房屋租賃合同終止協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同終止協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起始日期1.3租賃房屋的交付和收回2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額2.2租金支付周期及時(shí)間2.3租金支付方式及賬戶(hù)信息3.押金及退還3.1押金金額及支付時(shí)間3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金退還方式及賬戶(hù)信息4.房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用義務(wù)4.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任4.3房屋變更及裝修限制5.合同終止條件5.1提前終止合同的條件及后果5.2合同到期終止5.3合同終止前的通知期限6.合同終止后的處理6.1房屋及設(shè)施的交驗(yàn)6.2租金及押金的結(jié)算6.3合同終止后的其他事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的處理及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟管轄及法律適用9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2租賃合同的變更9.3租賃合同的解除10.附件10.1房屋照片及設(shè)施清單10.2租賃合同終止協(xié)議書(shū)11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.日期記錄12.1合同簽訂日期12.2合同終止日期13.備注13.1合同特別約定事項(xiàng)13.2合同修改及補(bǔ)充記錄14.合同生效條件14.1合同生效的時(shí)間14.2合同生效的前提條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及配置：____________________。1.2租賃期限及起始日期租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃房屋的交付和收回出租人應(yīng)于租賃起始日期前將房屋交付給承租人。租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及其附屬設(shè)施交還給出租人。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2租金支付周期及時(shí)間租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一天支付租金。2.3租金支付方式及賬戶(hù)信息租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________第三條押金及退還3.1押金金額及支付時(shí)間承租人應(yīng)于租賃起始日期前支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)后，出租人在確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式及賬戶(hù)信息押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用義務(wù)承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施配置。4.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。租賃期間，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3房屋變更及裝修限制未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行變更或裝修。租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。第五條合同終止條件5.1提前終止合同的條件及后果除雙方另有約定外，任何一方提前終止合同均需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。提前終止合同的，出租人按照實(shí)際租賃期限收取租金，承租人按照實(shí)際租賃期限退還押金。5.2合同到期終止租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。5.3合同終止前的通知期限租賃期滿(mǎn)前，出租人或承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，租賃期滿(mǎn)后合同自動(dòng)終止。第六條合同終止后的處理6.1房屋及設(shè)施的交驗(yàn)租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2租金及押金的結(jié)算租賃期滿(mǎn)后，出租人應(yīng)在退還押金的同時(shí)，結(jié)清承租人應(yīng)付的租金。6.3合同終止后的其他事項(xiàng)租賃期滿(mǎn)后，雙方對(duì)于本合同所涉及的保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，并按照本合同約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為承租人未按照約定時(shí)間支付租金、押金，或未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租人的違約行為出租人未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，或未履行維修、維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的處理及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。雙方另有約定的，從其約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄及法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)雙方可協(xié)商購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。10.2租賃合同的變更租賃合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3租賃合同的解除租賃合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十一條附件11.1房屋照片及設(shè)施清單附件中包含房屋照片及設(shè)施清單，作為本合同的組成部分。11.2租賃合同終止協(xié)議書(shū)附件中包含租賃合同終止協(xié)議書(shū)，作為本合同的組成部分。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字蓋章出租人簽字或蓋章，以確認(rèn)本合同的簽訂。12.2承租人簽字蓋章承租人簽字或蓋章，以確認(rèn)本合同的簽訂。第十三條日期記錄13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。13.2合同終止日期本合同終止日期為租賃期滿(mǎn)之日。第十四條備注14.1合同特別約定事項(xiàng)雙方對(duì)于本合同的特別約定事項(xiàng)，可在本條款中約定。14.2合同修改及補(bǔ)充記錄合同的修改及補(bǔ)充記錄應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其在租賃業(yè)務(wù)中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的條款修正2.1第三方服務(wù)或商品甲乙方同意，租賃房屋的租賃業(yè)務(wù)中可能需要第三方提供的服務(wù)或商品，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。2.2第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)或商品。如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。2.3第三方服務(wù)或商品的支付甲乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和時(shí)間向第三方支付服務(wù)或商品的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超過(guò)其服務(wù)或商品范圍之外的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任賠償如第三方未按約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。3.3第三方責(zé)任追究甲乙方追究第三方的責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第四條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的租賃合同。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)或商品，其權(quán)益歸第三方所有。甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品不享有權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方服務(wù)或商品的質(zhì)量保證第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方服務(wù)的持續(xù)性如第三方提供的服務(wù)或商品出現(xiàn)中斷，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)恢復(fù)服務(wù)或提供商品。5.3第三方信息的披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的信息，甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方未按約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲乙方爭(zhēng)議的，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭(zhēng)議的訴訟管轄及法律適用第三方爭(zhēng)議的訴訟管轄及法律適用，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的備注7.1第三方特別約定事項(xiàng)甲乙方與第三方之間的特別約定事項(xiàng)，可在本條款中約定。7.2第三方修改及補(bǔ)充記錄第三方修改及補(bǔ)充記錄應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。本合同的第三方介入修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單1.1房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋的實(shí)際狀況。1.2設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。1.3附件一作為合同附件，甲乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)照片及清單內(nèi)容，確保與實(shí)際情況相符。附件二：租賃合同終止協(xié)議書(shū)2.1租賃合同終止協(xié)議書(shū)應(yīng)明確終止合同的原因、終止日期、終止后的處理事項(xiàng)等。2.2附件二作為合同附件，甲乙方應(yīng)按照協(xié)議書(shū)約定的內(nèi)容進(jìn)行終止合同的操作。附件三：第三方服務(wù)或商品協(xié)議3.1如租賃業(yè)務(wù)中涉及第三方服務(wù)或商品，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、質(zhì)量、價(jià)格等信息。3.2附件三作為合同附件，甲乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的內(nèi)容與第三方進(jìn)行合作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照約定時(shí)間支付租金、押金。2.甲乙任何一方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.出租人未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。4.出租人未履行維修、維護(hù)義務(wù)。5.承租人未按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。6.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。7.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照約定時(shí)間支付租金、押金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金、押金的__%。2.甲乙任何一方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照雙方約定執(zhí)行。3.出租