房屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號：__________房屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方為____房屋的出租人，乙方為該房屋的承租人，雙方已簽訂《房屋租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方愿意將其在該房屋的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該租賃權(quán)益?；谏鲜銮闆r，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其在《房屋租賃合同》中的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受甲方的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并同意按照本協(xié)議的約定行使相關(guān)權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方將《房屋租賃合同》中的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部手續(xù)，包括但不限于變更《房屋租賃合同》的當(dāng)事人、辦理相關(guān)登記手續(xù)等。3.2甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以便乙方辦理上述手續(xù)。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益擁有完全的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)確保本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓行為不違反相關(guān)法律法規(guī)及《房屋租賃合同》的約定。4.3甲方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2乙方應(yīng)按照《房屋租賃合同》的約定履行承租人的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2甲方違反本協(xié)議第四條的約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________________乙方（受讓方）：______________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號、甲方和乙方信息填寫準(zhǔn)確無誤。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式需雙方充分溝通，達(dá)成一致。3.甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益擁有完全的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《房屋租賃合同》的約定履行各自義務(wù)。5.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.賠償責(zé)任：甲方違反本協(xié)議第四條的約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金：違約金是當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。2.賠償責(zé)任：賠償責(zé)任是指因違法行為給他人造成損害，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，對合同爭議進(jìn)行處理的過程。4.人民法院：人民法院是國家審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事爭議。特殊應(yīng)用場合：1.甲方出國，無法繼續(xù)履行租賃合同，希望將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方因工作調(diào)動(dòng)，需要提前終止租賃合同，并愿意購買甲方的租賃權(quán)益。3.甲方因家庭原因，需要提前終止租賃合同，并將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.乙方租賃的房屋發(fā)生重大損壞，需要與甲方協(xié)商租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜。合同補(bǔ)充條款：1.出國轉(zhuǎn)讓條款：甲方因出國原因無法繼續(xù)履行租賃合同，需將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，本條款具體規(guī)定了轉(zhuǎn)讓價(jià)格、手續(xù)等相關(guān)事項(xiàng)。2.工作調(diào)動(dòng)條款：乙方因工作調(diào)動(dòng)需要提前終止租賃合同，并愿意購買甲方的租賃權(quán)益，本條款具體規(guī)定了轉(zhuǎn)讓價(jià)格、手續(xù)等相關(guān)事項(xiàng)。3.家庭原因轉(zhuǎn)讓條款：甲方因家庭原因需要提前終止租賃合同，并將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，本條款具體規(guī)定了轉(zhuǎn)讓價(jià)格、手續(xù)等相關(guān)事項(xiàng)。4.損壞協(xié)商條款：乙方租賃的房屋發(fā)生重大損壞，需要與甲方協(xié)商租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，本條款具體規(guī)定了