二手復(fù)式公寓買賣合同（2024年度）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手復(fù)式公寓買賣合同（2024年度）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1二手復(fù)式公寓1.2買賣雙方1.3合同金額1.4交付日期2.房屋狀況2.1房屋具體位置2.2房屋面積及布局2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款4.交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4房屋交接5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)期限6.房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用7.交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2中介費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.其他約定11.1房屋共有情況11.2房屋租賃情況11.3房屋占用土地情況12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋現(xiàn)狀照片13.簽字蓋章13.1買賣雙方簽字13.2見證人簽字13.3日期14.附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1二手復(fù)式公寓：指本合同所述的位于____街道____號____小區(qū)的復(fù)式公寓，房屋所有權(quán)證編號為____，土地使用權(quán)證編號為____。1.2買賣雙方：甲方（賣方）：____，身份證號碼：____；乙方（買方）：____，身份證號碼：____。1.3合同金額：本次房屋買賣合同的交易金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.4交付日期：房屋交付日期為____年____月____日。2.房屋狀況2.1房屋具體位置：位于____省____市____區(qū)____街道____號____小區(qū)____棟____單元____層____號。2.2房屋面積及布局：房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，房屋為復(fù)式結(jié)構(gòu)，上層為臥室、書房等生活區(qū)域，下層為客廳、餐廳、廚房等公共區(qū)域。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為____（毛坯/簡裝/精裝），家具家電等配套設(shè)施情況詳見附件。2.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限：房屋所有權(quán)證編號為____，土地使用權(quán)證編號為____，房屋剩余使用年限為____年。3.交易價格與支付方式3.1交易價格：本合同所述房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付。3.3定金：買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），交付定金后，買賣雙方應(yīng)共同努力完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.4首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。3.5貸款事宜：買方如需申請貸款，應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并按銀行要求提供相關(guān)材料。3.6尾款：扣除貸款金額、交易稅費(fèi)、中介費(fèi)用等費(fèi)用后，買方應(yīng)支付的尾款為人民幣____元整（大寫：____元整），尾款支付時間為房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)。4.交付與過戶4.1交付日期：房屋交付日期為____年____月____日。4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；4.2.2房屋內(nèi)外部裝修、家具家電等配套設(shè)施完好無損；4.2.3房屋物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等公共服務(wù)正常。4.3過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.4房屋交接：房屋過戶手續(xù)完成后，買賣雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交接，并簽署《房屋交接單》。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)對房屋在過戶前的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的人員傷亡或財產(chǎn)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。5.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在過戶前的設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。5.3維修保養(yǎng)期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)完成之日止。6.房屋保險6.1保險責(zé)任：為保證房屋交易的安全，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交乙方留存。6.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。7.2中介費(fèi)用：如房屋交易涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，按實(shí)際情況承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約行為：8.1.1甲方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價款的雙倍向乙方支付違約金；8.1.2甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照遲延辦理過戶手續(xù)部分房價款的雙倍向乙方支付違約金；8.1.3乙方未按照本合同約定支付房價款，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價款的雙倍向甲方支付違約金；8.1.4乙方未按照本合同約定接收房屋，應(yīng)當(dāng)按照遲延接收部分房價款的雙倍向甲方支付違約金。8.2違約責(zé)任的具體處理方式：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的最高限額為合同金額的20%；8.2.3違約方在收到違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如發(fā)生本合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的終止：本合同在房屋過戶手續(xù)完成后自行終止。11.其他約定11.1房屋共有情況：如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明。11.2房屋租賃情況：如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)保證租賃合同的履行，并承擔(dān)因租賃合同引起的糾紛。11.3房屋占用土地情況：如房屋占用土地為集體土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證：見附件一。12.2房屋土地使用權(quán)證：見附件二。12.3房屋現(xiàn)狀照片：見附件三。13.簽字蓋章13.1買賣雙方簽字：甲方（賣方）：____乙方（買方）：____13.2見證人簽字：見證人：____13.3日期：簽訂日期：____年____月____日。14.附則14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在本合同履行過程中需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄：本合同的修訂歷史記錄見附件四。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行及貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾淼膯挝换騻€人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，依法提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾?，并對其提供的服?wù)或管理承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法提供居間服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.2評估服務(wù)：如房屋交易涉及評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行評估，并對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.3擔(dān)保服務(wù)：如雙方同意采用擔(dān)保方式保障交易安全，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及擔(dān)保合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.4貸款服務(wù)：銀行及貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款合同約定，為買方提供貸款服務(wù)。貸款利息及手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。16.5物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、提供的服務(wù)或管理的性質(zhì)及行業(yè)慣例確定。17.2第三方責(zé)任限額的說明：17.2.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用的三倍；17.2.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的評估費(fèi)用的三倍；17.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的擔(dān)保費(fèi)用的三倍；17.2.4銀行及貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的貸款利息及手續(xù)費(fèi)用的三倍；17.2.5物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。18.2甲方和乙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)或管理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方提供的信息有誤，應(yīng)及時告知甲方和乙方，并采取措施予以糾正。18.4甲方和乙方在第三方提供服務(wù)或管理過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任劃分遵循誰受益誰承擔(dān)的原則。19.2第三方責(zé)任劃分說明：19.2.1如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行及貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等第三方因履行職務(wù)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，由受益方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.2.2如甲方或乙方因提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的信息導(dǎo)致第三方損失，由提供信息方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同效力20.1本合同經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字或蓋章后生效。20.2本合同的變更、解除或終止，不影響第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.附件21.1第三方服務(wù)合同：見附件五。22.簽字蓋章22.1買賣雙方簽字：甲方（賣方）：____乙方（買方）：____22.2第三方簽字：第三方：____22.3日期：簽訂日期：____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：合同修訂歷史記錄附件五：第三方服務(wù)合同1.房屋所有權(quán)證：附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件。附件要求：須清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證：附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證正本復(fù)印件。附件要求：須清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為房屋土地使用權(quán)的法律證明，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀照片：附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片。附件要求：照片須真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何篡改。4.合同修訂歷史記錄：附件內(nèi)容：本合同自簽訂以來的所有修訂版本。附件要求：每個修訂版本都必須有明確的日期標(biāo)識和雙方簽字。附件說明：記錄合同的修訂歷程，確保雙方對合同內(nèi)容的共識。5.第三方服務(wù)合同：附件內(nèi)容：中介、評估、擔(dān)保、貸款、物業(yè)等服務(wù)合同或協(xié)議。附件要求：必須為正式的書面合同或協(xié)議，且雙方已簽字。附件說明：明確第三方在房屋交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋：違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付遲延交付部分房價款的雙倍作為違約金。示例說明：如果合同規(guī)定甲方應(yīng)在2024年12月31日前交付房屋，但甲方未能在此日期前交付，則甲方需支付遲延交付的房價款雙倍違約金。2.甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付遲延辦理過戶手續(xù)部分房價款的雙倍作為違約金。示例說明：如果合同規(guī)定甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，但甲方未能在此期限內(nèi)辦理，則甲方需支付遲延辦理過戶手續(xù)的房價款雙倍違約金。3.乙方未按照本合同約定支付房價款：違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付遲延支付部分房價款的雙倍作為違約金。示例說明：如果合同規(guī)定乙方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)支付房價款，但乙方未能在此期限內(nèi)支付，則乙方需支付遲延支付的房價款雙倍違約金。4.乙方未按照本合同約定接收房屋：違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付遲延接收部分房價款的雙倍作為違約金。示例說明：如果合同規(guī)定乙方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)接收房屋，但乙方未能在此期限內(nèi)接收，則乙方需支付遲延接收的房價款雙倍違約金。5.中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供居間服務(wù)：違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用的三倍作為違約金。示例說明：如果合同規(guī)定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后立即提供居間服務(wù)，但中介機(jī)構(gòu)未能提供，則中介機(jī)構(gòu)需支付中介費(fèi)用的三倍違約金。二手復(fù)式公寓買賣合同（2024年度）1本合同目錄一覽1.二手復(fù)式公寓買賣合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1二手復(fù)式公寓1.1.2買賣雙方1.1.3合同金額1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋現(xiàn)狀1.3購買價格與支付方式1.3.1購買價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4房屋過戶與交付1.4.1過戶時間1.4.2交付時間1.4.3交付條件1.5房屋維修與保養(yǎng)1.5.1維修責(zé)任1.5.2保養(yǎng)責(zé)任1.5.3維修保養(yǎng)期限1.6合同的變更與解除1.6.1變更條件1.6.2解除條件1.6.3變更與解除的程序1.7違約責(zé)任與爭議解決1.7.1違約責(zé)任1.7.2爭議解決方式1.8合同的生效、終止與續(xù)約1.8.1生效條件1.8.2終止條件1.8.3續(xù)約條件1.9雙方聲明與承諾1.9.1賣方聲明1.9.2買方聲明1.10附件1.10.1房屋所有權(quán)證1.10.2房屋說明書1.10.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條二手復(fù)式公寓買賣合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.2買賣雙方：賣方為____（賣方姓名），身份證號：____；買方為____（買方姓名），身份證號：____。第二條房屋基本情況1.2.1房屋地址：____（具體地址），____省____市____區(qū)____路____號____棟____單元____層____號。1.2.2房屋面積：建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米，公攤面積為____平方米。1.2.3房屋現(xiàn)狀：房屋為____（建筑結(jié)構(gòu)）結(jié)構(gòu)，建成時間為____年，房屋現(xiàn)有裝修狀況為____。第三條購買價格與支付方式1.3.1購買價格：雙方同意，房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.3.2支付方式：買方同意以____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）方式支付合同金額。1.3.3支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同金額支付至賣方指定的賬戶。第四條房屋過戶與交付1.4.1過戶時間：雙方同意，在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.2交付時間：房屋過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償、無瑕疵地交付給買方。1.4.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；1.4.3.2房屋內(nèi)的所有物品（見附件清單）已清空；1.4.3.3房屋無任何債務(wù)、租賃等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制。第五條房屋維修與保養(yǎng)1.5.1維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋自過戶之日起至交付之時所存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.5.2保養(yǎng)責(zé)任：買方自房屋交付之日起，應(yīng)對房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。1.5.3維修保養(yǎng)期限：自房屋交付之日起____年。第六條合同的變更與解除1.6.1變更條件：本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.6.2.1雙方協(xié)商一致解除；1.6.2.2法律規(guī)定的情形；1.6.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.6.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同相應(yīng)條款即行變更或解除。第七條違約責(zé)任與爭議解決1.7.1違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同金額的____%。1.7.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)約1.8.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8.2終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。1.8.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新合同的約定執(zhí)行。第九條雙方聲明與承諾1.9.1賣方聲明：1.9.1.1賣方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)；1.9.1.2賣方所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述；1.9.1.3賣方第八條房屋的交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.8.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。1.8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.8.3過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第九條房屋的現(xiàn)狀及瑕疵1.9.1賣方保證：賣方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和實(shí)物瑕疵，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)情況。1.9.2房屋查驗(yàn)：買方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有任何問題，買方應(yīng)在交付時提出，并由賣方負(fù)責(zé)解決。第十條房屋的保險及稅費(fèi)1.10.1保險：買方應(yīng)自房屋交付之日起，購買并支付房屋保險費(fèi)用，以保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。1.10.2稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第十一條房屋的租賃及用途1.11.1租賃：買方不得將房屋出租給第三方，除非買方與第三方簽訂的租賃合同已經(jīng)得到賣方的書面同意。1.11.2用途：買方應(yīng)按房屋的現(xiàn)狀使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，除非買方已獲得相關(guān)政府部門的事先批準(zhǔn)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓及繼承1.12.1轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。1.12.2繼承：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)依法繼承。第十三條保密條款1.13.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。1.13.2例外：本保密義務(wù)不適用于法律要求披露的信息或法院命令披露的信息。第十四條完整協(xié)議1.14.1本合同構(gòu)成雙方就本合同主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面的協(xié)議和談判。1.14.2附加條款：本合同可附帶附加條款，附加條款應(yīng)由雙方簽署并附加于本合同后。第十五條適用法律及爭議解決1.15.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。1.15.2爭議解決：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)等，凡是在本合同履行過程中涉及的非買賣雙方的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1中介方介入：中介方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。中介方的職責(zé)包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入：賣方應(yīng)提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)，或委托第三方提供。維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.4過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，對房屋的描述、評估、維修保養(yǎng)及過戶服務(wù)等，應(yīng)盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)。第三方對房屋的描述、評估、維修保養(yǎng)及過戶服務(wù)存在故意或重大過失造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：除本合同另有約定外，第三方對于房屋的描述、評估、維修保養(yǎng)及過戶服務(wù)等，不承擔(dān)任何超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式：雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，支付方式可包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方義務(wù)的履行：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如第三方未履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對第三方介入的條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2.1雙方協(xié)商一致解除；6.2.2法律規(guī)定的情形；6.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，及時告知合同履行情況及相關(guān)事項(xiàng)。7.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)有異議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。8.2保密義務(wù)的例外：本保密義務(wù)不適用于法律要求披露的信息或法院命令披露的信息。第九條適用法律及爭議解決9.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。9.2爭議解決：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方為房屋合法所有權(quán)人的重要文件。買方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.房屋說明書附件說明：房屋說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，包括但不限于房屋的面積、樓層、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等。3.房屋評估報告附件說明：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括房屋的市場價值、裝修情況、建筑年限等信息。4.房屋維修保養(yǎng)記錄附件說明：房屋維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.房屋過戶申請表附件說明：房屋過戶申請表是用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格，應(yīng)由買賣雙方及第三方共同填寫。6.房屋過戶費(fèi)用清單附件說明：房屋過戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.房屋買賣合同副本附件說明：房屋買賣合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，作為雙方履行合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為違約示例：賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題未告知買方。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為本合同金額的____%。2.買方違約行為違約示例：買方未能按照合同約定時間支付合同金額，或買方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為本合同金額的____%。3.第三方違約行為違約示例：中介方未能按照合同約定協(xié)助完成房屋買賣手續(xù)，或評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在嚴(yán)重誤差。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方費(fèi)用的____%。4.逾期交付違約示例：賣方未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按日計算逾期交付的違約金，違約金金額為合同金額的____%。5.房屋質(zhì)量問題違約示例：房屋交付時存在嚴(yán)重影響居住的質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)無法解決，買方有權(quán)要求降低合同金額或解除合同。6.未按約定用途使用房屋違約示例：買方未能按照合同約定用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。全文完。二手復(fù)式公寓買賣合同（2024年度）2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1房屋附屬設(shè)施9.2房屋使用管理9.3房屋轉(zhuǎn)讓限制10.出賣人聲明10.1房屋權(quán)屬情況10.2房屋不存在法律糾紛10.3房屋未設(shè)定抵押權(quán)11.買受人聲明11.1了解房屋情況11.2具備購房資格11.3按時支付購房款項(xiàng)12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同范本13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體棟號、單元、房號詳見房屋所有權(quán)證。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，所在樓層為層。1.4房屋所有權(quán)證號：號。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2買受人信息姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本次交易的房屋成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式：乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或法律法規(guī)允許的其他方式支付房價款。3.3付款時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋成交價格全部支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：甲方同意在收到乙方全部房價款之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任歸乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的5%。6.2買受人違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的5%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第九條其他約定9.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單詳見附件。9.2房屋使用管理：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。9.3房屋轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條出賣人聲明10.1房屋權(quán)屬情況：甲方保證所述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。10.2房屋不存在法律糾紛：甲方保證所述房屋未涉及任何法律糾紛。10.3房屋未設(shè)定抵押權(quán)：甲方保證所述房屋未設(shè)定抵押權(quán)。第十一條買受人聲明11.1了解房屋情況：乙方確認(rèn)已充分了解所述房屋的情況，并同意購買。11.2具備購房資格：乙方確認(rèn)具備購房資格，并能夠按照本合同的約定履行義務(wù)。11.3按時支付購房款項(xiàng)：乙方確認(rèn)能夠按時支付本合同約定的購房款項(xiàng)。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含所述房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含所述房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3房屋買賣合同范本：本合同附件中包含所述房屋的買賣合同范本。第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指除甲、乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方選擇：甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并保證其服務(wù)質(zhì)量及專業(yè)性。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)：除本合同約定的費(fèi)用外，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的要求，及時支付服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方義務(wù)17.1如實(shí)提供信息：第三方應(yīng)如實(shí)提供與房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)信息，確保甲乙方的權(quán)益。17.2妥善保管資料：第三方應(yīng)妥善保管甲乙方的個人資料及房屋交易相關(guān)資料。17.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第十八條第三方責(zé)任限制18.1責(zé)任限額：除法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的責(zé)任外，第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。18.2責(zé)任范圍：第三方在履行合同過程中，因故意或者過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3責(zé)任免除：第三方不承擔(dān)因甲方、乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1獨(dú)立主體：第三方獨(dú)立于甲乙方，甲乙方與第三方的合同關(guān)系不影響雙方之間的合同關(guān)系。19.2權(quán)利義務(wù)：第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不代替也不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更條件：合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除條件：合同履行過程中，如需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。21.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。21.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。21.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的生效、變更和解除22.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章，并第三方同意后生效。22.2變更條件：合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.3解除條件：合同履行過程中，如需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十三條附件23.1第三方服務(wù)清單：本合同附件中包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍及費(fèi)用等信息。第二十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二十五條合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同范本附件四：房屋附屬設(shè)施清單附件五：第三方服務(wù)清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對所述房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對所述房屋的土地使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同范本說明：本附件為房屋買賣合同的范本，用以明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房屋附屬設(shè)施清單說明：本附件為房屋附屬設(shè)施的清單，詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件五：第三方服務(wù)清單說明：本附件為第三方服務(wù)的清單，詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的5%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的5%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。簡要示例說明：1.若甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付房價款，乙方應(yīng)支付違約金。3.若第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。全文完。二手復(fù)式公寓買賣合同（2024年度）3本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.公寓信息2.1公寓地址2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓所有權(quán)3.交易價格3.1公寓總價3.2付款方式3.3首付款3.4貸款金額3.5貸款利率3.6還款方式4.交付及過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋裝修情況5.3房屋配套設(shè)施6.維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任方7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3水電費(fèi)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露后果12.其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2訪客管理12.3房屋出租13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同范本13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息（1）姓名（或單位名稱）：（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：1.2買方信息（1）姓名（或單位名稱）：（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：第二條公寓信息2.1公寓地址：（1）省份：（2）城市：（3）區(qū)縣：（4）具體地址：2.2公寓面積：（1）建筑面積：平方米（2）使用面積：平方米2.3公寓戶型：（1）房型：（2）室：（3）廳：（4）衛(wèi)：2.4公寓所有權(quán)：（1）所有權(quán)性質(zhì)：（2）所有權(quán)證號：（3）土地使用權(quán)證號：第三條交易價格3.1公寓總價：人民幣元（大寫：____________________元整）3.2付款方式：（1）首付比例：（2）首付款金額：人民幣元（大寫：____________________元整）（3）貸款金額：人民幣元（大寫：____________________元整）（4）貸款利率：（5）還款方式：3.3首付款交付時間：雙方簽署合同后日內(nèi)。3.4貸款辦理時間：雙方簽署合同后日內(nèi)。第四條交付及過戶4.1交付日期：雙方簽署合同后日內(nèi)。4.2交付條件：（1）甲方將公寓鑰匙交付給乙方；（2）甲方將公寓所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方；（3）甲方結(jié)清公寓相關(guān)費(fèi)用。4.3過戶手續(xù)：（1）雙方共同向房產(chǎn)交易所提交過戶申請；（2）按照交易所的要求提供相關(guān)證件和材料；（3）支付過戶費(fèi)用：人民幣元（大寫：____________________元整）。4.4過戶完成時間：雙方辦理過戶手續(xù)后日內(nèi)。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：（1）建筑結(jié)構(gòu)：（2）設(shè)施設(shè)備：（3）使用狀況：5.2房屋裝修情況：（1）裝修風(fēng)格：（2）裝修時間：（3）主要裝修材料：5.3房屋配套設(shè)施：（1）供水情況：（2）供電情況：（3）燃?xì)馇闆r：（4）供暖情況：（5）通訊設(shè)施：（6）其他設(shè)施：第六條維修責(zé)任6.1保修期：自交付之日起算，共計年。6.2維修責(zé)任方：甲方。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)：（1）契稅：人民幣元（大寫：____________________元整）（2）個人所得稅：人民幣元（大寫：____________________元整）（3）印花稅：人民幣元（大寫：____________________元整）（4）其他稅費(fèi)：人民幣元（大寫：____________________元整）8.2物業(yè)費(fèi)：人民幣元（大寫：____________________元整）每月，按實(shí)際使用周期計算。8.3水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況計算，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：（1）逾期交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=公寓總價×逾期交付天數(shù)×0.01%。（2）產(chǎn)權(quán)糾紛：如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付乙方違約金，違約金計算方式同上。9.2買方違約：（1）逾期支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期支付天數(shù)×0.01%。（2）取消購買：如乙方取消購買，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽署之日起算，共計年。11.3違約泄露后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響他人生活。12.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守公寓物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自容留外來人員。12.3房屋出租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將公寓出租給他人。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證。13.2房屋買賣合同范本：本合同范本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3付款憑證：乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。13.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明等。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：雙方在本合同下方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：________________。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利進(jìn)行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋中介機(jī)構(gòu)；（2）貸款機(jī)構(gòu)；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（4）產(chǎn)權(quán)交易登記機(jī)構(gòu)；（5）其他依法參與房屋買賣合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個人。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)依法合規(guī)行事，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方出示其合法證件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致合同履行困難或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入本合同所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照公平合理的原則協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式及時間。第五條第三方權(quán)益5.1第三方在本合同履行過程中，享有按合同約定獲取報酬的權(quán)利。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)要求支付違約金。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額8.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其收取的費(fèi)用總額。8.2第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過本合同標(biāo)的金額的%。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入本合同履行過程的終止，應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。9.2第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入。第十條爭議解決10.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同范本附件三：付款憑證附件四：房屋權(quán)屬證明附件五：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明附件六：房屋租賃合同（如有）附件七：貸款合同（如有）附件八：中介服務(wù)合同（如有）附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的合法有效證件，證明甲方對房屋享有所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求：房屋買賣合同范本應(yīng)符合國家法律法規(guī)規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。附件四：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)證明房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸甲方所有。附件五：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明應(yīng)證明甲方已結(jié)清物業(yè)費(fèi)用，無任何欠費(fèi)情況。附件六：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)符合國家法律法規(guī)規(guī)定，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：貸款合同（如有）詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)為國家金融機(jī)構(gòu)出具的合法有效合同，明確貸款金額、利率、還款方式等事項(xiàng)。附件八：中介服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件九：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)交易登記機(jī)構(gòu)出具的證明、稅費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋2.甲方未能履行合同約定的維修責(zé)任3.乙方逾期支付款項(xiàng)4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途5.第三方未按合同約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=公寓總價×逾期交付天數(shù)×0.01%。2.甲方未能履行合同約定的維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計算方式同上。3.乙方逾期支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期支付天數(shù)×0.01%。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金，違約金計算方式同上。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)：甲方乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計算方式同上。示例說明：1.若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如：逾期交付10天，違約金=公寓總價×10×0.01%=人民幣1000元。2.若乙方逾期支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，例如：逾期支付5天，違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×5×0.01%=人民幣500元。3.若第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，例如：中介方未按時提供服務(wù)，違約金=中介服務(wù)費(fèi)×逾期天數(shù)×0.01%=人民幣100元。全文完。二手復(fù)式公寓買賣合同（2024年度）4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手復(fù)式公寓定義第二條公寓基本情況2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶所需材料6.2過戶時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保管第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××通訊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××通訊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3二手復(fù)式公寓定義第二條公寓基本情況2.1公寓位置公寓位于××省××市××區(qū)××路××號，具體位置見附件一。2.2公寓面積公寓建筑總面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，公攤面積為××平方米。具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3公寓戶型公寓為復(fù)式結(jié)構(gòu)，上層為起居室、臥室、衛(wèi)生間，下層為廚房、餐廳、次臥室。具體戶型結(jié)構(gòu)見附件二。2.4公寓所有權(quán)證號公寓所有權(quán)證號為××××××××××××××××××。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本公寓的交易價格為人民幣（大寫）：￥××××××××××元整（小寫）：××××××××××。3.2支付方式買受人支付購房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，買受人支付人民幣××萬元整作為定金；（2）買受人應(yīng)于××年××月××日前支付剩余房款××萬元整；（3）買受人應(yīng)按出賣人指定的銀行賬戶支付房款，賬戶信息見附件三。3.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同第三條約定的支付時間支付購房款。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同第三條約定的房款全部支付完畢后××工作日內(nèi)，將公寓交付給買受人。4.2交付條件（1）公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）公寓的物業(yè)、水、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)費(fèi)用已結(jié)清；（3）公寓內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（4）公寓的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件已辦理完畢，并交付給買受人。4.3驗(yàn)收方式買受人應(yīng)在出賣人交付公寓時進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人認(rèn)為公寓存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的，買受人應(yīng)自交付之日起七日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后七日內(nèi)予以核實(shí)并處理。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證公寓在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍出賣人應(yīng)對公寓的屋面、墻面、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。保修范圍詳見附件四。5.3保修期限出賣人對公寓的保修期限為交付之日起五年。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶所需材料買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供辦理房屋過戶所需的相關(guān)材料，具體包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明等。6.2過戶時間買受人應(yīng)在本合同第三條約定的房款全部支付完畢后××工作日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間公寓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間以房產(chǎn)管理部門出具的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書為準(zhǔn)。買受人取得該證書后，即取得公寓的完整所有權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：未能按照約定時間交付公寓的，應(yīng)支付違約金；未能保證公寓質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任等。7.2買受人違約買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為××省××市仲裁委員會。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議，方可生效。9.2解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，解除方應(yīng)立即書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）買受人按本合同約定已完全履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)約本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新的合同條款執(zhí)行。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾出賣人聲明：（1）出賣人為公寓的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)；（2）公寓不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等情況；（3）出賣人已如實(shí)告知買受人公寓的質(zhì)量和現(xiàn)狀；（4）出賣人同意本合同的約定，履行合同義務(wù)。11.2買受人聲明及承諾買受人聲明：（1）買受人具備購買公寓的能力和意愿；（2）買受人已如實(shí)告知出賣人自己的基本情況；（3）買受人同意本合同的約定，履行合同義務(wù)；（4）買受人自簽署本合同之日起，按約定時間支付購房款。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間本合同于××年××月××日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在××省××市××區(qū)××路××號簽署。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本具有同等法律效力，如有沖突，以正本為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方對本合同的解釋、履行及爭議解決等事項(xiàng)，如有其他約定，可在本合同中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方如未能履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房源信息提供、交易撮合、貸款協(xié)助、過戶協(xié)助、物業(yè)交接等。2.2服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方收費(fèi)3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。3.2收費(fèi)方式第三方收費(fèi)方式分為預(yù)付和尾款兩種。買受人應(yīng)按照本合同約定的時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.2責(zé)任限制第三方對甲乙方的損失不承擔(dān)超出其責(zé)任限額的責(zé)任。甲乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的任何責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同而產(chǎn)生，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第三方如因履行義務(wù)而造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序甲乙方同意第三方介入本合同的履行過程，并按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。6.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙方約定的事由發(fā)生時介入本合同履行過程。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：未能按照約定時間提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金；未能保證服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任等。7.2第三方違約處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方變更或解除合同8.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議，方可生效。8.2解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，解除方應(yīng)立即書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。第九條第三方責(zé)任免除9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2甲方乙方原因因甲乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署時間本附加條款于××年××月××日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本附加條款在××省××市××區(qū)××路××號簽署。10.3合同份數(shù)及保管本附加條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本具有同等法律效力，如有沖突，以正本為準(zhǔn)。第十一條其他約定11.1其他約定內(nèi)容雙方對本附加條款的解釋、履行及爭議解決等事項(xiàng)，如有其他約定，可在本附加條款中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓所有權(quán)證復(fù)印件附件二：公寓戶型結(jié)構(gòu)圖附件三：公寓設(shè)施設(shè)備清單附件四：保修范圍和期限說明附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件六：貸款銀行提供的貸款方案附件七：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶流程說明附件八：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)說明附件一：公寓所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含公寓所有權(quán)證的復(fù)印件，具備同等法律效力。附件二：公寓戶型結(jié)構(gòu)圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示公寓的戶型結(jié)構(gòu)，包括各功能區(qū)域的分布和尺寸。附件三：公寓設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)列出公寓內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：保修范圍和期限說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明公寓的保修范圍和保修期限，以及保修條款的具體內(nèi)容。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額等信息。附件六：貸款銀行提供的貸款方案本附件應(yīng)包含貸款銀行提供的貸款方案，包括貸款金額、利率、還款期限等信息。附件七：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶流程說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明過戶機(jī)構(gòu)的過戶流程，包括所需材料、辦理時間等信息。附件八：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時間交付公寓；2.出賣人未能保證公寓的質(zhì)量；3.出賣人未能如實(shí)告知公寓的現(xiàn)狀；4.買受人未能按照約定時間支付購房款；5.買受人未能按照約定時間辦理貸款手續(xù)；6.買受人未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)；7.第三方未能按照約定時間提供服務(wù)；8.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付公寓，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如買受人未能按照約定時間支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。如第三方未能按照約定時間提供服務(wù)，買受人可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因延遲服務(wù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。二手復(fù)式公寓買賣合同（2024年度）5本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1二手復(fù)式公寓1.2買賣雙方1.3合同金額1.4交付日期2.公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓結(jié)構(gòu)2.4公寓現(xiàn)狀3.價格與支付方式3.1公寓成交價格3.2定金3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4支付方式4.交付與過戶4.1交付日期與時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1公寓維護(hù)責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2爭議解決的管轄地12.其他條款12.1房屋保險12.2寵物政策12.3訪客政策13.附件13.1公寓照片13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3買賣雙方身份證明14.簽署信息14.1賣方簽署人14.2買方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.2買賣雙方指甲方（賣方）____（姓名/公司名稱）和乙方（買方）____（姓名/公司名稱）。第二條公寓描述2.2公寓結(jié)構(gòu)為復(fù)式，上層為生活區(qū)，下層為休閑區(qū)，具體布局見附件1：公寓照片。2.4公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，甲方擁有完全處置權(quán)。第三條價格與支付方式3.2買方應(yīng)在簽署合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），作為購買公寓的誠意金，定金在過戶完成后退還。3.3.1交付日前支付人民幣____元整；3.3.2過戶完成后支付人民幣____元整。3.4買方支付款項(xiàng)可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條交付與過戶4.1甲方應(yīng)保證公寓在交付日具備交付條件，包括但不限于清償所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，并將公寓鑰匙交付給乙方。4.2交付日當(dāng)天，雙方共同對公寓進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》。4.3過戶手續(xù)包括房產(chǎn)過戶和戶籍遷移，由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體過戶費(fèi)用為人民幣____元整。4.4過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件交付給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證公寓的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定時間交付公寓；5.1.3甲方應(yīng)對公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保公寓符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)；5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；5.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接收公寓