店鋪?zhàn)饧s合同樣本

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)饧s合同甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃店鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的業(yè)務(wù)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃店鋪及經(jīng)營(yíng)貨物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期覆蓋租賃期限。7.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.2若乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第九條合同的變更與解除9.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2乙方提前解除本合同的，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.主體資格：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.租賃店鋪及面積：明確店鋪的具體位置和面積，以防止后期因店鋪位置或面積問題產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，如需續(xù)租應(yīng)提前協(xié)商并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式：租金的支付金額、支付方式和支付時(shí)間應(yīng)明確，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。5.押金：明確押金的金額和退還條件，確保雙方的權(quán)益。6.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的業(yè)務(wù)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。7.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理租賃店鋪及經(jīng)營(yíng)貨物的保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)有效期覆蓋租賃期限。8.違約責(zé)任：明確雙方違約的情況和違約責(zé)任，以防止后期因違約問題產(chǎn)生糾紛。9.合同的變更與解除：明確合同變更和解除的條件和程序，確保雙方的權(quán)益。10.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。3.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.租賃期限：租賃合同中規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.押金：為確保合同履行，一方提前支付給另一方的金錢。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。6.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)：在節(jié)假日期間，乙方可能需要進(jìn)行特殊的促銷活動(dòng)，如搭建臨時(shí)展臺(tái)等。補(bǔ)充條款：乙方在節(jié)假日期間進(jìn)行促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助。2.店鋪裝修：乙方可能需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行店鋪裝修前，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)給予支持和協(xié)助。裝修過程中，乙方應(yīng)確保店鋪的安全和衛(wèi)生。3.店鋪轉(zhuǎn)讓：乙方可能需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：乙方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)對(duì)店鋪的租賃合同承擔(dān)責(zé)任，確保合同的連續(xù)履行。4.甲方維修店鋪：甲方可能需要對(duì)店鋪進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行店鋪維修前，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。維修期間，甲方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營(yíng)不受嚴(yán)重影響。5.不可抗力因素：如遇自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，影響合同的履行。補(bǔ)充條款：雙方在遇到不可抗力因素時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。如不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。附件列表：1.店鋪平面圖：明確店鋪的具體位置和面積。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件：證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.租賃店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)租賃店鋪的所有權(quán)。5.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。