商鋪?zhàn)赓U合同范本合輯

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______（商鋪現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝修情況等）。1.3商鋪可經(jīng)營(yíng)范圍：_______（根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，乙方可在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，保障乙方在商鋪內(nèi)的人身及財(cái)產(chǎn)安全。（3）協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與第三方產(chǎn)生的糾紛。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。（2）妥善使用和保管商鋪，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，避免因信息不全或虛假導(dǎo)致的糾紛。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，確保合同的合法性。（3）租金支付、違約金計(jì)算等涉及金錢利益的條款，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀，明確金額和支付時(shí)間。（4）合同變更、解除等關(guān)鍵條款，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（5）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)等管理工作。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)：雙方同意，在節(jié)假日期間，乙方有權(quán)舉行促銷活動(dòng)，但需提前_______天通知甲方，并確保活動(dòng)符合商場(chǎng)整體形象及法律法規(guī)。2.商鋪裝修：乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。同時(shí)，乙方應(yīng)提前_______天向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如地震、洪水等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。4.甲方商鋪轉(zhuǎn)讓：如甲方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______天通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響。5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更：如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方審核同意后，方可進(jìn)行