方）蓋章X第十四條：見證人（如有）蓋章（見證人名稱）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：買賣價格及支付方式2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整，作為買賣標(biāo)的的保證，定金在合同履行完畢后無息退還或抵扣房款。2.3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元整；2.3.2剩余房款人民幣萬元整，乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記完成后個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付完成以乙方實(shí)際接收房產(chǎn)鑰匙為準(zhǔn)。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：房地產(chǎn)權(quán)利及瑕疵4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2如標(biāo)的房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。4.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量安全的相關(guān)規(guī)定。第五條：合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。5.3合同變更或解除后，乙方已支付的定金在無息退還或抵扣房款的情況下，不追究其他責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)按房價的%向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)按房價的%向甲方支付違約金。第七條：爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在乙方支付完畢全部房款后，本合同終止。8.3本合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定。8.4合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還定金、辦理房產(chǎn)過戶等。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十條：合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。第十一條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為東莞市區(qū)街道號。第十二條：甲方（賣方）蓋章東莞市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第十三條：乙方（買方）蓋章X第十四條：見證人（如有）蓋章（見證人名稱）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.2甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平、客觀地進(jìn)行服務(wù)。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。16.2第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方對甲乙雙方的個人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第十七條：第三方收費(fèi)17.1第三方介入本合同所需的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、審計費(fèi)、過戶登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用，并在合同中予以約定。第十八條：第三方服務(wù)期限18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時完成相關(guān)服務(wù)。18.2如第三方未按約定時間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過第三方收費(fèi)總額的倍。19.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方收費(fèi)總額為限。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方完成其服務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。21.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，第三方不得以任何理由干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。第二十二條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議22.1如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：東莞市區(qū)街道號房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：甲方（賣方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方（買方）身份證復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)合同及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算明細(xì)附件七：過戶登記所需材料清單附件八：房屋質(zhì)量檢測報告附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件一：權(quán)屬證明，用以證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用以證明甲方的合法經(jīng)營資格。附件三：乙方身份證復(fù)印件，用以證明乙方的身份真實(shí)有效。附件四：第三方服務(wù)合同及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。附件五：房產(chǎn)評估報告，用以證明標(biāo)的房產(chǎn)的市場價值。附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算明細(xì)，明確交易過程中所需繳納的稅費(fèi)。附件七：過戶登記所需材料清單，明確過戶登記所需提交的材料。附件八：房屋質(zhì)量檢測報告，用以證明標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料，包括但不限于付款憑證、交付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付房款。3.第三方未按約定時間完成服務(wù)。4.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵或質(zhì)量問題。5.乙方提供的個人信息不真實(shí)或存在誤導(dǎo)。6.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)按房價的%向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)按房價的%向甲方支付違約金。3.第三方未按約定時間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。5.乙方提供的個人信息不真實(shí)或存在誤導(dǎo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為2024年X月X日，甲方未能在此日期前交付房產(chǎn)，則乙方有權(quán)要求甲方支付房價的5%作為違約金。全文完。2024年度東莞市房地產(chǎn)買賣合同8本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)6.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容清單第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：東莞市X區(qū)X街道X號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：房屋為X室X廳X衛(wèi)，具體戶型以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：X。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：注冊地址：東莞市X區(qū)X街道X號；法定代表人：X；聯(lián)系電話：X。2.2買受人信息：戶籍所在地：X；聯(lián)系電話：X；身份證號碼：X。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：雙方確認(rèn)，本合同房屋成交總價為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元，該價格包括房屋本身的價值及附屬設(shè)施設(shè)備的價值。3.2付款方式：買受人同意以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付的方式，分三次向出賣人支付房價款。3.3付款時間：首付款：雙方簽署合同后七個工作日內(nèi)，買受人支付房屋成交總價的30%作為首付款；進(jìn)度款：自房屋交付之日起三個月內(nèi)，買受人支付房屋成交總價的30%；尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證登記至買受人名下后七個工作日內(nèi)，買受人支付房屋成交總價的40%。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付條件，在房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證登記至買受人名下后七個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間以不動產(chǎn)登記部門實(shí)際辦理時間為準(zhǔn)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起計算，共計X年。5.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備等。第六條房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)6.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移：自房屋交付之日起，房屋使用權(quán)歸買受人所有。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的最終完成以不動產(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證登記至買受人名下為準(zhǔn)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)提供辦理房屋