房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同范本_第1頁(yè)
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合同編號(hào):__________房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同甲方(借款人):_______身份證號(hào):__________乙方(貸款人):_______身份證號(hào):__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方以自有房產(chǎn)抵押向乙方借款事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條借款事項(xiàng)1.1甲方同意以自己擁有的位于_______(地址)的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號(hào):_______)作為抵押,向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______元整)。1.2甲方借款用途為:_______。1.3借款期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4借款利率為_(kāi)______%,按年計(jì)算。第二條房產(chǎn)抵押事項(xiàng)2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下,作為借款的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi),將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交乙方保管。2.3借款期間,甲方不得以任何理由要求撤銷(xiāo)抵押,不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或設(shè)定其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.4借款期間,甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn),確保其價(jià)值不減損,如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價(jià)值減損,甲方應(yīng)按乙方的要求恢復(fù)原價(jià)值。第三條還款事項(xiàng)3.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限,按時(shí)足額償還借款本金和利息。3.2甲方還款方式為:_______。3.3甲方逾期還款的,應(yīng)按逾期部分的借款金額支付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期部分借款金額×逾期天數(shù)×日利率。第四條合同的變更和解除4.1本合同在履行過(guò)程中,如甲乙雙方同意變更或解除合同的,應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在合同履行期間,如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):_______乙方(貸款人):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性,雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押需符合國(guó)家法律法規(guī),辦理相關(guān)手續(xù),確保抵押權(quán)的設(shè)立。3.借款用途應(yīng)合法,不得用于違法活動(dòng)。4.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù),確保按時(shí)還款。5.注意合同的變更和解除條件,遵循法律規(guī)定和合同約定。解決辦法:1.合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決,爭(zhēng)取達(dá)成一致。2.若協(xié)商不成,可提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中,雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定,積極配合法院審理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力:指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力,包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押:債務(wù)人或第三人將其在房屋上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人,作為債務(wù)的擔(dān)保。3.抵押權(quán):債權(quán)人依法對(duì)債務(wù)人提供的不動(dòng)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款用途:指借款人使用借款的具體目的和方向。5.違約金:當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。6.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.訴訟:當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款:甲方因經(jīng)營(yíng)需要,向乙方申請(qǐng)借款,用于購(gòu)買(mǎi)設(shè)備、原材料或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)等。2.家庭應(yīng)急資金:甲方因家庭突發(fā)情況,如疾病、教育費(fèi)用等,向乙方申請(qǐng)借款。3.房屋裝修貸款:甲方計(jì)劃對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行裝修,向乙方申請(qǐng)借款。4.購(gòu)車(chē)貸款:甲方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛,向乙方申請(qǐng)借款。5.旅游消費(fèi)貸款:甲方計(jì)劃進(jìn)行旅游消費(fèi),向乙方申請(qǐng)借款。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款:1.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款:甲方承諾借款資金將全部用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得用于違法用途。借款期間,甲方應(yīng)向乙方定期提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。2.家庭應(yīng)急資金:甲方申請(qǐng)借款時(shí)應(yīng)提供相關(guān)突發(fā)情況的證明文件。借款期間,甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明資金使用情況。3.房屋裝修貸款:甲方承諾借款資金將全部用于房屋裝修,并提供裝修預(yù)算書(shū)。借款期間,甲方應(yīng)向乙方報(bào)告裝修進(jìn)度。4.購(gòu)車(chē)貸款:甲方提供購(gòu)車(chē)合同和發(fā)票。借款期間,甲方不得將車(chē)輛轉(zhuǎn)讓或出租。5.旅游消費(fèi)貸款:甲方提供旅游計(jì)劃和消費(fèi)預(yù)

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