工程款抵房合同協(xié)議書(shū)范本篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工程款抵房合同協(xié)議書(shū)范本通用篇1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程款1.4抵房款第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程總價(jià)第三條工程款支付方式及抵房政策3.1工程款支付方式3.2抵房政策及房款計(jì)算方式3.3抵房流程3.4房款支付時(shí)間及方式第四條工程進(jìn)度與房款抵扣比例4.1工程進(jìn)度及相應(yīng)抵扣比例4.2工程延期及房款抵扣調(diào)整4.3工程提前完成及房款抵扣處理第五條房款抵扣及使用限制5.1房款抵扣范圍5.2房款抵扣期限5.3房款抵扣使用限制5.4房款抵扣的變更及處理第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除后的房款處理第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓條件7.2合同轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓后的房款處理第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任8.3違約導(dǎo)致的房款抵扣處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的房款處理第十一條合同的書(shū)面形式與份數(shù)11.1合同書(shū)面形式11.2合同份數(shù)及分發(fā)第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1合同修訂條件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理13.2特殊條款的補(bǔ)充與修訂第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定條款的補(bǔ)充與修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指與承包方簽訂本合同，并按照本合同約定支付工程款的一方。1.2承包方承包方是指與發(fā)包方簽訂本合同，并按照本合同約定完成工程的一方。1.3工程款工程款是指發(fā)包方按照本合同約定，向承包方支付的工程總價(jià)款。1.4抵房款抵房款是指承包方按照本合同約定，以其在發(fā)包方名下的房產(chǎn)作為工程款的抵扣。第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)本合同所涉及的工程名稱(chēng)為：（工程名稱(chēng)）。2.2工程地點(diǎn)本合同所涉及的工程地點(diǎn)為：（工程地點(diǎn)）。2.3工程規(guī)模本合同所涉及的工程規(guī)模為：（工程規(guī)模）。2.4工程總價(jià)本合同所涉及的工程總價(jià)為：（工程總價(jià)）。第三條工程款支付方式及抵房政策3.1工程款支付方式發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向承包方支付工程款。3.2抵房政策及房款計(jì)算方式抵房政策是指承包方以其在發(fā)包方名下的房產(chǎn)作為工程款的抵扣。房款計(jì)算方式為：（房款計(jì)算方式）。3.3抵房流程抵房流程如下：（1）承包方提供房產(chǎn)證明及抵扣申請(qǐng)；（2）發(fā)包方核實(shí)房產(chǎn)信息及同意抵扣；（3）雙方簽訂房款抵扣協(xié)議；（4）發(fā)包方將房款支付至承包方指定的賬戶(hù)。3.4房款支付時(shí)間及方式房款支付時(shí)間及方式如下：（1）房款支付時(shí)間為：（房款支付時(shí)間）；（2）房款支付方式為：（房款支付方式）。第四條工程進(jìn)度與房款抵扣比例4.1工程進(jìn)度及相應(yīng)抵扣比例工程進(jìn)度與房款抵扣比例如下：（1）工程進(jìn)度：（百分比）；抵扣比例：（百分比）；（2）工程進(jìn)度：（百分比）；抵扣比例：（百分比）；（3）工程進(jìn)度：（百分比）；抵扣比例：（百分比）。4.2工程延期及房款抵扣調(diào)整如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，發(fā)包方有權(quán)按照實(shí)際延期天數(shù)調(diào)整房款抵扣比例。4.3工程提前完成及房款抵扣處理如因承包方原因?qū)е鹿こ烫崆巴瓿?，房款抵扣比例不變，抵扣金額按實(shí)際完成工程量計(jì)算。第五條房款抵扣及使用限制5.1房款抵扣范圍房款抵扣范圍包括：（房款抵扣范圍）。5.2房款抵扣期限房款抵扣期限為：（房款抵扣期限）。5.3房款抵扣使用限制房款抵扣使用限制如下：（1）房款抵扣不得用于支付：（不得支付項(xiàng)目）；（2）房款抵扣不得用于支付：（不得支付項(xiàng)目）；（3）房款抵扣不得用于支付：（不得支付項(xiàng)目）。5.4房款抵扣的變更及處理如雙方同意變更房款抵扣范圍、期限或使用限制，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方同意變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。6.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方同意解除合同；（2）解除合同符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）解除合同不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。6.3合同變更或解除后的房款處理合同變更或解除后，已抵扣的房款按照雙方約定的方式處理。如無(wú)約定，已抵扣的房款不予退還，發(fā)包方不再向承包方支付房款。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任發(fā)包方違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)支付違約金；（違約金計(jì)算方式）（2）未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（延期責(zé)任承擔(dān)）（3）其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2承包方違約責(zé)任承包方違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金；（違約金計(jì)算方式）（2）工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或重新施工費(fèi)用；（費(fèi)用計(jì)算方式）（3）其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.3違約導(dǎo)致的房款處理違約導(dǎo)致的房款處理如下：（1）違約方應(yīng)支付違約金、修復(fù)費(fèi)用或重新施工費(fèi)用等；（2）違約方支付的房款不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）房款抵扣不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額支付賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：（爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)（1）勝訴方支付；（2）敗訴方支付；（3）雙方分擔(dān)。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格；（2）房款抵扣完畢；（3）雙方約定的其他終止條件。10.3合同失效后的房款處理合同失效后，已抵扣的房款按照雙方約定的方式處理。如無(wú)約定，已抵扣的房款不予退還，發(fā)包方不再向承包方支付房款。第十一條合同的書(shū)面形式與份數(shù)11.1合同書(shū)面形式本合同采用書(shū)面形式，一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。11.2合同份數(shù)及分發(fā)合同份數(shù)及分發(fā)如下：（1）發(fā)包方保留（份數(shù)）份；（2）承包方保留（份數(shù)）份；（3）其他相關(guān)方保留（份數(shù)）份。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1合同修訂條件合同修訂條件如下：（1）雙方同意修訂合同；（2）修訂內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如下：（1）雙方就合同修訂內(nèi)容達(dá)成一致；（2）簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理特殊情況處理如下：（1）不可抗力導(dǎo)致工程延期或，雙方協(xié)商解決；（2）政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決。13.2特殊條款的補(bǔ)充與修訂特殊條款的補(bǔ)充與修訂如下：（1）雙方就特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充約定；（2）修訂特殊條款符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方其他約定如下：（1）合同之外的附加條款；（2）雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)。14.2約定條款的補(bǔ)充與修訂約定條款的補(bǔ)充與修訂如下：（1）雙方就其他約定進(jìn)行補(bǔ)充；（2）修訂后的條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過(guò)程，包括但不限于提供服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)督等。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入的條件（1）第三方與甲乙方達(dá)成一致，同意介入本合同；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）第三方介入不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)支持；（2）提供財(cái)務(wù)擔(dān)?；蛐庞弥С郑唬?）參與工程監(jiān)督或質(zhì)量檢查。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照約定獲得報(bào)酬或費(fèi)用；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）按照約定提供服務(wù)或擔(dān)保；（2）不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易；（3）保密合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容確定，包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保范圍；（2）第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任類(lèi)型；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整內(nèi)容。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系如下：（1）第三方非甲乙方的代理人、雇傭人或其他法律關(guān)系；（2）第三方與甲乙方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方糾紛的解決第三方與甲乙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)自行解決。如解決不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：（1）第三方履行完約定的義務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）合同履行完畢，第三方介入自然終止。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)義務(wù)。第七條第三方介入的補(bǔ)充與修訂7.1第三方介入的補(bǔ)充本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的補(bǔ)充事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。7.2第三方介入的修訂本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的修訂事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，明確修訂內(nèi)容。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任如下：（1）未按約定提供服務(wù)或擔(dān)保，應(yīng)支付違約金；（違約金計(jì)算方式）（2）未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（責(zé)任范圍）（3）其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致的損失賠償如下：（1）賠償因違約產(chǎn)生的直接損失；（2）賠償因違約產(chǎn)生的間接損失；（3）支付違約金。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為：（爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。9.3第三方介入的訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)（1）勝訴方支付；（2）敗訴方支付；（3）雙方分擔(dān)。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）第三方履行完約定的義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)文件1.1工程圖紙：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)圖紙等，詳細(xì)描述工程結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等。1.2技術(shù)文件：包括施工方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝流程等，詳細(xì)描述施工過(guò)程、質(zhì)量要求等。2.合同履行計(jì)劃2.1工程進(jìn)度計(jì)劃：包括各階段工程進(jìn)度、節(jié)點(diǎn)時(shí)間等。2.2付款計(jì)劃：包括各階段付款比例、付款時(shí)間等。2.3人員安排：包括項(xiàng)目管理、施工人員等。3.房產(chǎn)證明及評(píng)估報(bào)告3.1房產(chǎn)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)權(quán)屬。3.2評(píng)估報(bào)告：包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)價(jià)格分析等，證明房產(chǎn)價(jià)值。4.擔(dān)保函及信用證明4.1擔(dān)保函：包括第三方擔(dān)保函，擔(dān)保工程款支付。4.2信用證明：包括甲乙雙方的信用證明，證明雙方信用狀況。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收記錄等，證明工程質(zhì)量。5.2工程進(jìn)度驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括工程進(jìn)度記錄、驗(yàn)收記錄等，證明工程進(jìn)度。6.變更申請(qǐng)及審批文件6.1變更申請(qǐng)：包括工程變更申請(qǐng)、合同變更申請(qǐng)等，申請(qǐng)變更事項(xiàng)。6.2審批文件：包括變更審批文件，批準(zhǔn)變更事項(xiàng)。7.其他相關(guān)文件7.1會(huì)議紀(jì)要：包括項(xiàng)目會(huì)議、合同洽談等會(huì)議紀(jì)要。7.2往來(lái)函件：包括雙方往來(lái)函件、第三方往來(lái)函件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付工程款：應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付工程款總額的（百分比）。1.2未按約定提供施工條件：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任范圍為工程延期天數(shù)的（倍數(shù)）倍工程款。2.承