門頭房房屋租賃合同2024年

門頭房房屋租賃合同2024版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋使用性質(zhì)第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條房屋保險8.1保險購買8.2保險理賠第九條租金調(diào)整9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整方式第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于【具體地址】，該房屋地處【具體地理位置】，周圍設(shè)施齊全，交通便利。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)類型】，如有附屬設(shè)施，附屬設(shè)施的面積及類型如下：【具體描述】。1.3房屋結(jié)構(gòu)本合同所指租賃房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.4房屋使用性質(zhì)租賃房屋的使用性質(zhì)為【商業(yè)用途/住宅用途】，承租人應(yīng)按照合同約定使用該房屋。第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息出租人全稱為【出租人全稱】，注冊地址為【出租人注冊地址】，法定代表人（或負責(zé)人）為【法定代表人（或負責(zé)人）姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2承租人信息承租人全稱為【承租人全稱】，注冊地址為【承租人注冊地址】，法定代表人（或負責(zé)人）為【法定代表人（或負責(zé)人）姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期如租賃期限延長，雙方需提前【提前通知期限】天協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為【租金金額】元/【租金支付周期】，租金總計為【租金總計】元。4.2租金支付周期租金支付周期為【具體支付周期】，如每月支付一次，則支付日期為每月的【支付日期】。4.3租金支付方式租金通過【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付【押金金額】元作為押金，用于保證承租人按約使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償后，【退還押金時間】內(nèi)退還承租人押金。第八條房屋保險8.1保險購買承租人應(yīng)在租賃開始日期前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交予出租人留存。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對房屋及附屬設(shè)施造成損失的風(fēng)險。8.2保險理賠如發(fā)生保險理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。第九條租金調(diào)整9.1租金調(diào)整條件租賃期間，如遇市場租金上漲導(dǎo)致出租人實際收入低于合同約定租金的【百分比】時，出租人有權(quán)在【提前通知期限】內(nèi)通知承租人調(diào)整租金。9.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為【具體調(diào)整方式】，如按照市場租金漲幅進行調(diào)整。第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限雙方提前解約時，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。10.3解約責(zé)任提前解約方應(yīng)承擔(dān)【具體責(zé)任】，包括但不限于支付違約金【違約金金額】元。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失，包括但不限于賠償金【賠償金額】元。11.2承租人違約責(zé)任承租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失，包括但不限于賠償金【賠償金額】元。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議通過【爭議解決方式】解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。12.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】；如選擇訴訟，訴訟法院為【訴訟法院名稱】。第十三條其他約定13.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在社區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿。13.3房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，出租人有權(quán)立即解除合同。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除合同解除的條件和程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定為甲乙雙方提供服務(wù)的一方或多方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如第三方提供的服務(wù)存在問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改或賠償。15.3第三方選擇的權(quán)力甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量對第三方進行評價和選擇更換。第十六條第三方服務(wù)費用16.1費用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費用由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)，如甲乙雙方另有約定，則從其約定。16.2費用支付甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的服務(wù)費用的通知后【支付時間】內(nèi)支付給第三方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及風(fēng)險程度，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金【賠償金額】元。18.2第三方違約與甲乙方關(guān)系如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)直接要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方不得以任何理由拒絕。18.3第三方違約與甲乙方糾紛解決如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十二條的約定解決。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方獨立關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過合同約定的方式進行，未經(jīng)對方同意，不得直接溝通。第二十十條第三方信息的保密20.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息承擔(dān)保密義務(wù)。20.2保密期限保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第二十一條第三方介入的變更21.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。21.2變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后【通知時間】內(nèi)通知對方。第二十二條第三方退出的處理22.1第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商確定新的第三方。22.2退出通知第三方退出時，應(yīng)提前【通知時間】天書面通知甲乙雙方。第二十三條第三方介入的合同附件本合同附件為第三方服務(wù)合同，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋平面圖附件三：租賃房屋鑰匙交接記錄附件四：租金支付記錄附件五：押金支付及退還協(xié)議附件六：房屋保險單復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)合同附件八：維修服務(wù)記錄附件九：租金調(diào)整協(xié)議附件十：提前解約協(xié)議附件十一：違約金支付協(xié)議附件十二：爭議解決機構(gòu)授權(quán)書附件十三：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)評價表附件的詳細要求和說明：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明房屋在租賃開始時的狀態(tài)。附件二：租賃房屋平面圖應(yīng)詳細標注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等，以便雙方明確租賃房屋的具體情況。附件三：租賃房屋鑰匙交接記錄記錄鑰匙交接的時間、地點、數(shù)量及雙方簽字確認。附件四：租金支付記錄記錄每次租金支付的時間、金額、方式及雙方確認。附件五：押金支付及退還協(xié)議明確押金的支付金額、退還時間及條件等。附件六：房屋保險單復(fù)印件提供保險單的復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件七：第三方服務(wù)合同明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用及雙方確認。附件九：租金調(diào)整協(xié)議明確租金調(diào)整的條件、方式及雙方確認。附件十：提前解約協(xié)議明確提前解約的條件、通知期限及雙方確認。附件十一：違約金支付協(xié)議明確違約金支付的條件、金額及雙方確認。附件十二：爭議解決機構(gòu)授權(quán)書明確爭議解決機構(gòu)的授權(quán)，以解決合同爭議。附件十三：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議明確房屋轉(zhuǎn)租的條件、通知期限及雙方確認。附件十四：第三方服務(wù)評價表用于評價第三方的服務(wù)質(zhì)量，以便甲乙雙方了解并改進。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或押金。2.甲乙雙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。3.甲乙雙方未按約定進行維修或維護。4.甲乙雙方未按約定提前解約或未履行解約程序。5.甲乙雙方未按約定履行保險購買義務(wù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。7.第三方未按約定時間退出或未履行退出程序。違