借用他人名義購房協(xié)議書完整版范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

借用他人名義購房協(xié)議書完整版范文本合同目錄一覽第一條借用他人名義購房的定義及協(xié)議目的1.1定義1.2目的第二條借用人的義務(wù)與權(quán)利2.1義務(wù)2.2權(quán)利第三條名義購房人的義務(wù)與權(quán)利3.1義務(wù)3.2權(quán)利第四條購房款的籌集與支付4.1籌集方式4.2支付方式第五條房屋所有權(quán)及使用權(quán)5.1所有權(quán)歸屬5.2使用權(quán)的歸屬及使用條件第六條借用期限及終止條件6.1期限6.2終止條件第七條房屋轉(zhuǎn)讓及過戶7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2過戶手續(xù)第八條借用人的責(zé)任與承擔(dān)8.1借用人的責(zé)任8.2承擔(dān)方式第九條名義購房人的責(zé)任與承擔(dān)9.1名義購房人的責(zé)任9.2承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件第十四條其他約定14.1約定內(nèi)容14.2約定方式的確定第一部分：合同如下：第一條借用他人名義購房的定義及協(xié)議目的1.1本協(xié)議所稱的“借用他人名義購房”是指借用人與名義購房人簽訂本協(xié)議，由借用人籌集購房款并支付給名義購房人，名義購房人以其名義購買房屋，并將房屋的所有權(quán)登記在其名下，借用人按照本協(xié)議約定使用該房屋的一種方式。1.2協(xié)議目的是為了借用人與名義購房人之間就購房及相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保借用人能夠合理使用房屋，同時(shí)保護(hù)名義購房人的合法權(quán)益。第二條借用人的義務(wù)與權(quán)利2.1借用人的義務(wù)：2.1.1借用人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向名義購房人支付購房款。2.1.2借用人應(yīng)承擔(dān)購房款籌集的責(zé)任，并保證購房款的來源合法。2.1.3借用人應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和條件使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理。2.1.4借用人不得以任何方式損害名義購房人的合法權(quán)益，包括但不限于房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等。2.2借用人的權(quán)利：2.2.1借用人有權(quán)按照本協(xié)議約定的期限和條件使用房屋。2.2.2借用人享有購房款支付完成后房屋的實(shí)際使用權(quán)，包括但不限于居住、出租、出售等。2.2.3借用人有權(quán)要求名義購房人按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給借用人。第三條名義購房人的義務(wù)與權(quán)利3.1名義購房人的義務(wù)：3.1.1名義購房人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向借用人提供購房款支付的憑證。3.1.2名義購房人應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和期限協(xié)助借用人辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.3名義購房人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸借用人所有，并不得以任何方式損害借用人的合法權(quán)益。3.2名義購房人的權(quán)利：3.2.1名義購房人有權(quán)要求借用人按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。3.2.2名義購房人有權(quán)要求借用人按照本協(xié)議約定的期限和條件使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理。3.2.3名義購房人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，按照本協(xié)議約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給借用人。第四條購房款的籌集與支付4.1借用人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，向名義購房人支付購房款總額的【】%，作為購房款的預(yù)付款。4.2借用人應(yīng)按照名義購房人提供的購房款支付憑證，按時(shí)足額支付購房款。4.3購房款支付完成后，名義購房人應(yīng)向借用人提供房屋的鑰匙和相關(guān)證明文件。第五條房屋所有權(quán)及使用權(quán)5.1房屋的所有權(quán)歸名義購房人所有，但借用人有權(quán)按照本協(xié)議約定的期限和條件使用該房屋。5.2借用人使用房屋期間，應(yīng)遵守房屋的管理規(guī)定，維護(hù)房屋的完好和整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失和費(fèi)用。第六條借用期限及終止條件6.1借用期限為【】年，自購房款支付完成后生效。6.2借用期限屆滿或者發(fā)生本協(xié)議約定的終止條件時(shí)，借用關(guān)系終止。借用關(guān)系終止后【】日內(nèi)，名義購房人應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給借用人。第八條借用人的責(zé)任與承擔(dān)8.1借用人的責(zé)任：8.1.1借用人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，如有逾期，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。8.1.2借用人應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和條件使用房屋，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3借用人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理，如有因維護(hù)不當(dāng)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承擔(dān)方式：借用人應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金和賠償金。第九條名義購房人的責(zé)任與承擔(dān)9.1名義購房人的責(zé)任：9.1.1名義購房人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供購房款支付的憑證，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2名義購房人應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和期限協(xié)助借用人辦理房屋過戶手續(xù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.3名義購房人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸借用人所有，如有任何糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2承擔(dān)方式：名義購房人應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.2解除條件：本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等。第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件：本協(xié)議在履行完畢、借用期限屆滿或者發(fā)生本協(xié)議約定的終止條件時(shí)終止。13.3失效條件：本協(xié)議失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本協(xié)議中關(guān)于爭議解決的內(nèi)容仍然有效。第十四條其他約定14.1約定內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并書面簽署。14.2約定方式的確定：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式確定其他約定的內(nèi)容和方式。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門等，為實(shí)現(xiàn)合同目的而參與合同履行過程的各方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋過戶、貸款申請、稅費(fèi)支付等相關(guān)手續(xù)的辦理。第十六條第三方介入后的合同履行16.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。16.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。16.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并保證手續(xù)的合法性和有效性。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事務(wù)和甲乙方的約定確定，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。17.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，合理主張權(quán)利，第三方應(yīng)予以尊重。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入本合同履行過程中，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方介入本合同履行過程中，不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的合同變更與解除20.1第三方介入后的合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。20.2第三方介入后的合同解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二十一條第三方介入后的違約責(zé)任21.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第二十二條第三方介入后的合同生效、終止與失效22.1第三方介入后的合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。22.2第三方介入后的合同在履行完畢、借用期限屆滿或者發(fā)生本合同約定的終止條件時(shí)終止。22.3第三方介入后的合同失效后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同中關(guān)于爭議解決的內(nèi)容仍然有效。第二十三條其他約定23.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)通過友好協(xié)商確定，并書面簽署。23.2甲乙方與第三方之間的其他約定的方式應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同，是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了房屋的買賣雙方、買賣價(jià)格、付款方式等具體事項(xiàng)。附件二：借名協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為借名協(xié)議，明確了借用人與名義購房人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括借用人支付購房款、名義購房人辦理房屋過戶等事項(xiàng)。附件三：購房款支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為購房款支付憑證，是借用人支付購房款給名義購房人的證明文件，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書，是借用人授權(quán)名義購房人辦理房屋過戶手續(xù)的文件，明確了過戶手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)等事項(xiàng)。附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，是名義購房人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給借用人的證明文件，包括轉(zhuǎn)移時(shí)間、轉(zhuǎn)移金額等信息。附件六：借用期限協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為借用期限協(xié)議，明確了借用期限的長短及起始時(shí)間等事項(xiàng)。附件七：房屋使用管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋使用管理協(xié)議，明確了借用人對房屋的使用和管理方式，包括使用期限、使用條件等事項(xiàng)。附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為爭議解決協(xié)議，明確了雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借用人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.借用人未按照本合同約定的期限和條件使用房屋。3.名義購房人未按照本合同約定的條件和期限協(xié)助借用人辦理房屋過戶手續(xù)。4.名義購房人未保證房屋的所有權(quán)歸借用人所有，損害借用人的合法權(quán)益。5.第三方未按照甲乙方的要求，按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借用人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。2.借用人未按照本合同約定的期限和條件使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金。3.名義購房人未按照本合同約定的條件