2024年度二手房買賣合同：含有保修、售后等服務

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同：含有保修、售后等服務2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3房屋交付時間2.買方義務與權利2.1支付房款2.2辦理房屋過戶手續(xù)2.3獲取房屋所有權證2.4享受保修、售后等服務3.賣方義務與權利3.1保證房屋權屬清晰3.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)3.3提供房屋保修服務3.4提供售后服務4.房屋保修4.1保修范圍與期限4.2保修責任與處理流程4.3保修費用承擔5.售后服務5.1售后服務內(nèi)容5.2售后服務響應時間5.3售后服務處理結果6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約賠償金額計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構選擇8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理10.其他約定10.1房屋交付時的現(xiàn)狀確認10.2房屋裝修及附屬設施處理10.3雙方約定的其他事項11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3保修服務承諾函復印件12.簽字蓋章頁12.1買方簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格房屋的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。1.3房屋交付時間賣方應在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給買方。交付時間自【交付起始日期】起計算。第二條買方義務與權利2.1支付房款買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付房款。房款支付方式為：【支付方式】。2.2辦理房屋過戶手續(xù)買方應自合同簽訂之日起【過戶辦理時間】內(nèi)，負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。2.3獲取房屋所有權證買方在完成房屋過戶手續(xù)后，應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時申請辦理并取得房屋所有權證。2.4享受保修、售后等服務買方在房屋交付后，按照本合同第四條和第五條的規(guī)定，享有保修和售后服務。第三條賣方義務與權利3.1保證房屋權屬清晰賣方保證對所售房屋擁有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵，保證房屋權屬清晰，不存在任何爭議。3.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3提供房屋保修服務賣方按照本合同第四條的規(guī)定，提供房屋保修服務。3.4提供售后服務賣方按照本合同第五條的規(guī)定，提供售后服務。第四條房屋保修4.1保修范圍與期限賣方提供的房屋保修服務范圍包括房屋的結構、設備、設施等，保修期限自房屋交付之日起計算，為期【保修期限】年。4.2保修責任與處理流程賣方在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復，并承擔修復所需的費用。保修流程如下：買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后【發(fā)現(xiàn)問題通知時間】內(nèi)通知賣方，賣方在【響應時間】內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實情況，并在【處理時間】內(nèi)完成修復工作。4.3保修費用承擔保修費用由賣方承擔。如因買方使用不當或不可抗力原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，保修費用由買方承擔。第五條售后服務5.1售后服務內(nèi)容賣方提供的售后服務內(nèi)容包括：對房屋交付后出現(xiàn)的非質(zhì)量問題提供咨詢、指導、協(xié)助解決等服務。5.2售后服務響應時間買方在發(fā)現(xiàn)房屋交付后的問題后【發(fā)現(xiàn)問題通知時間】內(nèi)通知賣方，賣方在【響應時間】內(nèi)給予答復或派員處理。5.3售后服務處理結果賣方對于買方通知的問題，應在【處理時間】內(nèi)給予解決或提出解決方案。第八條違約責任8.1買方違約責任買方未按本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額【違約金計算方式】。8.2賣方違約責任賣方未按本合同約定交付房屋或存在房屋質(zhì)量問題，應承擔違約責任。違約金計算方式為：違約金額【違約金計算方式】。8.3違約賠償金額計算方法違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約造成的損失大小等因素，由雙方協(xié)商確定；或根據(jù)仲裁機構或法院的裁決確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【仲裁機構名稱】申請仲裁，或向【法院名稱】提起訴訟。9.2仲裁機構選擇雙方同意選擇【仲裁機構名稱】作為爭議解決的仲裁機構。9.3訴訟管轄法院雙方同意【法院名稱】為本案的訴訟管轄法院。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行完畢后終止。10.3合同失效后的處理本合同失效后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。第十一條其他約定11.1房屋交付時的現(xiàn)狀確認房屋交付時，買方應充分了解并確認房屋的現(xiàn)狀，包括結構、設備、設施等。11.2房屋裝修及附屬設施處理房屋交付后，買方負責對房屋進行裝修和維護，以及附屬設施的更新和維修。11.3雙方約定的其他事項雙方就本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章頁本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，見證人執(zhí)【份數(shù)】份。12.1買方簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條合同編號本合同編號為【合同編號】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同項下房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理方、貸款機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，保證信息的真實性、準確性和完整性。如第三方因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利第三方有權按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，收取服務費用。第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙方提供必要的配合和協(xié)助。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方角色中介方作為第三方，負責促成甲乙方的房屋買賣交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進行價格談判，并協(xié)助辦理后續(xù)的過戶手續(xù)。16.2中介費用中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方在收到全部服務費用后，提供正式的發(fā)票。16.3評估方職責評估方負責對房屋進行評估，提供評估報告。評估報告應客觀、公正地反映房屋的市場價值。評估方的評估費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。16.4過戶手續(xù)辦理方職責過戶手續(xù)辦理方負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助填寫過戶申請表，以及解答過戶過程中的疑問。16.5貸款機構職責貸款機構負責為買方提供貸款服務，包括但不限于審核貸款申請，發(fā)放貸款，以及貸款的回收工作。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱的“第三方責任限額”是指第三方在履行其職責過程中，對甲乙方承擔的最高責任限制。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務內(nèi)容、市場行情等因素，由甲乙雙方在合同中約定。如合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的適用第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生違約、過失或其他違法行為，導致甲乙方損失的，第三方應根據(jù)本合同約定的責任限額承擔賠償責任。17.4第三方責任限額的賠償方式第三方應以其收取的服務費用作為賠償上限。如服務費用不足以彌補甲乙方的損失，第三方應按甲乙方的實際損失予以賠償。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關系互不影響。18.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，由第三方承擔相應責任。甲乙方應按照合同約定履行各自的權利義務。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方應積極配合第三方的工作，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務，由甲乙方承擔相應責任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更條件如合同履行過程中，甲乙方需變更第三方，應提前【變更通知時間】通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方解除條件如合同履行過程中，甲乙方需解除第三方，應提前【解除通知時間】通知對方，并經(jīng)對方同意。19.3第三方變更與解除的程序甲乙方變更或解除第三方時，應書面通知對方，并由雙方協(xié)商確定后續(xù)的具體事宜。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理第三方如未按本合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約賠償金額計算方法第三方違約賠償金額根據(jù)違約程度、違約造成的損失大小等因素，由雙方協(xié)商確定；或根據(jù)仲裁機構或法院的裁決確定。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式本合同項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【仲裁機構名稱】申請仲裁，或向【法院名稱】提起訴訟。21.2仲裁機構選擇雙方同意選擇【仲裁機構名稱】作為爭議解決的仲裁機構。21.3訴訟管轄法院雙方同意【法院名稱】為本案的訴訟管轄法院。第二十二條合同的生效、終止與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買賣合同復印件附件3：保修服務承諾函復印件附件4：評估報告復印件附件5：過戶手續(xù)辦理指南附件6：貸款申請審批文件附件7：第三方服務費用清單附件1：房屋所有權證復印件本附件提供房屋所有權證的復印件，以證明賣方對房屋的所有權。附件2：房屋買賣合同復印件本附件提供房屋買賣合同的復印件，詳細記錄房屋買賣的條款和條件。附件3：保修服務承諾函復印件本附件提供賣方對房屋保修服務的承諾，明確保修的范圍、期限和責任。附件4：評估報告復印件本附件提供對房屋的評估報告，包括房屋的市場價值、狀況和可能的需要維修的項目。附件5：過戶手續(xù)辦理指南本附件提供過戶手續(xù)的辦理指南，詳細說明過戶手續(xù)的步驟和所需提交的文件。附件6：貸款申請審批文件本附件提供貸款申請的審批文件，證明買方貸款申請的批準情況。附件7：第三方服務費用清單本附件列出第三方服務費用的詳細清單，包括費用的金額和服務的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：賣方未能按照合同約定時間交付房屋。責任認定：賣方應按照合同約定時間交付房屋，如未能按時交付，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額【違約金計算方式】。示例說明：如果合同約定賣方應在2024年6月30日前交付房屋，但賣方未能在此日期前交付，則構成違約。違約行為2：買方未能按照合同約定時間支付房款。責任認定：買方應按照合同約定時間支付房款，如未能按時支付，應支付違約金，違約金計