房屋居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋居間合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權證號第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條居間服務費用4.1居間服務費金額4.2支付方式及時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任及費用第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條附加條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三條合同的附件13.1房屋所有權證復印件13.2身份證明復印件13.3其他相關文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2丙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：_____________甲方地址：_____________甲方聯(lián)系方式：_____________1.2乙方（買方）：乙方全稱：_____________乙方地址：_____________乙方聯(lián)系方式：_____________1.3丙方（居間方）：丙方全稱：_____________丙方地址：_____________丙方聯(lián)系方式：_____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋所在城市：_____________房屋所在區(qū)域：_____________房屋街道名稱：_____________房屋門牌號碼：_____________2.2房屋面積：房屋建筑面積：_____________平方米房屋使用面積：_____________平方米2.3房屋類型：房屋結(jié)構：_____________（如：住宅、別墅、公寓等）房屋樓層：_____________層2.4房屋所有權證號：房屋所有權證號：_____________第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：本合同成交總金額為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。3.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他支付方式（如有）：_____________3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。第四條居間服務費用4.1居間服務費金額：丙方提供的居間服務費為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。4.2支付方式及時間：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將居間服務費支付至丙方指定的賬戶。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用：房屋過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.2維修責任及費用：房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。具體維修費用雙方協(xié)商解決。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按本合同約定時間、金額支付房款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總金額的____%。7.2乙方違約責任：如乙方未按本合同約定時間支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交總金額的____%。7.3丙方違約責任：如丙方未按本合同約定提供居間服務，丙方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務費的____%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同終止：（1）雙方履行完合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。10.2保密期限：本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責任：如有違約方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。第十二條附加條款12.1甲方特殊要求：（此處列出甲方特殊要求，如裝修要求、家具家電配置等）12.2乙方特殊要求：（此處列出乙方特殊要求，如入住時間、房屋維修等）12.3丙方特殊要求：（此處列出丙方特殊要求，如傭金支付時間、服務內(nèi)容等）第十三條合同的附件13.1房屋所有權證復印件：（附上房屋所有權證的復印件）13.2身份證明復印件：（附上雙方身份證明的復印件）13.3其他相關文件：（附上其他與合同相關的文件，如評估報告、貸款合同等）第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：（此處列出雙方的其他約定內(nèi)容，如物業(yè)費用、水電費結(jié)算等）14.2丙方其他約定內(nèi)容：（此處列出丙方的其他約定內(nèi)容，如服務范圍、責任限制等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以包括但不限于：（1）房屋出賣人的共有人；（2）房屋的承租人、借用人或其他占用人；（3）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記過程中的相關部門和人員；（4）提供貸款的金融機構；（5）其他與房屋交易相關的單位和個人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方對房屋主張權利，影響房屋的正常交易；（2）第三方要求參與合同的履行或修改合同內(nèi)容；（3）第三方在房屋交付、過戶或其他交易環(huán)節(jié)提出異議；（4）其他可能導致合同無法正常履行的情況。第三條第三方責任的限定3.1甲乙雙方應盡力避免第三方對合同履行產(chǎn)生不利影響，并在第三方介入時立即通知對方。3.2甲乙雙方應共同協(xié)商解決第三方介入帶來的問題，并采取合理措施減少損失。3.3除非因甲乙雙方的故意或重大過失導致第三方介入，否則甲乙雙方不承擔因第三方介入所產(chǎn)生的額外費用和損失。第四條第三方義務4.1第三方如對房屋主張權利，應提供相應的法律文件，并依法處理與房屋交易相關的事務。4.2第三方如要求參與合同履行或修改合同內(nèi)容，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3第三方在房屋交付、過戶或其他交易環(huán)節(jié)提出異議時，應依法提出，并配合甲乙雙方解決問題。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以規(guī)定。責任限額可以包括但不限于：（1）第三方對房屋權利的爭議導致合同無法履行時，甲乙雙方不承擔因此產(chǎn)生的額外費用和損失；（2）第三方未按約定履行其義務，導致合同無法履行或造成損失時，第三方應承擔相應的違約責任；（3）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失時，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于甲乙雙方之間的合同關系。6.2甲方、乙方與第三方之間的權利義務，不影響甲乙雙方之間的合同履行。6.3甲乙雙方在處理與第三方的關系時，應遵守合同約定，并維護對方的合法權益。第七條第三方介入的解決辦法7.1甲乙雙方應積極與第三方溝通，爭取第三方的支持和配合。7.2甲乙雙方應尋求法律途徑，維護合同的合法權益。7.3甲乙雙方在處理第三方介入問題時，應本著公平、公正、公開的原則，合理解決爭議。第八條第三方介入的記錄和通知8.1甲乙雙方應詳細記錄第三方介入的情況，并保存相關證據(jù)。8.2甲乙雙方在第三方介入時，應及時通知對方，并共同協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：必須為原件的復印件，不得為傳真或掃描件。復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。復印件上需有出具日期和復印日期。附件二：身份證明復印件附件要求：必須為有效的身份證明文件，如身份證、護照等。復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。復印件上需有出具日期和復印日期。附件三：房屋評估報告附件要求：報告必須是近期的，有效期一般為6個月。報告需由具有資質(zhì)的評估機構出具。報告內(nèi)容應包括房屋的位置、面積、結(jié)構、使用年限等信息。附件四：貸款合同復印件附件要求：如有貸款，需提供貸款合同的復印件。復印件上需有金融機構的蓋章和出具日期。如有還款計劃表，也應一并提供。附件五：房屋交易稅費清單附件要求：列出房屋交易過程中所有需繳納的稅費。包括稅費名稱、稅率、計算方式等。如有退稅政策，應一并提供相關文件。附件六：物業(yè)服務合同復印件附件要求：如有物業(yè)服務，需提供物業(yè)服務合同的復印件。復印件上需有物業(yè)公司的蓋章和出具日期。包括物業(yè)費收費標準、服務內(nèi)容等信息。附件七：其他相關文件附件要求：包括任何與房屋交易相關的其他文件，如租賃合同、維修記錄等。文件需清晰可辨，不得有涂改痕跡。文件上需有相關單位的蓋章和出具日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間、金額支付房款。乙方未按約定時間支付房款。丙方未按約定提供居間服務。第三方對房屋主張權利，影響房屋的正常交易。第三方要求參與合同的履行或修改合同內(nèi)容。第三方在房屋交付、過戶或其他交易環(huán)節(jié)提出異議。其他可能導致合同無法正常履行的情況。違約責任認定：違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的額外費用和損失。違約方應按照合同約定支付違約金，違約金金額為本合同成交總金額的____%。違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、律師費等。如違約方為第三方，甲乙雙方不承擔因第三方違約所產(chǎn)生的額外費用和損失，