民宿承包經(jīng)營合同

民宿承包經(jīng)營合同合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為__________民宿的所有者，乙方具有從事民宿經(jīng)營的能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著自愿、公平、公正、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的民宿承包給乙方經(jīng)營一事達(dá)成如下協(xié)議。合同目的甲方同意將其所有的民宿交由乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，乙方同意按合同約定經(jīng)營甲方的民宿，并支付甲方相應(yīng)的承包費(fèi)用，雙方共同致力于民宿的正常運(yùn)營和利潤(rùn)最大化。民宿基本情況1.民宿名稱：__________2.民宿地址：__________3.建筑面積：__________4.民宿設(shè)施：__________5.現(xiàn)有經(jīng)營狀況：包括營業(yè)許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等（如適用）。承包期限1.承包期限：本合同自__________年__________月__________日起生效，至__________年__________月__________日終止。2.合同續(xù)簽：如雙方在合同期滿后有意繼續(xù)合作，需在合同期滿前______個(gè)月達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。承包費(fèi)用及支付方式承包費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方的承包費(fèi)用為__________元/年。支付的方式為：方式一：按季度支付，每期__________元。方式二：按入住率提成（如適用），承包費(fèi)用的具體金額將根據(jù)乙方經(jīng)營業(yè)績(jī)支付。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的前__________天將承包費(fèi)用支付給甲方指定賬戶。4.支付賬戶：開戶行：__________賬戶名：__________賬號(hào)：__________5.費(fèi)用調(diào)整：甲方有權(quán)在合同期滿后根據(jù)市場(chǎng)行情及民宿經(jīng)營情況，對(duì)承包費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整需提前__________個(gè)月通知乙方。雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按時(shí)收取乙方支付的承包費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)民宿的經(jīng)營管理情況，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)民宿設(shè)施進(jìn)行檢查、評(píng)估，并要求乙方改進(jìn)或維修不符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證民宿的產(chǎn)權(quán)清晰，且具備合法經(jīng)營所需的相關(guān)資質(zhì)和證照。甲方應(yīng)提供民宿經(jīng)營所需的基本設(shè)施和設(shè)備，確保其具備正常運(yùn)營條件。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行營銷、推廣等活動(dòng)，提供必要的協(xié)助。乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)獨(dú)立經(jīng)營民宿，制定經(jīng)營策略，并按規(guī)定使用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)自行招聘員工，開展各類經(jīng)營活動(dòng)（如經(jīng)營餐飲、組織旅游活動(dòng)等），但須遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付承包費(fèi)用。乙方應(yīng)合理管理民宿，確保民宿設(shè)施完好，客房清潔衛(wèi)生，服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)民宿經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失，包括但不限于水電費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)按甲方的要求定期報(bào)送經(jīng)營情況報(bào)告，并配合甲方的監(jiān)督與檢查。民宿的經(jīng)營管理1.運(yùn)營管理：乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理，包括前臺(tái)接待、客房管理、餐飲服務(wù)等。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求，合理調(diào)整經(jīng)營策略。乙方應(yīng)確保民宿符合消防安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求，并辦理相關(guān)許可證件。2.設(shè)施維護(hù)與更新：乙方應(yīng)妥善維護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，確保其安全、清潔、正常運(yùn)行。如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方在經(jīng)營過程中若需進(jìn)行設(shè)施的升級(jí)、改造，應(yīng)征得甲方的書面同意。3.客戶服務(wù)與質(zhì)量管理：乙方應(yīng)為客人提供優(yōu)質(zhì)的住宿服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)設(shè)置投訴渠道并妥善處理客戶反饋。4.賬務(wù)管理與報(bào)表：乙方應(yīng)依法納稅，并按月向甲方提供經(jīng)營財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等明細(xì)。乙方應(yīng)保存完整的賬務(wù)資料，并接受甲方或相關(guān)主管部門的審計(jì)。利潤(rùn)分配1.利潤(rùn)分配雙方同意，民宿的利潤(rùn)分配按以下方式進(jìn)行：甲方收入：__________%乙方收入：__________%2.利潤(rùn)分配的支付時(shí)間每季度/年結(jié)束后，乙方應(yīng)按照雙方約定的比例向甲方支付相應(yīng)的利潤(rùn)分配款項(xiàng)。合同的解除與終止1.甲方解除合同的情況：乙方未按約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。乙方未履行合同約定，且未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。乙方發(fā)生重大違法違規(guī)行為，導(dǎo)致民宿經(jīng)營受到影響的。因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的。2.乙方解除合同的情況：甲方未提供合法有效的經(jīng)營許可證，導(dǎo)致民宿無法正常運(yùn)營。甲方未履行合同約定的義務(wù)，嚴(yán)重影響民宿經(jīng)營的。因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的。3.合同終止后處理：雙方應(yīng)清算各自的賬務(wù)，并歸還對(duì)方所有財(cái)產(chǎn)。如乙方提前終止合同，應(yīng)按合同規(guī)定支付違約金。爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同在履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商未果，爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。其他條款1.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力原因，導(dǎo)致無法履行合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同的修改與補(bǔ)充：本合同一經(jīng)簽署，任何一方不得擅自修改或變更合同條款。如有變更，須經(jīng)雙方書面同意。3.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_________代表人：_