有關(guān)房屋贈(zèng)予協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

有關(guān)房屋贈(zèng)予協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1贈(zèng)予人信息1.2受贈(zèng)人信息1.3房屋定義及基本情況第二條贈(zèng)予條件2.1受贈(zèng)人的條件2.2贈(zèng)予房屋的條件第三條贈(zèng)予方式及時(shí)間3.1贈(zèng)予方式3.2贈(zèng)予房屋的交付時(shí)間第四條贈(zèng)予房屋的過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第五條贈(zèng)予房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件第六條贈(zèng)予房屋的瑕疵責(zé)任6.1贈(zèng)予人對(duì)房屋瑕疵的責(zé)任6.2受贈(zèng)人對(duì)房屋瑕疵的知情聲明第七條贈(zèng)予房屋的使用及保管7.1受贈(zèng)人對(duì)房屋的使用規(guī)定7.2受贈(zèng)人對(duì)房屋的保管責(zé)任第八條贈(zèng)予房屋的維修責(zé)任8.1贈(zèng)予人對(duì)房屋的維修責(zé)任8.2受贈(zèng)人對(duì)房屋的維修責(zé)任第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任10.1贈(zèng)予人的違約責(zé)任10.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同解除的條件第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1贈(zèng)予人信息1.2受贈(zèng)人信息1.3房屋定義及基本情況（此處詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）第二條贈(zèng)予條件2.1受贈(zèng)人的條件受贈(zèng)人必須是贈(zèng)予人的直系親屬，包括但不限于配偶、父母、子女等。2.2贈(zèng)予房屋的條件贈(zèng)予房屋必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備贈(zèng)與條件，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第三條贈(zèng)予方式及時(shí)間3.1贈(zèng)予方式本合同項(xiàng)下的贈(zèng)予方式為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，贈(zèng)予人將房屋的所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)予房屋的交付時(shí)間贈(zèng)予房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，贈(zèng)予人將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給受贈(zèng)人。第四條贈(zèng)予房屋的過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理贈(zèng)予人和受贈(zèng)人應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，按照中心的指引和要求提交相關(guān)資料。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由贈(zèng)予人和受贈(zèng)人按照實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，則按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第五條贈(zèng)予房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件為房地產(chǎn)交易中心出具的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。第六條贈(zèng)予房屋的瑕疵責(zé)任6.1贈(zèng)予人對(duì)房屋瑕疵的責(zé)任贈(zèng)予人保證該房屋在贈(zèng)予時(shí)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)問(wèn)題、權(quán)屬糾紛等瑕疵。如贈(zèng)予人未能履行該保證，導(dǎo)致受贈(zèng)人遭受損失的，贈(zèng)予人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2受贈(zèng)人對(duì)房屋瑕疵的知情聲明受贈(zèng)人聲明，其在接受贈(zèng)予前已充分了解該房屋的一切情況，包括房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況等，并同意接受贈(zèng)予。受贈(zèng)人不得以不了解房屋情況為由，拒絕接受贈(zèng)予或要求贈(zèng)予人承擔(dān)額外責(zé)任。（此處繼續(xù)完善剩余條款，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和補(bǔ)充）第八條贈(zèng)予房屋的使用及保管8.1受贈(zèng)人對(duì)房屋的使用規(guī)定受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)予人的要求合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。如受贈(zèng)人需要對(duì)房屋進(jìn)行改造、維修等，應(yīng)事先征得贈(zèng)予人同意。8.2受贈(zèng)人對(duì)房屋的保管責(zé)任受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全、完整。如因受贈(zèng)人保管不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第九條贈(zèng)予房屋的維修責(zé)任9.1贈(zèng)予人對(duì)房屋的維修責(zé)任贈(zèng)予人應(yīng)承擔(dān)該房屋在贈(zèng)予時(shí)的現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)問(wèn)題等維修責(zé)任。如贈(zèng)予人在贈(zèng)予時(shí)未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致受贈(zèng)人遭受損失的，贈(zèng)予人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2受贈(zèng)人對(duì)房屋的維修責(zé)任自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)該房屋的日常維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)問(wèn)題等需要維修的，受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件本合同在履行過(guò)程中，如贈(zèng)予人和受贈(zèng)人協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同一并履行。10.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）贈(zèng)予人和受贈(zèng)人協(xié)商一致解除合同；（2）贈(zèng)予人或受贈(zèng)人死亡；（3）贈(zèng)予人或受贈(zèng)人喪失民事行為能力；（4）房屋因征收、拆遷等原因滅失；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條違約責(zé)任11.1贈(zèng)予人的違約責(zé)任贈(zèng)予人違反本合同的約定，導(dǎo)致受贈(zèng)人遭受損失的，贈(zèng)予人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任受贈(zèng)人違反本合同的約定，導(dǎo)致贈(zèng)予人遭受損失的，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的途徑本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方均有過(guò)錯(cuò)的，根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于：房屋的交付時(shí)間、方式；過(guò)戶手續(xù)的辦理；維修責(zé)任的承擔(dān)等。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，贈(zèng)予人和受贈(zèng)人應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除贈(zèng)予人和受贈(zèng)人之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)部門和人員；（2）提供房屋價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）協(xié)助處理房屋交付、維修等事務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或其他個(gè)人。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，依法辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致贈(zèng)予人或受贈(zèng)人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對(duì)贈(zèng)予人和受贈(zèng)人之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由贈(zèng)予人和受贈(zèng)人按照約定的方式承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用的支付方式如下：（1）贈(zèng)予人和受贈(zèng)人協(xié)商一致，可以一次性支付給第三方；（2）如雙方未能協(xié)商一致，可根據(jù)實(shí)際情況，按照第三方服務(wù)的進(jìn)度和完成情況支付費(fèi)用。第十八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益第三方在履行合同過(guò)程中，享有依法獲得報(bào)酬、保護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。18.2第三方權(quán)益保護(hù)贈(zèng)予人和受贈(zèng)人應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。如無(wú)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，贈(zèng)予人和受贈(zèng)人可協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方責(zé)任限額表述為：“第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。”第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致贈(zèng)予人或受贈(zèng)人遭受損失的，贈(zèng)予人和受贈(zèng)人可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理贈(zèng)予人和受贈(zèng)人要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第二十一條合同的變更與終止21.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如贈(zèng)予人和受贈(zèng)人協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同一并履行。21.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）贈(zèng)予人和受贈(zèng)人協(xié)商一致解除合同；（2）贈(zèng)予人或受贈(zèng)人死亡；（3）贈(zèng)予人或受贈(zèng)人喪失民事行為能力；（4）房屋因征收、拆遷等原因滅失；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二十二條爭(zhēng)議解決方式22.1爭(zhēng)議解決的途徑本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方均有過(guò)錯(cuò)的，根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。第二十三條附加條款23.1附加條款的內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于：房屋的交付時(shí)間、方式；過(guò)戶手續(xù)的辦理；維修責(zé)任的承擔(dān)等。23.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，贈(zèng)予人和受贈(zèng)人應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十四條合同的簽署24.1合同簽署的時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。24.2合同簽署的地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件二：贈(zèng)予人身份證明復(fù)印件附件三：受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件六：第三方服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件七：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件八：房屋維修記錄附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，應(yīng)包含但不限于房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)、轉(zhuǎn)移登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。附件二：贈(zèng)予人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為贈(zèng)予人的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包含贈(zèng)予人的姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、照片等信息。附件三：受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包含受贈(zèng)人的姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、照片等信息。附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)、發(fā)證日期、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，應(yīng)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件六：第三方服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)合同的復(fù)印件及相關(guān)費(fèi)用支付憑證，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用金額、支付方式等信息。附件七：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片及視頻資料，應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。附件八：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋維修記錄的復(fù)印件，應(yīng)包含房屋的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修單位等信息。附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、書面通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)予人未按照合同約定履行贈(zèng)予義務(wù)；2.贈(zèng)予人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)問(wèn)題或其他瑕疵；3.贈(zèng)予人未按照約定時(shí)間交付房屋；4.受贈(zèng)人未按照合同約定履行受贈(zèng)義務(wù)；5.受贈(zèng)人未按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用；6.第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；7.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)。違約責(zé)任