2024年度個人對個人二手房交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人對個人二手房交易合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶流程第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用第七條交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方服務12.1第三方機構(gòu)12.2服務費用第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容13.2附加條款的生效第十四條合同的整理解除和解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的責任分配第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的二手房位于【具體地址】，該房屋地處【社區(qū)/街道】,【棟數(shù)/門牌號】，緊鄰【交通設施/學校/商場等】，地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2房屋面積房屋建筑總面積為【平方米】，其中居住面積為【平方米】，其他面積【平方米】。房屋面積符合相關法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何面積爭議。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)類型】，房屋設計合理，空間寬敞，采光充足。房屋內(nèi)部布局包括【客廳】、【臥室】、【廚房】、【衛(wèi)生間】等，并配備有【電梯/樓梯】等設施。1.4房屋所有權房屋所有權清晰，不存在任何法律糾紛。房屋所有權證號為【房屋所有權證號】，賣方為合法產(chǎn)權人，具備出售該房屋的權利和條件。第二條交易雙方信息2.1賣家信息賣方姓名：【賣家姓名】，身份證號碼：【賣家身份證號碼】，聯(lián)系電話：【賣家聯(lián)系電話】，地址：【賣家地址】。2.2買家信息買方姓名：【買家姓名】，身份證號碼：【買家身份證號碼】，聯(lián)系電話：【買家聯(lián)系電話】，地址：【買家地址】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所涉及的房屋交易價格為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），小寫：【萬元】。該價格包括但不限于房屋產(chǎn)權價值、裝修價值、附屬設施價值等。3.2支付方式買方支付房款的支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。買方應在【付款日期】前將房款支付至賣方指定的賬戶。3.3支付時間買方應按照本合同約定的付款計劃，分【期】支付房款。具體每期的付款時間為：【付款時間】。第四條房屋過戶4.1過戶費用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關法律法規(guī)規(guī)定，由【買家/賣家】承擔。具體費用為：【過戶費用】。4.2過戶時間雙方應在本合同簽訂后的【過戶時間】內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：【過戶手續(xù)內(nèi)容】。4.3過戶流程第五條房屋交付5.1交付時間賣方應在本合同約定的過戶完成后【交付時間】內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買方。5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條房屋維修責任6.1保修范圍賣方對房屋提供的保修范圍包括：【保修范圍】。6.2保修期限賣方對房屋提供的保修期限為：【保修期限】。6.3維修費用房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應承擔維修費用。維修費用包括但不限于：【維修費用】。第八條違約責任8.1違約情形雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，即構(gòu)成違約。違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此所遭受的損失。8.2違約責任違約方應支付守約方違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。同時，違約方還應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對雙方均具有約束力。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后【年數(shù)】內(nèi)繼續(xù)有效。第十二條第三方服務12.1第三方機構(gòu)本合同的履行可能需要第三方機構(gòu)的服務，如房地產(chǎn)交易中心、銀行等。12.2服務費用第三方機構(gòu)的服務費用由【買家/賣家】承擔。具體費用為：【服務費用】。第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容雙方在本合同附件中約定附加條款，附件為本合同不可分割的一部分。13.2附加條款的生效附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的整理解除和解除14.1解除條件在符合本合同約定的解除條件的情況下，任何一方均可提出解除本合同。14.2解除程序雙方應按照本合同約定的程序解除合同。解除合同后，雙方應互相履行交接手續(xù)。14.3解除后的責任分配解除合同后，雙方應按照本合同約定的方式承擔相應的責任。本合同解除不影響雙方的其他權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助完成本合同履行過程的機構(gòu)或個人。（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢、推薦服務的房地產(chǎn)中介機構(gòu)和個人；（2）進行房屋價值評估的專業(yè)評估機構(gòu)和個人；（3）提供金融服務的銀行、貸款機構(gòu)等；（4）協(xié)助辦理房屋過戶、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的政府部門和工作人員；（5）其他雙方約定的第三方機構(gòu)和個人。第二條第三方責任2.1甲乙雙方應選擇具備合法資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)和個人協(xié)助履行本合同。2.2第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、公正的服務。2.3第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔責任，確保服務內(nèi)容的真實性、準確性和合法性。第三條第三方費用3.1甲乙雙方應按照本合同約定和市場行情，支付第三方服務費用。3.2第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、金融服務費等。具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方權益4.1第三方有權按照約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其更好地履行服務職責。4.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方對甲乙雙方的責任限額，不高于其收取的服務費用總和。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的服務關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙雙方的責任，不替代甲乙雙方對彼此的責任。6.3甲乙雙方在履行本合同過程中，應直接與第三方溝通，確保合同的順利履行。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的程序和條件。7.2甲乙雙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。7.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行服務職責，確保本合同的順利履行。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方如需變更或解除第三方服務，應提前與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2變更或解除第三方服務，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同或服務協(xié)議的約定，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。9.2第三方如因違約導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本附加條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明附件三：房屋面積測量報告附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：裝修清單及裝修合同附件六：家具家電清單附件七：過戶費用明細表附件八：金融服務協(xié)議附件九：中介服務協(xié)議附件十：評估服務協(xié)議附件十一：房屋交付確認書附件十二：保修條款明細附件十三：房屋維修記錄附件十四：物業(yè)服務合同附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋產(chǎn)權清晰證明：由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權無任何糾紛。3.房屋面積測量報告：由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，詳細記錄房屋的建筑面積、使用面積等信息。4.房屋現(xiàn)狀照片：真實反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。5.裝修清單及裝修合同：詳細記錄房屋裝修的項目、材料、費用等信息，并由雙方簽字確認。6.家具家電清單：詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。7.過戶費用明細表：詳細列出房屋過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。8.金融服務協(xié)議：明確買方貸款金額、利率、還款方式等信息。9.中介服務協(xié)議：明確中介的服務內(nèi)容、費用、責任等事項。10.評估服務協(xié)議：明確評估機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用、責任等事項。11.房屋交付確認書：確認房屋交付的時間、條件及雙方的權利義務。12.保修條款明細：詳細列出賣方提供的保修范圍、保修期限等信息。13.房屋維修記錄：記錄房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及維修情況。14.物業(yè)服務合同：明確物業(yè)服務的內(nèi)容、費用、責任等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付房款。2.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.甲方提供的房屋信息不真實、不準確。4.乙方未按約定支付第三方服務費用。5.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此所遭受的損失。2.違約方應支付守約方違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。3.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。4.違約方如因違約導致守約方損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此導致的乙方損失，如中介費、評估費等。如乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此導致的甲方損失，如貸款利息、購房稅費等。全文完。2024年度個人對個人二手房交易合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手房描述第二條：交易價格與支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：房屋過戶與交付3.1過戶時間3.2交付時間3.3交付條件第四條：房屋狀況與維修責任4.1房屋現(xiàn)狀4.2維修責任4.3查驗與確認第五條：違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方8.3稅費支付方式第九條：隱私保護與信息保密9.1隱私保護9.2信息保密9.3保密期限第十條：合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3終止后的處理第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條：合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同查閱第十三條：合同的翻譯與解釋13.1翻譯13.2解釋權歸屬第十四條：其他約定14.1其他事項14.2補充協(xié)議14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.3二手房描述房屋位置：X房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房產(chǎn)證號：X土地使用權證號：X第二條：交易價格與支付方式2.1交易價格房屋交易總金額為人民幣X元整（大寫：X元整）。2.2支付方式買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付交易金額。2.3支付時間買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將交易金額支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：房屋過戶與交付3.1過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.2交付時間房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應將房屋及其附屬設施、家具、家電等交付給買方。3.3交付條件房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；房屋內(nèi)部整潔，設施齊全，功能正常；賣方結(jié)清所有水、電、燃氣、物業(yè)等費用；賣方將房屋鑰匙交付給買方。第四條：房屋狀況與維修責任4.1房屋現(xiàn)狀雙方確認，房屋現(xiàn)處于良好狀態(tài)，設施設備齊全、功能正常。4.2維修責任除非因買方使用不當或不可抗力因素導致?lián)p壞，賣方應對房屋及附屬設施在交付后的合理使用期內(nèi)承擔維修責任。4.3查驗與確認買方應在交付時對房屋及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應立即向賣方提出，并由賣方負責解決。若買方未在交付時提出異議，視為對房屋現(xiàn)狀的認可。第五條：違約責任5.1賣方違約如賣方未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的5%。5.2買方違約如買方未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的5%。5.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：稅費承擔8.1稅費種類雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費。8.2稅費承擔方買方應承擔契稅、個人所得稅等與購買房屋相關的稅費；賣方應承擔土地增值稅、印花稅等與出售房屋相關的稅費。8.3稅費支付方式稅費支付方式按照相關稅務部門的規(guī)定執(zhí)行。第九條：隱私保護與信息保密9.1隱私保護雙方應對在合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2信息保密雙方應對合同內(nèi)容、交易過程及其他雙方認為需要保密的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十條：合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件雙方按照約定完成房屋交易；雙方協(xié)商一致解除本合同；一方違反本合同，對方依法解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付稅費、返還已支付的款項等。第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力附加條款不得與本合同內(nèi)容相抵觸，如附加條款與本合同內(nèi)容有沖突，以本合同為準。第十二條：合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損或遺失。12.3合同查閱雙方有權隨時查閱本合同，要求對方提供合同副本。第十三條：合同的翻譯與解釋13.1翻譯本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商進行翻譯，翻譯文本與中文文本具有同等法律效力。13.2解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條：其他約定14.1其他事項雙方在本合同中未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3附件清單附件清單詳見本合同附件，附件清單與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、稅務機關等，在房屋交易過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)服務，并確保服務過程中的信息真實、準確、完整。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)本合同及法律法規(guī)規(guī)定，收取服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的配合和支持。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前與第三方溝通，并按照第三方的要求提供相關材料。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)、稅費繳納等。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因過錯造成甲乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務類型、服務內(nèi)容、行業(yè)標準等因素，由甲乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。3.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并在補充協(xié)議中進行修改。第四條：第三方服務費用的承擔4.1第三方服務費用第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、咨詢費等，由甲乙方按照約定承擔。4.2服務費用的支付方式服務費用的支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。第五條：第三方服務過程中的配合與協(xié)助5.1甲乙方配合與協(xié)助甲乙方應在第三方服務過程中，提供真實、準確、完整的個人信息和相關材料，并按照第三方的要求進行配合與協(xié)助。5.2第三方配合與協(xié)助第三方應在提供服務過程中，積極協(xié)助甲乙方完成相關手續(xù)，并確保服務質(zhì)量和效率。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方在提供服務過程中違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉凑毡竞贤把a充協(xié)議的約定，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。第七條：爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.2如調(diào)解不成，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：本附加條款的效力本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同內(nèi)容有沖突，以本附加條款為準。第九條：附加條款的修訂本附加條款可以根據(jù)實際情況進行修訂，修訂后的條款經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：其他約定甲乙方在本合同及附加條款中未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同及附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件內(nèi)容：房屋所有權證