西安房子購(gòu)買合同范本

西安房子購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：姓名：（此處填寫甲方一的具體姓名），身份證號(hào)碼：（此處填寫甲方一的身份證號(hào)碼），地址：（此處填寫甲方一的聯(lián)系地址），聯(lián)系電話：（此處填寫甲方一的聯(lián)系電話）。

甲方二：（若有甲方二，則填寫其姓名、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話，若無則不填）。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：名稱：（此處填寫乙方的正式名稱），地址：（此處填寫乙方的詳細(xì)地址），法定代表人/負(fù)責(zé)人：（此處填寫乙方的法定代表人或負(fù)責(zé)人的姓名），聯(lián)系電話：（此處填寫乙方的聯(lián)系電話）。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買乙方所售房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

甲方愿意購(gòu)買乙方所售房屋，乙方愿意將所售房屋出售給甲方。為確保雙方合法權(quán)益，依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，甲乙雙方共同簽訂本房屋購(gòu)買合同，并約定如下：

第一條：房屋基本信息

1.1房屋坐落：（此處填寫房屋的具體地址，如：西安市碑林區(qū)XX街道XX號(hào)）。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）。

1.3房屋面積：（此處填寫房屋的建筑面積）。

1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（此處填寫房屋的所有權(quán)證號(hào)）。

第二條：房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1房屋成交價(jià)格為人民幣：（此處填寫房屋的成交價(jià)格）。

2.2甲方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的百分之三十作為定金，定金不足以支付購(gòu)房款的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

（2）自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)支付購(gòu)房款的百分之七十。

（3）剩余的購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付。

第三條：房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給甲方。

3.2甲方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照我國(guó)法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)責(zé)任。

第四條：違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之十。

4.2甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第五條：不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

5.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

第六條：爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條：其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（此處甲方簽名）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（此處乙方簽名）

簽訂日期：（此處填寫合同的簽訂日期，如：年月日）。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方合法權(quán)益，順利完成房屋購(gòu)買事宜。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的基本信息、購(gòu)買價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指購(gòu)買乙方所售房屋的買方。

2.乙方：指出售房屋的賣方。

3.房屋：指本合同第一條所述的房屋。

4.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買房屋所需支付的全部金額。

5.定金：指甲方支付的購(gòu)房款的百分之三十。

6.交付：指乙方按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給甲方。

7.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的金額，為本合同成交價(jià)格的百分之十。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方所售房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定接收房屋，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，不得無故解除合同。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售房屋給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能符合我國(guó)法律法規(guī)及合同約定。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定交付房屋，并保證房屋的交付符合合同約定。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，不得無故解除合同。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋成交價(jià)格為人民幣（填寫數(shù)字），大寫：（填寫大寫金額）。

2.1定金：甲方在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的30%作為定金，定金不足以支付購(gòu)房款的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.2首付款：自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款的70%。

2.3剩余房款：甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付。

乙方收款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給甲方。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。

2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在交付房屋后三個(gè)月內(nèi)辦理完畢。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。

2.1甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.2乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.3甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.4乙方提供的房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方按照我國(guó)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)責(zé)任。

2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

2.3不可抗力事件結(jié)束后，遭受影響的一方應(yīng)盡力恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

2.2甲乙雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.3訴訟應(yīng)在本合同履行地的人民法院提起。

2.4甲乙雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，不得再就同一爭(zhēng)議向其他法院提起訴訟。

2.5在爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；

b)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

c)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)遵循我國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)處理。

5.合同失效：本合同在下列情況下失效：

a)合同期限屆滿；

b)