2024年度標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃合同

2024年度標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃合同甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣：【租金金額】元整。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣：【押金金額】元整。4.2合同到期或提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。六、提前解約6.1甲乙雙方提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方提前解約，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.3甲方提前解約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】關(guān)于房屋的附屬設(shè)施，乙方在使用過程中應(yīng)當(dāng)愛惜，比如Wi-Fi路由器、空調(diào)、洗衣機(jī)等，這些都是為了提高生活質(zhì)量，但如果乙方在使用過程中造成損壞，那是需要負(fù)責(zé)維修或者賠償?shù)摹．?dāng)然，如果是因?yàn)楫a(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。租金的支付，乙方可以通過轉(zhuǎn)賬、、等多種方式支付，方便快捷，但是必須要提供支付憑證，這是為了保障雙方的權(quán)益。至于租金的漲幅，如果市場行情有所變化，雙方可以協(xié)商決定。押金的問題，這個(gè)是保障雙方利益的，如果乙方按時(shí)交還房屋，沒有損壞，甲方應(yīng)當(dāng)在合同到期或者解約后退還押金。如果乙方提前解約，那么甲方有權(quán)扣除違約金，這個(gè)違約金是作為一個(gè)約束，讓乙方在合同期內(nèi)好好履行合同。關(guān)于房屋的維修，如果有什么問題，乙方可以及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如果是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞，那么乙方需要承擔(dān)維修費(fèi)用。提前解約這個(gè)問題，如果雙方有特殊情況需要提前解約，那么一定要提前通知對方，這樣可以給對方足夠的時(shí)間找新的住處或者安排其他事務(wù)。如果甲方提前解約，那么甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的押金，這是對乙方的一種補(bǔ)償。至于違約責(zé)任，雙方都要遵守合同的規(guī)定，如果有違約行為，那么違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭議解決，如果有什么糾紛，雙方要友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，那么可以訴諸法律手段，這也是為了保護(hù)雙方的權(quán)益。其他約定，比如合同的簽訂地點(diǎn)和日期，這些都是必須要注明的，以免以后有什么糾紛?？偟膩碚f，這個(gè)合同就是為了保護(hù)雙方的權(quán)益，讓雙方在租賃過程中有一個(gè)明確的約束，大家都要遵守，這樣才能和平共處，生活愉快。重點(diǎn)：租賃合同的基本信息、租賃期限、租金支付、押金、房屋使用與維修、提前解約、違約責(zé)任和爭議解決。難點(diǎn)：租金支付的憑證提供、押金的退還條件、房屋維修的責(zé)任歸屬、提前解約的違約金計(jì)算和爭議解決的程序。注意事項(xiàng)：確保合同條款的清晰，雙方權(quán)益的平衡，特別是關(guān)于押金退還和維修責(zé)任的規(guī)定。注意合同中可能涉及的額外費(fèi)用，如水電網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。雙方應(yīng)保持溝通暢通，對于任何可能影響合同執(zhí)行的情況應(yīng)