商鋪租賃合同范本簡單版

合同編號：__________商鋪租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______（簡述商鋪現(xiàn)狀，如：空置、正在經(jīng)營等）。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維修，確保商鋪的安全和設(shè)施的正常運行。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損壞商鋪設(shè)施。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，確保雙方合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。（3）租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）商鋪使用：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，確保商鋪設(shè)施完好。（5）違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系，保障房地產(chǎn)交易安全，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序的法律。3.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪使用費用。4.滯納金：乙方逾期支付租金時，根據(jù)合同約定向甲方支付的違約金。5.違約金：一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理和維修：甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維修，確保商鋪的安全和設(shè)施的正常運行。7.違約責(zé)任：一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動：場合描述：乙方租賃商鋪用于開展促銷活動，如特價銷售、新品發(fā)布會等。補(bǔ)充條款：（1）乙方開展促銷活動時，應(yīng)提前向甲方申請，并獲得甲方書面同意。（2）乙方應(yīng)在促銷活動前_______天向甲方提交活動方案，包括活動內(nèi)容、時間、場地布置等。（3）甲方有權(quán)對乙方的促銷活動進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保活動符合國家法律法規(guī)及商場規(guī)定。2.節(jié)假日經(jīng)營：場合描述：乙方希望在節(jié)假日期間延長營業(yè)時間或開展特殊經(jīng)營活動。補(bǔ)充條款：（1）乙方如需在節(jié)假日期間延長營業(yè)時間，應(yīng)至少提前_______天向甲方申請。（2）甲方應(yīng)在收到申請后_______天內(nèi)回復(fù)乙方，如無特殊情況，應(yīng)予以批準(zhǔn)。（3）乙方開展節(jié)假日特殊經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得影響商場其他商戶的正常經(jīng)營。3.商鋪裝修：場合描述：乙方租賃商鋪后，需要進(jìn)行裝修改造以適應(yīng)經(jīng)營需求。補(bǔ)充條款：（1）乙方在進(jìn)行商鋪裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案及施工圖紙，并獲得甲方書面同意。（2）乙方應(yīng)在裝修過程中遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。（3）裝修完畢后，乙方應(yīng)將商鋪