房屋買賣合同終止協(xié)議注意事項

房屋買賣合同終止協(xié)議注意事項合同編號：__________房屋買賣合同終止協(xié)議注意事項一、協(xié)議背景二、終止合同1.自本協(xié)議簽訂之日起，雙方同意《房屋買賣合同》終止，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)合同約定的義務(wù)。2.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)立即辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于撤銷合同登記、解除產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.雙方同意，本協(xié)議簽訂后，《房屋買賣合同》約定的定金、首付款等款項將按照本協(xié)議的約定進行處理。三、定金處理1.鑒于合同終止，甲方同意放棄要求乙方返還已支付的定金的權(quán)利。2.乙方同意將已收取的定金扣除________（金額）后，剩余款項于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)退還甲方。四、首付款處理1.鑒于合同終止，甲方同意放棄要求乙方返還已支付的首付款的權(quán)利。2.乙方同意將已收取的首付款扣除________（金額）后，剩余款項于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)退還甲方。五、其他費用處理1.雙方同意，合同終止后，已產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于中介費、律師費、稅費等）由雙方按照《房屋買賣合同》的約定各自承擔(dān)。2.雙方同意，本協(xié)議簽訂后，不再就《房屋買賣合同》產(chǎn)生的一切費用和損失向?qū)Ψ阶肪控?zé)任。六、保密條款1.雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.雙方同意，本協(xié)議終止后，仍需遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。七、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交________（仲裁機構(gòu)）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、附件本協(xié)議附件為《房屋買賣合同》及相關(guān)文件，為本協(xié)議不可分割的一部分。甲方（買方）：營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________特此說明，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：________年____月____日乙方（賣方）：________年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.相關(guān)費用支付憑證7.房屋買賣合同補充協(xié)議8.房屋驗收報告9.物業(yè)交割單10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間支付定金或首付款的，視為違約。2.乙方未按照合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，視為違約。3.甲方未按照合同約定時間支付購房款的，視為違約。4.乙方未按照合同約定時間交付房屋的，視為違約。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方購買乙方名下房屋的合同。2.定金：指甲方為了保證合同履行而支付給乙方的款項。3.首付款：指甲方在房屋買賣合同中約定的首次付款金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付定金或首付款：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)辦理；逾期未辦理的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按時支付購房款：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.乙方未按時交付房屋：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付；逾期未交付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同并要求對方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同簽訂后，因特殊情況雙方同意終止合同。2.房屋買賣合同簽訂后，甲方或乙方未能按照合同約定履行義務(wù)