私人房產(chǎn)買賣協(xié)議書格式

合同編號(hào)：__________私人房產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房產(chǎn)的所有鑰匙、證件等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂本協(xié)議前，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)信息，確保該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。（2）資金安全：乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行，確保資金安全。（3）過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）交付事項(xiàng)：甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房產(chǎn)的所有鑰匙、證件等交付給乙方。2.解決辦法：（1）違約金：如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。（2）爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)人未履行債務(wù)而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃關(guān)系：指房屋所有權(quán)人與房屋使用人之間簽訂的房屋租賃合同所形成的法律關(guān)系。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的法定程序。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，取得共有權(quán)人的書面同意。若共有權(quán)人未能書面同意，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)有抵押或貸款補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)設(shè)有抵押或貸款，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，解除該房產(chǎn)的抵押或貸款。若甲方未能解除抵押或貸款，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)有租客補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)有租客，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，通知租客并與其解除租賃合同。若甲方未能解除租賃合同，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.應(yīng)用場(chǎng)合：過戶時(shí)間延長(zhǎng)補(bǔ)充條款：如因特殊情況導(dǎo)致過戶時(shí)間延長(zhǎng)，甲方應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。若甲方未通知乙方或乙方不同意延長(zhǎng)過戶時(shí)間，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲