2024年度房產(chǎn)購房合同（標(biāo)的：昆明市五華區(qū)套商業(yè)房產(chǎn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)購房合同（標(biāo)的：昆明市五華區(qū)一套商業(yè)房產(chǎn)）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式3.購房金額及支付方式3.1購房總金額3.2首付款金額3.3貸款金額3.4支付方式及時間表4.購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容4.2優(yōu)惠政策條件4.3優(yōu)惠政策有效期5.房產(chǎn)交付及交付時間5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時間5.3房產(chǎn)交付方式6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限7.房產(chǎn)交易手續(xù)及費用7.1交易手續(xù)辦理7.2交易費用承擔(dān)8.房產(chǎn)過戶及登記8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔(dān)8.3房產(chǎn)登記9.違約責(zé)任9.1購房者違約9.2開發(fā)商違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更11.4合同終止12.其他約定12.1購房者的權(quán)利和義務(wù)12.2開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)12.3第三方權(quán)利和義務(wù)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購房者身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2購房者簽字14.3開發(fā)商簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：昆明市五華區(qū)xx街xx號，具體房屋坐落見房產(chǎn)證。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為xx平方米，其中套內(nèi)建筑面積為xx平方米，共有分?jǐn)偯娣e為xx平方米。1.3房產(chǎn)類型：商業(yè)房產(chǎn)，房屋規(guī)劃用途為商業(yè)。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.購房者信息2.1購房者姓名：xxx2.2購房者身份證號：xxx2.3購房者聯(lián)系方式：電話xxxx，郵箱xxxx3.購房金額及支付方式3.1購房總金額：人民幣xxxx元整（大寫：xxxx元整）。3.2首付款金額：人民幣xxxx元整（大寫：xxxx元整），為首付款的xx%，其余xx%作為貸款金額。3.3貸款金額：人民幣xxxx元整（大寫：xxxx元整），用于支付購房款。首付款：在簽訂合同之日起xx日內(nèi)支付完畢；貸款部分：按銀行放款時間為準(zhǔn)，支付剩余房款。4.購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：購房者享受xx%的價格優(yōu)惠。4.2優(yōu)惠政策條件：購房者需在簽訂合同之日起xx日內(nèi)支付首付款。4.3優(yōu)惠政策有效期：自簽訂合同之日起至xx日止。5.房產(chǎn)交付及交付時間5.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且購房者已支付全部房款。5.2房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起xx日內(nèi)。5.3房產(chǎn)交付方式：購房者憑房產(chǎn)證及身份證到開發(fā)商指定的地點領(lǐng)取鑰匙。6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限：詳見附件《房產(chǎn)保修合同》。第二部分：其他條款及附件7.房產(chǎn)交易手續(xù)及費用7.1交易手續(xù)辦理：購房者應(yīng)按開發(fā)商的指引，辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)。7.2交易費用承擔(dān)：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。8.房產(chǎn)過戶及登記8.1過戶手續(xù)辦理：購房者應(yīng)按開發(fā)商的指引，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶費用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由購房者承擔(dān)。8.3房產(chǎn)登記：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，購房者應(yīng)按開發(fā)商的指引，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1購房者違約：購房者未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式詳見附件《違約金計算方式》。9.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式詳見附件《違約金計算方式》。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向購房者的所在地人民法院提起調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交xxxx仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁不成，可向購房者所在地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起xx日內(nèi)生效。11.3合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同終止：合同履行完畢或者雙方同意終止合同的，本合同即告終止。12.其他約定12.1購房者的權(quán)利和義務(wù)：購房者有權(quán)按合同約定取得房產(chǎn)，并按期支付房款。購房者應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證、身份證等重要證件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。12.2開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)：開發(fā)商應(yīng)按合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量。開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。12.3第三方權(quán)利和義務(wù)：本合同涉及的第三方（如銀行、房產(chǎn)交易所等）應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按約定8.房產(chǎn)過戶及登記8.1過戶手續(xù)辦理：購房者應(yīng)按開發(fā)商的指引，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件，并按照稅務(wù)部門的要求繳納稅費。8.2過戶費用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由購房者承擔(dān)。具體費用及支付方式詳見附件《過戶費用明細(xì)》。8.3房產(chǎn)登記：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，購房者應(yīng)按開發(fā)商的指引，到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。登記費用由購房者承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1購房者違約：購房者未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式詳見附件《違約金計算方式》。9.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未按合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式詳見附件《違約金計算方式》。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向購房者的所在地人民法院提起調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交xxxx仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁不成，可向購房者所在地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起xx日內(nèi)生效。11.3合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同終止：合同履行完畢或者雙方同意終止合同的，本合同即告終止。12.其他約定12.1購房者的權(quán)利和義務(wù)：購房者有權(quán)按合同約定取得房產(chǎn)，并按期支付房款。購房者應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證、身份證等重要證件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。12.2開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)：開發(fā)商應(yīng)按合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量。開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。12.3第三方權(quán)利和義務(wù)：本合同涉及的第三方（如銀行、房產(chǎn)交易所等）應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：為本合同附件，具有同等法律效力。13.2購房者身份證明復(fù)印件：為本合同附件，具有同等法律效力。13.3貸款合同復(fù)印件：為本合同附件，具有同等法律效力。13.4過戶費用明細(xì)：為本合同附件，詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用。13.5違約金計算方式：為本合同附件，詳細(xì)列明違約金的計算方式。14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同于xxxx年xx月xx日簽訂。14.2購房者簽字：________________14.3開發(fā)商簽字蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門等與本合同履行相關(guān)的單位及個人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，收取其應(yīng)得的費用。16.第三方介入程序16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供房產(chǎn)信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。16.2貸款銀行介入：貸款銀行負(fù)責(zé)為購房者提供貸款服務(wù)，包括審查貸款申請、發(fā)放貸款、收取利息等。16.3房產(chǎn)登記部門介入：房產(chǎn)登記部門負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法有效。16.4稅務(wù)部門介入：稅務(wù)部門負(fù)責(zé)收取房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)承擔(dān)由于其過錯導(dǎo)致合同不能履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任，但責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)費用的三倍。17.2貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)由于其過錯導(dǎo)致貸款合同不能履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任，但責(zé)任限額不應(yīng)超過貸款金額的1%。17.3房產(chǎn)登記部門責(zé)任限額：房產(chǎn)登記部門應(yīng)承擔(dān)由于其過錯導(dǎo)致房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)不能履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任，但責(zé)任限額不應(yīng)超過登記費用的三倍。17.4稅務(wù)部門責(zé)任限額：稅務(wù)部門應(yīng)承擔(dān)由于其過錯導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費收取不能履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任，但責(zé)任限額不應(yīng)超過稅費金額的1%。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，依法履行其在合同中的職責(zé)，不受甲乙雙方的控制和影響。18.2第三方之間的關(guān)系：不同第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.3第三方與購房者之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為購房者提供服務(wù)，并保護購房者的合法權(quán)益。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方費用：第三方介入所需費用，包括但不限于服務(wù)費、手續(xù)費、稅費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定承擔(dān)。19.2第三方服務(wù)時間：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡快完成其在合同中的職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息，不得隱瞞或提供虛假信息。19.4第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方在合同履行過程中提供的個人信息和商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方無關(guān)人員。20.違約責(zé)任及爭議解決20.1第三方違約：第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其在合同中的職責(zé)，導(dǎo)致合同不能履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方爭議解決：如第三方在履行合同過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.合同的生效、變更和終止21.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起xx日內(nèi)生效。21.3合同變更：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.4合同終止：合同履行完畢或者甲乙雙方同意終止合同的，本合同即告終止。22.其他約定22.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。22.2第三方的作用和義務(wù)：第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，依法履行其在合同中的職責(zé)，并保護甲乙雙方的合法權(quán)益。23.合同附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議：為本合同附件，詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。23.2第三方資質(zhì)證明：為本合同附件，用于證明第三方的合法經(jīng)營資格及專業(yè)能力。24.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件掃描件，應(yīng)包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件要求：必須清晰，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：作為合同附件，具有同等法律效力，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：購房者身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：購房者的身份證原件掃描件。附件要求：必須清晰，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：作為合同附件，具有同等法律效力，用于證明購房者的身份。附件3：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款合同的原件掃描件，包括所有貸款銀行蓋章的頁碼。附件要求：必須清晰，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：作為合同附件，具有同等法律效力，用于證明貸款協(xié)議的成立。附件4：過戶費用明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括費用名稱、金額等。附件要求：必須準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性信息。附件說明：作為合同附件，用于明確過戶費用的具體金額和支付責(zé)任。附件5：違約金計算方式附件內(nèi)容：詳細(xì)說明違約金的計算方法，包括計算公式、計算基數(shù)等。附件要求：必須明確，不得有模糊不清的情況。附件說明：作為合同附件，用于明確違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件要求：必須明確，不得有模糊不清的情況。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。附件7：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方提供的資質(zhì)證書或執(zhí)照的原件掃描件。附件要求：必須真實，不得有偽造、篡改等情況。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方的合法經(jīng)營資格及專業(yè)能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按合同約定支付房款。2.開發(fā)商未按合同約定交付房產(chǎn)。3.第三方未按合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購房者違約：按照附件5《違約金計算方式》的約定，計算違約金。示例說明：如果購房者未能在約定時間內(nèi)支付首付款，開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付違約金，具體金額按照附件5的計算方式確定。2.開發(fā)商違約：按照附件5《違約金計算方式》的約定，計算違約金。示例說明：如果開發(fā)商未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，具體金額按照附件5的計算方式確定。3.第三方違約：按照附件6《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果中介方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助完成房產(chǎn)交易，購房者有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照附件6的約定確定。全文完。2024年度房產(chǎn)購房合同（標(biāo)的：昆明市五華區(qū)一套商業(yè)房產(chǎn)）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3標(biāo)的物1.4合同簽訂日期1.5房產(chǎn)證號2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.購買價格及支付方式3.1購房總價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付時間及方式4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料6.費用承擔(dān)6.1稅費6.2物業(yè)費6.3水電費6.4其他費用7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.合同的生效、終止和延續(xù)10.1生效條件10.2終止條件10.3延續(xù)條件11.甲方聲明和保證11.1房屋權(quán)屬11.2無限制轉(zhuǎn)讓11.3未設(shè)定抵押11.4其他法律問題12.乙方聲明和保證12.1購房資格12.2貸款能力12.3配合過戶12.4其他聲明13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3貸款合同13.4其他重要文件14.其他約定14.1補充條款14.2雙方商定的事項14.3合同的保管14.4合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）甲方是指具有昆明市五華區(qū)商業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)的個人或機構(gòu)，詳細(xì)信息如下：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買受人）乙方是指具有購房資格并愿意購買昆明市五華區(qū)商業(yè)房產(chǎn)的個人或機構(gòu)，詳細(xì)信息如下：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于昆明市五華區(qū)的一套商業(yè)房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號：________________坐落地址：________________結(jié)構(gòu)類型：________________建筑面積：________________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________1.5房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號為：________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址為：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為：________________2.3房屋面積房屋建筑面積為：________________2.4房屋用途房屋規(guī)劃用途為：________________第三條購買價格及支付方式3.1購房總價本合同購房總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.4貸款金額乙方選擇貸款購買該房產(chǎn)，貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.5支付時間及方式乙方按照約定的時間和方式向甲方支付購房款。具體支付時間為：________________。支付方式為：________________。第四條交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的購房款項全部支付完畢后，按照約定時間將房屋交付給乙方。具體交付時間為：________________。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；（2）房屋及其設(shè)施設(shè)備功能正常，不存在重大質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)外的裝修、家具、家電等配套設(shè)施齊全。4.3驗收程序乙方應(yīng)在收到房屋后，按照約定的時間進(jìn)行驗收。驗收過程中，乙方應(yīng)出具書面驗收報告，明確記錄房屋的實際情況。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)予以解決。4.4質(zhì)量問題處理如在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如修復(fù)無法解決或者修復(fù)費用過高，乙方有權(quán)要求甲方按照購房總價的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間甲方應(yīng)在本合同約定的購房款項全部支付完畢后，按照約定時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體過戶時間為：________________。5.2過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。具體費用為：________________。5.3過戶資料甲方應(yīng)按照乙方和相關(guān)部門的要求，提供齊全、真實的過戶資料。具體資料包括但不限于：身份證件、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。第六條費用承擔(dān)6.1稅費本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費為：________________。6.2物業(yè)費自房屋交付之日起，物業(yè)費由乙方承擔(dān)。具體費用為：________________。6.3水電費自房屋交付之日起，水電費由乙方承擔(dān)。具體費用為：________________。6.4其他費用本合同約定的其他費用包括但不限于維修基金、供暖費等，由乙方承擔(dān)。具體費用為：________________。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房總價的__%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房總價的__%。8.3違約賠償除違約金外，甲方因乙方違約所造成的直接經(jīng)濟損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議約定的方式繼續(xù)履行或終止合同。第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3延續(xù)條件本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)使用該房屋，可簽訂書面續(xù)租協(xié)議，約定新的租賃期限及條款。第十二條甲方聲明和保證12.1房屋權(quán)屬甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售。12.2無限制轉(zhuǎn)讓甲方保證該房屋不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的條件，包括但不限于債務(wù)抵押、租賃合同等。12.3未設(shè)定抵押甲方保證該房屋未設(shè)定任何形式的抵押。12.4其他法律問題甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、侵權(quán)行為等。第十三條乙方聲明和保證13.1購房資格乙方聲明具有購房資格，并同意按照本合同的約定購買該房屋。13.2貸款能力乙方聲明具有貸款能力，并同意按照本合同的約定承擔(dān)貸款責(zé)任。13.3配合過戶乙方同意按照甲方的合理要求，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.4其他聲明乙方聲明對本合同及附件的真實性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。14.2土地使用權(quán)證本合同附件中包含該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.3貸款合同如乙方選擇貸款購買該房屋，本合同附件中包含貸款合同復(fù)印件。14.4其他重要文件本合同附件中包含其他與本合同履行相關(guān)的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本合同約定的條件選擇合適的第三方。2.2第三方選擇條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）信譽良好，無不良記錄；（3）雙方同意的其它條件。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。具體費用為：________________。3.2費用支付時間及方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式向第三方支付服務(wù)費用。具體支付時間為：________________。支付方式為：________________。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為：________________。4.2第三方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如涉及侵權(quán)、違約等法律問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任劃分。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督和投訴5.1監(jiān)督機制甲乙雙方應(yīng)建立對第三方服務(wù)的監(jiān)督機制，確保第三方按照約定履行義務(wù)。5.2投訴渠道甲乙雙方如有對第三方服務(wù)的不滿，應(yīng)通過約定的投訴渠道進(jìn)行溝通和處理。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件（1）第三方無法按照約定履行義務(wù)；（2）第三方存在違法行為或嚴(yán)重違約行為；（3）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的情況。6.2第三方退出程序甲乙雙方要求第三方退出時，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為甲乙雙方的代理人，其行為由甲乙雙方承擔(dān)法律后果。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為甲乙雙方的代理人，其行為由甲乙雙方承擔(dān)法律后果。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行。本合同的履行應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的條件和程序進(jìn)行。8.2本合同的變更、解除和終止，應(yīng)符合本合同約定的條件。第三方介入不影響本合同的變更、解除和終止。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易部門申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同生效、終止和延續(xù)10.1第三方介入不影響本合同的生效、終止和延續(xù)。本合同的生效、終止和延續(xù)應(yīng)符合本合同約定的條件。第十一條第三方介入后的甲方聲明和保證11.1甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售。11.2甲方保證該房屋不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的條件，包括但不限于債務(wù)抵押、租賃合同等。11.3甲方保證該房屋未設(shè)定任何形式的抵押。11.4甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、侵權(quán)行為等。第十二條第三方介入后的乙方聲明和保證12.1乙方聲明具有購房資格，并同意按照本合同的約定購買該房屋。12.2乙方聲明具有貸款能力，并同意按照本合同的約定承擔(dān)貸款責(zé)任。12.3乙方同意按照甲方的合理要求，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.4乙方聲明對本合同及附件的真實第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）5.房屋抵押合同復(fù)印件（如有）6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告7.房屋現(xiàn)狀照片8.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件9.甲乙雙方的授權(quán)委托書（如有）10.貸款銀行的貸款合同復(fù)印件11.貸款銀行的還款計劃表12.物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件13.過戶機構(gòu)的過戶申請書14.房屋質(zhì)量檢測報告15.房屋維修基金繳納證明16.水電費繳納證明17.其他與房屋買賣相關(guān)的法律文件和證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房屋，需支付違約金；（2）房屋交付時存在重大質(zhì)量問題，需負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶，需支付違約金；（4）未按約定時間退還乙方支付的定金和首付款，需支付違約金；（5）未按約定時間支付第三方服務(wù)費用，需支付違約金；（6）其他違反本合同的行為。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付購房款，需支付違約金；（2）未按約定時間辦理貸款手續(xù)，需支付違約金；（3）未按約定時間配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，需支付違約金；（4）未按約定時間支付第三方服務(wù)費用，需支付違約金；（5）其他違反本合同的行為。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間提供服務(wù)，需支付違約金；（2）提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，需負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）泄露甲乙雙方的隱私信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）其他違反本合同的行為。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金的計算方式：違約金為本合同購房總價的__%；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)：除違約金外，如違約行為給守約方造成經(jīng)濟損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約責(zé)任的免除：在違約方能夠證明其違約行為是由于不可抗力等因素造成的，可免除其違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)購房合同（標(biāo)的：昆明市五華區(qū)一套商業(yè)房產(chǎn)）2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式4.付款及交付時間4.1首付款支付時間4.2貸款辦理時間4.3房產(chǎn)交付時間5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)方6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)保修范圍6.2房產(chǎn)保修期限7.房產(chǎn)交易稅費7.1購房者應(yīng)承擔(dān)的稅費7.2賣家應(yīng)承擔(dān)的稅費8.房產(chǎn)交付條件8.1交付前的條件8.2交付時的條件9.違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任9.2賣家違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理12.2房產(chǎn)抵押登記辦理12.3房產(chǎn)租賃事宜13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購房者身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置：昆明市五華區(qū)街道號商業(yè)房產(chǎn)，具體位置詳見附件1。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型：商業(yè)房產(chǎn)，用途為商業(yè)經(jīng)營。2.購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯(lián)系方式：電話號碼：X，電子郵箱：X3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），具體金額以購房款發(fā)票為準(zhǔn)。3.2首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.3貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.4付款方式：首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，貸款辦理方式為商業(yè)貸款。4.付款及交付時間4.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，購房者應(yīng)支付首付款人民幣萬元整。4.2貸款辦理時間：首付款支付完畢后，購房者應(yīng)按照賣家的指引辦理貸款手續(xù)。4.3房產(chǎn)交付時間：貸款辦理完畢且房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，賣家應(yīng)按照本合同約定交付房產(chǎn)。5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)辦理完畢。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)方：權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的費用由雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)保修范圍：房產(chǎn)保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。6.2房產(chǎn)保修期限：房產(chǎn)保修期限自房產(chǎn)交付之日起計算，保修期限為X年。8.房產(chǎn)交付條件8.1交付前的條件：房產(chǎn)交付前，賣家應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于商業(yè)房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等影響房產(chǎn)正常使用的瑕疵。8.2交付時的條件：房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。9.違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任：如購房者未按照本合同約定支付首付款或貸款辦理不成功，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。9.2賣家違約責(zé)任：如賣家未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或存在虛假陳述，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向昆明市五華區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向昆明市仲裁委員會申請仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后自行終止。12.其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2房產(chǎn)抵押登記辦理：如購房者選擇貸款方式支付購房款，應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。12.3房產(chǎn)租賃事宜：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，房產(chǎn)由賣家繼續(xù)租賃給購房者使用，租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）每月，租金支付方式為每月支付一次。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2購房者身份證復(fù)印件：本合同附件中包含購房者的身份證復(fù)印件。13.3貸款合同復(fù)印件：如購房者選擇貸款方式支付購房款，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件。14.合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心等參與房產(chǎn)交易過程的非合同當(dāng)事人。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限制16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對合同當(dāng)事人的賠償責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，第三方賠償責(zé)任限額為本合同總價款的2%。17.第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲方的獨立關(guān)系，不受甲方指示。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持與乙方的獨立關(guān)系，不受乙方指示。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1中介方介入：中介方在促成本合同簽訂過程中，應(yīng)如實向雙方通報房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。18.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。18.3貸款銀行介入：貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和信貸政策，為購房者提供貸款服務(wù)。如貸款辦理不成功，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4房地產(chǎn)交易中心介入：房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為雙方提供房產(chǎn)過戶服務(wù)。如過戶手續(xù)辦理不成功，房地產(chǎn)交