標(biāo)準(zhǔn)租地協(xié)議書

標(biāo)準(zhǔn)租地協(xié)議書合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)租地協(xié)議書一、出租方信息1.1名稱：（出租方全稱）1.2地址：（出租方通訊地址）1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）1.4聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系電話及郵箱）二、承租方信息2.1名稱：（承租方全稱）2.2地址：（承租方通訊地址）2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.4聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系電話及郵箱）三、租賃土地信息3.1土地位置：（土地具體位置及坐標(biāo)）3.2土地面積：（土地總面積）3.3土地用途：（土地規(guī)劃用途）3.4租賃期限：（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。四、租賃費(fèi)用4.1租金：（租金金額）元/年。4.2租金支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付日期：（每期租金支付日期）五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，提供租賃土地及相關(guān)設(shè)施。（2）保證租賃土地的使用安全，確保土地不受污染、不影響周邊環(huán)境。（3）在租賃期間，不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）在租賃期間，如遇土地征收、征用等特殊情況，出租方應(yīng)提前通知承租方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行賠償。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，支付租金及履行相關(guān)合同義務(wù)。（2）合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。（3）按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（4）在租賃期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取措施減少損失。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2出租方未按照約定提供租賃土地及相關(guān)設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3承租方未按照約定支付租金，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明2.土地規(guī)劃用途批準(zhǔn)文件3.租賃土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.租賃土地平面圖5.租賃土地設(shè)施清單6.租金支付證明文件7.違約金計(jì)算公式8.不可抗力事件證明文件9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃土地及相關(guān)設(shè)施干涉承租方正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未履行土地使用安全義務(wù)未提前通知承租方土地征收、征用等特殊情況2.承租方違約行為：未按約定支付租金擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)未履行合理使用租賃土地義務(wù)未及時(shí)通知出租方不可抗力事件三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃土地及設(shè)施的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束日期。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用不符合規(guī)劃：重新申請(qǐng)土地規(guī)劃用途批準(zhǔn)按照新批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行土地使用2.租金支付糾紛：按照約定支付租金如有逾期，支付滯納金3.設(shè)施維修責(zé)任不明確：明確設(shè)施維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)定期檢查設(shè)施，確保安全4.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難：及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失根據(jù)協(xié)議約定協(xié)商解決五、所有應(yīng)用