2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)委托合同本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)的基本情況1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.3房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式第二條房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間及方式2.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第三條房屋質(zhì)量及瑕疵3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋瑕疵處理方式第四條房屋維修責(zé)任4.1房屋的正常維護(hù)保養(yǎng)4.2房屋的大修、改建及費(fèi)用承擔(dān)第五條交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1交易過(guò)程中的費(fèi)用列舉5.2費(fèi)用承擔(dān)的方式及時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九條合同的效力9.1合同的生效條件9.2合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或解除后的處理第十條保密條款10.1雙方信息的保密10.2保密信息的范圍及期限第十一條第三方服務(wù)條款11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的選擇及費(fèi)用11.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)及義務(wù)第十二條合同的附件12.1附件的名稱及內(nèi)容12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份證明及授權(quán)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)的基本情況1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【住宅/別墅/商業(yè)等】，建筑面積為【平方米】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】1.3房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式1.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.3.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款。1.3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。第二條房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施無(wú)瑕疵地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。2.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第三條房屋質(zhì)量及瑕疵3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，房屋的實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證載明的面積一致，且房屋的質(zhì)量和使用功能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2房屋瑕疵處理方式如乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在【天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或按約定方式進(jìn)行賠償。第四條房屋維修責(zé)任4.1房屋的正常維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明和國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2房屋的大修、改建及費(fèi)用承擔(dān)第五條交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1交易過(guò)程中的費(fèi)用列舉本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。5.2費(fèi)用承擔(dān)的方式及時(shí)間雙方根據(jù)實(shí)際情況約定費(fèi)用承擔(dān)方式及時(shí)間。如費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)支付。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同買(mǎi)賣(mài)金額的【百分比】。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【具體人民法院名稱】提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件及程序8.2.1對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法克服的；8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的效力9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。9.2合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或解除后的處理本合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或解除的，不影響雙方依法承擔(dān)的違約責(zé)任和其他法律責(zé)任。合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，互相退還已收款項(xiàng)，并按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方信息的保密雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條第三方服務(wù)條款11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的選擇及費(fèi)用雙方同意選擇【具體第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱】為本次房屋買(mǎi)賣(mài)提供服務(wù)，并按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。11.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)及義務(wù)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，為雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十二條合同的附件12.1附件的名稱及內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件約定履行合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于【年】【月】【日】在【簽署地點(diǎn)】簽署。14.2合同簽署人的身份證明及授權(quán)文件甲方（賣(mài)方）授權(quán)代表：【姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】乙方（買(mǎi)方）授權(quán)代表：【姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】雙方授權(quán)代表簽署本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及的包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)方等協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)單位或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的咨詢服務(wù)、評(píng)估鑒定、過(guò)戶登記、資金監(jiān)管、維修保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方提出的合理費(fèi)用要求，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付的方式及時(shí)間甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后【天數(shù)】日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。4.2第三方權(quán)益的爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第七條的約定解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，因其故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體限額在第三方服務(wù)合同中約定。5.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)對(duì)甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方不應(yīng)要求第三方放棄或轉(zhuǎn)讓其合法權(quán)益。第七條第三方介入的合同變更及解除7.1第三方介入的合同變更如甲乙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除如甲乙方需解除與第三方的合同，應(yīng)提前【天數(shù)】日通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任在第三方服務(wù)合同中約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第七條的約定解決。9.2第三方與中介方的爭(zhēng)議解決如第三方與中介方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1附件的名稱及內(nèi)容第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)合同、費(fèi)用清單、權(quán)益證明等。10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件約定履行合同。第十一條第三方介入的合同的簽署11.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)第三方介入的合同于【年】【月】【日】在【簽署地點(diǎn)】簽署。11.2合同簽署人的身份證明及授權(quán)文件甲方（賣(mài)方）授權(quán)代表：【姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】乙方（買(mǎi)方）授權(quán)代表：【姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】第三方授權(quán)代表：【姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】雙方授權(quán)代表簽署第三方介入的合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合同的生效、變更及解除本第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。如雙方需變更或解除合同，應(yīng)按照本合同第七條、第八條的約定辦理。第十三條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件1.2說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明的復(fù)印件，用于證明甲乙方的合法身份。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：第三方服務(wù)合同1.4說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任。附件五：費(fèi)用清單1.5說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用清單，詳細(xì)列出了各項(xiàng)費(fèi)用的名稱及金額。附件六：權(quán)益證明1.6說(shuō)明：本附件為甲乙方的權(quán)益證明，證明了甲乙方的權(quán)益要求在本合同中得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.2甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理不成功。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定。2.4第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.5違約金計(jì)算：違約金為本合同買(mǎi)賣(mài)金額的【百分比】，具體計(jì)算方式見(jiàn)合同附件五。2.6損失賠償：如違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)違約金金額。示例說(shuō)明：2.7如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金【金額】元，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的臨時(shí)住宿費(fèi)用【金額】元。2.8如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方支付違約金【金額】元，并賠償甲方因服務(wù)不符導(dǎo)致的損失【金額】元。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)委托合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2定金3.3付款方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵披露5.3查驗(yàn)房屋第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1出賣(mài)人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同的效力9.1合同生效9.2合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋維修基金第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本第十四條：合同的簽署和備案14.1簽署日期14.2備案日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是指依法擁有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。乙方是指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋并支付成交價(jià)格的當(dāng)事人。丙方是指接受甲方、乙方委托，為房屋買(mǎi)賣(mài)提供中介服務(wù)的合法機(jī)構(gòu)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：甲方同意出售的房屋位于【具體地址】，房屋所在樓層為【具體樓層】，總建筑面積為【具體面積】平方米。2.2房屋面積：甲方同意出售的房屋實(shí)際測(cè)量面積為【具體面積】平方米，該面積包括【具體包含的面積】。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他權(quán)利限制。第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1成交價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，將上述房屋的成交價(jià)格定為人民幣【具體金額】元整（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。3.2定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣【具體金額】元整（大寫(xiě)：【具體金額】元整），定金在房屋過(guò)戶完成后退還乙方。3.3付款方式及時(shí)間：（1）乙方支付定金后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付剩余款項(xiàng)的【具體比例】；（2）房屋過(guò)戶完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付剩余款項(xiàng)的【具體比例】。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)遺留他人財(cái)物；（3）房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利限制。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由【具體方】承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證：甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵披露：甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向乙方披露房屋存在的所有瑕疵，包括但不限于：【具體瑕疵】。5.3查驗(yàn)房屋：乙方應(yīng)在簽署本合同前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋實(shí)際情況與甲方披露的信息一致。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1出賣(mài)人義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：【具體義務(wù)】。6.2買(mǎi)受人義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：【具體義務(wù)】。6.3違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額及計(jì)算方式由甲乙雙方另行約定。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院通過(guò)訴訟解決。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條：合同的效力9.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止：本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷(xiāo)后終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十二條：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)：甲乙雙方同意，在房屋交付后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，由【具體方】辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由【具體方】承擔(dān)。12.2房屋維修基金：甲乙雙方同意，在房屋交付后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，設(shè)立房屋維修基金，用于房屋的日常維修保養(yǎng)，具體辦法由甲乙雙方另行商定。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方保證其真實(shí)性。13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：本合同附件中包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，甲乙雙方應(yīng)按照范本規(guī)定的內(nèi)容履行合同。第十四條：合同的簽署和備案14.1簽署日期：本合同于【具體日期】由甲乙雙方簽署。14.2備案日期：甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將合同副本提交房地產(chǎn)交易中心備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于丙方及其他提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的服務(wù)和支持的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并明確各方的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則，分擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、規(guī)范、高效的服務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或者重大過(guò)失，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方：第三方作為服務(wù)提供方，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不參與合同的履行和收益分配。4.2第三方與丙方：如丙方為第三方之一，丙方應(yīng)履行第三方職責(zé)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方服務(wù)的變更和解除5.1變更條件：甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或者更換第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件：甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)6.1監(jiān)督機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.2評(píng)價(jià)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量、效率等進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果采取相應(yīng)措施。第七條：第三方服務(wù)不符合約定時(shí)的處理7.1第三方未按合同約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或者賠償。7.2第三方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方信息的保護(hù)8.1第三方應(yīng)保證甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息的安全，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：不可抗力事件的影響9.1如第三方因不可抗力事件無(wú)法提供服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2不可抗力事件導(dǎo)致第三方服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的實(shí)際情況，部分或者全部免除第三方責(zé)任。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解或者向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的終止11.1第三方介入終止條件：本合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成后，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后果：第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十二條：附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的證明文件。本部分修正條款的簽署和備案按照第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本附件三：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：房屋保險(xiǎn)單附件八：房屋維修基金使用協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：第三方資質(zhì)證明附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本詳細(xì)要求：合同范本應(yīng)包含房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付時(shí)間等條款，甲乙雙方應(yīng)按照范本填寫(xiě)具體內(nèi)容。附件三：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面、地板、天花板等，由第三方機(jī)構(gòu)出具。附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含甲乙雙方及房屋所有權(quán)人的詳細(xì)信息，以及過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件。附件五：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含貸款金額、還款方式、利率等詳細(xì)信息，由貸款機(jī)構(gòu)提供。附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的市場(chǎng)價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等內(nèi)容，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件七：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息，由保險(xiǎn)公司提供。附件八：房屋維修基金使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修基金的用途、使用條件、申請(qǐng)流程等內(nèi)容。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件十：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)證明第三方機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住的瑕疵。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，或支付的價(jià)款低于合同約定。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)、過(guò)戶等。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并支付違約金。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失，并支付違約金。3.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，且未提前通知乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用，并支付違約金人民幣【具體金額】元整。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)委托合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6尾款第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房屋質(zhì)量5.2房屋瑕疵披露5.3瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2違約金6.3違約造成的損失賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3戶口本復(fù)印件13.4婚姻狀況證明復(fù)印件13.5貸款相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：____________（姓名），身份證號(hào)：____________，聯(lián)系方式：____________。1.2乙方（買(mǎi)方）：____________（姓名），身份證號(hào)：____________，聯(lián)系方式：____________。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________（具體地址），位于____________（小區(qū)名稱），____________（棟數(shù)），____________（房號(hào)）。2.2房屋面積：____________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。2.4房屋現(xiàn)狀：____________（描述房屋現(xiàn)狀，如：裝修情況、使用情況等）。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1定金：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，乙方在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.2.2首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.2.3貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，乙方自行辦理貸款事宜。3.2.4尾款：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，在過(guò)戶完成后支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定在____________年____________月____________日前，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件：4.2.1甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。4.2.2甲方需保證房屋現(xiàn)狀與雙方約定的房屋現(xiàn)狀相符。4.2.3甲方需辦理完畢所有過(guò)戶所需的手續(xù)。4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在____________年____________月____________日前，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定過(guò)戶費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房屋質(zhì)量：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。5.2房屋瑕疵披露：甲方應(yīng)向乙方披露房屋存在的所有瑕疵，包括但不限于墻面裂縫、地板磨損等。5.3瑕疵處理方式：對(duì)于合同約定的瑕疵，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)；對(duì)于合同未約定的瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出書(shū)面異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方履行合同的義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.3違約造成的損失賠償：如一方違約，應(yīng)向守約方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.1.2因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更和解除的程序：8.3.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.3.2雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：9.2.1甲方送達(dá)地址：____________。9.2.2乙方送達(dá)地址：____________。9.2.3雙方聯(lián)系方式：____________。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，本合同終止。10.3合同續(xù)約條件：雙方同意續(xù)約，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋裝修的時(shí)間、風(fēng)格、主要材料等。11.2家具家電清單：列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。11.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金：11.3.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元/月。11.3.2維修基金：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2身份證復(fù)印件。13.3戶口本復(fù)印件。13.4婚姻狀況證明復(fù)印件。13.5貸款相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和權(quán)限，履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2第三方的不當(dāng)行為：如第三方因不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：雙方應(yīng)按照本合同及書(shū)面協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。17.2第三方費(fèi)用的支付：甲方或乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，并向第三方提供相應(yīng)的支付憑證。第十八條第三方服務(wù)流程18.1第三方服務(wù)流程的確定：雙方應(yīng)與第三方共同確定服務(wù)流程，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方服務(wù)流程的變更：如服務(wù)流程需要變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書(shū)面協(xié)議中明確。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第二十條第三方退出20.2第三方退出的程序：第三方應(yīng)按照約定程序退出，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙雙方的輔助方，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定事項(xiàng)和權(quán)限提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。第二十二條第三方介入的書(shū)面協(xié)議22.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議：雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.2書(shū)面協(xié)議的附件：第三方介入的