杭州市工程項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置合同

合同編號(hào)：__________杭州市工程項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆除乙方房屋及其附屬物，并給予乙方補(bǔ)償安置的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與面積1.1本合同所指拆遷范圍為_(kāi)______（具體地點(diǎn)），占地面積_______平方米。1.2乙方房屋及其附屬物的具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等情況詳見(jiàn)附件。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方的房屋及其附屬物進(jìn)行拆除，并給予合理補(bǔ)償。2.2乙方的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照_______（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。2.3乙方附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照_______（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。2.4甲方應(yīng)在_______（支付時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額為_(kāi)______元（大寫：__________________________元整）。第三條安置事宜3.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為乙方提供安置住房。3.2安置住房的地點(diǎn)為_(kāi)______（安置地點(diǎn)），房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳見(jiàn)附件。3.3甲方應(yīng)在_______（交付時(shí)間）前，將安置住房交付給乙方。3.4乙方應(yīng)在收到安置住房鑰匙后_______日內(nèi)，將原房屋及其附屬物騰空，并將鑰匙交付給甲方。第四條搬遷補(bǔ)助4.1甲方同意一次性支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元。4.2乙方應(yīng)在收到搬遷補(bǔ)助費(fèi)后_______日內(nèi)，將原房屋及其附屬物騰空，并將鑰匙交付給甲方。第五條停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償5.1甲方同意一次性支付給乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_______元。5.2乙方應(yīng)在收到停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)后_______日內(nèi)，將相關(guān)證照交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款或安置住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款總額的_______%。6.2乙方未按照本合同約定騰空原房屋及其附屬物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為搬遷補(bǔ)助費(fèi)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向_______（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁或向_______（法院）提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款和安置住房完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為具有拆遷資格的法人或其他組織，乙方為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人。2.拆遷范圍與面積：明確拆遷范圍和面積，避免后續(xù)因范圍和面積不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。4.安置事宜：詳細(xì)約定安置住房的地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、面積等，確保乙方的居住權(quán)益。5.搬遷補(bǔ)助和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：根據(jù)實(shí)際情況合理確定搬遷補(bǔ)助和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用。6.違約責(zé)任：明確雙方在未履行合同約定的義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決辦法。2.如果協(xié)商不成，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.如果仲裁仍無(wú)法解決糾紛，可以向約定的法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法進(jìn)行房屋拆遷的法人或其他組織。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的合法所有權(quán)人。3.拆遷補(bǔ)償款：指依法對(duì)被拆遷房屋及其附屬物給予的補(bǔ)償金額。4.安置住房：指為被拆遷人提供的替代住房。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：指因拆遷導(dǎo)致被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)而給予的補(bǔ)償費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。7.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。8.法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，負(fù)責(zé)對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行審理。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方經(jīng)營(yíng)著一家生意興隆的沿街店鋪，拆遷將導(dǎo)致其生意中斷，造成較大損失。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，給予適當(dāng)?shù)耐．a(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，并提前協(xié)商制定舊址繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的方案。2.特殊情況：乙方家庭困難，需要盡快獲得拆遷補(bǔ)償款以解決生活急需。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后加快支付拆遷補(bǔ)償款，并在必要時(shí)提供臨時(shí)安置幫助。3.特殊情況：甲方拆遷工程時(shí)間緊迫，需要乙方盡快騰空房屋以便施工。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方搬遷，并在搬遷期限內(nèi)協(xié)助乙方完成搬遷工作。4.特殊情況：乙方對(duì)安置住房的地理位置、面積有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理要求，提供符合要求的安置住房，并在合同中明確安置住房的詳細(xì)信息。5.特殊情況：乙方擔(dān)心未來(lái)房?jī)r(jià)上漲，希望獲得一次性補(bǔ)償款以投資其他產(chǎn)業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方在充分考慮市場(chǎng)因素后，可與乙方協(xié)商確定一次性補(bǔ)償款的具體數(shù)額，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。附件列表：1.乙方房屋及其附屬物權(quán)屬證明文件。2.乙方房屋及其附屬物的面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。3.安