房屋買賣合同全文易懂

房屋買賣合同全文易懂合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：證件名稱：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋面積：__________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________1.3房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：__________________第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購(gòu)買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元支付給甲方，剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方同意在房地產(chǎn)交易中心辦理完過(guò)戶手續(xù)后，以銀行貸款方式支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方房屋，并按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。3.在簽訂本合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解并核實(shí)對(duì)方的身份、房產(chǎn)情況等，以確保合同的合法有效。4.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。6.辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證件，并按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能如期完成的，甲方應(yīng)支付違約金。7.在房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。如因乙方管理不善導(dǎo)致房屋損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.本合同在履行過(guò)程中，如有法律法規(guī)變化，應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。9.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。一、附件列表：1.甲方證件復(fù)印件2.乙方證件復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件5.購(gòu)房首付款支付憑證6.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方房屋，或未按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)的，視為乙方違約。3.甲方未保證該房屋擁有合法所有權(quán)，或未保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋的法律行為。2.所有權(quán)：指對(duì)房屋實(shí)物及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種實(shí)現(xiàn)形式，是指土地使用人根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方逾期支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.房屋交付后，如出現(xiàn)管理維護(hù)問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民