手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本精選本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及方式4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋的維修與保養(yǎng)5.1轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任5.2受讓方的維修責(zé)任6.房屋的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效條件10.1生效條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的附件12.1附件清單13.簽字蓋章頁(yè)13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同的生效時(shí)間14.1生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方的基本信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋的基本信息房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋的權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并保證房屋的水、電、煤氣等設(shè)施正常使用。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。5.房屋的維修與保養(yǎng)5.1轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任自房屋交付之日起，至過戶完成之日止，因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2受讓方的維修責(zé)任自過戶完成之日起，房屋的維修與保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.房屋的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用乙方應(yīng)自過戶完成之日起__日內(nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予甲方。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。7.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。第二部分：其他約定（此部分由雙方根據(jù)實(shí)際情況自行添加具體內(nèi)容）第三部分：簽字蓋章頁(yè)（此部分由雙方在合同下方簽字蓋章）第四部分：合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2法律途徑解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2解除條件除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。10.合同的生效條件10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)本合同須經(jīng)相關(guān)部門審批或登記后方能發(fā)生法律效力。11.其他約定11.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還另有約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1附件清單附件清單詳細(xì)列明合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等內(nèi)容。13.簽字蓋章頁(yè)13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________13.2受讓方簽字蓋章受讓方（乙方）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________14.合同的生效時(shí)間14.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指非甲方和乙方之外的，與本合同標(biāo)的具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助過戶、辦理貸款等。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)除本合同另有約定外，第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。18.第三方介入的權(quán)益18.1第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入的服務(wù)。18.2第三方介入的權(quán)益限制第三方介入的權(quán)益受本合同的約束，不得違反本合同的約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。19.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍或其他事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方介入的違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方介入的違約賠償?shù)谌綉?yīng)賠償甲乙雙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的訴訟時(shí)效甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)未解決的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入的其他約定除本合同另有約定外，甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的效力24.1第三方介入的效力本合同關(guān)于第三方介入的條款，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。24.2第三方介入的獨(dú)立性第三方介入的行為，獨(dú)立于甲乙雙方，甲乙雙方不得因第三方介入的行為而免除或限制其承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：家具電器清單附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件六：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：維修責(zé)任確認(rèn)書附件十：保險(xiǎn)單副本附件十一：其他可能涉及的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證需提供原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證需提供原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。附件三：房屋平面圖詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件四：家具電器清單詳細(xì)列明家具電器的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明過戶過程中所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用及金額。附件六：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件如乙方選擇貸款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，需提供貸款申請(qǐng)相關(guān)文件。附件七：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件八：評(píng)估報(bào)告房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件九：維修責(zé)任確認(rèn)書明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件十：保險(xiǎn)單副本提供房屋保險(xiǎn)單副本，證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件十一：其他可能涉及的文件和資料其他可能涉及的文件和資料，如物業(yè)合同、供暖合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定提供完整的相關(guān)證件和文件。3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.乙方未按照約定履行維修責(zé)任。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條所確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條所確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。3